Dự án Lancaster Lincoln tọa lạc trên đường Nguyễn Tất Thành (quận 4 cũ, nay là phường Xóm Chiếu), được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 8.098 m2, gồm 3 tòa tháp, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 86.000 m2 cùng 25.000 m2 tầng hầm.
Dự án bao gồm khu thương mại dịch vụ, 5 tầng trung tâm thương mại và 750 căn hộ. Chủ đầu tư dự kiến giá bán mỗi m2 căn hộ tại đây khoảng 300 triệu đồng.
Theo bà Dương Thanh Thủy, Phó chủ tịch Tập đoàn Trung Thủy, năm 2017 dự án trên khởi công xây dựng. Tuy nhiên, đến năm 2020 khi dự án đã xây xong tầng hầm đã phải tạm dừng do những vướng mắc liên quan đến phần đường nội bộ 542 m2 phát sinh từ điều chỉnh quy hoạch.
Đó là khoảng thời gian đầy áp lực và thử thách đối với doanh nghiệp. Nhưng trong khó khăn đó, doanh nghiệp càng hiểu rõ hơn giá trị của sự kiên trì, sự minh bạch và tinh thần không từ bỏ.
Với sự đồng hành và hỗ trợ quyết liệt từ các cấp chính quyền Trung ương và TP.HCM, những khó khăn đã từng bước được tháo gỡ để hôm nay dự án đã khởi công trở lại phần thân.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng ký kết với Ngân hàng MB, các sàn môi giới bất động sản để đồng hành, triển khai bán hàng.
Bà Dương Thanh Thủy cũng cho biết, dự án không chỉ là một nơi ở đẹp, mà còn có cộng đồng sống đẳng cấp, nơi cư dân có thể cảm nhận được sự tiện nghi, riêng tư, an toàn và dịch vụ chuẩn mực mỗi ngày.
Trong giai đoạn triển khai tiếp theo, công ty cam kết tập trung tối đa nguồn lực để đảm bảo dự án được thi công an toàn, đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn chất lượng tốt nhất.
Tin Gốc: Thanh Niên
Kinh Tế
Giá vàng chiều nay (22/5): Vàng miếng SJC và nhẫn tiếp tục lao dốc do ảnh hưởng trái chiều của thế giới
Giá vàng trong nước giảm 400 nghìn đồng/lượng
Kết thúc hôm nay (22/5), giá vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 400 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với mức mở cửa hôm nay.
Tương tự, giá vàng nhẫn SJC loại 1-5 chỉ cũng hạ 400 nghìn đồng/lượng ở cả 2 chiều so với đầu giờ sáng, giao dịch ở mức 158,5-161,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).
Sáng nay, lúc 8h29, giá vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 159,4-162,4 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giữ nguyên so với kết phiên hôm qua.
Giá vàng nhẫn loại 1-5 chỉ của SJC giao dịch ở mức 158,9-161,9 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giữ nguyên so với kết phiên hôm qua.
Cụ thể. tại Bảo Tín Mạnh Hải, giá vàng miếng SJC giao dịch ở mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 400 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với mức mở cửa hôm nay, Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Tập đoàn Doji ở Hà Nội và TP.HCM giao dịch ở quanh mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 400 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với mức mở cửa hôm nay, Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Tại Bảo Tín Minh Châu, giá vàng SJC giao dịch ở mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 400 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với mức mở cửa hôm nay, Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Phú Quý giao dịch quanh mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 400 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với mức mở cửa hôm nay, Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Ngoài ra, giá vàng SJC tại Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) giao dịch ở mức 159 - 162 triệu đồng/lượng (mua - bán); giá vàng miếng SJC Hà Nội tại Vàng bạc đá quý Asean giao dịch ở mức 159 - 162 triệu đồng/lượng (mua - bán);...
Tại Mi Hồng, giá vàng miếng SJC giao dịch quanh 159,5 triệu đồng/lượng mua vào và 161 triệu đồng/lượng bán ra, giảm 500.000 đồng/lượng ở cả hai chiều so cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua - bán tại Mi Hồng chỉ 1,5 triệu đồng/lượng, hẹp nhất thị trường.
Đối với vàng nhẫn, giá vàng nhẫn tròn ép vỉ của Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch quanh mốc 159-162 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 400 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với mức mở cửa hôm nay. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá nhẫn tròn trơn Vàng Rồng Thăng Long tại Bảo Tín Minh Châu, giao dịch ở mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 400 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với mức mở cửa hôm nay. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng nhẫn 9999 tại Doji cũng giảm 400 nghìn đồng một lượng ở cả 2 chiều so với mức niêm yết đầu giờ sáng, giao dịch ở mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua - bán).
Giá vàng hôm nay nhẫn tròn trơn 999,9 tại Công ty Phú Quý giao dịch quanh mức 159-162 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 400 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với mức mở cửa hôm nay. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng thế giới giao dịch quanh mốc 4.544 USD/ounce
Trên thị trường quốc tế, giá vàng giao ngay trong chiều 22/5 dao động quanh mức 4.521 – 4.544 USD/ounce. So với đầu tuần, giá vàng thế giới gần như đi ngang dù liên tục rung lắc mạnh trong các phiên giao dịch.
Khoảng cách giữa giá vàng SJC trong nước và giá vàng thế giới quy đổi hiện vẫn duy trì quanh mức 19 triệu đồng/lượng.
Nguyên nhân chủ yếu đến từ những tín hiệu trái chiều liên quan tới đàm phán giữa Mỹ và Iran. Theo nhiều nguồn tin quốc tế, Tehran đang chuẩn bị phản hồi đề xuất mới từ phía Mỹ nhằm hướng tới một thỏa thuận ngừng bắn. Tuy nhiên, các phát biểu cứng rắn từ cả hai bên khiến thị trường chưa thể xác định liệu căng thẳng Trung Đông có thực sự hạ nhiệt hay không.
Ngoài yếu tố địa chính trị, giới đầu tư cũng đang theo dõi sát chính sách lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed). Việc lạm phát toàn cầu chưa có dấu hiệu giảm mạnh khiến khả năng duy trì mặt bằng lãi suất cao tiếp tục gây áp lực lên vàng.
Theo các chiến lược gia của TD Securities, thị trường vàng hiện đang rơi vào trạng thái giằng co khi nhà đầu tư phải cân nhắc giữa nhu cầu trú ẩn an toàn và áp lực từ lãi suất cao kéo dài.
Dự báo giá vàng
Theo chuyên gia phân tích Giovanni Staunovo của UBS, vấn đề cốt lõi vẫn là cuộc đàm phán giữa Iran và Mỹ, sự bất định về khả năng đạt được thỏa thuận đang khiến giá dầu gây áp lực ngày càng lớn lên giá vàng.
Eo biển Hormuz vẫn là kênh vận chuyển địa chính trị chính cho dầu mỏ, lãi suất và kim loại quý, nhưng phiên giao dịch hôm thứ Năm được định hình bởi sự giảm bớt một phần phí bảo hiểm rủi ro. Các cuộc đàm phán giữa Mỹ và Iran được mô tả là đang tiến tới một thỏa thuận khả thi, mặc dù kho dự trữ uranium của Iran và lập trường của Tehran về một hệ thống thu phí tiềm năng tại eo biển vẫn là những trở ngại. Tổng thống Donald Trump đã tuyên bố rằng eo biển Hormuz nên được duy trì là tuyến đường thủy quốc tế, không thu phí.
Tác động của thị trường hiện tại ít hỗ trợ vàng từ khía cạnh tài sản trú ẩn an toàn, nhưng lại hỗ trợ nhiều hơn thông qua giá dầu và lợi suất trái phiếu giảm. Trên các thị trường khác, những tác động rõ rệt nhất là giá năng lượng giảm, cổ phiếu ngành năng lượng suy yếu, cổ phiếu các công ty nói chung tăng giá và lạm phát giảm bớt.
Trên các thị trường bên ngoài, giá dầu thô WTI của Nymex giảm và ổn định quanh mức 96,35 USD/thùng, trong khi giá dầu Brent ổn định ở mức gần 102,58 USD. Chỉ số đô la Mỹ tăng giá. Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm đang giao dịch quanh mức 4,6%.
Về mặt kỹ thuật, mục tiêu giá tăng tiếp theo của phe mua vàng giao ngay là đẩy giá trở lại trên vùng kháng cự 4.550 - 4.600 USD/ounce, với mục tiêu duy trì ở mức 4.660 USD/ounce và sau đó là 4.680 USD/ounce.
Mục tiêu giá giảm ngắn hạn tiếp theo của phe bán là phá vỡ mức 4.489,3 USD/ounce, với các mục tiêu giảm sâu hơn ở mức 4.470 USD/ounce và sau đó là 4.370 USD/ounce. Mức kháng cự đầu tiên được thấy ở mức 4.550 USD/ounce và sau đó là 4.600 USD/ounce. Mức hỗ trợ đầu tiên được thấy ở mức 4.530 USD/ounce và sau đó là 4.489,3 USD/ounce.
Tin Gốc: Người Đưa Tin
Sau hơn hai năm thanh lọc mạnh mẽ, thị trường bất động sản đang bước vào một giai đoạn mới với nhiều tín hiệu tích cực hơn. Nếu giai đoạn 2022–2024 chứng kiến tâm lý thận trọng bao trùm thị trường thì từ cuối năm 2025 đến nay, dòng tiền đã bắt đầu quay trở lại những sản phẩm sở hữu giá trị thực, pháp lý rõ ràng và khả năng gia tăng giá trị bền vững.
Điều đáng chú ý là cùng với sự hồi phục của thị trường, hành vi người mua nhà cũng đang thay đổi rõ rệt.
Nếu trước đây, yếu tố được quan tâm nhiều nhất là giá bán hoặc kỳ vọng tăng giá ngắn hạn, thì hiện nay người mua đang đặt ra những tiêu chí khắt khe hơn. Họ không còn "chốt hàng" theo tâm lý đám đông mà hướng đến những tài sản có thể đáp ứng đồng thời nhu cầu ở thực, tích lũy tài sản và bảo toàn dòng vốn trong dài hạn.
Bốn tiêu chí định hình quyết định mua nhà của thế hệ trẻ
Theo nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, nhóm khách hàng chủ lực hiện nay là thế hệ Millennials và Gen Z trưởng thành – những người đang bước vào giai đoạn ổn định sự nghiệp và xây dựng tổ ấm.
Khác với thế hệ trước, nhóm khách hàng này có xu hướng nghiên cứu kỹ trước khi đưa ra quyết định. Họ dành nhiều thời gian tìm hiểu pháp lý dự án, năng lực chủ đầu tư, khả năng kết nối giao thông và tiềm năng phát triển của khu vực hơn là chỉ quan tâm đến giá bán.
Trong bối cảnh đó, bốn yếu tố đang trở thành tiêu chuẩn mới khi lựa chọn bất động sản.
Thứ nhất là pháp lý minh bạch. Sau những biến động của thị trường, người mua ưu tiên những dự án đã hoàn thiện thủ tục pháp lý, đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán và có tiến độ triển khai rõ ràng.
Khách hàng 2026 "khó tính" hơn trong việc chọn lựa sản phẩm.
Thứ hai là vị trí kết nối. Thay vì chấp nhận sống xa trung tâm, người mua hiện nay ưu tiên những khu vực vừa có giá trị hợp lý vừa đảm bảo khả năng kết nối nhanh đến nơi làm việc và các trung tâm kinh tế lớn.
Thứ ba là hệ sinh thái tiện ích và cộng đồng dân cư hiện hữu. Một dự án có thể đẹp trên bản vẽ nhưng nếu thiếu môi trường sống thực thì rất khó tạo ra giá trị bền vững.
Cuối cùng là tiềm năng tăng giá gắn liền với hạ tầng. Những khu vực đang được đầu tư mạnh về giao thông thường thu hút lượng lớn người dân và doanh nghiệp, từ đó tạo động lực tăng trưởng cho bất động sản.
Ký HĐMB sớm để nắm lợi thế về giá và dòng tiền
Theo khảo sát thị trường, giai đoạn 2026 được xem là khoảng thời gian hiếm hoi khi nhiều yếu tố tích cực cùng xuất hiện trên thị trường.
Một mặt, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm tại khu vực Đông Bắc TP.HCM đang được thúc đẩy triển khai như mở rộng Quốc lộ 13, các tuyến kết nối vành đai hay quy hoạch Metro Thủ Dầu Một – TP.HCM,...
Mặt khác, mặt bằng giá bất động sản tại nhiều khu vực vẫn chưa phản ánh đầy đủ giá trị từ các công trình hạ tầng tương lai.
Lịch sử thị trường cho thấy, biên độ tăng trưởng lớn nhất thường xuất hiện trước khi hạ tầng hoàn thiện và đi vào vận hành. Khi công trình đã hiện hữu, phần lớn lợi thế tăng giá đã được phản ánh vào mặt bằng giá bán.
Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư dài hạn lựa chọn tham gia thị trường trong giai đoạn hiện nay thay vì chờ đợi những tín hiệu rõ ràng hơn.
Từ góc độ tài chính, người mua nhà ở thời điểm hiện tại đang sở hữu một lợi thế mà không phải giai đoạn nào thị trường cũng có được.
Đó là cơ hội hưởng đồng thời hai giá trị.
Giá trị thứ nhất đến từ các chính sách hỗ trợ tài chính đang được nhiều chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường và hỗ trợ khách hàng tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn.
Giá trị thứ hai đến từ dư địa tăng trưởng của bất động sản trong tương lai khi hạ tầng và quy hoạch khu vực dần hoàn thiện.
Thực tế cho thấy, với những dự án đã hoàn thiện pháp lý và bước vào giai đoạn triển khai mạnh mẽ, việc ký Hợp đồng mua bán không đơn thuần là xác lập quyền sở hữu tài sản mà còn giúp khách hàng khóa giá ở thời điểm hiện tại trước khi các yếu tố tăng trưởng mới được thị trường hấp thụ.
Happy One Mori - Sở hữu vị trí thuận tiện kết nối hạ tầng "vàng" tại cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM.
Tại khu vực Lái Thiêu, nơi đang hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng liên vùng, nhiều khách hàng lựa chọn tham gia thị trường sớm nhằm đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
Đơn cử như Happy One Mori, dự án đang hoàn thành gần 900 Hợp đồng mua bán trên tổng 1.440 sản phẩm chỉ từ đầu tháng 6/2026 và đang triển khai nhiều chính sách hỗ trợ tài chính đáng chú ý khác: Khách hàng sở hữu căn hộ được hưởng mức chiết khấu lên đến 4%, ưu đãi thanh toán vượt lên đến 15,5%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng cùng các chương trình dành cho khách hàng thanh toán sớm.
Với dòng sản phẩm thương mại dịch vụ, bên cạnh chính sách chung, khách hàng còn được hưởng thêm gói hỗ trợ đầu tư trị giá 150 triệu đồng cùng chính sách thanh toán linh hoạt chỉ từ 38% cho đến khi nhận nhà.
Tuy nhiên, điều được nhiều khách hàng quan tâm không chỉ nằm ở những ưu đãi ngắn hạn. Quan trọng hơn là khả năng sở hữu một tài sản nằm trong khu vực đang bước vào chu kỳ phát triển mới, nơi giá trị bất động sản được hỗ trợ bởi cả nhu cầu ở thực lẫn sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông.
Tin Gốc: Người Đưa Tin
Trong những ngày cuối tháng 3 đầu tháng 4, nắng nóng và nắng nóng gay gắt xảy ra ở nhiều nơi trên cả nước với xu hướng ngày càng mở rộng và cường độ ngày càng gay gắt. Hôm qua 3.4, nắng nóng gay gắt xuất hiện nhiều nơi: ở Quỳ Hợp (Nghệ An) 37,3 độ C, Hương Khê (Hà Tĩnh) 37,9 độ C, Tuyên Hóa (Quảng Trị) 37,5 độ C… Còn các tỉnh thành ở miền Đông có nắng nóng 36 - 37 độ C. Dự báo cho thấy, đợt nắng nóng còn kéo dài trong những ngày tới và cường độ nóng có xu hướng gia tăng.
Theo Đài Khí tượng thủy văn Nam bộ, Nam bộ đang vào giai đoạn đỉnh điểm trong mùa khô nên nắng nóng không chỉ khu vực miền Đông mà nó còn mở rộng sang các tỉnh miền Tây. Trong ngày đầu tháng 4, cường độ nắng nóng tiếp tục gia tăng, đặc biệt ở miền Đông một số nơi xuất hiện nắng nóng gay gắt với mức nhiệt cao nhất có thể lên đến 39 độ C. Từ nắng nóng chuyển sang trạng thái nắng nóng gay gắt là do áp cao lạnh lục địa tiếp tục có những đợt tăng cường yếu lệch đông xuống phía nam Trung Quốc và phía bắc nước ta (không khuếch tán sâu xuống phía nam và tác động đến Nam bộ); xen kẽ là những ngày áp thấp nóng phía tây phát triển và mở rộng sang phía đông. Trên cao, áp cao cận nhiệt đới có trục hoạt động chủ yếu ở khu vực Trung bộ và Nam bộ. Vì thế, Nam bộ chủ yếu chịu ảnh hưởng chính bởi rìa phía đông nam vùng áp thấp nóng phía tây tầng thấp kết hợp với áp cao cận nhiệt đới trên cao.
Trên phạm vi cả nước, những đợt nắng nóng đầu tiên cũng đã xuất hiện trong những ngày cuối tháng 3 - sớm hơn trung bình nhiều năm khoảng 1 tháng. Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn quốc gia cho biết, trong tháng 4 nhiệt độ trung bình phổ biến cao hơn trung bình nhiều năm từ 0,5 - 1,5 độ C. Riêng khu vực Bắc bộ và các tỉnh miền Trung từ Thanh Hóa và Huế có nhiệt độ trung bình cao hơn trung bình nhiều năm từ 1,5 - 2,5 độ C. Tình trạng nắng nóng có khả năng gay gắt hơn so với trung bình nhiều năm, tập trung ở khu vực tây Bắc bộ, khu vực từ Thanh Hóa đến Huế và Nam bộ.
Chuyên gia khí tượng thủy văn Lê Thị Xuân Lan cho biết, hiện tượng ENSO đã trở về trạng thái trung tính và xu hướng chuyển sang El Nino vào tháng 6 tới. Với xu hướng này, có khả năng cao các tỉnh miền Bắc và đặc biệt là miền Trung sẽ đối mặt với một mùa khô hạn khá khắc nghiệt. Cao điểm mùa nắng nóng ở miền Trung vào tháng 7 đến tháng 8, trùng với thời điểm có El Nino nên khả năng nhiệt độ cao nhất có thể đạt và vượt mức 40 độ C, một số nơi có thể vượt lịch sử.
Cục Khí tượng thủy văn (Bộ Nông nghiệp - Môi trường) nhận định, năm 2026 khả năng xuất hiện El Nino vào giữa năm, làm gia tăng rõ rệt tính biến động về thời tiết, đặc biệt là các hiện tượng cực đoan. Đáng chú ý, hiện tượng nắng nóng có khả năng xuất hiện sớm, kéo dài và gay gắt hơn năm 2025, tập trung từ tháng 4 - 8. Đi kèm với đó là nguy cơ hạn hán, thiếu nước, xâm nhập mặn gia tăng, nhất là tại Trung bộ, Tây nguyên và Nam bộ.
Các chuyên gia thời tiết cảnh báo, nhiệt độ trung bình đang tăng cao hiện nay là xu hướng đáng báo động. Theo Tổ chức Khí tượng thế giới (WMO), khí hậu trái đất đang mất cân bằng hơn bao giờ hết do nồng độ khí nhà kính tiếp tục làm ấm lên khí quyển và đại dương, đồng thời làm tan chảy băng. Những thay đổi nhanh chóng trên quy mô lớn đã xảy ra trong vài thập niên qua. Đặc biệt, giai đoạn 2015 - 2025 là 11 năm nóng nhất trong lịch sử. Trong đó, năm 2025 dù có La Nina (pha lạnh) nhưng vẫn là năm nóng thứ 2 - 3 trong lịch sử, với nhiệt độ cao hơn khoảng 1,43 độ C so với giai đoạn tiền công nghiệp. Hệ quả của nó là các hiện tượng cực đoan trên khắp thế giới, bao gồm nắng nóng gay gắt, mưa lớn và bão nhiệt đới, đã gây ra sự gián đoạn và tàn phá, đồng thời làm nổi bật tính dễ tổn thương của các nền kinh tế và xã hội liên kết chặt chẽ của chúng ta.
Trong bối cảnh nắng nóng đến sớm, hóa đơn tiền điện tháng 3 đã kịp tăng sớm hơn so với dự báo, mức tăng thấp nhất khoảng 30% so cùng thời điểm năm ngoái. Chị Hà Khanh (ngụ xã Nhà Bè, TP.HCM) cho biết hóa đơn tiền điện tháng 3 năm nay của gia đình tăng cao so với tháng 3.2025. "Tháng 2 vào kỳ nghỉ Tết Nguyên đán thì không so sánh được, nhưng so với tháng 1, tiền điện tháng 3 đã tăng gần 30% và so với tháng 3 năm ngoái tăng hơn 30%. Đã nắng nóng thì nhu cầu điện bất luận thế nào cũng tăng, bởi trong nhà sử dụng thiết bị làm mát nhiều hơn, giặt áo quần nhiều hơn, thậm chí nhu cầu lọc nước uống cũng nhiều hơn…", chị Khanh nói.
Tương tự, gia đình ông Phùng Xuân (ở P.Nhiêu Lộc, TP.HCM) hóa đơn tiền điện tháng 3 của gia đình vọt lên 2,2 triệu đồng, trong khi tháng 1 thời tiết mát hơn, tiền điện chỉ 1,6 triệu đồng. "Thường vào mùa nắng nóng, tiền điện gia đình luôn tăng cao hơn so với các tháng mùa mưa. Nhưng mọi năm rơi vào tháng 5 và 6 mới tăng mạnh. Năm nay, mới đầu mùa nắng đã tăng hơn 37% tiền điện so cùng kỳ, vậy các tháng cao điểm mùa hè chắc chắn sẽ cao hơn", ông Xuân bày tỏ lo ngại.
Điều này cũng đồng nhất với thông tin từ Công ty TNHH MTV Vận hành hệ thống điện và thị trường điện quốc gia (NSMO) ngày 31.3, mặc dù thời tiết không nắng nóng như dự báo trước đó, nhưng hệ thống điện quốc gia vẫn ghi nhận sản lượng điện tiêu thụ lần đầu đạt trên 1 tỉ kWh trong 1 ngày, tăng hơn 69 triệu kWh, tương đương tăng 7,4% so cùng kỳ năm ngoái. Đây là lần đầu tiên tiêu thụ điện trên cả nước vượt mốc 1 tỉ kWh/ngày ngay từ đầu năm và con số này chưa từng được ghi nhận từ năm 2024 trở về trước. Năm 2025, cao điểm nắng nóng được ghi nhận vào giữa tháng 5 sản lượng điện sử dụng mới vượt ngưỡng 1 tỉ kWh/ngày. Điều này cho thấy nhu cầu sử dụng điện tăng cao rõ rệt. Trong đó, riêng khu vực miền Bắc tăng hơn 49 triệu kWh, tăng gần 12% so với cùng thời điểm năm ngoái.
Lý giải về nhu cầu sử dụng điện tăng cao, NSMO cho hay nhu cầu phụ tải điện tiếp tục tăng mạnh theo đà phục hồi và phát triển kinh tế. Chỉ trong 2 tháng đầu năm, phụ tải toàn quốc đã tăng khoảng 7,1%, riêng miền Bắc tăng tới 9,7%. Dự báo trong các tháng cao điểm, công suất có thể tăng trên 12%, sản lượng tăng từ 10 - 12%, tiềm ẩn nguy cơ lập đỉnh mới so với năm 2025.
Không chỉ tiêu thụ điện ở miền Bắc tăng mạnh, tại miền Nam, nguy cơ thiếu và cúp điện cũng khá cao. Mới đây, UBND TP.HCM đã gửi thư lên Bộ Công thương và NSMO đề nghị ưu tiên cấp điện cho TP trong giai đoạn mùa khô từ tháng 4 - 6.
2026 cũng là năm đầu tiên TP đặt mục tiêu tăng trưởng 10%, nên dự báo nhu cầu điện cho sản xuất kinh doanh sẽ tăng mạnh. Ở kịch bản cơ sở, công suất cực đại sẽ đạt khoảng 9.556 MW, tăng 4,8% so với năm ngoái; kịch bản tăng cao, công suất có thể lên tới 10.059 MW, tương ứng mức tăng 9,7%. Khi đó, hệ thống có thể thiếu khoảng 354 MW vào giờ cao điểm buổi tối. Thậm chí trong kịch bản cực đoan khi một số nguồn điện lớn bị gián đoạn, TP.HCM ước tính nguy cơ thiếu điện gia tăng vào buổi tối khi không có nguồn điện mặt trời bổ sung, có thể thiếu tới 723 - 1.226 MW.
Mặc dù khẳng định hệ thống điện quốc gia trong ngày đang được vận hành an toàn, ổn định, các nguồn điện được huy động tối ưu, đảm bảo cung ứng điện liên tục, đáp ứng nhu cầu phụ tải tăng cao trong bối cảnh bước vào các tháng mùa khô, NSMO vẫn khuyến cáo người dân áp dụng các giải pháp tiết kiệm và sử dụng năng lượng hiệu quả. Khuyến nghị này càng quan trọng khi theo dự báo, mùa khô năm nay sẽ kéo dài từ cuối tháng 4 - 8, với nhiều đợt nắng nóng diện rộng. Trước mắt, từ ngày 7 - 14.4, nền nhiệt tại nhiều khu vực có thể dao động 36 - 38 độ C, thậm chí vượt 39 độ C, khiến nhu cầu sử dụng điện tiếp tục tăng cao.
Trong bối cảnh đó, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Chỉ thị số 10, yêu cầu tăng cường thực thi tiết kiệm điện và phát triển điện mặt trời mái nhà (ĐMTMN). Cụ thể phải phấn đấu tiết kiệm điện tối thiểu 3% tổng điện năng tiêu thụ toàn quốc trong năm nay; trong các tháng cao điểm nắng nóng từ tháng 4 - 7, thực hiện tiết kiệm tối thiểu 10% điện năng tiêu thụ. Đặc biệt, đẩy mạnh phát triển ĐMTMN tự sản, tự tiêu thụ, ưu tiên lắp đặt tại cơ quan công sở, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và hộ gia đình; khuyến khích lắp đặt kết hợp hệ thống lưu trữ năng lượng (BESS) nhằm giảm phụ tải giờ cao điểm và tăng khả năng tự chủ nguồn điện tại chỗ.
Chuyên gia Trần Đình Bá, Hội Khoa học và kinh tế VN, cho rằng ngoài thời tiết cực đoan, chính NSMO cũng đánh giá việc tăng phương tiện giao thông điện đang khiến nhu cầu điện tăng mạnh. Với mục tiêu tăng trưởng 2 con số, nhu cầu phát triển kinh tế mạnh mẽ, các dự án hạ tầng đang được thi công đồng loạt, biến động giá năng lượng toàn cầu khiến nhu cầu mua xe điện sẽ tăng…, tất cả sẽ đẩy nhu cầu tiêu thụ điện tăng đột biến. Thế nên, trong tương lai gần, chủ trương tăng tốc với ĐMTMN của Chính phủ là hoàn toàn đúng đắn, cần được ủng hộ, cùng với đó là chính sách khuyến khích phát triển nguồn điện "trời cho" này một cách có hiệu quả hơn.
"Tôi vẫn khá băn khoăn với cụm từ "tự sản, tự tiêu", Chính phủ đã chỉ thị rõ ràng là phát triển ĐMTMN rồi, vậy hãy cởi trói cho tư nhân làm ĐMTMN để dùng, dư phát lên lưới bán sang hàng xóm, nhằm giải quyết vấn đề cấp bách trong mùa khô là thiếu hụt điện năng. Nhu cầu điện cho nền kinh tế có mức tăng trưởng 2 con số không đơn giản, trong khi nguồn điện lớn đang được xây dựng bổ sung. Trước mắt, để tận dụng nguồn ĐMTMN, cần nghiên cứu xây dựng ngân hàng điện năng để tích trữ và tháo bung cơ chế làm điện mặt trời, bán cho hàng xóm, cho ai có nhu cầu…", ông Bá đề xuất.
Chuyên gia năng lượng - TS Nguyễn Huy Hoạch, Hội đồng Khoa học Tạp chí Năng lượng Việt Nam, đánh giá việc Thủ tướng ban hành Chỉ thị số 10 ngày 30.3 vừa qua là "đánh dấu bước chuyển quan trọng trong tư duy điều hành ngành điện" bởi thực tế đang cho thấy, nguồn điện có nguy cơ thiếu bởi nhu cầu tăng.
Ông nói: "Nhu cầu điện của VN đang tăng nhanh, nhưng thách thức lớn nhất không chỉ là thiếu nguồn, mà còn là phụ tải đỉnh tăng vọt trong vài giờ buổi tối. Tiếp tục xây thêm các nhà máy điện chạy đỉnh là một giải pháp tốn kém và kém hiệu quả. Trong khi đó, sự kết hợp giữa ĐMTMN và pin lưu trữ đang mở ra một cách tiếp cận khác. Nó giúp biến hàng triệu mái nhà thành những nhà máy điện nhỏ, có thể góp phần cắt giảm phụ tải giờ cao điểm và giúp hệ thống điện vận hành linh hoạt hơn. ĐMTMN không chỉ là một nguồn bổ sung, giải pháp tình thế khi chúng ta thiếu điện, mà trở thành một trong những giải pháp quan trọng giúp giảm phụ tải đỉnh và bảo đảm an ninh cung ứng điện. Do vậy, mục tiêu này chỉ có thể đạt được khi nguồn điện phân tán gắn với lưu trữ được triển khai đúng đối tượng. Ngược lại, nếu triển khai đại trà, hiệu quả kinh tế thấp sẽ làm suy giảm động lực thị trường".
TS Nguyễn Huy Hoạch thừa nhận, hàng triệu nguồn ĐMTMN không kèm pin lưu trữ trở thành nguồn gây rủi ro lớn cho hệ thống điện. Thế nên, mô hình ĐMTMN kết hợp lưu trữ sẽ giúp các hộ gia đình và doanh nghiệp tăng khả năng tự chủ năng lượng. ĐMT phát vào ban ngày, phần điện dư được lưu trữ trong pin, sử dụng vào buổi tối. Tính toán khoa học và kinh tế cho thấy, hộ gia đình có mức tiêu thụ điện năng khoảng 600 kWh/tháng trở lên là có thể đầu tư ĐMTMN kết hợp với pin lưu trữ hiệu quả nhất. Nhờ vậy, phụ tải vào giờ cao điểm buổi tối có thể được "cứu" nhờ nguồn điện từ pin lưu trữ, giúp hệ thống điện vận hành ổn định hơn.
Nguồn: https://thanhnien.vn/nang-nong-den-som-lai-lo-thieu-dien-185260403224652929.htm