Bộ Nông nghiệp và Môi trường cảnh báo El Nino mạnh

Theo đó, Chủ tịch UBND TP.HCM thống nhất đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường về chủ trương xây dựng Quyết định quy định hệ số K trên địa bàn thành phố áp dụng từ ngày 1.7 theo trình tự, thủ tục rút gọn.

Việc này nhằm bảo đảm cơ sở triển khai thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai, xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn thành phố liên tục, kịp thời, đúng quy định.

UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Sở Tư pháp và các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương rà soát cơ sở pháp lý, dữ liệu đầu vào, xây dựng dự thảo quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố.

Việc này thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục xây dựng, thẩm định văn bản quy phạm pháp luật theo quy định; bảo đảm nội dung tham mưu chặt chẽ, phù hợp tình hình thực tế và đúng quy định pháp luật.

Đồng thời, Chủ tịch UBND TP.HCM đề nghị Thuế TPHCM, các thuế cơ sở, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố và các chi nhánh, UBND 168 phường, xã, đặc khu và các cơ quan, đơn vị có liên quan khẩn trương phối hợp, cung cấp đầy đủ dữ liệu, hồ sơ, thông tin về giá đất, nghĩa vụ tài chính về đất đai và các nội dung liên quan.

Qua đó, phục vụ công tác rà soát, tổng hợp, xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố áp dụng từ ngày 1.7.

Theo Nghị quyết số 254 quy định việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất là giá đất theo bảng giá đất và hệ số K.

Tin Gốc: Thanh Niên

Theo Thuế TP.HCM, đối với hoạt động cho thuê BĐS, doanh thu tính thuế là số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê. Cá nhân cho thuê BĐS có doanh thu một năm từ 1 tỉ đồng trở xuống sẽ không phải nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập cá nhân (TNCN).

Trường hợp bên thuê trả tiền trước cho nhiều năm, cá nhân cho thuê BĐS có thể lựa chọn phân bổ doanh thu theo từng năm tương ứng với số năm đã nhận tiền trước. Hoặc tính toàn bộ doanh thu vào một lần tại thời điểm nhận tiền. Việc lựa chọn phương pháp phân bổ do cá nhân cho thuê tự quyết định.

Cơ quan thuế dẫn ví dụ, ông A cho thuê nhà làm văn phòng trong 3 năm (từ năm 2026 đến hết năm 2028). Giá thuê là 400 triệu đồng/năm. Bên thuê đồng ý trả trước toàn bộ tiền thuê cho 3 năm ngay khi ký hợp đồng vào đầu năm 2026. Để đảm bảo quyền lợi, ông A có thể chia đều tổng số tiền nhận được cho số năm thực tế cho thuê mỗi năm 400 triệu đồng. Với doanh thu dưới ngưỡng 1 tỉ đồng nên ông A được miễn thuế trong 3 năm. Ông A thực hiện thông báo doanh thu cho các năm 2026, 2027, 2028 thuộc đối tượng có doanh thu năm dưới 1 tỉ đồng trở xuống với cơ quan thuế (theo mẫu 01/BĐS).

Một dẫn chứng khác, bà B cho thuê nhà liền kề để làm quán cà phê trong 3 năm (từ năm 2026 đến hết năm 2028). Bên thuê đồng ý trả trước toàn bộ tiền thuê cho 3 năm ngay khi ký hợp đồng vào đầu năm 2026 là 3,5 tỉ đồng. Căn cứ hợp đồng cho thuê, xác định doanh thu năm 2026 là 1,5 tỉ đồng, năm 2027 là 1 tỉ đồng, năm 2028 là 1 tỉ đồng. Như vậy, bà B phải nộp thuế đối với doanh thu phát sinh năm 2026 là 25 triệu đồng tiền thuế TNCN và 75 triệu đồng tiền thuế GTGT. Các năm 2027 và 2028 không phải nộp thuế. Thực tế, dù hợp đồng kéo dài 3 năm, bà B không cần chờ đến từng năm để thực kê khai, nộp thuế. Ngay trong năm 2026, bà B có thể kê khai và nộp cùng lúc 3 tờ khai mẫu 01/BĐS cho toàn bộ thời gian thuê của mỗi năm.

Trường hợp cá nhân có nhiều BĐS cho thuê ở các địa điểm khác nhau. Cá nhân lựa chọn một hoặc một số hợp đồng cho thuê BĐS để áp dụng mức trừ 1 tỉ đồng này trước khi tính thuế thu nhập cá nhân (tối đa 1 tỉ đồng/năm cho tất cả hợp đồng). Nếu hợp đồng được lựa chọn chưa trừ hết 1 tỉ đồng, cá nhân tiếp tục chọn hợp đồng khác để trừ tiếp cho đến khi trừ đủ 1 tỉ đồng. Ví dụ minh họa, ông C có 3 hợp đồng cho thuê nhà có doanh thu mỗi năm là 300 triệu đồng, 400 triệu đồng, 500 triệu đồng. Tổng doanh thu của 3 hợp đồng là 1,2 tỉ đồng. Như vậy, thuế GTGT là 60 triệu đồng (1,2 tỉ đồng x 5%). Còn thuế TNCN là 10 triệu đồng ((1,2 tỉ đồng - 1 tỉ đồng) x 5%).

Trường hợp cá nhân có nhiều BĐS cho thuê trên cùng địa bàn một tỉnh, thành phố hoặc khác tỉnh, thành phố, thực hiện khai thuế tổng hợp chung cho các BĐS trên 1 hồ sơ khai thuế và lựa chọn 1 cơ quan thuế nơi có BĐS cho thuê để nộp hồ sơ khai thuế. Đồng thời, cá nhân thực hiện kê khai doanh thu, thuế GTGT, thuế TNCN phải nộp và nộp thuế theo từng địa điểm nơi có BĐS cho thuê.

Việc khai thay, nộp thay chỉ được thực hiện khi trong hợp đồng thuê BĐS giữa tổ chức và cá nhân cho thuê có thỏa thuận về việc bên đi thuê có trách nhiệm khai thuế thay và nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê bất động sản. Nội dung cần thỏa thuận rõ tại hợp đồng gồm việc bên thuê (tổ chức, doanh nghiệp) khai thay, nộp thay thuế. Về việc áp dụng mức 1 tỉ đồng được trừ khi tính thuế TNCN, trường hợp cá nhân có nhiều BĐS cho thuê ở các địa điểm khác nhau, khi lựa chọn hợp đồng cho thuê, hợp đồng cần có nội dung số tiền được trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp hợp đồng cho thuê BĐS có quy định khai thay, nộp thay thuế nhưng chưa trừ đủ 1 tỉ đồng thì cá nhân được tiếp tục lựa chọn và thỏa thuận trong các hợp đồng cho thuê BĐS khác để tiếp tục được trừ cho đến khi trừ đủ 1 tỉ đồng.

Tin Gốc: Thanh Niên

Chiến dịch nhằm hưởng ứng Ngày Môi trường Thế giới (5/6) và Ngày Đại dương Thế giới (8/6); đồng thời nhận được sự phối hợp tích cực của chính quyền địa phương, Đoàn Thanh niên Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các tổ chức Đoàn Thanh niên cơ sở, trường học cùng nhiều đơn vị đồng hành trên cả nước. Chiến dịch dự kiến thu hút hơn 25.000 người tham gia.

Điểm nhấn của chiến dịch là 4 trụ cột hoạt động được triển khai trên quy mô lớn gồm: đồng loạt ra quân tổng vệ sinh môi trường tại 38 điểm cầu trong và ngoài nước vào sáng ngày 5/6; phong trào "Ngày di chuyển không phát thải - Di chuyển xanh vì tương lai xanh"; cuộc thi sáng tác video chủ đề môi trường "Thử thách Sáng tạo xanh - Green Creativity Challenge" và chuỗi livestream tương tác "Chinh phục Tri thức Xanh" trong tuần đầu tháng 6.

Chiến dịch được phát động vào sáng 5/6, với sự tham gia của hơn 10.000 CBNV Vingroup, tình nguyện viên và người dân địa phương. Tất cả đồng loạt ra quân tổng vệ sinh tại 38 điểm cầu trên cả nước và tại Lào, Indonesia, Philippines. Phạm vi triển khai trải rộng từ các bờ biển, công viên đô thị tới khu dân cư và các không gian công cộng. Người tham gia sẽ thu gom các loại rác thải như chai nhựa, túi ni lông, rác thải sinh hoạt... đang gây ô nhiễm hệ sinh thái và môi trường đô thị, ảnh hưởng tới chất lượng sống cũng như sự phát triển bền vững của từng địa phương.

Việc đồng loạt triển khai tại 38 điểm cầu trong và ngoài nước mang ý nghĩa kết nối cộng đồng trên quy mô rộng lớn, từ Việt Nam đến các quốc gia trong khu vực Đông Nam Á. Bằng những hành động thiết thực, buổi ra quân hướng tới hình thành mạng lưới những công dân xanh cùng chung trách nhiệm gìn giữ hệ sinh thái, lan tỏa tinh thần hành động vì môi trường và truyền cảm hứng về lối sống bền vững.

"Việc đồng thời triển khai tại 34 tỉnh, thành phố trên cả nước cùng các điểm cầu quốc tế tại Lào, Indonesia và Philippines không chỉ mở rộng quy mô tác động của chiến dịch mà còn đánh dấu bước phát triển mới trong hành trình của Quỹ Vì tương lai xanh, từng bước đưa các sáng kiến môi trường do Việt Nam khởi xướng vươn tầm khu vực. Thông qua chiến dịch, Quỹ mong muốn kết nối các cộng đồng đa văn hóa, đa bản sắc cùng chung tay hành động vì môi trường, đồng thời thúc đẩy tinh thần hợp tác xuyên biên giới nhằm giải quyết những thách thức phát triển bền vững của khu vực và toàn cầu", TS. Lê Thái Hà, Giám đốc Điều hành Quỹ Vì tương lai xanh, cho biết.

Người dân quan tâm tại các địa phương có thể tìm hiểu các điểm cầu gần nơi mình sinh sống và đăng ký tham gia tại đây: https://forms.gle/xL77UhB26zMDqDJfA

Cũng trong sáng ngày 5/6, dự kiến 10.000 người sẽ hưởng ứng phong trào "Ngày di chuyển không phát thải - Di chuyển xanh vì tương lai xanh" bằng việc sử dụng xe buýt điện, xe máy điện, xe đạp hoặc đi bộ đến cơ quan, trường học thay cho phương tiện sử dụng nhiên liệu hóa thạch. Người tham gia được khuyến khích chia sẻ hình ảnh check-in cùng phương tiện xanh lên mạng xã hội, để mỗi hành trình xanh trở thành một lời kêu gọi cộng đồng cùng chung tay hành động.

Trong khuôn khổ chiến dịch, Quỹ cũng tổ chức cuộc thi sáng tạo video truyền cảm hứng chủ đề "Thử thách Sáng tạo xanh - Green Creativity Challenge" (diễn ra từ ngày 1/6 – 28/7) dành cho các nhà sáng tạo nội dung trẻ trên toàn quốc, xoay quanh ba chủ đề chính gồm môi trường xanh, di chuyển xanh và năng lượng xanh. Với tổng giá trị giải thưởng lên tới 500 triệu đồng, cuộc thi hướng tới hình thành cộng đồng những nhà sáng tạo nội dung trẻ lan tỏa lối sống xanh và phát triển bền vững, đồng thời thúc đẩy hành động bảo vệ môi trường từ chính cộng đồng địa phương.

Bên cạnh đó, vào các tối ngày 1, 3, 5 và 7/6, Quỹ Vì tương lai xanh sẽ tổ chức chuỗi livestream tương tác "Chinh phục Tri thức Xanh" trên Facebook chính thức. Chương trình mang tới những kiến thức thực tiễn về bảo tồn tài nguyên nước, nông nghiệp xanh, biến đổi khí hậu... thông qua các hình thức tương tác sinh động gồm đố vui và trò chơi kiến thức. Với sự tham gia của các chuyên gia môi trường, phát triển bền vững cùng những gương mặt trẻ tiên phong trong lối sống xanh, chương trình kỳ vọng góp phần lan tỏa nhận thức đa chiều, gần gũi và thiết thực về phát triển bền vững tới cộng đồng.

Tin Gốc: Người Đưa Tin