Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 31/2026 về các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau khi sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính.
Nghị quyết nêu rõ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được toàn quyền quyết định việc quản lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư và các cơ sở nhà, đất dôi dư giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà của địa phương quản lý, khai thác, kể cả các cơ sở nhà, đất do các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc trung ương quản lý nhưng đã chuyển giao cho địa phương quản lý, xử lý hoặc địa phương thu hồi, đảm bảo lợi ích tổng thể kinh tế, xã hội của địa phương; kiểm soát chặt chẽ các yếu tố ảnh hưởng tới quốc phòng, an ninh quốc gia, môi trường.
Việc khai thác nhà, đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà được thực hiện đối với cả các cơ sở nhà, đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thất lạc; không phải đáp ứng yêu cầu phù hợp về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn khi thực hiện việc khai thác.
Tổ chức quản lý, kinh doanh nhà được chủ động lập phương án quản lý, khai thác nhà, đất được giao quản lý (trong đó xác định cụ thể danh mục nhà, đất đề xuất bố trí cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị sử dụng tạm thời; danh mục nhà, đất cho thuê theo từng phương thức, thời hạn cho thuê đối với từng cơ sở nhà, đất), báo cáo cơ quan quản lý cấp trên (nếu có) để báo cáo, đồng thời xin ý kiến chủ tịch UBND cùng cấp về phương án.
Trên cơ sở ý kiến đồng ý của chủ tịch UBND cùng cấp, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà thực hiện việc quản lý, khai thác mà không phải lập, điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch quản lý, khai thác nhà, đất để bảo đảm tiến độ đưa nhà, đất vào khai thác.
Việc lập, xin ý kiến về phương án có thể thực hiện đối với từng cơ sở nhà, đất hoặc nhiều cơ sở nhà, đất để bảo đảm thời hạn đưa vào khai thác theo yêu cầu của cơ quan, người có thẩm quyền.
Chính phủ cũng nêu rõ việc cho thuê nhà gắn với quyền sử dụng đất (cho thuê nhà) do tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác được thực hiện theo phương thức niêm yết giá, phương thức chào giá cạnh tranh quy định và không phải thực hiện đấu giá, đấu thầu.
Liên quan việc giao nhà, đất cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác, Chính phủ quy định trường hợp nhà, đất dôi dư có Quyết định chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý mà cơ quan tiếp nhận tài sản chuyển giao hoặc cơ quan được giao nhiệm vụ tiếp nhận tài sản chuyển giao là tổ chức quản lý, kinh doanh nhà thì không phải làm thủ tục giao nhà, đất
Sau khi tiếp nhận, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà có trách nhiệm quản lý, khai thác nhà, đất theo quy định.
Trường hợp nhà, đất dôi dư đã có quyết định giao, điều chuyển, chuyển giao, giao nhiệm vụ tiếp nhận cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà cấp xã mà nay có nhu cầu giao lại cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà cấp tỉnh và ngược lại thì chủ tịch UBND cấp tỉnh điều chỉnh lại quyết định cho phù hợp.
Nếu đã có quyết định giao nhưng không phù hợp để quản lý, khai thác mà cần phải xử lý thì chủ tịch UBND cấp tỉnh điều chỉnh lại quyết định cho phù hợp.
Về thời hạn cho thuê nhà, Chính phủ quy định tối đa 10 năm và được gia hạn không khống chế số lần nếu đáp ứng điều kiện quy định.
Trường hợp địa phương có nhu cầu cho thuê nhà trên 10 năm thì cơ quan, người có thẩm quyền quyết định thu hồi hoặc chuyển giao nhà, đất về địa phương quản lý, xử lý hoặc chủ tịch UBND cấp tỉnh điều chỉnh lại quyết định để thực hiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Thời hạn thực hiện các cơ chế, chính sách đặc thù quy định tại nghị quyết này là 5 năm, kể từ ngày nghị quyết này có hiệu lực thi hành (24/6).
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HoSE: BID) vừa công bố nghị quyết HĐQT phê duyệt phương án tăng vốn điều lệ thông qua phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu.
Theo kế hoạch, BIDV sẽ phát hành thêm hơn 498 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỉ lệ 6,8433%, tương ứng tổng giá trị phát hành theo mệnh giá gần 4.982 tỷ đồng.
Nguồn vốn thực hiện được lấy từ quỹ dự trữ bổ sung vốn điều lệ theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025. Thời gian triển khai dự kiến trong quý II-III/2026.
Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của BIDV dự kiến tăng từ 72.801 tỷ đồng lên 77.783 tỷ đồng.
Ngân hàng cho biết việc tăng vốn nhằm tiếp tục mở rộng quy mô hoạt động kinh doanh theo kế hoạch năm 2026, nâng cao hiệu quả hoạt động, cải thiện vị thế và thương hiệu BIDV trên thị trường. Đồng thời, đây cũng là bước đi nhằm hỗ trợ thực hiện định hướng phát triển kinh tế Nhà nước theo Nghị quyết số 79 của Đảng và Chính phủ.
Ở chiều kinh doanh, BIDV duy trì đà tăng trưởng tích cực trong quý I/2026 với thu nhập lãi thuần đạt 15.734 tỷ đồng, tăng 12,8% so với cùng kỳ năm trước và tiếp tục là nguồn đóng góp lớn nhất vào kết quả hoạt động. Các mảng kinh doanh ngoài lãi cũng ghi nhận nhiều điểm sáng, trong đó lãi thuần từ dịch vụ đạt 1.625 tỷ đồng, tăng 5,6%; kinh doanh ngoại hối mang về 1.108 tỷ đồng, tăng 28,2%. Đáng chú ý, lãi thuần từ hoạt động khác tăng vọt 70%, lên 2.067 tỷ đồng, trong khi thu nhập từ góp vốn, mua cổ phần đạt 202 tỷ đồng, tăng 61,6%.
Tuy vậy, hoạt động chứng khoán chưa mang lại kết quả khả quan khi mảng chứng khoán kinh doanh chuyển từ lãi 214 tỷ đồng cùng kỳ sang lỗ 27 tỷ đồng, còn chứng khoán đầu tư lỗ 11 tỷ đồng. Dù vậy, nhờ tăng trưởng mạnh ở các mảng cốt lõi, tổng thu nhập hoạt động của BIDV vẫn đạt 20.496 tỷ đồng, tăng 15,3% so với cùng kỳ.
Thị trường chứng khoán mở đầu tháng 6/2026 với diễn biến kém tích cực khi áp lực bán gia tăng ở nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, đặc biệt là nhóm bất động sản, khiến VN-Index giảm gần 19 điểm và lùi về dưới mốc 1.850 điểm.
Sau giai đoạn giao dịch giằng co đầu phiên, thị trường dần suy yếu khi dòng tiền duy trì ở mức thấp và thiếu vắng nhóm cổ phiếu dẫn dắt. Đà giảm mở rộng trong phiên chiều khiến chỉ số chính liên tục nới rộng biên độ đi xuống trước khi đóng cửa tại mức thấp nhất trong ngày.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 1/6, VN-Index giảm 18,95 điểm, tương ứng 1,02%, xuống 1.844,54 điểm. Trong khi đó, HNX-Index tăng 10,24 điểm lên 305,18 điểm và UPCoM-Index nhích thêm 0,27 điểm lên 125,48 điểm.
Thanh khoản thị trường tiếp tục suy giảm. Tổng khối lượng giao dịch trên HoSE đạt gần 507 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị hơn 15.047 tỷ đồng. Trong đó, giao dịch khớp lệnh đạt hơn 431,8 triệu đơn vị, còn lại là giao dịch thỏa thuận với hơn 75 triệu cổ phiếu.
Độ rộng thị trường vẫn nghiêng về phía tích cực với 330 mã tăng giá, trong đó có 26 mã tăng trần, trong khi có 290 mã giảm và 14 mã giảm sàn. Riêng trên HoSE ghi nhận 165 mã tăng, 133 mã giảm và 66 mã đứng giá.
Xét theo nhóm ngành, công nghệ là điểm sáng nổi bật khi tăng 2,01%, trở thành nhóm tăng mạnh nhất thị trường. Cổ phiếu FPT tăng 1,82% lên 72.900 đồng/cổ phiếu với gần 6 triệu đơn vị được sang tay.
GEE tăng 2,84% lên 105.000 đồng/cổ phiếu, thanh khoản đạt gần 1,75 triệu đơn vị. Một số mã công nghệ khác như CMG, ST8 cũng duy trì sắc xanh.
Ở chiều ngược lại, bất động sản và năng lượng là hai nhóm chịu áp lực điều chỉnh đáng kể. Chỉ số ngành bất động sản giảm 1,79%, trong khi nhóm năng lượng giảm 2,95%.
Dòng tiền vào nhóm tài chính vẫn ở mức cao nhất thị trường với giá trị giao dịch hơn 5.639 tỷ đồng, song diễn biến giá phân hóa mạnh.
Trong nhóm chứng khoán, VND tăng 4,15%, SHS tăng 1,11%, VCI tăng 0,2% và MBS tăng 1,01%. Ở nhóm ngân hàng, VCB, EIB và MBB duy trì sắc xanh, trong khi nhiều mã khác như TCB, STB, SHB, BID hay CTG chịu áp lực điều chỉnh.
Nhóm cổ phiếu đầu tư hạ tầng và xây dựng ghi nhận diễn biến tích cực hơn mặt bằng chung với nhiều mã tăng giá như CII (+2,34%), GMD (+1,38%), HHV (+0,88%), VCG (+0,75%) và GEX (+0,31%).
Về tác động đến chỉ số, bộ đôi VIC và VHM là nguyên nhân chính kéo VN-Index giảm sâu khi lấy đi gần 14 điểm của thị trường, trong đó riêng VIC khiến chỉ số mất hơn 13 điểm.
Bên cạnh đó, GAS và BSR cũng tạo thêm áp lực giảm. Ở chiều ngược lại, MWG là cổ phiếu hỗ trợ tích cực nhất cho VN-Index, đóng góp gần 1 điểm tăng.
Giao dịch khối ngoại tiếp tục theo xu hướng bán ròng với giá trị khoảng 632 tỷ đồng. Nhà đầu tư nước ngoài mua vào gần 1.081 tỷ đồng nhưng bán ra tới 1.713 tỷ đồng.
ACB là mã bị bán ròng mạnh nhất với giá trị 109 tỷ đồng. Các cổ phiếu như BSR, MSB, VIC, CTG, VHM và VPB cũng ghi nhận giá trị bán ròng đáng kể.
Lợi ích rõ rệt nhất và cũng là bất ngờ nhất đối với những ai lần đầu ghé thăm Van Phuc City chính là sự thay đổi đột ngột của nhiệt độ môi trường. Theo các số liệu quan trắc thực tế, nhiệt độ tại khu đô thị luôn duy trì ở mức thấp hơn khu vực bên ngoài từ 2 đến 3 độ C. Trong những ngày hè oi ả của miền Nam, khoảng cách nhiệt độ này chính là một "đặc quyền" vô giá.
Đây không phải là sự ngẫu nhiên của thời tiết mà là kết quả từ kiến trúc "ba tầng nước" độc bản của Van Phuc City: Sự bao bọc của dòng sông Sài Gòn uốn lượn ba mặt, sự điều tiết của hồ Đại Nhật rộng 16 ha và sự lưu thông không khí của kênh Sông Trăng dài 2km. Hệ thống mặt nước khổng lồ này đóng vai trò như một "máy điều hòa tự nhiên", liên tục lọc bụi mịn trong không khí và cân bằng nhiệt độ.
Sức khỏe của cư dân, đặc biệt là người già và trẻ em khi sống tại Van Phuc City có sự chuyển biến tích cực sau một thời gian sinh sống. Khoa học đã chứng minh, việc sống trong môi trường có nhiệt độ lý tưởng và không khí trong lành giúp hệ hô hấp hoạt động nhẹ nhàng hơn, giảm thiểu các bệnh viêm xoang hay dị ứng.
Đối với trẻ nhỏ, đây là môi trường hoàn hảo để phát triển hệ miễn dịch tự nhiên, đối với người già, nhiệt độ ổn định chính là "liều thuốc" bảo vệ hệ tim mạch ổn định và mang lại những giấc ngủ sâu - điều mà tiền bạc đôi khi không thể mua được giữa lòng phố thị hiện nay.
Một trong những lợi ích bất ngờ khác mà cư dân Van Phuc City nhận được chính là được tái tạo năng lượng mỗi ngày. Sau một ngày dài đối mặt với áp lực công việc, kẹt xe và áp lực di chuyển, việc trở về nhà tại Van Phuc City là cách "detox" tinh thần hiệu quả nhất.
Khoa học đã chứng minh, âm thanh của nước chảy, tiếng lá cây xào xạc hay tiếng chim hót líu lo có tác dụng xoa dịu hệ thần kinh cực kỳ hiệu quả. Tại Van Phuc City, tiếng còi xe inh ỏi được thay thế bằng tiếng gió thổi qua những tán cây ven sông và nhịp sóng vỗ nhẹ vào bờ hồ Đại Nhật.
Khi đôi mắt được giải phóng khỏi những bức tường bê tông và thay vào đó là mặt nước xanh thẳm nối liền bầu trời, não bộ sẽ tự động chuyển sang chế độ thư giãn sâu. Sự tái tạo này giúp cư dân không chỉ hồi phục sức lực mà còn khơi dậy những dòng cảm hứng sáng tạo mới.
Một doanh nhân có thể tìm thấy ý tưởng triệu đô khi đi dạo bên bến du thuyền Marina Royal, một nghệ sĩ có thể khơi nguồn cảm hứng bên bờ kênh Sông Trăng thơ mộng. Khi năng lượng được tái tạo mỗi ngày, cư dân sẽ tìm thấy sự minh mẫn trong tư duy và sự điềm tĩnh trong cảm xúc.
Trong bối cảnh quỹ đất ven sông tại TP.HCM ngày càng cạn kiệt, việc sở hữu một không gian sống "ba mặt hướng thủy" như Van Phuc City là một phong cách sống mới của giới thượng lưu. Sự khan hiếm này không chỉ nằm ở giá trị bất động sản gia tăng từng ngày mà còn nằm ở một biểu tượng di sản trường tồn.
Việc đi dạo trên những cung đường ven sông lộng gió, ngắm hoàng hôn bên hồ Đại Nhật hay đơn giản là ngồi thưởng thức cà phê giữa không gian xanh mướt ven sông không chỉ là hưởng thụ cuộc sống mà là cách giới tinh hoa chăm sóc "tài sản" quý giá nhất của cuộc đời: sức khỏe và thời gian.
Sống xanh và gần gũi với thiên nhiên chính là chìa khóa để kéo dài tuổi thọ, duy trì sự dẻo dai và giúp tinh thần luôn được minh mẫn, thư thái.
Việc lựa chọn an cư tại Van Phuc City chính là một khoản đầu tư thông minh cho tương lai. Bởi lẽ, sau tất cả những vinh quang và bộn bề của cuộc sống, cái đích cuối cùng của mỗi con người vẫn là được trở về với thiên nhiên, được hít thở bầu không khí trong lành và cảm nhận nhịp đập khỏe mạnh của trái tim giữa cuộc sống phố thị.
