Làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn đang tạo ra bước chuyển mới trong quá trình phát triển đô thị của Tp.HCM và các địa phương lân cận. Khi hàng loạt dự án metro, đường vành đai, cao tốc, sân bay và cảng biển được thúc đẩy trong giai đoạn 2026-2030, mô hình đô thị tập trung truyền thống dần chuyển sang cấu trúc đa trung tâm, liên kết theo các hành lang kinh tế và giao thông công cộng.
Tại Diễn đàn Bất động sản 2026 chủ đề “Sóng đa tần: Chu kỳ hạ tầng và dòng vốn mới của nền kinh tế” ngày 21/5, nhiều chuyên gia cho rằng hạ tầng đang trở thành “xương sống” cho quá trình tái cấu trúc không gian phát triển của Tp.HCM và toàn vùng Đông Nam Bộ.
Thay vì mở rộng đô thị theo chiều ngang như trước, xu hướng mới là hình thành các cực tăng trưởng mới gắn với metro, logistics, công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Theo các chuyên gia quy hoạch, khả năng phát triển đô thị luôn gắn liền với phương thức di chuyển.
Khi hệ thống metro và giao thông công cộng được mở rộng, khoảng cách địa lý sẽ không còn là rào cản lớn. Những khu vực từng được xem là xa trung tâm có thể trở thành các đô thị vệ tinh mới nhờ thời gian kết nối được rút ngắn đáng kể.
Tại hội thảo, ông Nguyễn Đức Kiên, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đánh giá, các cơ chế đặc thù như Nghị quyết 54 trước đây và Nghị quyết 98 hiện nay đang tạo nền tảng để Tp.HCM chủ động hơn trong đầu tư hạ tầng và mở rộng không gian phát triển.
Theo ông Kiên, Tp.HCM được trao quyền định hướng phát triển, đặc biệt về quy hoạch hạ tầng đô thị. Việc phát triển đồng loạt các hạ tầng giao thông và bất động sản sẽ đi theo các hành lang kinh tế mới, tạo ra động lực tăng trưởng mới cho thành phố.
Ông Nguyễn Đỗ Dũng (chuyên gia quốc tế về quy hoạch đô thị) cũng chia sẻ rằng, với hệ thống metro và giao thông công cộng hiện đã có và sẽ có trong những năm tới, chắc chắn làm thay đổi căn bản cấu trúc phát triển đô thị.
“Khi metro hình thành, những khu vực trước đây bị xem là xa trung tâm sẽ trở nên dễ tiếp cận hơn và mở ra cơ hội hình thành các đô thị mới”, ông Dũng nói.
Chia sẻ tại hội thảo, ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TpHCM nhận định, việc mở rộng liên kết vùng với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ đang tạo cơ hội tái cấu trúc không gian phát triển theo hướng hoàn chỉnh hơn.
Phó Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc Tp.HCM nhận định, mỗi khu vực của Tp.HCM đều có thế mạnh lợi thế riêng biệt như: Tp.HCM phát triển tài chính – dịch vụ, Bình Dương phát triển công nghiệp, còn Bà Rịa – Vũng Tàu có lợi thế cảng biển và du lịch. Khi kết nối thành một chỉnh thể, vùng đô thị mới sẽ hình thành hệ sinh thái đầy đủ hơn từ công nghiệp, logistics đến dịch vụ.
Ông Tuấn Anh cũng cho biết thành phố đang nghiên cứu tổng thể mạng lưới metro mới, các tuyến đường sắt hàng hóa và kết nối sân bay Long Thành, đồng thời thúc đẩy xã hội hóa đầu tư hạ tầng. Đầu tư chung cho cả 1 hệ sinh thái đô thị, tạo lực đẩy cho nhiều ngành nghề.
Trình bày tham luận tại hội thảo, ông Nguyễn Đỗ Dũng (chuyên gia quốc tế về quy hoạch đô thị) nhìn nhận, những định hướng về hạ tầng đô thị, đường sá, giao thông, metro… sẽ làm thay đổi căn bản cấu trúc phát triển đô thị và hỗ trợ phát triển kinh tế ở nhiều lĩnh vực, trong đó các khu dân cư sẽ phát triển theo.
Tuy nhiên, vị chuyên gia này cũng cho rằng, việc phát triển hạ tầng sẽ phải tính toán đến các khu đô thị, việc làm và chất lượng tiện ích xã hội. Các khu đô thị phải được phát triển theo mô hình tích hợp, cân bằng giữa nhà ở, việc làm, giáo dục, y tế và không gian sống.
Theo ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc Tp.HCM trong giai đoạn tới, mỗi đô thị cần xác định rõ chức năng riêng như công nghiệp, tài chính, logistics, du lịch hay dịch vụ để từ đó bố trí hạ tầng xã hội phù hợp.
Vị Phó giám đốc này cũng cho rằng khi hạ tầng đã đồng bộ, khoảng cách dần dần sẽ không còn đo bằng kilomet mà quãng thời gian di chuyển.
Cùng quan điểm, ông Nguyễn Đức Kiên cho rằng quy hoạch tương lai cần chuyển từ tư duy nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Con người là trung tâm, khu vực phát triển phải đầy đủ bệnh viện, trường học… tiện ích đặc biệt giá nhà phù hợp với mức thu nhập.
Có thể thấy, sau nhiều năm phát triển dựa trên mở rộng địa giới và gia tăng nguồn cung nhà ở, Tp.HCM đang bước vào giai đoạn mà hạ tầng giao thông trở thành “xương sống” tái định hình không gian đô thị.
Tuy nhiên, như các chuyên gia cùng nhìn nhận, hạ tầng chỉ mở đường. Sự thành công của các đô thị mới sẽ phụ thuộc vào khả năng tạo việc làm, dịch vụ công, kết nối cộng đồng và chất lượng sống đủ sức giữ chân cư dân lâu dài.
Bên cạnh đó, việc tăng cường liên kết giữa Tp.HCM với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu cũng mở ra cơ hội hình thành một hệ sinh thái kinh tế hoàn chỉnh hơn.
Tại xã Lệ Ninh, tỉnh Quảng Trị, mô hình chăn nuôi gà đẻ trứng đạt tiêu chuẩn VietGAHP của ông Hoàng Văn Hòa đã trở thành một điển hình tiêu biểu. Với hướng chăn nuôi khép kín, hiện đại mô hình hứa hẹn sẽ mở ra hướng đi bền vững cho nông nghiệp địa phương.
Nắm bắt xu hướng thực phẩm sạch, ông Hoàng Văn Hòa là Giám đốc Công ty TNHH Thương mại-Xây dựng tổng hợp Hoàng Văn (Công ty Hoàng Văn) đã mạnh dạn đầu tư hơn 80 tỷ đồng để xây dựng trang trại chăn nuôi gà đẻ trứng tại thôn Hoàng Viễn, xã Lệ Ninh.
Trên diện tích 10ha, mô hình được vận hành bằng dây chuyền hiện đại, khép kín nhập khẩu hoàn toàn từ Đan Mạch.
Cũng như nhiều người, thời điểm khởi nghiệp với mô hình này không hoàn toàn đơn giản. Thậm chí, có thời điểm mô hình trang trại chăn nuôi gà đẻ trứng của ông Hoàng Văn Hòa đứng trước nguy cơ phải dừng lại vì chi phí đầu tư quá lớn mà hiệu quả đạt được không như mong đợi.
"Do chưa làm chủ hoàn toàn quy trình kỹ thuật và thiếu kinh nghiệm thực tiễn, trang trại chăn nuôi gà đã phải đối mặt với nhiều khó khăn về dịch bệnh, tỉ lệ hao hụt cao, năng suất trứng thấp và đầu ra bấp bênh. Nhưng xác định đây là hướng đi dài hạn, chúng tôi quyết tâm kiên trì điều chỉnh quy trình, vừa làm vừa học hỏi để kiểm soát tốt nhất toàn bộ chuỗi sản xuất", ông Hoàng Văn Hòa cho biết.
Không giống với những trang trại chăn nuôi truyền thống đầy mùi hôi và bụi bặm, tại trang trại, khu chuồng trại khép kín vận hành êm ái nhờ hệ thống tự động hóa đã làm giảm đáng kể tác động tới môi trường xung quanh.
Tại đây, đàn gà 90.000 con được chăm sóc trong môi trường an toàn sinh học nghiêm ngặt. Đàn gà được kiểm soát chặt chẽ từ con giống, nguồn thức ăn đến lịch tiêm phòng.
Theo anh Phạm Đình Nghiêm, công nhân tại trang trại cho hay: "Mô hình chăn nuôi truyền thống trước đây làm thủ công rất vất vả, đàn gà hay bị bệnh do môi trường không ổn định. Với mô hình chăn nuôi áp dụng máy móc hiện đại, chúng tôi chỉ việc giám sát hệ thống nên công việc nhẹ nhàng hơn. Thu nhập từ đó cũng ổn định và cao hơn trước rất nhiều".
Được biết, mỗi ngày trang trại cung ứng ra thị trường gần 80.000 quả trứng, doanh thu đạt trên 150 triệu đồng/ngày.
Với uy tín dần được khẳng định, sản phẩm trứng gà sạch từ trang trại chăn nuôi của ông Hoàng Văn Hòa đã có mặt tại nhiều cửa hàng thực phẩm sạch trong và ngoài tỉnh.
Hiện, sản phẩm trứng gà Hoàng Văn đang trong quá trình hoàn thiện các tiêu chí để tham gia chương trình OCOP. Trong năm 2026, công ty dự kiến sẽ nâng số lượng tổng đàn để đáp ứng nhu cầu thực phẩm sạch cho thị trường trong và ngoài tỉnh.
Cùng với đó, mô hình đã ứng dụng công nghệ vào truy xuất nguồn gốc. Chỉ bằng một thao tác quét điện thoại đơn giản, khách hàng có thể kiểm tra chi tiết về ngày sản xuất, hạn sử dụng và quy trình chăn nuôi đạt chuẩn VietGAHP. Điều này không chỉ giúp khẳng định uy tín thương hiệu mà còn tạo dựng niềm tin tuyệt đối với người tiêu dùng.
Điểm nhấn của mô hình chăn nuôi này chính là phương thức chăn nuôi tuần hoàn khép kín, biến chất thải thành tài nguyên nhằm bảo vệ môi trường và tăng nguồn thu.
Theo đó, không chỉ dừng lại ở việc bán trứng, công ty còn đầu tư hệ thống xử lý phân gà tự động hóa hiện đại, toàn bộ chất thải chăn nuôi được chế biến thành phân bón vi sinh chất lượng cao.
Giải pháp này nhằm giải quyết triệt để bài toán ô nhiễm môi trường, khử mùi hôi đặc trưng của các trang trại chăn nuôi truyền thống, đồng thời tạo ra thêm nguồn thu từ phân bón hữu cơ phục vụ sản xuất nông nghiệp xanh.
Theo Phó Chủ tịch UBND xã Lệ Ninh Dương Quang Hùng, mô hình nuôi gà đẻ trứng đạt tiêu chuẩn VietGAHP của Công ty Hoàng Văn là một điển hình tiêu biểu trong phát triển chăn nuôi theo hướng an toàn, bền vững.
Ngày 27/5, trao đổi với báo Người Lao Động, lãnh đạo phường Lang Biang – Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng) cho biết lực lượng chức năng đã tìm thấy thi thể bé P.T.N. (12 tuổi, học sinh lớp 6, ngụ phường Lang Biang – Đà Lạt) sau 3 ngày bị nước cuốn trôi, mất tích.
"Cơ quan chức năng đã thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan và bàn giao thi thể bé N. cho gia đình lo hậu sự", lãnh đạo phường Lang Biang – Đà Lạt chia sẻ.
Thông tin trên báo Tuổi Trẻ Online, thi thể nạn nhân được phát hiện tại khu vực hồ Đan Kia - Suối Vàng. Đây cũng là khu vực lực lượng cứu hộ đã mở rộng phạm vi rà soát sau mấy ngày tìm kiếm dọc theo con suối và các hướng nước chảy về hạ lưu.
Trước đó, khoảng 13h30 ngày 24/5, tại khu vực con suối giáp ranh giữa tổ dân phố B'Nơr B và Đăng Gia Dếtt B, phường Lang Biang - Đà Lạt, xảy ra mưa lớn. Nước từ thượng nguồn đổ về nhanh, dòng chảy xiết đã cuốn trôi N. khi em đi ngang qua khu vực này.
Ngay sau khi phát hiện vụ việc, người dân địa phương tri hô, đồng thời báo chính quyền. Các lực lượng tại chỗ nhanh chóng có mặt, tổ chức tìm kiếm nữ sinh mất tích dọc hai bên bờ suối và các đoạn nước chảy xiết phía hạ nguồn.
Trong tối 24/5, hàng chục người thuộc các đơn vị chức năng cùng người dân vẫn tìm kiếm trong điều kiện trời tối, mưa lớn, nước suối dâng nhanh. Sang ngày thứ hai và thứ ba, công tác tìm kiếm được mở rộng xuống khu vực hồ Đan Kia - Suối Vàng.
Lực lượng chức năng chia thành nhiều mũi, rà soát từng đoạn suối, kiểm tra các vị trí nghi ngờ và bám theo hướng dòng nước. Người dân địa phương cũng hỗ trợ cung cấp thông tin về địa hình, dòng chảy để phục vụ việc tìm kiếm.
Đến hôm nay (ngày 27/5), thi thể nữ sinh lớp 6 mới được lực lượng chức năng tìm thấy tại lòng hồ Đan Kia, cách hiện trường nạn nhân bị nước cuốn trôi khoảng 5,5 km.
Những ngày qua, khi nghe thông tin về việc nữ sinh lớp 6 bị nước lớn cuốn trôi, nhiều người dân Đà Lạt đã luôn theo dõi và cầu mong một phép mầu sẽ giúp bé gái này thoát nạn.
Chiều 30/5, tại phường Xuân Hương - Đà Lạt, Hội thảo khoa học "Mô hình phát triển tỉnh Lâm Đồng: Tiềm năng và bứt phá" diễn ra dưới sự phối hợp của tỉnh Lâm Đồng và Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh.
Tại Hội thảo khoa học về mô hình phát triển tỉnh, Bí thư Tỉnh uỷ Lâm Đồng – ông Y Thanh Hà Niê Kđăm nhấn mạnh, việc mở rộng từ cao nguyên, trung du đến duyên hải, nhiều cơ hội liên kết vùng và hội nhập quốc tế, hình thành các hành lang kinh tế mới, tăng cường liên kết giữa vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Với dân số khoảng 3,8 triệu người, 49 dân tộc cùng sinh sống, Lâm Đồng được đánh giá là vùng đất hội tụ nhiều lợi thế đặc biệt. Không chỉ sở hữu hệ sinh thái đa dạng, quỹ đất rộng lớn và nền nông nghiệp công nghệ cao hàng đầu cả nước, địa phương còn có trữ lượng bô xít khoảng 6,9 tỷ tấn, chiếm 73% tổng trữ lượng quốc gia.
Tuy nhiên, bên cạnh những tiềm năng to lớn, tỉnh cũng đang đối mặt với nhiều thách thức như hạ tầng chưa đồng bộ, liên kết vùng còn hạn chế, quy mô nền kinh tế chưa tương xứng với lợi thế, chất lượng nguồn nhân lực và năng lực đổi mới sáng tạo chưa đáp ứng yêu cầu phát triển mới.
Theo Bí thư Tỉnh uỷ Lâm Đồng – ông Y Thanh Hà Niê Kđăm, Lâm Đồng đang đứng trước một "ngưỡng cửa" phát triển mới. Những mô hình tăng trưởng dựa vào khai thác tài nguyên thô, hoặc phát triển du lịch, nông nghiệp theo lối mòn truyền thống đã không còn đủ dư địa để giúp tỉnh bứt phá mạnh mẽ, bền vững trong bối cảnh kỷ nguyên số và phát triển xanh hiện nay. Tỉnh cần một "bệ phóng" mới, một tư duy chiến lược đột phá để định vị lại vị thế của Lâm Đồng trong nước và khu vực.
Bí thư Tỉnh ủy Lâm Đồng cho rằng, với trí tuệ, tâm huyết và trách nhiệm của các nhà khoa học, chuyên gia, nhà quản lý, cộng đồng doanh nghiệp và các nhà đầu tư, hội thảo sẽ đóng góp nhiều luận cứ quan trọng, thiết thực cho việc hoạch định mô hình phát triển của tỉnh trong giai đoạn mới.
Qua đó, góp phần xây dựng Lâm Đồng phát triển nhanh, bền vững, toàn diện, giàu bản sắc và từng bước trở thành cực tăng trưởng năng động, giữ vai trò quan trọng của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.
Đại diện Viện Kinh tế - Xã hội và Môi trường, Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh cho hay, Lâm Đồng phát triển theo mô hình xanh – liên kết – đa trung tâm – sinh thái – thông minh; trở thành trung tâm nông nghiệp công nghệ cao, kinh tế biển xanh, năng lượng sạch và du lịch chất lượng cao và công nghiệp của khu vực phía Nam.
Theo định hướng được các chuyên gia đề xuất, trung tâm động lực số 1 là Đà Lạt, được định vị trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo và phát triển của tỉnh. Địa phương này sẽ tập trung phát triển nông nghiệp công nghệ cao, đặc biệt là ngành hoa và rau; nghiên cứu, ứng dụng công nghệ sinh học; phát triển kinh tế dữ liệu dựa trên nền tảng tri thức của Đại học Đà Lạt; đồng thời nâng tầm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và Festival Hoa Đà Lạt theo hướng quốc tế.
Trung tâm động lực số 2 là Phan Thiết với định hướng trở thành trung tâm kinh tế biển và ven biển. Bên cạnh du lịch nghỉ dưỡng, kinh tế đêm và dịch vụ biển, địa phương sẽ tập trung phát triển logistics, cảng biển, nuôi trồng thủy sản công nghệ cao và năng lượng tái tạo, đặc biệt là điện gió ngoài khơi. Đây được xem là cửa ngõ kết nối kinh tế biển của tỉnh trong tương lai.
Tại khu vực Gia Nghĩa, trung tâm động lực số 3 sẽ phát triển theo hướng công nghiệp xanh, năng lượng và chế biến khoáng sản. Trọng tâm là hình thành trung tâm công nghiệp bô xít – alumin – nhôm quốc gia, gắn với phát triển công nghiệp chế biến sâu titan, năng lượng tái tạo và khai thác hiệu quả giá trị của Công viên địa chất toàn cầu UNESCO Đắk Nông.
Trong khi đó, khu vực Bảo Lộc – Di Linh được xác định là trung tâm hành chính, dịch vụ và công nghiệp công nghệ cao của tỉnh. Việc sớm xác định vị trí tỉnh lỵ được đánh giá là yếu tố quan trọng nhằm tạo sự đồng thuận, tập trung nguồn lực đầu tư và thúc đẩy phát triển không gian kinh tế mới.
Đối với khu vực Hàm Tân – La Gi – Sơn Mỹ, định hướng trở thành trung tâm công nghiệp quy mô lớn, đón đầu làn sóng dịch chuyển đầu tư từ Đồng Nai và Tp.HCM, đồng thời tận dụng lợi thế từ sân bay Long Thành và hệ thống cao tốc kết nối vùng.
Để hiện thực hóa mô hình này, các chuyên gia đề xuất ba nhóm giải pháp trọng tâm. Trong đó, ưu tiên hàng đầu là hoàn thiện thể chế quản trị tỉnh mới theo hướng đa trung tâm, đẩy mạnh phân cấp, xây dựng chính quyền số và cơ chế thu hút nhà đầu tư chiến lược.
Song song đó là đầu tư đồng bộ hạ tầng chiến lược gồm hệ thống cao tốc liên vùng, cảng biển quốc tế Vĩnh Tân - Sơn Mỹ, sân bay Phan Thiết, nâng cấp sân bay Liên Khương và hạ tầng năng lượng tái tạo. Đây được xem là nền tảng để tăng cường liên kết vùng và thu hút các dòng vốn đầu tư mới.
Đáng chú ý, tỉnh cũng hướng đến phát triển hàng loạt động lực tăng trưởng mới như kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn, kinh tế dữ liệu, kinh tế bạc, kinh tế đêm, kinh tế di sản và các đô thị TOD dọc các tuyến cao tốc.