Tôi thấy pháp luật có nhiều quy định cấm hoặc hạn chế một số hành vi ở khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung. Vậy đối với phần diện tích thuộc quyền sử dụng riêng thì có được quyền nuôi chó, mèo hay không?
Pháp luật hiện nay phân biệt thế nào giữa khu vực riêng và khu vực chung? Việc nuôi thú cưng trong nhà riêng có bị xem là vi phạm nếu không gây ảnh hưởng đến người khác hay không?
Trường hợp nội quy nhà chung cư nơi tôi ở có quy định “cấm chăn, thả gia súc (chó, mèo, lợn…), gia cầm (gà, chim…) trong khu vực khu chung cư” thì tôi có được nuôi chó, mèo trong khu vực căn hộ của mình hay không?
Nếu Ban quản lý tòa nhà phát hiện tôi nuôi chó, mèo trong nhà thì họ có quyền tạm dừng dịch vụ (sử dụng thang máy, nước…) hay không?
Luật sư tư vấn:
Theo điểm b khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2023, hành vi chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư bị nghiêm cấm.
Theo Phụ lục II Thông tư 23/2019/TT-BNNPTNT (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 18/2023/TT-BNNPTNT), chó và mèo không phải gia súc mà là động vật khác được phép chăn nuôi.
Như vậy, pháp luật hiện hành không cấm người dân nuôi chó, mèo trong chính căn hộ của mình. Tuy nhiên, việc nuôi chó, mèo cần tuân thủ các quy định sau đây:
– Thứ nhất, phải thực hiện việc kê khai về Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc trên hệ thống cơ sở dữ liệu chăn nuôi. Theo đó, kê khai định kỳ 2 lần/năm. Kỳ kê khai 6 tháng đầu năm, gửi kê khai từ ngày 25/6 đến ngày 30/6; kỳ kê khai 6 tháng cuối năm, gửi kê khai từ ngày 25/12 đến ngày 31/12 của năm kê khai. Kê khai đột xuất trong thời hạn 3 ngày kể từ khi nhập về nuôi mới hoặc theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
– Thứ hai, không được nuôi chó, mèo ở khu vực sở hữu chung của nhà chung cư (như hành lang, tầng hầm, sân thượng…); và khi mang vật nuôi ra khu vực sở hữu chung (như hành lang, thang máy, tầng hầm…) phải có biện pháp bảo đảm an toàn (không để chó, mèo cắn người khác) cũng như không gây mất vệ sinh (như phóng uế, gây mùi hôi thối…).
Theo điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định 282/2025/NĐ-CP, trường hợp thả chó, mèo tại khu vực chung của nhà chung cư sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1 triệu đồng.
Nếu để chó, mèo gây thương tích hoặc gây thiệt hại tài sản cho tổ chức, cá nhân khác sẽ bị phạt tiền từ 2 triệu đồng đến 3 triệu đồng theo điểm c khoản 2 Điều 8 Nghị định 282/2025/NĐ-CP.
Ngay cả trường hợp nội quy nhà chung cư có quy định “cấm chăn, thả gia súc (chó, mèo, lợn…), gia cầm (gà, chim…) trong khu vực khu chung cư” thì cư dân vẫn được phép nuôi chó, mèo trong căn hộ chung cư của mình, miễn sao không ảnh hưởng đến cư dân khác.
Ban Quản lý Tòa nhà không có quyền tạm dừng dịch vụ (sử dụng thang máy, nước…) của cư dân nếu cư dân nuôi chó, mèo tại nhà. Chỉ khi nào, người nuôi chó, mèo thả chúng ra khu vực chung (như hành lang, thang máy, tầng hầm…) nhưng không có biện pháp bảo đảm vệ sinh, an toàn cho người khác thì mới bị coi là vi phạm.
Lưu ý: Trường hợp Nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư có quy định riêng về việc “nuôi chó, mèo trong nhà chung cư nhằm bảo đảm vệ sinh môi trường, an toàn cho cư dân” và đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua một cách hợp pháp thì cư dân có trách nhiệm tuân thủ theo nội quy đó.
Theo Cổng thông tin điện tử Công an tỉnh Thanh Hóa, ngày 8/5, Phòng Cảnh sát kinh tế cho biết Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Thanh Hoá đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với Phạm Văn Nhị, nguyên Chủ tịch UBND xã Lâm Phú, huyện Lang Chánh (cũ), nay là xã Văn Phú; Lê Văn Tuấn, Giám đốc Công ty TNHH xây dựng và DVTM Tuấn Hùng và Nguyễn Ngọc Tiến, Giám đốc Công ty TNHH tư vấn xây dựng Phú Khang về tội Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ.
Theo kết quả điều tra ban đầu, thực hiện chính sách khuyến khích phát triển giao thông nông thôn giai đoạn 2022 - 2025 của tỉnh Thanh Hóa, UBND xã Lâm Phú được Chủ tịch UBND huyện Lang Chánh (cũ) phê duyệt hỗ trợ 600 triệu đồng để xây dựng 1 km đường giao thông nông thôn tại bản Cháo Pi - địa bàn còn nhiều khó khăn của huyện miền núi Lang Chánh trước đây.
Cơ quan điều tra xác định, với vai trò chủ đầu tư, UBND xã Lâm Phú đã chỉ định Công ty TNHH xây dựng và DVTM Tuấn Hùng thi công công trình; Công ty TNHH tư vấn xây dựng Phú Khang thực hiện tư vấn, giám sát. Các đối tượng đã thống nhất chia dự án thành 2 gói thầu có giá trị xây lắp dưới 1 tỷ đồng để thực hiện. Trong đó, gói thầu số 1 dài hơn 488m; gói thầu số 2 dài hơn 511m. Tổng giá trị xây dựng của cả hai gói thầu theo dự toán được phê duyệt hơn 2,35 tỷ đồng.
Tuy nhiên, trên thực tế đơn vị thi công chỉ mới triển khai khoảng 177m đường bê tông thuộc một tuyến của gói thầu số 2; các hạng mục còn lại không được thực hiện theo thiết kế, dự toán đã được phê duyệt. Mặc dù công trình chưa hoàn thành, chưa đủ điều kiện nghiệm thu, nhưng các đối tượng vẫn lập khống hồ sơ, xác nhận hoàn thành khối lượng thi công nhằm hợp thức hóa thủ tục thanh toán vốn hỗ trợ của Nhà nước. Từ những bộ hồ sơ ấy, chủ đầu tư đã giải ngân cho đơn vị thi công số tiền hơn 426 triệu đồng, gây thiệt hại ngân sách Nhà nước.
Ngày 24-4, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP Huế cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam 2 tháng đối với Trần Kiêm Anh Khoa (18 tuổi, trú phường Phú Xuân) để điều tra về hành vi "chống người thi hành công vụ".
Theo thông tin ban đầu, tối 19-4, Công an TP Huế triển khai kế hoạch tuần tra, kiểm soát nhằm xử lý tình trạng thanh thiếu niên tụ tập, chạy xe gây rối trật tự công cộng tại khu vực trung tâm.
Khoảng 23h30 cùng ngày, tại khu vực vòng xuyến đường Hùng Vương, tổ công tác phát hiện Khoa chạy xe máy không gắn biển số, không đội mũ bảo hiểm, chở theo Nguyễn Khải Hưng (18 tuổi) cũng không đội mũ bảo hiểm.
Lực lượng chức năng ra hiệu lệnh dừng xe kiểm tra, Khoa không chấp hành mà tăng ga bỏ chạy, đi ngược chiều qua vòng xuyến rồi rẽ vào đường Lê Quý Đôn theo hướng về đường Bà Triệu.
Khi gặp tổ công tác Công an phường Thuận Hóa đang lập rào chắn, Khoa không dừng lại mà tông thẳng vào rào chắn kim loại.
Cú va chạm khiến một cán bộ trong tổ công tác bị ngã xuống đường, Khoa và Hưng cũng ngã. Ngay sau đó lực lượng chức năng khống chế, đưa cả hai về trụ sở làm việc.
Cảnh sát Singapore vừa phát đi cảnh báo khẩn cấp sau khi ghi nhận một vụ lừa đảo công nghệ cao vô cùng tinh vi. Nạn nhân trong vụ việc này đã bị dẫn dụ tham gia một cuộc họp trực tuyến qua ứng dụng Zoom.
Điều đáng nói là xuất hiện trong cuộc họp trực tuyến này có cả hình ảnh của Thủ tướng Singapore Lawrence Wong cùng nhiều quan chức chính phủ trong và ngoài nước. Tuy nhiên, toàn bộ hình ảnh và sự xuất hiện của các nhà lãnh đạo này đều là sản phẩm giả mạo được tạo ra bởi công nghệ Deepfake AI.
Cảnh sát Singapore cho biết các đối tượng lừa đảo dường như nhắm tới những chuyên gia kinh doanh từng có tương tác với quan chức chính phủ. Trong một vụ việc, nạn nhân đã bị lừa chuyển số tiền ít nhất 3,8 triệu USD (khoảng 100 tỷ đồng), theo Channel News Asia.
Phía cảnh sát cho biết các nạn nhân thường nhận được tin nhắn trên ứng dụng WhatsApp từ đối tượng lừa đảo mạo danh Thư ký Nội các, yêu cầu tham dự một cuộc họp với Thủ tướng Lawrence Wong.
Tiếp đó, một email giả mạo danh nghĩa vị Thư ký này được gửi đến, nội dung kêu gọi quyên góp quỹ khẩn cấp liên quan đến tình hình chiến sự tại eo biển Hormuz.
Đáng chú ý, email còn đính kèm một thư bảo lãnh có chữ ký giả mạo của Thủ tướng Lawrence Wong, cam kết Chính phủ Singapore sẽ hoàn trả lại số tiền trong vòng 15 ngày làm việc.
Sau khi ký thỏa thuận bảo mật và tham gia cuộc họp Zoom trực tuyến có "Thủ tướng" giả mạo, nạn nhân hoàn toàn tin tưởng và thực hiện nhiều giao dịch chuyển tiền vào tài khoản doanh nghiệp do các đối tượng cung cấp.
Chỉ đến khi cảm thấy có điểm bất thường và chủ động liên lạc trực tiếp với Thư ký Nội các thật, nạn nhân mới bàng hoàng nhận ra mình đã bị lừa.
Phân tích đoạn video, cảnh sát phát hiện nhiều dấu hiệu cho thấy có sử dụng công nghệ deepfake - công nghệ AI dùng để tạo ra hình ảnh, video hoặc âm thanh giả mạo giống người thật.
"Cụ thể, lời nói của người phát biểu không đồng bộ với chuyển động môi, cho thấy âm thanh giả đã được chèn vào video. Ngoài ra, toàn bộ âm thanh trong cuộc họp được phát từ một tài khoản duy nhất, thay vì từ từng người tham gia," phía cảnh sát Singapore cho biết.
Về phần mình, chia sẻ trên mạng xã hội Facebook hôm 14/5, Thủ tướng Singapore Lawrence Wong khẳng định chính phủ không bao giờ yêu cầu chuyển tiền hoặc đầu tư thông qua các hình thức liên lạc như trên.
"Tôi đã được thông báo rằng một số người đã nhận được các tin nhắn giả mạo từ đối tượng mạo danh Thư ký Nội các và sắp xếp các cuộc họp nhân danh tôi. Những tin nhắn này là lừa đảo. Vui lòng hết sức cảnh giác nếu nhận được các tin nhắn không rõ nguồn gốc như vậy. Nếu bạn không chắc một tin nhắn có phải là thật hay không, hãy xác minh thông qua các kênh chính thức trước khi phản hồi hoặc cung cấp bất kỳ thông tin cá nhân nào," ông Lawrence Wong viết.
