Thị trường chứng khoán trải qua một phiên giao dịch kém tích cực khi áp lực chốt lời xuất hiện ngay từ đầu phiên và duy trì trong phần lớn thời gian giao dịch.
Ngay sau khi mở cửa, lực cung gia tăng mạnh trên diện rộng, đặc biệt ở nhóm vốn hóa lớn. Các cổ phiếu trụ cột như VHM và VIC đồng loạt giảm 2-3%, kéo VN-Index nhanh chóng mất hơn 20 điểm và lùi về vùng 1.875 điểm chỉ sau hơn một giờ giao dịch.
Sức ép bán không chỉ tập trung ở nhóm bluechip mà còn lan sang nhiều cổ phiếu vừa và nhỏ. Các mã thuộc hệ sinh thái Viettel và Gelex như VTP, CTR, GEE, GEX đều giảm từ 3-4%. Trong khi đó, một số cổ phiếu có thanh khoản cao như FPT, VND, DXG, PC1 hay NVL vẫn giữ được sắc xanh nhưng mức tăng chưa đáng kể.
Đến cuối phiên sáng, áp lực bán tiếp tục gia tăng khiến sắc đỏ mở rộng trên bảng điện tử. Đặc biệt, nhóm cổ phiếu liên quan Vingroup nới rộng đà giảm, trở thành nguyên nhân chính khiến VN-Index mất hơn 30 điểm tại thời điểm nghỉ trưa.
Bước sang phiên chiều, thị trường có thời điểm giằng co nhưng lực cầu chưa đủ mạnh để tạo sự hồi phục rõ nét. Chỉ số nhiều lần nỗ lực thu hẹp đà giảm song không thành công khi áp lực cung vẫn duy trì ở mức cao.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 22/5, VN-Index giảm 19,76 điểm, tương ứng 1,04%, xuống 1.877,13 điểm. Toàn sàn HoSE ghi nhận 133 mã tăng, 177 mã giảm và 52 mã đứng giá.
Thanh khoản duy trì ở mức cao với hơn 650,6 triệu cổ phiếu được khớp lệnh. Khối lượng giao dịch thỏa thuận đạt hơn 203,5 triệu đơn vị, nâng tổng khối lượng giao dịch lên hơn 854 triệu cổ phiếu. Tổng giá trị giao dịch toàn thị trường đạt 22.315,6 tỷ đồng.
Xét theo nhóm ngành, công nghệ là lĩnh vực tác động tiêu cực nhất tới thị trường khi chỉ số ngành giảm 2,4%. Cổ phiếu FPT giảm 1,83% xuống 75.100 đồng/cổ phiếu với thanh khoản hơn 11,6 triệu đơn vị. GEE cũng giảm 4,14%, trong khi ELC mất 0,6%. Ở chiều ngược lại, CMG tăng nhẹ 0,9% và SRA tăng gần 5,9%.
Nhóm năng lượng cũng chịu áp lực đáng kể khi giảm 2,6%, lấy đi gần 2,4 điểm của thị trường. Hàng loạt cổ phiếu dầu khí giao dịch kém tích cực như BSR giảm 3,26%, PVD giảm 3,66%, PLX giảm 2,33%, PVS giảm 1,24% và PVC giảm 2,53%.
Tại nhóm bất động sản, diễn biến phân hóa nhưng xu hướng chung vẫn nghiêng về giảm điểm. VHM giảm mạnh 3,75%, VRE mất 3,35% và VIC giảm 1,01%.
Ở chiều tích cực, NVL tăng 1,31%, DXG tăng 1,37% và CEO tăng 1,83%, trở thành những điểm sáng hiếm hoi của nhóm ngành này.
Trong khi đó, nhóm tài chính ghi nhận diễn biến trái chiều. Dòng tiền tiếp tục tập trung vào nhóm chứng khoán với VND tăng 6,73%, SHS tăng 3,51%, SSI tăng 1,66% và VCI tăng 1,63%.
Ngược lại, VIX giảm 2,88%, trong khi nhiều cổ phiếu ngân hàng chỉ biến động nhẹ như SHB, MSB, MBB và ACB.
Nhóm viễn thông cũng phân hóa với VGI giảm 1,77%, FOX giảm 1,31%, trong khi một số mã vốn hóa nhỏ như UNI tăng 6,25%, VTC tăng 2,07%.
Đây không phải mô tả một hòn đảo xa xôi, mà là Cần Giờ - vùng đất đang "thức giấc", cách trung tâm TP.HCM chỉ 13 phút di chuyển khi đường sắt tốc độ cao hoàn thành. Với sự hiện diện của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise, Cần Giờ được đánh giá là nơi đáng sống nhất phía Nam trong hàng trăm năm tới.
"Vùng đất được chọn" bởi mẹ thiên nhiên
"Tôi từng sống ở một căn penthouse view sông Sài Gòn, nhưng cảm giác ở đây hoàn toàn khác", chị Ngọc Lan, 45 tuổi ở phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM, chia sẻ trong lần đầu tiên đến với biển Cần Giờ để tham dự Giải đi bộ Green Family Walk tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. "Đó không chỉ là view biển xanh mát. Đó là cảm giác được thở, được sống chậm lại. Cảm giác này khiến tôi thực sự nghĩ đến việc sẽ về đây sống nửa đời còn lại".
Con số thống kê khẳng định cảm nhận của chị. Chỉ số AQI tại Cần Giờ trung bình dưới 50, trong khi nội đô TP.HCM thường xuyên vượt ngưỡng 100, đôi khi lên tới 150 vào những ngày ô nhiễm đỉnh điểm.
Tựa lưng vào khu dự trữ sinh quyển rừng ngập Cần Giờ rộng hơn 75.000 ha, hướng mặt ra đại dương, Vinhomes Green Paradise thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tự nhiên triệu năm tuổi, có khả năng hấp thụ CO₂ gấp 3-5 lần rừng trên đất liền. Chính lớp nền sinh thái này giúp nhiệt độ khu vực luôn duy trì thấp hơn nội đô khoảng 2-3°C, độ ẩm ổn định và không khí giàu ion âm, rất tốt cho sức khỏe.
Bên cạnh đó, khi nghiên cứu về Cần Giờ, các chuyên gia quy hoạch trong và ngoài nước đặc biệt chú ý đến đến dữ liệu khí tượng tại đây. Trong suốt hàng trăm năm, khu vực này gần như không chịu tác động trực tiếp của bất kỳ cơn bão lớn nào. Sự ổn định hiếm có này là nền tảng cho một mô hình đô thị ven biển có khả năng phát triển bền vững hàng trăm năm.
"Điều tạo nên sức hút lớn nhất của những mô hình ESG++ như Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ nằm ở quy mô hay công nghệ, mà còn ở những giá trị vô hình: cảm giác bình an, tái tạo năng lượng tự nhiên, sự cân bằng về tinh thần và một chất sống mà các đô thị truyền thống khó có thể mang lại. Đây chính là "điểm kim cương" tạo nên giá trị vượt trội, bền vững và khó sao chép", PGS.TS.KTS. Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị Xanh, chuyên gia nhiều năm nghiên cứu về các mô hình đô thị biển - sinh thái trên thế giới, nhấn mạnh.
Vịnh Ngọc - "Viên kim cương trên vương miện" siêu đô thị ESG++
Nếu ví siêu đô thị Vinhomes Green Paradise là một chiếc vương miện quyền uy, thì khu Vịnh Ngọc chính là viên kim cương sáng giá nhất trên đỉnh vương miện đó. Đây là khu được ưu ái sở hữu những giá trị độc bản, nơi chuẩn sống ESG++ được hiện thực hóa ở cấp độ cao nhất.
Toàn bộ quy hoạch của Vịnh Ngọc được định hình xoay quanh khái niệm "khoảng thở". Mật độ xây dựng được kiểm soát dưới 30%, nhường chỗ cho những thảm xanh liên hoàn, công viên xanh rộng lớn và mặt biển hồ tĩnh lặng.
Điểm nhấn đắt giá nhất nằm ở dòng biệt thự mặt hồ sở hữu bãi biển riêng, một đặc quyền vốn chỉ hiện diện tại những khu nghỉ dưỡng 6 sao danh tiếng, như Maldives hay Monaco. Tại đây, ngày mới không bắt đầu bằng tiếng còi xe hay khói bụi của phố thị, mà bằng làn nước xanh mát, gió biển trong lành, những chuyển động yoga mềm mại dưới nắng sớm, hay nhịp bước thong thả giữa biển trời.
Nghiên cứu từ Đại học Exeter (Anh) năm 2023 chỉ ra rằng: Những người sống gần mặt nước (biển, hồ) có mức độ hạnh phúc cao hơn 6% và tuổi thọ trung bình tăng 5-7 năm so với cư dân đô thị thông thường. Kết hợp với không khí giàu ion âm từ rừng ngập mặn, Vịnh Ngọc không chỉ là nơi ở mà là trạm phục hồi năng lượng và chữa lành tự nhiên.
Anh Minh Khoa (54 tuổi), CEO một startup fintech, mô tả việc mua biệt thự tại Vịnh Ngọc như một "quyết định đúng đắn nhất cuộc đời".
"Tôi có thể mua penthouse ở Marina Bay Sands, hay biệt thự ở Phuket. Nhưng khi đến tuổi này, tôi tìm kiếm thứ gì đó có ý nghĩa hơn - một nơi ba thế hệ trong gia đình có thể cùng quay về, một tài sản thực sự khan hiếm, và quan trọng nhất, một môi trường giúp tôi sống lâu hơn, khỏe hơn", anh Khoa chia sẻ.
Trong bối cảnh quỹ đất ở pháp lý lâu dài ven biển ngày càng thu hẹp, sở hữu một tư dinh tại Vịnh Ngọc không còn đơn thuần là đầu tư bất động sản, mà là nắm giữ một tài sản mang giá trị sưu tầm, với khả năng truyền thừa qua nhiều thế hệ.
Năm 2025, HDBank ghi nhận 21.346 tỉ đồng lợi nhuận trước thuế hợp nhất. Sau khi thực hiện nghĩa vụ thuế và trích lập các quỹ, lợi nhuận còn lại đạt 13.389 tỉ đồng. Thêm vào đó, với 747 tỉ đồng lợi nhuận lũy kế chưa phân phối từ các năm trước, tổng lợi nhuận có thể sử dụng là 14.136 tỉ đồng. Ngân hàng dự kiến dùng nguồn này để chia cổ tức năm 2025, đồng thời phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu nhằm tăng vốn điều lệ, với tổng tỷ lệ phát hành dự kiến 30%. Thông qua chia cổ tức cùng các hình thức khác, HDBank dự kiến tăng từ 50.053 tỉ đồng lên 75.710 tỉ đồng, tăng 51%.
Cổ đông chất vấn ban chủ tọa xem xét phương án chia cổ tức bằng tiền mặt, GS-TS Nguyễn Thị Phương Thảo - Phó chủ tịch Thường trực HĐQT HDBank cho biết: "Chúng tôi ghi nhận đề xuất này và sẽ tổng hợp đầy đủ các ý kiến để có thể đưa vào nội dung trình đại hội xem xét, biểu quyết nếu đủ điều kiện". HDBank đang ở giai đoạn tăng trưởng mạnh và có nhu cầu tiếp tục củng cố năng lực tài chính, đặc biệt là vốn chủ sở hữu, nhằm tạo dư địa cho phát triển trong trung và dài hạn. Việc chi trả cổ tức bằng tiền mặt là mong muốn chính đáng của cổ đông, bao gồm cả các cổ đông lớn và cổ đông sáng lập. HDBank đã có lịch sử chi trả cổ tức linh hoạt, có năm chi trả hoàn toàn bằng tiền, có năm kết hợp cả tiền mặt và cổ phiếu. Ở giai đoạn hiện nay, ngân hàng sẽ ưu tiên giữ lại nguồn lực để tăng cường vốn, phục vụ chiến lược tăng trưởng. Trong hơn 10 năm qua, việc nắm giữ cổ phiếu HDBank đã mang lại giá trị gia tăng đáng kể cho cổ đông, không chỉ ở cổ tức mà còn ở tăng trưởng giá trị doanh nghiệp.
Trả lời chất vấn của cổ đông, Chủ tịch HĐQT HDBank - ông Kim Byoungho cho biết, định giá thị trường của ngân hàng đã được cải thiện đáng kể trong vài năm qua. Một số chỉ số như P/B đã tăng lên rõ rệt. Tuy nhiên, mức định giá hiện tại vẫn chưa phản ánh đầy đủ giá trị thực của ngân hàng, đặc biệt khi xét đến tiềm năng tạo giá trị trong tương lai, có thể cần thêm thời gian. Việc phân bổ giữa cổ tức tiền mặt và cổ tức bằng cổ phiếu phụ thuộc vào định hướng chiến lược của tổ chức. Trong bối cảnh năm 2026 là giai đoạn đẩy mạnh mở rộng của ngân hàng và tập đoàn tài chính, thì việc ưu tiên cổ tức bằng cổ phiếu là cần thiết để hỗ trợ quá trình tăng trưởng và thực thi các sáng kiến chiến lược.
Trên nền tảng kết quả khả quan của năm 2025, HDBank đặt mục tiêu duy trì đà tăng trưởng cao vào năm 2026 với tổng tài sản đạt gần 1,2 triệu tỉ đồng, tăng 28% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu dự kiến đạt 103.088 tỉ đồng, tăng 32%. Tổng huy động vốn ước đạt hơn 1 triệu tỉ đồng, tăng 28%, trong đó huy động từ khách hàng và phát hành giấy tờ có giá đạt 821.773 tỉ đồng, tăng 27%. Dư nợ tín dụng dự kiến đạt 804.562 tỉ đồng, tăng 37% và tuân thủ hạn mức do Ngân hàng Nhà nước phê duyệt. Lợi nhuận trước thuế đạt khoảng 30.000 tỉ đồng, tương ứng mức tăng 41%. Ngân hàng đồng thời tiếp tục kiểm soát chặt chẽ chất lượng tài sản, duy trì tỷ lệ nợ xấu dưới 2% và giữ vững các chỉ số sinh lời ở mức cao, với ROE khoảng 25% và ROA khoảng 2%.
Nhịp sống bắt đầu hình thành từ những gì "mắt thấy tay chạm"
Không còn dừng lại ở những bản vẽ phối cảnh, khu đô thị ROX Living Hồng Lĩnh đang từng bước hình thành một diện mạo rõ nét của một khu dân cư hiện hữu, nơi nhịp sống đô thị bắt đầu được cảm nhận bằng những trải nghiệm thực tế.
Những ngày cuối tuần, không khó để bắt gặp hình ảnh người dân địa phương đến tham quan, dạo bộ trong khuôn viên dự án. Các tuyến đường nội khu đã hoàn thiện, hệ thống chiếu sáng vận hành ổn định, nhiều dãy nhà liền kề và shophouse đã xây dựng hoàn chỉnh. Thực tế ghi nhận, nhiều khách hàng đã bắt đầu triển khai kế hoạch hoàn thiện nội thất, chuẩn bị cho việc chuyển về sinh sống trong thời gian tới. Đây được xem là bước chuyển quan trọng, cho thấy dự án đang tiến gần hơn tới giai đoạn hình thành cộng đồng cư dân thực sự.
Khi màn đêm buông xuống, ánh đèn từ các dãy nhà bắt đầu thắp sáng không gian, mang lại cảm nhận rõ rệt về một khu đô thị đang "sống", thay vì chỉ là những công trình xây dựng đơn thuần. Đây cũng là yếu tố khiến nhiều người dân thay đổi góc nhìn, từ tâm lý chờ đợi sang trực tiếp tìm hiểu và lựa chọn nơi an cư.
Một trong những điểm nhấn đáng chú ý tại dự án là công trình trường mầm non nội khu đã cất nóc và đang trong quá trình hoàn thiện. Sự hiện diện của hạng mục giáo dục ngay trong nội khu được xem là yếu tố quan trọng, phản ánh định hướng phát triển không gian sống phục vụ nhu cầu ở thực, đặc biệt với các gia đình trẻ.
Anh Hoàng Anh Minh - một khách mua nhà tại ROX Living Hồng Lĩnh cho biết quyết định mua nhà của anh đến từ những điều rất thực tế. Đó chính là những gì anh tận mắt thấy: Nhà đã xây xong, hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích đầy đủ sẵn sàng cho việc sinh hoạt hàng ngày.
Một trải nghiệm sống mới tại các vùng quê đang hiện hữu. Các cư dân không chỉ sống trong những ngôi nhà khang trang, hiện đại mà còn được tận hưởng các dịch vụ tiện ích ngay sát bên như công viên, cây xanh cảnh quan, khu phố mua sắm,…
Tiên phong định hình khu đô thị kiểu mẫu
ROX Living Hồng Lĩnh là một trong số các dự án khu đô thị kiểu mẫu do ROX Living (thành viên ROX Group - tập đoàn đầu tư đa ngành với 30 năm kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn trong nước và quốc tế) phát triển. Tại khu vực Bắc Trung Bộ, hàng loạt dự án của Nhà phát triển này đã và đang thu hút sự quan tâm của thị trường nhờ quy hoạch đồng bộ, hướng đến mục tiêu giúp nâng cao trải nghiệm sống cho người dân địa phương. Khu đô thị ROX Living Hồng Lĩnh là minh chứng sống động về những giá trị của ROX Group đã kiến tạo trong suốt 3 thập kỷ để góp phần nâng tầm chuẩn sống của người dân địa phương.
Khi các yếu tố từ hạ tầng, nhà ở đến tiện ích và pháp lý dần trở nên hữu hình, người mua nhà cũng có xu hướng thay đổi cách tiếp cận. Thay vì tìm kiếm những sản phẩm trên bản vẽ, nhiều gia đình ưu tiên các khu đô thị đã hình thành rõ ràng, có thể trực tiếp trải nghiệm và đánh giá.
Với nền tảng đã và đang được hoàn thiện, ROX Living Hồng Lĩnh từng bước tiến gần hơn tới mục tiêu trở thành một trong những khu đô thị hiếm hoi tại địa phương hội tụ các yếu tố: Không gian sống hiện hữu, đáp ứng nhu cầu ở thực và pháp lý rõ ràng. Đây cũng là cơ sở để dự án hướng tới việc hình thành một cộng đồng cư dân ổn định trong tương lai gần.
