Sau đại dịch và trong bối cảnh áp lực đô thị ngày càng gia tăng, nhiều gia đình bắt đầu xem sức khỏe như một khoản đầu tư dài hạn. Chăm sóc sức khỏe không dừng lại ở khám chữa bệnh khi cơ thể gặp vấn đề, mà còn nằm ở môi trường sống, thói quen vận động, khả năng phục hồi tinh thần và nhịp sinh hoạt cân bằng được duy trì mỗi ngày.
Thực tế, một cuộc sống khỏe mạnh và chủ động được hình thành từ ba yếu tố cốt lõi: môi trường sống chất lượng, phương pháp chăm sóc sức khỏe hiệu quả và lối sống lành mạnh được duy trì như thói quen hàng ngày. Khi hội tụ đủ ba yếu tố này, cơ thể sẽ dần thiết lập trạng thái cân bằng tự nhiên, cải thiện rõ rệt cả thể chất lẫn tinh thần, giảm chi phí điều trị và phục hồi nhờ hệ đề kháng được củng cố trước bệnh tật.
Nếu trước đây, giá trị một căn nhà thường được đo bằng vị trí, diện tích hay hệ tiện ích, thì hiện nay xu hướng mới người mua bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến khả năng chăm sóc sức khỏe và phục hồi tinh thần trong không gian sống mỗi ngày. Sau giai đoạn biến động về môi trường và nhịp sống đô thị, xu hướng nhà ở cao cấp cũng dần dịch chuyển theo hướng đề cao trải nghiệm sống lành mạnh, nơi cư dân có thể tận hưởng không khí trong lành, hệ sinh thái xanh và các tiện ích chăm sóc sức khỏe ngay trong khu đô thị. Với nhiều người, một căn nhà tốt không chỉ để ở, mà còn phải đủ thuận tiện để việc nghỉ ngơi, trị liệu và tái tạo năng lượng trở thành thói quen thường nhật.
Từ nhu cầu đó, loại hình bất động sản chăm sóc sức khỏe đã ra đời và ngày càng thịnh hành ở các quốc gia tiên tiến. Tại Việt Nam, Nhà sáng lập Ecopark là một trong những đơn vị tiên phong phát triển loại hình bất động sản chăm sóc sức khỏe như tổ hợp Swan Lake Onsen Residences (Ecopark Hưng Yên), Onsen Village (Ecovillage Saigon River), mới đây nhất là sự ra mắt Forest Onsen – tổ hợp căn hộ chăm sóc sức khỏe từ công nghệ khoáng nóng tiên phong tại miền Nam.
Forest Onsen nằm trong đại đô thị Eco Retreat (rộng 220ha, cửa ngõ phía Tây TP.HCM, cách bến Bạch Đằng 30 phút di chuyển).
Forest Onsen gồm 2 cặp tháp đôi: Tháp đôi Forest và tháp đôi Onsen, được thiết kế liền mạch không gian cảnh quan mang tinh thần Zen Tropical từ tầng 1 lên đến hệ tiện ích nối liền 4 tòa nhà ở tầng 5A – nơi đặt tổ hợp khoáng nóng trị liệu, chăm sóc sức khỏe Onsen Clubhouse.
Onsen Clubhouse rộng 1800m2 gồm 20 bể và chum ngâm khoáng cùng hệ thống spa, phòng xông trị liệu đa dạng. Khoáng nóng không chỉ là tiện ích thư giãn, mà là liệu pháp chăm sóc sức khỏe được tích hợp vào cuộc sống mỗi ngày.
Công nghệ khoáng nóng của Onsen Clubhouse mang đến chu trình đa dạng: từ việc ngâm mình trong nước nóng từ 38 – 42 độ C, giúp lớp sừng ngoài cùng của da mềm ra, lỗ chân lông giãn tối đa, các mao mạch dưới da giãn nở, kéo máu đổ về bề mặt. Trong trạng thái đó, các ion khoáng nhỏ đi qua biểu bì xuyên tế bào, qua khoảng liên tế bào và qua nang lông cùng tuyến mồ hôi. Sau đó, các bể ngâm lạnh sẽ giúp kích hoạt chu trình tắm tương phản nóng lạnh tạo ra một cơ chế mà các nhà sinh lý học gọi là “bơm mạch máu”.
Khi cơ thể chuyển đột ngột từ nước nóng sang nước lạnh, các mạch máu bề mặt co rút mạnh. Lỗ chân lông khép lại. Áp lực cơ học tạo ra đẩy dòng máu mang khoáng chất từ bề mặt da vào sâu bên trong mô, đến các khớp, cơ và cơ quan nội tạng. Quan trọng hơn, sự co mạch ngăn khoáng chất vừa hấp thụ thoát ngược ra ngoài qua tuyến mồ hôi. Một nghiên cứu được Viện Y tế Quốc gia Mỹ (NIH) lưu trữ chỉ ra rằng chu trình nóng lạnh lặp lại giúp thanh thải a xít lactic tích tụ trong cơ, đồng thời kích hoạt hệ bạch huyết. Cùng với tắm nóng, lạnh, hệ thống phòng xông đa dạng như: xông khô, xông ướt, xông tuyết, xông đá muối cũng gia tăng trải nghiệm chất lượng chăm sóc sức khỏe cư dân. Quá trình xông này thường diễn ra sau quá trình tắm khoáng.
Bên cạnh không gian, hệ thống bể tắm, phòng xông, Onsen Clubhouse tại Forest Onsen đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ khoáng hóa giúp khoáng chất dễ dàng được thẩm thấu vào cơ thể; kết hợp việc nhập khẩu các dòng khoáng tự nhiên nổi tiếng từ Nhật Bản để tái hiện nguyên bản chất lượng khoáng phục vụ chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
Với người bước vào tuổi trung niên hoặc nghỉ hưu, một nơi ở tốt không chỉ cần yên tĩnh. Đó còn là nơi kích thích họ bước ra ngoài mỗi sáng, đi bộ dưới tán cây, gặp gỡ những người cùng nhịp sống, ngâm khoáng, xông hơi, đọc sách bên mặt nước hoặc đơn giản là tận hưởng một ngày ý nghĩa bên cạnh người thân.
Vì vậy, lựa chọn Forest Onsen cho cha mẹ không chỉ là mua một bất động sản. Đó là trao tặng một nhịp sống mới – nơi sức khỏe được chăm sóc đều đặn, tinh thần được nâng đỡ và thể chất được duy trì.
Nhiều nghiên cứu trên thế giới cho thấy việc sống gần thiên nhiên giúp giảm hormone gây stress, cải thiện huyết áp và hỗ trợ sức khỏe tim mạch. Nhưng điều quan trọng hơn cả là cảm giác được sống trong một môi trường “không vội vã” – điều ngày càng hiếm trong các đô thị hiện đại.
Tại Forest Onsen, việc chăm sóc sức khỏe của người trung niên, lớn tuổi, không diễn ra trong vài giờ spa cuối tuần, mà trở thành một lối sống, nhịp sống mỗi ngày. Buổi sáng cư dân có thể bắt đầu bằng tắm khoáng. Ban ngày là những hoạt động vận động nhẹ giữa thiên nhiên. Buổi chiều thư giãn với xông hơi, thiền hoặc trò chuyện trong cộng đồng cư dân cùng thế hệ. Đó là nhịp sống giúp người lớn tuổi duy trì kết nối xã hội, hạn chế cảm giác cô đơn – một trong những nguyên nhân ảnh hưởng mạnh đến tinh thần tuổi nghỉ hưu.
Forest Onsen đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng với các căn hộ diện tích từ 38m2 – 200m2 như: studio, căn hộ 1 – 3 phòng ngủ, duplex, dual key, penthouse. Forest Onsen sở hữu vị trí đắc địa khi view trọn ra Hồ Thiên Nga, mở rộng tầm nhìn mãn nhãn cho các căn hộ tầng cao khi thu trọn cả khu rừng retreat 4 triệu cây xanh.
Ngoài tiện ích khoáng nóng, cư dân còn chăm sóc sức khỏe với bể bơi điện phân muối, tập gym, yoga, sân vườn cảnh quan phong cách Zen Tropical và hệ sân thể thao liên hoàn trong cự li đi bộ.
Khách hàng quan tâm Forest Onsen có thể liên hệ một trong các đại lý chính thức của Eco Retreat để được tư vấn chi tiết.
Khi nhiệt độ tăng cao, máy điều hòa phải hoạt động mạnh hơn để loại bỏ nhiệt từ môi trường, dẫn đến việc gây áp lực lên thiết bị. Để đảm bảo điều hòa hoạt động hiệu quả ngay cả trong những đợt nắng nóng, người dùng cần đảm bảo những lưu ý này.
Bảo dưỡng định kỳ
Kiểm tra và bảo trì điều hòa hằng tháng là rất quan trọng, đặc biệt là các bộ phận bộ lọc, dàn lạnh và máy nén để phát hiện bụi bẩn hoặc các vấn đề khác. Khắc phục kịp thời sẽ giúp tránh những sự cố lớn hơn.
Việc vệ sinh và thay thế bộ lọc định kỳ là cần thiết để đảm bảo điều hòa hoạt động hiệu quả. Bộ lọc giúp giữ lại bụi bẩn và các hạt siêu nhỏ trong không khí. Theo khuyến cáo của Bộ Năng lượng Mỹ, người dùng nên vệ sinh hoặc thay thế bộ lọc mỗi tháng hoặc hai tháng một lần, đặc biệt trong những tháng nắng nóng.
Lưu ý, trong khi nhiều người lo ngại rằng việc bật điều hòa cả ngày sẽ làm tăng hóa đơn tiền điện, một nghiên cứu của tờ New York Times cho thấy để điều hòa hoạt động liên tục tiêu thụ ít năng lượng hơn so với việc bật tắt thường xuyên. Công việc của người dùng chỉ đơn giản là điều chỉnh nhiệt độ cao hơn khi ra ngoài.
Che nắng và tránh thiết bị tỏa nhiệt
Để giảm nhiệt độ trong nhà, người dùng hãy lắp đặt rèm cản sáng hoặc phim cách nhiệt cho cửa sổ. Những biện pháp này sẽ giúp ngăn chặn tia UV và sức nóng từ mặt trời, giữ cho không gian sống của người dùng mát mẻ hơn.
Người dùng cũng cần nhớ giảm thiểu việc sử dụng các thiết bị tỏa nhiệt như lò nướng và bếp vào ban ngày vì điều này sẽ giúp duy trì nhiệt độ trong nhà ổn định hơn, từ đó điều hòa có thể hoạt động hiệu quả hơn.
Đảm bảo không gian xung quanh dàn ngưng tụ
Dàn ngưng tụ ngoài trời là bộ phận quan trọng của hệ thống điều hòa giúp giải phóng nhiệt ra môi trường. Hãy đảm bảo có ít nhất vài centimet không gian trống ở cả bốn phía và tránh đặt thiết bị dưới ánh nắng trực tiếp hoặc gần các vật cản như cành cây. Lắp đặt dàn ngưng tụ trên bề mặt phẳng và ổn định để ngăn ngừa tình trạng đọng nước.
Nhiệt độ trong nhà càng gần với nhiệt độ ngoài trời thì máy chạy càng nhẹ, càng tiết kiệm điện. Nếu bạn ra ngoài ban ngày, hãy tăng điều hòa lên khoảng 4-6 độ C so với mức thường dùng, cách này có thể giảm tới 10% chi phí điện mỗi năm. Mức nhiệt nên duy trì khi ở nhà là khoảng 26 độ C, và 28 độ C nếu nhà vắng hơn 4 tiếng.
Lưu ý: để điều hòa nhiệt độ thấp không giúp mát nhanh hơn, chỉ khiến máy chạy nhiều hơn mà thôi.
Nếu điều hòa nhà bạn có chức năng hẹn giờ hoặc điều khiển qua điện thoại, hãy dùng để cài lịch bật – tắt hợp lý, nhất là vào ban ngày khi vắng nhà. Bạn có thể bật điều hòa trước 15–30 phút khi sắp về, thay vì để máy chạy suốt. Với các dòng máy cao cấp hơn, việc cài lịch làm mát linh hoạt không chỉ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí điện mà còn tránh việc máy hoạt động quá tải vào giờ cao điểm.
Kết hợp điều hòa và quạt trần
Một quan niệm sai lầm phổ biến là quạt trần làm giảm hiệu quả làm mát của điều hòa. Tuy nhiên, theo Bộ Năng lượng Mỹ, quạt trần có thể giúp tăng cường hiệu quả làm mát. Hãy đặt quạt cách sàn nhà ít nhất 2,4 mét để tối ưu hóa lưu thông không khí. Việc kết hợp quạt trần với điều hòa có thể cho phép người dùng tăng nhiệt độ điều hòa lên 1,2 độ C, giảm tải cho máy nén và tiết kiệm điện.
Sử dụng bộ điều nhiệt thông minh
Bộ điều nhiệt thông minh cho phép người dùng điều khiển nhiệt độ từ xa qua smartphone. Theo tạp chí Scientific American, người dùng nên tăng nhiệt độ lên từ 7 đến 8 độ khi ra khỏi nhà và điều chỉnh lại cài đặt trước khi về nhà khoảng 15 đến 20 phút. Phương pháp này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn giảm tải cho máy điều hòa.
Một số bộ điều nhiệt thông minh, như Google Nest Thermostat, thậm chí còn gửi cảnh báo về hoạt động và bảo trì hệ thống HVAC, giúp người dùng bảo vệ tuổi thọ của thiết bị.
Một trong những nội dung đáng chú ý tại nghị định này là việc tăng mạnh mức xử phạt đối với hành vi xây dựng, mở rộng hoặc lấn chiếm công trình trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi.
Theo quy định mới, mức xử phạt sẽ được chia theo quy mô vi phạm thay vì áp dụng chung như trước đây. Các hành vi cơi nới, xây dựng làm gia tăng diện tích hoặc chiều dài công trình trái phép càng lớn thì mức phạt càng cao, tối đa lên tới 100 triệu đồng.
Cụ thể, trường hợp xây dựng hoặc mở rộng công trình làm tăng diện tích dưới 5m2 hoặc tăng chiều dài dưới 10m đối với công trình dạng tuyến, tường sẽ bị phạt từ 2-5 triệu đồng.
Nếu phần diện tích lấn chiếm từ 5m2 đến dưới 10m2 hoặc chiều dài tăng thêm từ 10-20m, mức xử phạt tăng lên 5-10 triệu đồng.
Đối với các vi phạm có quy mô lớn hơn, mức phạt tiếp tục tăng theo từng ngưỡng diện tích và chiều dài công trình.
Trong đó, hành vi làm tăng diện tích từ 10m2 đến dưới 20m2 hoặc tăng chiều dài từ 20-40m sẽ bị xử phạt từ 10-20 triệu đồng.
Mức phạt 20-30 triệu đồng áp dụng với trường hợp vi phạm từ 20m2 đến dưới 30m2 hoặc tăng chiều dài từ 40-60m.
Nếu diện tích lấn chiếm từ 30m2 đến dưới 50m2 hoặc chiều dài công trình tăng từ 60-80m, mức xử phạt sẽ từ 30-50 triệu đồng.
Đáng chú ý, các trường hợp xây dựng, mở rộng làm tăng diện tích từ 50m2 trở lên hoặc tăng chiều dài từ 80m trở lên có thể bị phạt tới 100 triệu đồng.
Bên cạnh đó, Nghị định số 183/2026/NĐ-CP còn phạt tiền đối với hành vi xây dựng cầu không có giấy phép hoạt động trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự như sau:
Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng cầu tạm dân sinh;
Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng cầu kiên cố có chiều dài dưới 05 m;
Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng cầu kiên cố có chiều dài từ 05 m đến dưới 07 m;
Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng cầu kiên cố có chiều dài từ 07 m đến dưới 10 m;
Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 110.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng cầu kiên cố có chiều dài từ 10 m đến dưới 15 m;
Phạt tiền từ 110.000.000 đồng đến 180.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng cầu kiên cố có chiều dài từ 15 m đến dưới 20 m;
Phạt tiền từ 180.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng cầu kiên cố có chiều dài từ 20 m trở lên.
Theo giới chuyên môn, việc siết chặt mức xử phạt nhằm tăng tính răn đe đối với các hành vi lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình thủy lợi - tình trạng đã xuất hiện tại nhiều địa phương trong thời gian qua, đặc biệt ở khu vực ven kênh, mương, hồ chứa và hệ thống thoát lũ.
Các công trình xây dựng trái phép trong phạm vi bảo vệ thủy lợi không chỉ ảnh hưởng tới an toàn công trình mà còn tiềm ẩn nguy cơ cản trở dòng chảy, gia tăng rủi ro ngập úng và mất an toàn trong mùa mưa bão.
Nghị định số 183/2026/NĐ-CP được đánh giá là bước điều chỉnh quan trọng trong bối cảnh nhiều địa phương đang tăng cường quản lý đất đai, hạ tầng thủy lợi và trật tự xây dựng nhằm hạn chế tình trạng vi phạm kéo dài nhiều năm.
Nghị định này chính thức có hiệu lực từ 10/7/2026.
Thanh tra Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Khu vực 9 vừa ban hành Thông báo số 143/TB-TTNH về Kết luận thanh tra đối với Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Huế (ACB Huế). Bên cạnh những kết quả đạt được, cơ quan thanh tra cũng chỉ ra một số tồn tại, sai sót liên quan đến hoạt động cấp tín dụng tại đơn vị này.
Nội dung thanh tra toàn diện nhiều hoạt động trọng yếu bao gồm: cấp tín dụng, phân loại nợ, xử lý nợ xấu, phòng chống rửa tiền và hoạt động ngoại hối.
Đánh giá về kết quả đạt được, Đoàn thanh tra nhận định ACB Huế về cơ bản đã chấp hành tốt các quy định của pháp luật và của ngành ngân hàng trong nhiều lĩnh vực kinh doanh.
Về tín dụng và quản lý nợ, đơn vị cơ bản tuân thủ quy định về cho vay và bảo lãnh. Công tác phân loại nợ, trích lập và sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro đối với các hồ sơ được kiểm tra được thực hiện đúng quy định. Hoạt động xử lý nợ xấu và thu hồi nợ ngoại bảng sau xử lý rủi ro cũng được chi nhánh quan tâm, tích cực triển khai.
Về phòng, chống rửa tiền, qua tiến hành thanh tra chọn mẫu một số trường hợp khách hàng giao dịch mua bán ngoại tệ, đoàn kiểm tra ghi nhận ACB Huế cơ bản chấp hành các quy định về phòng, chống rửa tiền, chống tài trợ khủng bố theo đúng quy định.
Bên cạnh những mặt tích cực, kết quả thanh tra cũng chỉ ra Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Huế (ACB Huế) có một số tồn tại, sai sót và vi phạm tập trung chủ yếu vào hoạt động cấp tín dụng.
Công tác thẩm định và quyết định cho vay, còn có những sai sót, vi phạm trong khâu đánh giá, thẩm định hồ sơ khách hàng trước khi ra quyết định cấp vốn.
Kiểm tra, giám sát sử dụng vốn vay, chưa thực hiện chặt chẽ việc theo dõi, kiểm tra xem khách hàng có sử dụng nguồn vốn vay đúng mục đích như cam kết hay không.
Cảnh báo rủi ro tín dụng, có sự sai khác và thiếu sót trong việc phát hiện, đưa ra các cảnh báo rủi ro đối với một số trường hợp cấp tín dụng. Điều này làm hạn chế khả năng phòng ngừa, giảm thiểu nguy cơ phát sinh nợ quá hạn và nợ xấu để bảo đảm an toàn cho hoạt động tín dụng của chi nhánh.
Để kịp thời khắc phục các tồn tại và hạn chế tối đa rủi ro phát sinh, Chánh Thanh tra NHNN Khu vực 9 đã đưa ra tổng cộng 9 kiến nghị xử lý. Trong đó, yêu cầu cụ thể đối với các bên bao gồm: 6 kiến nghị đối với trực tiếp Chi nhánh ACB Huế và 3 kiến nghị đối với Ngân hàng TMCP Á Châu (hội sở).
