Chủ tịch UBND thành phố Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Quyết định số 2636 ngày 25/5 phê duyệt Đề án khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn Hà Nội. Đề án nhằm phát triển các khu đô thị đa mục tiêu phân bổ đồng đều tại 8 hướng của thành phố gắn với 9 trục động lực phát triển được xác định tại định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm.
Các khu đô thị này được ưu tiên xây dựng gần hành lang giao thông chính, đầu mối giao thông công cộng và đáp ứng nhu cầu nhà ở bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư cho các dự án trọng điểm đang triển khai, nhà ở công vụ, nhà ở cho thuê kết hợp với tỷ lệ hợp lý nhà ở thương mại.
Khu đô thị đa mục tiêu được định hướng hình thành không gian sống và làm việc bền vững, có khả năng tạo lập và duy trì sinh kế cho người dân. Các khu này được bố trí đầy đủ chức năng thương mại, dịch vụ, sản xuất sạch, logistics đô thị, không gian làm việc – dịch vụ công cộng; bảo đảm người dân có thể sinh hoạt thường ngày, học tập (trường mầm non, phổ thông, cơ sở đào tạo nghề), tiếp cận y tế (bệnh viện, phòng khám), văn hóa – thể thao trong phạm vi khu đô thị.
Thành phố khuyến khích các nhà đầu tư chiến lược, có năng lực tài chính, kinh nghiệm và khả năng triển khai đồng bộ hạ tầng tham gia đầu tư khu đô thị đa mục tiêu, bảo đảm tuân thủ yêu cầu, nguyên tắc và cơ chế quản lý của đề án.
Cơ cấu nhà trong khu đô thị được tổ chức theo hướng ưu tiên phục vụ công tác tái thiết đô thị khu vực trung tâm thành phố, giãn dân nội đô, bố trí tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm, đồng thời bảo đảm yêu cầu an sinh xã hội, phát triển đô thị đồng bộ và cân đối nguồn lực đầu tư.
Cụ thể, nhà ở thương mại trong khu đô thị đa mục tiêu được kinh doanh theo quy định. Chủ đầu tư phải công khai tiêu chuẩn chất lượng, giá bán, bảo đảm bàn giao đúng tiến độ và chất lượng cam kết, thực hiện nghĩa vụ bảo hành, bảo trì. Bên mua, thuê mua nhà ở thương mại không được bán lại nhà ở trong 3 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua, thuê mua nhà. Trường hợp có nhu cầu bán nhà ở này khi chưa hết thời hạn 3 năm thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án với giá bán tối đa bằng giá bán trong hợp đồng mua bán.
Nhà ở xã hội được quản lý, bán, cho thuê, cho thuê mua theo đúng đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục quy định. Nhà ở phục vụ tái định cư được bố trí theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt. Sau khi quỹ nhà ở phục vụ tái định cư tại dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án trực tiếp ký hợp đồng mua bán nhà ở với người diện tái định cư theo danh sách được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp quá 12 tháng kể từ ngày công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng mà căn hộ tái định cư chưa được bố trí hoặc không có người nhận theo phương án bồi thường đã được phê duyệt, nhà đầu tư được đề xuất chuyển số căn hộ chưa sử dụng sang nhà ở xã hội để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua.
Theo tính toán của thành phố, tổng nhu cầu phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 khoảng 195-255 triệu m2 sàn, sau khi đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội (khoảng 18 triệu m2 sàn), nhà ở do người dân tự xây dựng (khoảng 45 triệu m2 sàn) thì cần phát triển khoảng 132-192 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư trong các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị đa mục tiêu.
Lộ trình của đề án nêu rõ quý II/2026, thành phố xây dựng dự thảo và phê duyệt Đề án khu đô thị đa mục tiêu; tổ chức thực hiện một số khu. Đến năm 2030, thành phố đưa vào vận hành 2-3 khu đô thị, đánh giá kết quả thực hiện đề án, làm cơ sở để tiếp tục triển khai mô hình trên địa bàn.
Hồi đầu tháng 2, TP Hà Nội khởi công hai khu đô thị đa mục tiêu. Dự án đầu tiên là Bắc Thăng Long Urban City có quy mô gần 700 ha, nằm tại các xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc (thuộc huyện Đông Anh cũ) và xã Mê Linh (huyện Mê Linh cũ). Vị trí dự án này nằm giữa vành đai 3 (kết nối trực tiếp cầu Thăng Long) và vành đai 3,5 (kết nối cầu Thượng Cát), tiến độ triển khai đến 2032.
Dự án thứ hai là khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và Đông Anh của Công ty cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng. Khu này cách dự án Bắc Thăng Long Urban City khoảng 18 km, gần cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, quy mô dự án khoảng 696 ha.
Ngày 12.5, Cơ quan Cảnh sát điều tra (Phòng Cảnh sát hình sự - PC02) Công an TP.HCM cho biết vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam Nguyễn Thị Uyên Phương, Trần Thị Thùy Trang và Nguyễn Thị Hạnh (cùng ở thành phố Đà Nẵng), để điều tra về hành vi cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự.
Hạnh, Trang, Phương (từ trái qua) khi bị bắt
ẢNH: CÔNG AN CUNG CẤP
Theo điều tra ban đầu, vụ việc bắt nguồn từ đơn tố cáo của bà N.T.T.T (ở phường Tây Thạnh, TP.HCM) về việc bị một nhóm người ép trả lãi suất vượt quá quy định pháp luật trong quá trình tham gia các dây hụi trực tuyến.
Vào cuộc xác minh, công an xác định Phương và Hạnh chuyên tổ chức các dây hụi online trên ứng dụng Zalo. Nhóm này điều hành hàng loạt dây hụi ngày, tuần và tháng với sự tham gia của nhiều người từ khắp các tỉnh, thành. Mỗi dây hụi có từ 10 - 15 thành viên, số tiền góp dao động từ 600.000 đồng đến 100 triệu đồng.
Thủ đoạn của các đối tượng là chờ đến khi hụi viên gặp khó khăn tài chính, không có khả năng đóng hụi hoặc cần tiền đóng "hụi chết". Lúc này, Phương và đồng bọn sẽ chủ động tiếp cận, dẫn dắt hụi viên vay tiền để duy trì chân hụi. Thực chất, đây là cái bẫy "tín dụng đen" với lãi suất lên đến 1%/ngày (tương đương 365%/năm).
Kết quả điều tra xác định: Trần Thị Thùy Trang cho bà T. vay 13 lần, thu lợi bất chính khoảng 436 triệu đồng. Nguyễn Thị Hạnh cho bà T. vay 7 lần, thu lợi bất chính khoảng 891 triệu đồng. Nguyễn Thị Uyên Phương cho bà T. vay 11 lần, thu lợi bất chính hơn 138 triệu đồng.
Mở rộng điều tra, cơ quan chức năng phát hiện Phương còn thực hiện 37 giao dịch cho vay với lãi suất "cắt cổ" tương tự đối với bà N.H.A.N (ở thành phố Huế), thu lợi khoảng 150 triệu đồng. Tổng số tiền nhóm này trục lợi từ các nạn nhân lên đến hàng tỉ đồng.
Cơ quan điều tra xác định hành vi của các bị can đã đủ yếu tố cấu thành tội "cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự" theo khoản 2 điều 201 bộ luật Hình sự.
Công an TP.HCM khuyến cáo người dân cần đặc biệt thận trọng khi tham gia các hình thức hụi, họ, biêu, phường trên không gian mạng. Thực tế cho thấy, nhiều đối tượng đã biến tướng hình thức này để dụ dỗ, ép buộc người tham gia rơi vào vòng xoáy nợ nần không lối thoát.
Người dân tuyệt đối không vay tiền từ các cá nhân, hội nhóm hoạt động không rõ ràng trên mạng xã hội. Mọi hành vi tổ chức hụi biến tướng để trục lợi và cho vay lãi nặng sẽ bị xử lý nghiêm theo pháp luật.
Đây là các công trình trọng điểm được TP HCM triển khai nhân dịp kỷ niệm 51 năm thống nhất đất nước (30/4/1975-30/4/2026).
Dự án Trung tâm hành chính mới nằm tại phường An Khánh (TP Thủ Đức cũ), trong lõi trung tâm Thủ Thiêm, cách trụ sở UBND - HĐND TP HCM hiện hữu khoảng 3 km. Công trình rộng gần 46,7 ha, tổng vốn đầu tư gần 30.000 tỷ đồng, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn (Sun Group) thực hiện theo hình thức PPP, hợp đồng BT.
Dự án gồm bốn hợp phần chính: trung tâm hành chính, quảng trường trung tâm, nhà hát và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, dự kiến hoàn thành sau hai năm.
Khối trung tâm hành chính có diện tích sàn khoảng 272.000 m2, phục vụ 6.000-8.000 cán bộ, công chức, viên chức và tiếp nhận 1.500-2.000 lượt người giao dịch mỗi ngày. Quảng trường trung tâm có sức chứa tối đa 268.000-500.000 người, trong khi nhà hát phục vụ 2.000-3.000 khách mỗi ngày.
Công trình được kỳ vọng tập trung các cơ quan đầu não đang phân tán, nâng hiệu quả điều hành, cải cách thủ tục hành chính và phát triển mô hình chính quyền đô thị hiện đại.
Cùng ngày, thành phố cũng khởi công dự án cải tạo, chỉnh trang khu vực Bảo tàng Hồ Chí Minh - Chi nhánh TP HCM tại cảng Nhà Rồng - Khánh Hội, phường Xóm Chiếu (quận 4 cũ).
Dự án có tổng quy mô hơn 39,5 ha ven sông Sài Gòn, tổng vốn hơn 20.000 tỷ đồng. Giai đoạn đầu triển khai khu trọng điểm khoảng 9 ha tại Bến Nhà Rồng với các hạng mục công viên cảnh quan, quảng trường trung tâm, không gian công cộng ven sông và hạ tầng kỹ thuật, vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng.
Khu Nhà Rồng - Khánh Hội gắn với dấu mốc ngày 5/6/1911, khi thanh niên Nguyễn Tất Thành ra đi tìm đường cứu nước. Theo quy hoạch, toàn bộ khu vực sẽ phát triển thành công viên cây xanh, không gian văn hóa Hồ Chí Minh và mặt tiền công cộng ven sông, kết nối Bến Bạch Đằng, phố đi bộ Nguyễn Huệ với khu đô thị mới phía Nam trung tâm.
Việc chỉnh trang nhằm bảo tồn giá trị lịch sử, đồng thời hình thành trục cảnh quan ven sông mới cho khu vực trung tâm thành phố.
Phát biểu tại lễ khởi công, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Văn Được cho rằng các dự án sẽ góp phần định hình diện mạo đô thị hiện đại, nâng cao năng lực quản trị, phát triển hạ tầng kết nối và bổ sung không gian văn hóa cho thành phố.
Lãnh đạo thành phố yêu cầu các sở ngành, địa phương đẩy nhanh phối hợp, tránh chậm trễ thủ tục ảnh hưởng tiến độ; đồng thời cam kết thành phố sẽ đồng hành với nhà đầu tư, tháo gỡ vướng mắc và cải cách hành chính để bảo đảm triển khai dự án.
Ông Đặng Minh Trường, Chủ tịch Hội đồng sáng lập Sun Group, cho biết doanh nghiệp sẽ tập trung nguồn lực tài chính, nhân sự và kinh nghiệm để bảo đảm tiến độ, chất lượng cho các dự án.
Ngày 14/7, Đài Khí tượng Thủy văn khu vực Nam Bộ cho biết, TPHCM và các tỉnh, thành Nam Bộ phổ biến nhiều mây, có mưa rào và dông rải rác, có nơi mưa to đến rất to. Mưa tập trung chủ yếu vào chiều và đêm.
Nhiệt độ thấp nhất dao động 24-27 độ C, cao nhất 29-32 độ C, có nơi trên 32 độ C.
Trên vùng biển TPHCM, gió Tây Nam mạnh cấp 5, có lúc cấp 6, giật cấp 7. Sóng biển cao 2-3m, biển động. Khu vực biển có mưa rào và dông, trong cơn dông cần đề phòng lốc xoáy.
Theo cơ quan khí tượng, khoảng sau ngày 18/7, do gió mùa Tây Nam hoạt động mạnh lên, mưa tại TPHCM và Nam Bộ có xu hướng gia tăng. Mưa rào và dông sẽ xuất hiện thường xuyên hơn, có nơi mưa to, mưa tập trung vào chiều và tối.
Cơ quan khí tượng khuyến cáo, tàu thuyền và các hoạt động trên vùng biển TPHCM cần đề phòng gió mạnh, sóng cao. Trên đất liền, mưa dông có thể đi kèm lốc, sét và gió giật mạnh. Ngoài ra, mưa lớn trong thời gian ngắn có nguy cơ gây ngập úng tại các khu vực trũng thấp và đô thị.
