Giá trị không còn nằm ở những gì có thể liệt kê, mà thể hiện ở thói quen, nhịp sinh hoạt hay khoảng lặng riêng của đời sống con người. Cũng từ đây, khi tiếp cận TP.HCM, nhà phát triển bất động sản Văn Phú đã lựa chọn triển khai chiến dịch “Muôn vị nhân sinh” – từ thanh âm bài hát đến những không gian trải nghiệm. Qua đó, doanh nghiệp gợi mở cách không gian sống được hình thành, từ chính đời sống và lựa chọn của mỗi cá nhân.
Từ xu hướng “Experiential Design” toàn cầu
Sự thay đổi trong cách phát triển bất động sản đang trở thành xu hướng ngày càng rõ hơn trên phạm vi toàn cầu. Khi nhu cầu sống cá nhân hóa phát triển, cách thương hiệu bất động sản tiếp cận khách hàng cũng dần thay đổi – từ giới thiệu sản phẩm sang kiến tạo hành trình trải nghiệm. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường ngày càng cạnh tranh, các chủ đầu tư có xu hướng để khách hàng “cảm nhận trước” không gian sống. Đây cũng là nền tảng của xu hướng “experiential design” – thiết kế trải nghiệm – đang ngày càng phổ biến hơn trong lĩnh vực bất động sản.
Điểm chung của các mô hình này là không gian sống “mở” ra nhiều trải nghiệm. Người mua không chỉ nhìn thấy căn nhà, mà được đặt vào bối cảnh sống – nơi ánh sáng, nhịp sinh hoạt và cảm xúc trở thành một phần của câu chuyện. Sự dịch chuyển này cũng phản ánh một thay đổi sâu sắc hơn trong hành vi mua nhà của khách hàng. Khi các tiêu chí như vị trí hay tiện ích dần trở nên tương đồng, giá trị của một dự án không còn nằm ở những gì có thể liệt kê, mà ở cách không gian đó được “sống” trong thực tế.
Sự thay đổi này cũng góp phần hình thành một nhóm khách hàng mới, những người mong muốn tìm kiếm một không gian có khả năng đồng hành với đời sống. Với họ, giá trị của một ngôi nhà nằm ở những cảm giác có thể duy trì theo thời gian: Đủ riêng tư, đủ tĩnh tại và mang lại sự cân bằng trong nhịp sống hàng ngày. Bất động sản, vì thế, không còn được nhìn như một sản phẩm để sở hữu, mà trở thành một phần của lối sống, nơi trải nghiệm kết nối con người với không gian.
Đến lời chào đầy cảm hứng của nhà phát triển Bất động sản Văn Phú tại TP.HCM
Tại các đô thị lớn ở Việt Nam như TP.HCM, người mua nhà cũng quan tâm nhiều hơn đến trải nghiệm sống, tính kết nối và cảm xúc cá nhân. Trong bối cảnh đó, cách thương hiệu xuất hiện và ghi dấu ấn tại thị trường không chỉ là câu chuyện truyền thông, mà phản ánh góc nhìn của chủ đầu tư về không gian sống. Khi nhiều thương hiệu vẫn tiếp cận thị trường bằng sản phẩm, Văn Phú lựa chọn đi từ một điểm khác: Đời sống con người như điểm khởi đầu của mọi không gian sống.
Triển lãm Muôn vị nhân sinh nằm trong chiến dịch Văn Phú ra mắt thị trường TP.HCM.
Không xây dựng như một hoạt động quảng bá sản phẩm, chiến dịch “Muôn vị nhân sinh” do Văn Phú thực hiện tại TP.HCM theo đuổi một cách tiếp cận khác: đi từ nhịp sống sôi động của thành phố. Những vận động không ngừng của đô thị rộng lớn mở ra nhiều cơ hội, nhưng cũng khiến con người cuốn vào guồng quay liên tục, thiếu sợi dây kết nối với chính mình.
Lúc này, âm nhạc và không gian trải nghiệm triển lãm được lựa chọn để khơi dậy cảm xúc cho người xem. Thay vì cung cấp thông tin, cảm xúc từ nghệ thuật giúp người tham gia có thể chậm rãi lắng nghe và nhìn lại đời sống của mình.
Bộ sưu tập ảnh Saigon365 tại triển lãm Muôn vị nhân sinh đưa khán giả đến với từng không gian sống tại TP.HCM.
Cũng từ cách tiếp cận này, vai trò của thương hiệu được xác định lại. Không còn đứng ở phía chủ đầu tư, Văn Phú trở thành người đồng hành, cùng lắng nghe và soi chiếu những giá trị vô hình của tổ ấm. Mỗi lớp không gian trải nghiệm trong triển lãm mang những trạng thái riêng biệt, lúc là những chuyển động quen thuộc, lúc lại mang đến những khoảng lặng hiếm hoi. Tại đây, ranh giới giữa chủ đầu tư với khách hàng được nối gần bởi một điểm chung – nơi câu chuyện không gian sống được bắt đầu từ đời sống, thay vì từ sản phẩm.
Thông qua chiến dịch “Muôn vị nhân sinh”, khái niệm không gian được mở rộng hơn, bên cạnh những yếu tố hữu hình như bê tông hay kết cấu, còn bao gồm cả những giá trị vô hình như ánh sáng trong một căn phòng, nhịp sinh hoạt, hay khoảng lặng sau một ngày dài. Nếu phần “cứng” định hình cấu trúc, thì phần “mềm” lại quyết định cách con người cảm nhận và gắn bó với không gian. Bằng cách tiếp cận này, Văn Phú gợi mở một triết lý trong việc xây dựng không gian sống: Từ những bản vẽ ban đầu, tổ ấm được khắc hoạ hình hài rõ nét hơn qua đời sống thực – nơi những giá trị vô hình âm thầm định hình cách con người sống trong đó.
Từ hành trình cảm xúc đến triết lý phát triển: Cách Văn Phú kiến tạo không gian sống
Khi chiến dịch “Muôn vị nhân sinh”- lời chào đầy cảm xúc của Văn Phú với TP.HCM được khép lại, một câu hỏi sâu hơn được mở ra” “Những cảm xúc ấy sẽ được chuyển hóa ra sao trong một không gian để ở, để sống và để thuộc về?”.
Văn Phú xin chào Sài Gòn.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản dần bão hòa về concept, khác biệt không còn nằm ở việc nói điều gì, mà nằm ở cách doanh nghiệp lựa chọn định nghĩa lại hành trình phát triển không gian sống.
Với Văn Phú, triết lý “Vị nhân sinh” chính là nguyên tắc vận hành xuyên suốt, chi phối từ tư duy quy hoạch đến cách một không gian được hình thành và phát triển.Cũng từ cách tiếp cận này, giá trị của một không gian sống được nhìn nhận lại, không còn được đo bằng vẻ đẹp tại thời điểm bàn giao, mà ở khả năng đồng hành và “lớn lên” cùng gia chủ qua những thay đổi của đời sống, cũng như biến chuyển riêng của mỗi cá nhân.
Ở quy mô rộng hơn, mỗi dự án không tồn tại độc lập mà trở thành một phần của cộng đồng – nơi cảm giác “thuộc về” được hình thành từ sự giao thoa giữa con người, thiên nhiên và bản sắc văn hóa địa phương. Từ đây, giá trị cộng đồng được nuôi dưỡng, vun đắp bởi những kết nối tự nhiên, bền bỉ và có chiều sâu.
Hệ giá trị này được bảo chứng từ nội lực doanh nghiệp có hơn 23 năm kinh nghiệm. Tính đến đầu năm 2026, Văn Phú đã xác lập vị thế vững chắc với tổng quỹ đất tích lũy hơn 3.000 ha tại các khu vực trọng điểm, trải dài Bắc-Trung-Nam. Chiến lược tiến quân về phía Nam cùng quy mô danh mục dự án dự kiến lên tới 35.000 sản phẩm là sự cam kết về chất lượng sống, hình thành cộng đồng cư dân quy mô trên 20.000 người, tập trung vào các mô hình khu đô thị và tổ hợp vận hành như một hệ sinh thái hoàn chỉnh và nhân văn.
Ngày 9.4, Sở NN-MT thành phố Đà Nẵng cho biết, qua rà soát nghĩa vụ tài chính tại hai phân khu thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (tên thương mại Cocobay), cơ quan chức năng phát hiện nhiều vấn đề liên quan đến giá đất.
Cụ thể, giá đất tại thời điểm UBND thành phố Đà Nẵng cho thuê được xác định thấp hơn so với khung giá quy định trong bảng giá đất ban hành năm 2008. Sai phạm này đã được Thanh tra Chính phủ kết luận tại Kết luận số 2852/KL-TTCP ngày 2.11.2012.
Không chỉ vậy, Cocobay còn nằm trong danh mục các dự án phải xử lý lại giá đất theo Kết luận 77-KL/TW ngày 2.5.2024 của Bộ Chính trị về đề án "Phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố" trên địa bàn Đà Nẵng và Nghị quyết số 170/2024/QH15 ngày 30.11.2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.
Trước đó, Sở NN-MT đã có nhiều báo cáo đề xuất phương án thu nghĩa vụ tài chính đối với hai phân khu của dự án (khu phía tây và phía đông đường Trường Sa) và đã được UBND thành phố Đà Nẵng thống nhất chủ trương trong năm 2025.
Trên cơ sở ý kiến thống nhất của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (chủ đầu tư dự án), đồng thuận với các phương án này, cơ quan chức năng đã tiến hành mời thầu, thuê đơn vị tư vấn độc lập để xác định lại giá đất. Hiện đơn vị tư vấn triển khai các thủ tục liên quan.
Theo Sở NN-MT, việc xác định lại giá đất là bước then chốt nhằm hoàn thiện nghĩa vụ tài chính của dự án đối với ngân sách nhà nước. Sau đó, các thủ tục pháp lý tiếp theo về đất đai sẽ được hướng dẫn để dự án có thể tiếp tục triển khai.
Cocobay từng được xem là "siêu dự án" nghỉ dưỡng với tổng vốn đầu tư khoảng 11.000 tỉ đồng, tọa lạc trên tuyến đường ven biển kết nối Đà Nẵng - Hội An. Khi ra mắt năm 2017, dự án gây chú ý lớn khi mời siêu sao bóng đá Cristiano Ronaldo quảng bá.
Dù được cấp phép từ năm 2016 và triển khai rầm rộ, đến đầu năm 2022, dự án bất ngờ dừng thi công và rơi vào tình trạng "đắp chiếu" kéo dài cho đến nay.
Trong đó, cực tăng trưởng mới Cần Giờ là nơi hiện thực hóa khát vọng vươn ra đại dương, bứt phá kinh tế - du lịch biển của đầu tàu tăng trưởng với tầm nhìn đô thị toàn cầu.
Tối 2/7, pháo hoa đồng loạt bung nở trên bầu trời TP.HCM nhân kỷ niệm 50 năm ngày thành phố chính thức mang tên Bác. Trong số các điểm bắn, Cần Giờ gây chú ý khi màn trình diễn ánh sáng còn mang ý nghĩa như một lễ hội chào đón cột mốc phát triển mới trên hành trình đánh thức "viên ngọc quý" phía Nam.
Thắp sáng biểu tượng thịnh vượng mới của TP.HCM
Sáng ngày 1/7, ba dự án hạ tầng kết nối chiến lược của Cần Giờ đã chính thức khởi công, bao gồm đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu cùng hai nút giao kết nối cao tốc Bến Lức - Long Thành với đường Rừng Sác và Quốc lộ 50. Tất cả đều hướng về một tọa độ đang đóng vai trò hạt nhân trong chiến lược vươn ra biển lớn của TP.HCM - siêu đô thị Vinhomes Green Paradise.
Đến tối 2/7, trời biển tại Vinhomes Green Paradise tiếp tục rực sáng kỷ niệm 50 năm ngày Thành phố mang tên Bác. Đây là một trong 5 khu vực trọng điểm được lựa chọn đặc biệt để tổ chức bắn pháo hoa cả tầm cao và tầm thấp.
Sức nóng từ đại công trường hạ tầng cộng hưởng cùng ánh sáng lễ hội không chỉ phác thảo nên một diện mạo mới, mà còn đưa siêu đô thị biển 2.870ha này thành tâm điểm đón nhận toàn bộ lực đẩy kinh tế, sẵn sàng chuyển mình thành biểu tượng thịnh vượng mới.
Đứng bên bờ biển chứng kiến màn pháo hoa rực rỡ, bà Kim Thùy hiện đang buôn bán ở gần bến phà Bình Khánh, xúc động chia sẻ: "Ai cũng hân hoan, háo hức đón chờ xem pháo hoa nên gia đình tôi 7 người đến đây từ sớm. Giờ hạ tầng mở lối, siêu đô thị chuẩn bị hoàn thành, tôi mừng nhất là sau này vùng biển này sẽ sầm uất, Cần Giờ sẽ ngày càng phát triển đón nhiều du khách cũng như cư dân về sinh sống".
Trước tương lai vươn mình mạnh mẽ của địa phương, bà Võ Thị Diễm Phượng, Phó Chủ tịch UBND xã Cần Giờ, hào hứng cho biết: "Khoảnh khắc này mang ý nghĩa biểu tượng rất đặc biệt vì đây là niềm tự hào, sự phấn khởi kỷ niệm 50 năm Thành phố mang tên Bác. Việc tổ chức bắn pháo hoa ngay tại Vinhomes Green Paradise càng làm nổi bật khát vọng phát triển của Cần Giờ".
Bà Phượng nhấn mạnh, ánh sáng rực rỡ trên bầu trời hôm nay còn thắp lên niềm tin về một tương lai tươi sáng, nơi Cần Giờ sẽ phát huy được những lợi thế riêng về sinh thái, du lịch, kinh tế biển và trở thành điểm đến hấp dẫn của TP.HCM cũng như cả nước.
Chìa khóa mở ra cánh cửa thịnh vượng toàn cầu
Nếu như hạ tầng giao thông xóa nhòa khoảng cách, mở ra dòng chảy giao thương, thì năng lực vận hành của Vinhomes Green Paradise chính là "phần hồn" giữ chân dòng tiền và dân cư, du khách.
Nằm ngay tại tọa độ đón nhận dòng khách từ tuyến đường vượt biển và hệ thống cảng biển lớn, Vinhomes Green Paradise vận hành như một thực thể kinh tế sống động, tự tạo ra dòng sinh khí nội tại và định hình vị thế một kinh đô du lịch quốc tế, hướng tới mục tiêu đón 40 triệu lượt khách/năm.
Siêu đô thị tích hợp hơn 500 tiện ích bao gồm hệ thống giáo dục và trường học chuẩn quốc tế, 370 công viện và tổ hợp thể thao, luyện tập, "vũ trụ giải trí" VinWonders với hơn 200 trò chơi, nhà hát Sóng Xanh 5.000 chỗ ngồi, bộ đôi sân Golf 18 hố, tổ hợp hơn 30 khách sạn thương hiệu quốc tế, "kỳ quan mặt nước" Paradise Lagoon 800ha… Hệ sinh thái toàn diện này chính là nền tảng định hình nên một trung tâm kinh tế du lịch, giải trí không ngủ, thu hút dòng khách trong và ngoài nước đổ về liên tục 365 ngày trong năm.
Đặc biệt, trong kỷ nguyên phát triển bền vững, bài toán vận hành tại đây còn đi đôi với việc bảo tồn nghiêm ngặt giá trị sinh thái cốt lõi của địa phương. Mô hình siêu đô thị ESG++ thông minh, sinh thái, tái sinh hàng đầu thế giới tích hợp toàn diện từ hệ thống quản lý năng lượng sạch, giao thông nội khu thuần điện cho đến việc xử lý chất thải tuần hoàn. Dự án sẽ phát triển theo hướng hài hòa, biến dải đô thị biển thành một lá chắn hiện đại bảo vệ và tôn vinh khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn bao quanh.
Tầm nhìn về một siêu điểm đến quốc tế sầm uất và bền vững rõ ràng không còn là câu chuyện tương lai xa. Nhận định về điều này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) khẳng định, Vinhomes Green Paradise khi đi vào khai thác toàn khu sẽ tạo cú hích lớn cho kinh tế TP.HCM.
"Dự án sẽ trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, hội nghị MICE đẳng cấp, là điểm đến hấp dẫn cho cả người dân và du khách quốc tế", ông Châu tin tưởng.
Khép lại đêm pháo hoa ngày 2/7, dư âm về một tương lai bừng sáng của Cần Giờ vẫn đang lan tỏa mạnh mẽ trong lòng người dân, du khách và giới đầu tư. 50 năm qua, TP.HCM đã viết nên câu chuyện thần kỳ trên đất liền. 50 năm tới, hướng nhìn ra biển lớn sẽ là động lực tăng trưởng mới của siêu đô thị 14 triệu dân.
Cụ thể, Cục Hải quan yêu cầu các đơn vị tập trung giám sát hàng xách tay và hàng hóa vận chuyển qua biên giới để kịp thời phát hiện, ngăn chặn nguy cơ xâm nhập của biến chủng virus lở mồm long móng serotype SAT1 xâm nhập vào Việt Nam.
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại công điện số 35 ngày 25.4 về việc chủ động triển khai thực hiện đồng bộ các biện pháp ngăn chặn, giám sát và ứng phó nguy cơ dịch bệnh lở mồm long móng do vi rút thuộc serotype SAT1 xâm nhập vào Việt Nam; trên cơ sở nội dung đề nghị phối hợp tại công văn số 3776 ngày 17.4 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Cục Hải quan yêu cầu các chi cục hải quan khu vực thực hiện các biện pháp ngăn chặn virus lở mồm long móng serotype SAT1 xâm nhập vào Việt Nam.
Toàn ngành hải quan phải căn cứ chức năng nhiệm vụ của mình chủ động tổ chức triển khai thực hiện đồng bộ các biện pháp ngăn chặn, giám sát và ứng phó nguy cơ dịch bệnh lở mồm long móng do vi rút thuộc serotype SAT1 xâm nhập vào Việt Nam. Đồng thời, phối hợp với các lực lượng chức năng trên địa bàn triển khai các giải pháp để ngăn chặn virus này.
Việc kiểm tra, giám sát, kiểm soát phải được duy trì thường xuyên nhằm kịp thời phát hiện, ngăn chặn việc nhập khẩu bất hợp pháp động vật, sản phẩm động vật. "Trong đó, lưu ý đến công tác kiểm tra, giám sát, kiểm soát đối với hành lý của người nhập cảnh; hàng hóa vận chuyển dưới hình thức xách tay hoặc gửi theo phương tiện vận tải", công văn của Cục Hải quan nhấn mạnh.
Các chi cục hải quan tại địa bàn, tuyến trọng điểm cần chủ động thu thập thông tin, phân tích, đánh giá rủi ro đối tượng có nguy cơ cao vận chuyển trái phép động vật, sản phẩm động vật để áp dụng biện pháp kiểm tra, giám sát phù hợp với quy định của pháp luật hải quan.
Tại công văn này, Cục Hải quan cũng yêu cầu thực hiện tuyên truyền, phổ biến kịp thời đến cá nhân, doanh nghiệp tác hại của việc vận chuyển, kinh doanh động vật, sản phẩm động vật có nguy cơ lây nhiễm vi rút lở mồm long móng serotype SAT1. Mục đích để người dân, doanh nghiệp hiểu không tham gia, tiếp tay cho buôn lậu, vận chuyển trái phép động vật và sản phẩm động vật không rõ nguồn gốc.
