Sáng nay, TP.HCM mưa lớn đúng giờ đi làm

Nhắc đến cồn Mỹ Phước (ấp Mỹ Phước, xã Nhơn Mỹ, TP.Cần Thơ - trước đây là huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng), nhiều người nghĩ ngay đến vùng chuyên canh nhãn nổi tiếng của miền Tây. Nơi đây có gần 300 ha cây ăn trái, trong đó khoảng 90% diện tích trồng nhãn, người dân hay gọi là "cồn Nhãn".

Bên cạnh các giống quen thuộc như nhãn da bò, nhãn Ido, nhãn xuồng cơm vàng hay thanh nhãn, thời gian gần đây, một giống nhãn mới mang tên Long Phụng Châu đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà vườn và du khách nhờ những đặc tính hiếm thấy: cây cho trái gần như quanh năm và trái còn xanh vẫn ăn được với vị ngọt, giòn và không chát.

Giữa những vườn nhãn xanh mướt ven sông Hậu, khu vườn của ông Trần Hữu Thắng (48 tuổi) đang là điểm tham quan của nhiều đoàn khách. Người phụ trách kỹ thuật, nhân giống và kinh doanh cho khu vườn là ông Phạm Quốc Minh (42 tuổi). Theo ông Minh, trong hàng chục giống nhãn đang trồng thử nghiệm tại vườn, Long Phụng Châu là giống khiến ông tâm đắc nhất bởi khả năng sinh trưởng mạnh, năng suất cao và chất lượng vượt trội.

"Trên cùng một cây có thể thấy hoa vừa nở, trái mới đậu, trái đang phát triển và những chùm đã chín để thu hoạch. Đây là đặc điểm rất hiếm gặp ở các giống nhãn hiện nay", ông Minh cho biết.

Dạo quanh khu vườn, không khó để bắt gặp những cây Long Phụng Châu chi chít trái ở nhiều giai đoạn phát triển khác nhau. Nhiều cây dù trồng trong chậu vẫn phát triển xanh tốt, trái sai oằn cành. "Với giống nhãn Long Phụng Châu, từ khi ra hoa đến lúc thu hoạch chỉ khoảng 2 - 2,5 tháng. Đặc biệt, sau khoảng 1,5 tháng kể từ khi đậu trái, người trồng có thể thưởng thức trái ngay trên cây", ông Minh cho biết.

Điều khiến nhiều người bất ngờ nhất ở giống nhãn Long Phụng Châu là trái chưa chín vẫn ăn được. Khác với các giống nhãn truyền thống thường có vị chát hoặc nhạt khi thu hoạch sớm, Long Phụng Châu vẫn giữ được độ ngọt, vị thanh và độ giòn ngay từ giai đoạn trái còn xanh.

"Khách đến vườn, ai cũng ngạc nhiên khi được mời ăn nhãn chưa chín. Trái còn sống nhưng ăn rất ngon và không chát. Nhiều trái ở giai đoạn này gần như không có hạt. Khi chín hoàn toàn thì lại có hạt, cơm dày hơn, vị ngọt đậm và thơm hơn", ông Minh chia sẻ.

Cách đây khoảng 3 năm, Long Phụng Châu vẫn còn là giống nhãn rất mới trên thị trường. Cơ duyên đến với ông Minh khi một người bạn tại tỉnh Bến Tre (cũ) chia sẻ khoảng 20 cây giống.

Nhận thấy cây có nhiều đặc tính nổi trội, ông Minh cùng chủ vườn bắt đầu nhân giống và phát triển diện tích trồng. Từ vài chục cây ban đầu, đến nay khu vườn đã xây dựng được nguồn cây đầu dòng ổn định, cung cấp hàng ngàn cây giống mỗi năm cho nhà vườn ở nhiều địa phương.

Theo ông Minh, tùy kích cỡ và độ tuổi, giá bán cây giống hiện dao động từ 350.000 đồng đến 1,5 triệu đồng/cây. Nhu cầu thị trường ngày càng tăng do nhiều người muốn chuyển đổi sang những giống cây có giá trị kinh tế cao và dễ canh tác.

Ngoài chất lượng trái, Long Phụng Châu được đánh giá cao nhờ khả năng cho trái sớm. Nếu nhiều giống nhãn khác cần 3 - 4 năm mới bước vào giai đoạn khai thác ổn định thì Long Phụng Châu có thể cho trái sau khoảng 2 năm trồng. Thời gian nuôi trái ngắn giúp nhà vườn dễ chủ động xử lý ra hoa.

Bên cạnh đó, cây sinh trưởng khỏe, ít sâu bệnh, khả năng thích nghi tốt với điều kiện khí hậu miền Tây Nam bộ. Đặc tính cho trái rải vụ cũng giúp nhà vườn tránh được áp lực tiêu thụ tập trung và giảm rủi ro về giá cả.

Hiện giá nhãn Long Phụng Châu thương phẩm thường ở mức trên 100.000 đồng/kg, cao hơn nhiều giống nhãn phổ biến trên thị trường. Tuy nhiên, nguồn thu chính của vườn là hoạt động sản xuất cây giống.

Không chỉ mang lại giá trị kinh tế, giống nhãn Long Phụng Châu còn trở thành sản phẩm trải nghiệm độc đáo của cồn Mỹ Phước. Những năm gần đây, nhiều đoàn khách du lịch, hội nông dân, hợp tác xã và nhà vườn từ các tỉnh, thành đến tham quan, tìm hiểu mô hình canh tác.

"Trong bối cảnh ngành cây ăn trái ĐBSCL đang đẩy mạnh chuyển đổi cơ cấu giống cây trồng theo hướng chất lượng cao, những giống cây mới như Long Phụng Châu được kỳ vọng sẽ mở ra thêm cơ hội gia tăng thu nhập cho nông dân. Đồng thời, đây cũng có thể trở thành một sản phẩm nông nghiệp đặc trưng, góp phần nâng tầm thương hiệu cồn nhãn Mỹ Phước trên bản đồ du lịch sinh thái miền Tây", ông Minh chia sẻ.

Tin Gốc: Thanh Niên

Các trường hợp thu hồi Sổ đỏ mới nhất

Theo khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/8/2024), Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Sổ đỏ/Giấy chứng nhận) đã cấp trong các trường hợp sau:

- Trường hợp 1: Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Sổ đỏ đã cấp

- Trường hợp 2: Cấp đổi Sổ đỏ đã cấp

- Trường hợp 3: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Sổ đỏ

- Trường hợp 4: Sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai, cụ thể:

Cấp không đúng thẩm quyền Không đúng đối tượng sử dụng đất Không đúng diện tích đất Không đủ điều kiện được cấp Không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp Sổ đỏ.

- Trường hợp 5: Sổ đỏ đã cấp bị Toà án có thẩm quyền tuyên huỷ.

- Trường hợp 6: Đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Toà án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp Sổ đỏ đã cấp.

Lưu ý: Việc thu hồi Sổ đỏ đã cấp không thuộc 04 trường hợp trên thì chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về việc thi hành bản án, quyết định theo quy định pháp luật, trong đó có nội dung yêu cầu thu hồi Sổ đỏ đã cấp (khoản 5 Điều 152 Luật Đất đai 2024).

Không đồng ý với quyết định thu hồi Sổ đỏ, phải làm gì?

Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng ý với quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì có quyền khiếu nại.

Theo khoản 1 Điều 237 Luật Đất đai 2024, đối tượng khiếu nại đất đai là quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai, cụ thể:

Quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

Quyết định bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, tái định cư;

Quyết định cấp hoặc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Trong trường hợp này, người dân có quyền khiếu nại Quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có căn cứ cho rằng việc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền là trái pháp luật.

Theo đó, người dân có thể khiếu nại lần đầu tới Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã. Trình tự khiếu nại được thực hiện theo quy định tại mục 2 Chương III của Luật Khiếu nại 02/2011/QH13, cụ thể như sau:

Bước 1. Gửi đơn và tiếp nhận đơn khiếu nại

Người khiếu nại gửi đơn và các tài liệu có liên quan tới Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.

Bước 2. Thụ lý đơn

- Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được đơn khiếu nại thuộc thẩm quyền giải quyết của mình, người có thẩm quyền thụ lý giải quyết và thông báo về việc thụ lý giải quyết (căn cứ Điều 27 Luật Khiếu nại 2011);

- Trường hợp không thụ lý để giải quyết thì nêu rõ lý do.

Bước 3. Xác minh nội dung khiếu nại

Điều 29 Luật Khiếu nại 2011 quy định trong quá trình giải quyết khiếu nại, người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại có trách nhiệm:

- Kiểm tra lại quyết định hành chính, hành vi hành chính của mình, của người có trách nhiệm do mình quản lý trực tiếp, nếu khiếu nại đúng thì ra quyết định giải quyết khiếu nại ngay;

- Trường hợp chưa có cơ sở kết luận nội dung khiếu nại thì tự mình tiến hành xác minh hoặc giao cho người có trách nhiệm xác minh xác minh nội dung khiếu nại, kiến nghị giải quyết khiếu nại.

Bước 4. Tổ chức đối thoại

Kết quả đối thoại là một trong các căn cứ để giải quyết khiếu nại.

Bước 5. Ra quyết định giải quyết khiếu nại

Người giải quyết khiếu nại lần đầu phải ra quyết định giải quyết khiếu nại.

Cơ quan có thẩm quyền nào thu hồi sổ đỏ?

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) là UBND cấp tỉnh hoặc cơ quan chức năng được ủy quyền (Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh) sẽ ra quyết định thu hồi nếu phát hiện sổ đỏ cấp sai thẩm quyền, sai diện tích, sai mục đích, hoặc sai thông tin.

Thủ tục và quy trình thu hồi sổ đỏ 2026 theo quy định mới nhất

Thủ tục và quy trình thu hồi sổ đỏ cấp sai năm 2026 được thực hiện theo quy định Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Nếu sổ đỏ bị cấp sai (sai diện tích, sai đối tượng, sai nguồn gốc...), quy trình thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ gồm văn bản kiến nghị kèm theo bản gốc Sổ đỏ tại Bộ phận Một cửa, Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu đủ điều kiện, hồ sơ sẽ được chuyển đến cơ quan có thẩm quyền (UBND cấp tỉnh).

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xem xét và ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận cũ.

Bước 4: Sau khi thu hồi, nếu vẫn đủ điều kiện cấp sổ, cơ quan chức năng sẽ thực hiện cấp lại sổ đỏ mới đúng quy định.

Thời gian: Không quá 25 ngày làm việc.

Nếu cơ quan cấp sổ hoặc cơ quan thanh tra phát hiện sổ đỏ cấp sai, quy trình diễn ra như sau:

Cơ quan nhà nước gửi thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất nêu rõ lý do thu hồi.

Người dân có quyền khiếu nại hoặc giải trình nếu không đồng ý với lý do thu hồi.

Hết thời hạn thông báo, cơ quan có thẩm quyền ra quyết định thu hồi sổ đỏ.

Người sử dụng đất có trách nhiệm nộp lại bản gốc sổ đỏ cho cơ quan chức năng.

Khi có bản án, quyết định có hiệu lực của tòa án tuyên hủy sổ đỏ, cơ quan cấp sổ căn cứ vào đó để thực hiện thủ tục thu hồi.

Nếu người sử dụng đất không giao nộp lại sổ, cơ quan chức năng sẽ ban hành quyết định hủy Giấy chứng nhận đó (vô hiệu hóa giá trị pháp lý của sổ đỏ đang lưu giữ ngoài thực tế).

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Tại Diễn đàn Kết nối Công nghệ Việt Nam - Singapore, VIFC-HCMC, Touchstone Partners và Quỹ Temasek Foundation đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược ba bên nhằm huy động nguồn lực quốc tế về tài chính, tri thức và kết nối nhằm thúc đẩy đổi mới sáng tạo và phát triển công nghệ, qua đó đóng góp vào quá trình chuyển đổi xanh và tăng trưởng bền vững của Việt Nam. Net Zero Challenge 2026 được xác định là sáng kiến hợp tác trọng điểm đầu tiên của các bên. Thỏa thuận được ký kết tại Singapore dưới sự chứng kiến của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và ông Tan See Leng, Bộ trưởng Bộ Nhân lực kiêm Bộ trưởng phụ trách Năng lượng, Khoa học và Công nghệ Singapore, cùng các nhà lãnh đạo cấp cao khác của hai nước.

Thỏa thuận hợp tác chiến lược ba bên đã thiết lập những lĩnh vực quan trọng, ưu tiên để ba tổ chức cùng phối hợp, bao gồm đổi mới sáng tạo và phát triển kinh tế xanh - hỗ trợ các sáng kiến, chương trình và dự án góp phần vào quá trình chuyển đổi xanh, phát triển bền vững và năng lực thích ứng với biến đổi khí hậu của Việt Nam. Huy động vốn và quan hệ đối tác chiến lược - kết nối với các nhà đầu tư, tổ chức tài chính, doanh nghiệp, tổ chức thiện nguyện và đối tác phát triển nhằm huy động nguồn lực tài chính và chiến lược cho các sáng kiến đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững.

Phát triển hệ sinh thái và thị trường - kiến tạo các nền tảng kết nối nhằm đồng hành cùng doanh nghiệp trong hành trình triển khai giải pháp xanh và khí hậu tại Việt Nam, từ nâng cao năng lực huy động vốn, tham gia các cơ chế thử nghiệm có kiểm soát (sandbox), thâm nhập thị trường và thương mại hóa sản phẩm, đến vươn ra thị trường quốc tế. Đồng thời, hợp tác quốc tế - tăng cường hợp tác khu vực và toàn cầu nhằm thúc đẩy trao đổi tri thức, chuyển giao công nghệ, phát triển hệ sinh thái và tiếp cận thị trường quốc tế.

Dự án đầu tiên trong khuôn khổ thỏa thuận hợp tác này là cuộc thi Net Zero Challenge lần thứ 4 (gọi tắt là N0C 2026), bắt đầu nhận hồ sơ từ tháng 7.2026. Được biết, đây là chương trình do Touchstone Partners và Quỹ Temasek Foundation tổ chức, phối hợp cùng Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM (HIDS) từ năm 2023. Qua ba kỳ tổ chức liên tiếp vào các năm 2023, 2024 và 2025, chương trình đã thu hút 1.500 giải pháp đổi mới sáng tạo tham gia, huy động hàng triệu đô la Singapore nguồn vốn xúc tác và hỗ trợ hàng chục đơn vị đổi mới sáng tạo trong hành trình phát triển và ứng dụng các giải pháp công nghệ khí hậu và đổi mới sáng tạo tại Việt Nam.

TS Trương Minh Huy Vũ, Chủ tịch Cơ quan điều hành Trung tâm tài chính quốc tế tại TP.HCM cho biết: "Việt Nam đang bước vào một giai đoạn phát triển mới với tham vọng vừa duy trì tăng trưởng kinh tế chất lượng cao, vừa thúc đẩy quá trình chuyển đổi xanh theo cam kết phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050. Để hiện thực hóa các mục tiêu này, chúng tôi tin rằng việc huy động nguồn vốn quốc tế, tiếp cận công nghệ tiên tiến và kết nối chuyên môn toàn cầu sẽ đóng vai trò then chốt. Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM được xây dựng nhằm cung cấp một nền tảng pháp lý và hạ tầng thị trường vốn có tính cạnh tranh quốc tế, qua đó thu hút các định chế tài chính toàn cầu và dẫn dắt dòng vốn quốc tế phục vụ cho tăng trưởng dài hạn của nền kinh tế Việt Nam. Chúng tôi sẵn sàng hợp tác với các đối tác và nhà đầu tư quốc tế để thu hút sự quan tâm đúng đắn dành cho nền kinh tế xanh của Việt Nam, dựa trên những thế mạnh của đất nước trong lĩnh vực nông nghiệp, chuyển dịch năng lượng và đội ngũ nhân lực tài năng trong đổi mới sáng tạo và công nghệ”.

“Sự hợp tác này tiếp nối hành trình Touchstone Partners đồng hành cùng Temasek Foundation và các cơ quan của Chính phủ Việt Nam trong việc huy động nguồn vốn xúc tác phục vụ quá trình chuyển đổi xanh của đất nước. Touchstone Partners mang đến kinh nghiệm đầu tư và đồng hành cùng các doanh nghiệp công nghệ và đổi mới sáng tạo tại Việt Nam, cùng mạng lưới kết nối sâu rộng với các nhà sáng lập, doanh nghiệp và các bên liên quan trong cả khu vực công và tư để thúc đẩy việc thương mại hóa và mở rộng các giải pháp có tác động. Đây cũng là minh chứng cho luận điểm đầu tư của Touchstone Partners rằng, các giải pháp khí hậu ‘made in Vietnam’ có thể tạo ra lợi nhuận thương mại bền vững song hành với tác động giảm phát thải có ý nghĩa. Chúng tôi mong muốn tiếp tục chào đón thêm nhiều đối tác cùng tham gia vào hành trình này, đặc biệt thông qua Net Zero Challenge như một nền tảng huy động đổi mới sáng tạo và nguồn lực cho nền kinh tế xanh của Việt Nam”, ông Trần Nhật Khanh, Giám đốc Điều hành Touchstone Partners cho hay.

Bà Jennie Chua, Chủ tịch Temasek Foundation cho rằng: "Quỹ Temasek Foundation tự hào được đồng hành cùng Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM và Touchstone Partners, góp phần thúc đẩy một làn sóng đang lớn mạnh trên toàn châu Á hướng tới một tương lai bền vững và kiên cường hơn. Cam kết chung này không chỉ đơn thuần là một mối quan hệ hợp tác mà còn là chất xúc tác cho hành động và phản ánh sứ mệnh chung của chúng tôi: đẩy nhanh những giải pháp đổi mới sáng tạo và có khả năng nhân rộng - để lan tỏa tinh thần hành động, và tạo ra tác động lâu dài cho các thế hệ mai sau".

Tin Gốc: Thanh Niên