Mỗi sáng trước giờ vào ca, anh Nguyễn Văn Nam, công nhân may tại phường Bình Dương TP.HCM, lại tranh thủ lướt điện thoại để tìm thông tin về các dự án nhà ở xã hội.
Như rất nhiều hộ gia đình trẻ khác đang sống tại TP.HCM, anh cũng mong sẽ được mua một căn nhà, hoàn thành giấc mơ an cư.
Sau hơn 10 năm làm việc, vợ chồng anh tích góp được 400 triệu đồng. Số tiền ấy bước đầu có thể đủ để anh chị nghĩ đến việc vay thêm ngân hàng mua một căn nhà ở xã hội nhỏ. Nhưng nhiều năm qua, kế hoạch đó vẫn chưa thể bắt đầu.
“Có dự án là tôi hỏi ngay, nhưng hỏi xong lại thôi. Không biết còn suất hay không, rồi hồ sơ có đạt không. Có nơi để thông tin nhưng tôi không tài nào gọi mà được bắt máy”, anh Nam nói. Với anh, trở ngại không còn là tiền, mà là cơ hội.
Trước cổng dãy dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (phường Diên Hồng, TP.HCM), chúng tôi gặp chị Ánh Nguyệt (ngụ quận Tân Phú cũ). Chị kể đọc báo thấy thông tin dự án nên muốn ghé sang “thử vận may”.
“Đọc thông tin thấy dự án mở cổng đăng ký, tôi cũng đăng ký nhưng không biết hồ sơ có rơi rớt đâu không, cũng không ai trả lời. Mãi sau nghe tin dự án chưa mở bán, đợt đó chỉ mở cổng đăng ký để thăm dò nhu cầu. Thử vận may thôi chứ sao tôi thấy nhiêu khê quá”, chị Nguyệt cười.
Câu chuyện này không hiếm ở TP.HCM, nơi đang có hàng triệu lao động đang tìm kiếm một chỗ ở ổn định mỗi ngày. Nhu cầu lớn, nhưng nguồn cung quá ít khiến việc mua nhà ở xã hội trở thành một cuộc cạnh tranh khốc liệt.
Chỉ tính riêng dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (quận 10 cũ), khoảng 755 căn hộ được mở bán nhưng có hơn 12.000 hồ sơ đăng ký có nhu cầu. Tỉ lệ “chọi” lên đến 1/16 khiến nhiều người dù đủ điều kiện để nộp hồ sơ nhưng tất cả cũng chỉ là “thử vận may”.
Một phần lý do khiến dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt “hot” bởi đây được xem là một trong những dự án có mức giá hấp dẫn hiếm hoi ngay tại khu vực trung tâm thành phố, với giá dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m2 – thấp hơn đáng kể so với mặt bằng căn hộ thương mại cùng khu vực, phân khúc.
Nhu cầu tăng mạnh qua từng năm, trong khi nguồn cung cứ mãi hạn chế, cùng nhiều chi phí tăng đang khiến mặt bằng giá đang từng bước được thiết lập ở ngưỡng mới. Bởi thực tế, nhiều dự án nhà ở xã hội tại khu vực vùng ven hiện cũng đang tiệm cận ngưỡng giá mà chính dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt đang “chào” – khoảng 25 triệu đồng/m2.
Cụ thể, dự án nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên thuộc dự án khu nhà ở thương mại Phúc Đạt (phường Tân Hiệp, do Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt làm chủ đầu tư) vừa bắt đầu mở bán với giá từ 22 triệu đồng/m2.
Tại khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, tỉnh Bình Dương cũ cũng cho thấy nhiều dự án nhà ở xã hội mới hiện ghi nhận mức giá phổ biến 20 – 25 triệu đồng/m2, tương đương mức giá một dự án nhà ở xã hội tại ngay trung tâm TP.HCM đang công bố.
Dự án nhà ở xã hội Thăng Long (phường Hòa Lợi) đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giao căn hộ vào cuối năm 2026, đã được Sở Xây dựng TP.HCM thẩm định mức giá bán 20,44 triệu đồng/m2.
Theo Giám đốc cao cấp Savills Sử Ngọc Khương, thị trường đang mất cân đối, khi các sản phẩm phục vụ nhu cầu thực chưa được phát triển tương xứng. Vì thế, cần đặt việc phát triển nhà ở xã hội trong một quy hoạch đô thị tổng thể, có nghĩa không thể xem phát triển như một phân khúc riêng lẻ.
Nhà ở xã hội sẽ khó phát huy hiệu quả nếu thiếu hạ tầng giao thông, dịch vụ công cộng và hệ sinh thái sống đi kèm.
Đồng thời, cần tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp cận quỹ đất và nguồn vốn thuận lợi hơn. Khi chính quyền địa phương xem nhà ở xã hội là một nhiệm vụ phát triển đô thị, quá trình triển khai sẽ hiệu quả.
Thông tin từ Tổng công ty Điện lực TP Hà Nội (EVN Hà Nội) cho biết những ngày cuối tháng 5, thời tiết oi bức kéo dài với nền nhiệt nhiều thời điểm vượt ngưỡng 40 độ C khiến nhu cầu sử dụng điện trên địa bàn Hà Nội tăng mạnh.
Các chỉ số vận hành hệ thống điện Hà Nội tiếp tục lập kỷ lục mới, kéo theo lượng điện tiêu thụ tại nhiều hộ gia đình tăng cao so với các tháng trước.
Cụ thể, theo ghi nhận của đơn vị điện lực, trong các ngày nắng nóng kỷ lục cuối tháng 5 vừa qua, sản lượng điện bình quân theo ngày của tháng 5 đạt 93,33 triệu kWh, tăng 15,3% so với tháng trước liền kề và tăng 19,6% so với bình quân cùng kỳ năm 2025.
Riêng nhóm khách hàng thuộc thành phần quản lý tiêu dùng dân cư chiếm hơn 54,6% tổng sản lượng điện tiêu thụ toàn thành phố.
Đơn vị điện lực cho biết sản lượng điện tiêu thụ tăng cao trong thời điểm cuối tháng 5 sẽ tác động trực tiếp tới hóa đơn tiền điện của tháng 6. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc nhu cầu sử dụng các thiết bị làm mát tăng cao do thời tiết nắng nóng kéo dài.
Đặc biệt, điều hòa thường hoạt động liên tục trong nhiều giờ, nhất là vào buổi tối, khiến lượng điện năng tiêu thụ tăng mạnh so với thời điểm thời tiết bình thường.
Trước diễn biến thời tiết cực đoan và nhu cầu sử dụng điện tăng cao, EVN Hà Nội khuyến nghị người dân sử dụng điện tiết kiệm, hiệu quả. Theo đó, người dân nên bật điều hòa từ 26 độ C trở lên kết hợp với quạt để tăng hiệu quả làm mát, đồng thời ưu tiên sử dụng chế độ Eco trên các thiết bị điện nhằm giảm điện năng tiêu thụ.
Bên cạnh đó, cần tắt các thiết bị khi không sử dụng, hạn chế dùng đồng thời nhiều thiết bị công suất lớn và ngắt nguồn điện chờ để tránh lãng phí điện năng.
Đơn vị này cũng khuyến cáo người dân bảo dưỡng, vệ sinh điều hòa định kỳ, đồng thời ưu tiên lựa chọn các thiết bị sử dụng công nghệ Inverter hoặc có nhãn năng lượng 5 sao để nâng cao hiệu quả sử dụng điện trong mùa nắng nóng.
Để chủ động kiểm soát lượng điện tiêu thụ, người dân có thể sử dụng ứng dụng để theo dõi sản lượng điện hằng ngày, so sánh mức tiêu thụ theo từng giai đoạn và cài đặt cảnh báo khi sản lượng điện tăng cao, từ đó kịp thời điều chỉnh thói quen sử dụng điện.
VN-Index sáng nay có lúc tăng lên gần 1.890 điểm và áp sát ngưỡng kháng cự tâm lý 1.900 điểm. Tuy nhiên, trạng thái khởi sắc không kéo dài lâu, do áp lực rút vốn ở một số mã đầu ngành bất động sản. Chỉ số đảo chiều và có thời điểm giảm hơn 23 điểm so với tham chiếu, trước khi thu hẹp biên độ trong nửa tiếng cuối phiên.
Đây là phiên thứ hai liên tiếp thị trường đóng cửa trong sắc đỏ, khiến chỉ số xuống mức thấp nhất từ đầu tháng. Theo một số nhóm phân tích, nhiều khả năng đợt điều chỉnh còn tiếp diễn trong những phiên tới do thiếu thông tin hỗ trợ. VN-Index được dự đoán có thể thủng mốc 1.850 điểm, thậm chí 1.800 điểm, rồi quay đầu nhờ dòng tiền "bắt đáy" xuất hiện.
Sàn TP HCM hôm nay có hơn 170 mã giảm, trong khi bên tăng chỉ 140 mã. Rổ vốn hóa lớn cũng phân hóa mạnh với 19 mã chốt phiên dưới tham chiếu, còn bên tăng có 11 mã.
Các cổ phiếu liên quan đến Vingroup dẫn đầu danh sách tác động tiêu cực nhất đến VN-Index. VHM giảm 4,2% và khiến chỉ số mất gần 6 điểm. Biên độ điều chỉnh của VRE và VPL tương tự, còn VIC sụt 1%.
Áp lực xả hàng cổ phiếu Vingroup lan ra nhóm bất động sản, khiến hầu hết mã trụ chìm trong sắc đỏ. KDH, NVL, SCR, NLG, DIG... đều giảm 0,5-2% so với tham chiếu.
Nhóm dầu khí cũng bị nhà đầu tư trong nước bán mạnh. PLX, GAS, BSR cùng mất 1-1,5% và nằm trong nhóm ảnh hưởng tiêu cực đến chỉ số chung.
Ngược lại, cổ phiếu ngân hàng tiếp tục hút tiền và trở thành trụ đỡ quan trọng cho thị trường. Nhóm này có 6 mã tăng hơn 2%, trong đó OCB vượt trội nhất khi tích lũy 5,7% để chạm mốc 12.000 đồng. Những cổ phiếu vốn hóa lớn như CTG, HDB, SHB, ACB tăng khiêm tốn hơn, dao động 0,5-1,5%.
Tín hiệu tích cực nhất trong phiên hôm nay là thanh khoản cải thiện mạnh, từ dưới 20.000 tỷ đồng lên hơn 24.000 tỷ đồng, cao nhất một tuần. VHM đứng đầu giá trị sang tay với gần 1.100 tỷ đồng, sau đó đến ACB hơn 1.000 tỷ đồng.
Nhà đầu tư nước ngoài nối mạch bán ròng 9 phiên liên tiếp. Tuy nhiên, xu hướng giao dịch của nhóm này dần cải thiện khi áp lực rút vốn đã giảm, chỉ còn khoảng 800 tỷ đồng, bằng một phần tư mức cao điểm tuần trước.
Theo nhóm phân tích Công ty Chứng khoán Vietcombank, trong lúc dòng tiền tiếp tục neo ở nhóm vốn hóa lớn, nhà đầu tư nên cơ cấu lại danh mục. Cụ thể, loại bỏ các cổ phiếu không hút tiền và tận dụng các nhịp rung lắc trong phiên để giải ngân thăm dò vào những mã có thanh khoản tốt hơn mặt bằng chung.
Theo báo cáo tình hình kinh tế - xã hội tháng 5 và 5 tháng đầu năm từ Thống kê TPHCM, hoạt động sản xuất và thương mại trên địa bàn khả quan, nhờ khả năng thích ứng linh hoạt của doanh nghiệp và hiệu quả từ các chính sách hỗ trợ, kích cầu tiêu dùng.
Gần 25.000 doanh nghiệp TPHCM được lập mới trong 5 tháng đầu năm
Cụ thể, chỉ số sản xuất toàn ngành công nghiệp (IIP) trong kỳ ước tăng 11% so với cùng kỳ. Trong đó ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt khi tăng trưởng gần 12%.
Song song, 4 ngành công nghiệp trọng điểm của thành phố (gồm cơ khí; điện tử; hóa dược, cao su, nhựa; chế biến lương thực, thực phẩm, đồ uống) tăng trưởng hơn 13%, cao hơn 2,4 điểm phần trăm so với mức tăng chung của toàn ngành.
Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng 5 tháng đầu năm đạt 799.887 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu bán lẻ hàng hóa chiếm tỷ trọng lớn nhất và tăng 16%, đặc biệt nhóm hàng đá quý, kim loại quý tăng mạnh tới 49,3%. Các hoạt động kích cầu tiêu dùng và các chương trình khuyến mãi đã và đang thúc đẩy mạnh mẽ sức mua nội địa.
Đặc biệt, 5 tháng đầu năm, TPHCM ghi nhận 24.784 doanh nghiệp được cấp phép thành lập mới với tổng vốn đăng ký đạt 151.641 tỷ đồng, lần lượt tăng hơn 29% và 26% so với cùng kỳ.
Về dòng vốn, TPHCM đã thu hút hơn 3,8 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài. Trong đó, hoạt động góp vốn, mua cổ phần và mua phần vốn góp chiếm tỷ trọng lớn với 2,33 tỷ USD.
Nhìn chung, tổng thu ngân sách nhà nước trên toàn TPHCM ước thực hiện 401.879 tỷ đồng, đạt gần 50% dự toán năm và tăng 24,3% so với cùng kỳ.
Giải ngân vốn đầu tư công chỉ mới đạt 16% kế hoạch được giao
Ở chiều ngược lại, tốc độ giải ngân vốn đầu tư công vẫn chưa đạt kỳ vọng. Tính đến ngày 21/5, TPHCM mới giải ngân được 23.620 tỷ đồng – tương đương khoảng 16% kế hoạch vốn mà Thủ tướng Chính phủ giao.
Nguyên nhân được xác định là do công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại các dự án trọng điểm như Vành đai 2 còn chậm (đạt khoảng 61%).
Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông (Ban Giao thông), mặt bằng giải tỏa bàn giao rơi vào tình trạng "da beo" (loang lổ, không liền mạch), phân khúc không liên tục, nên ảnh hưởng đến tiến độ thi công công trình.
Theo kế hoạch, đến năm 2028 sẽ khép kín Vành đai 2 khu vực phía đông TPHCM (khu vực TP Thủ Đức cũ).
Mặt khác, biến động giá vật liệu xây dựng do ảnh hưởng của căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông từ cuối tháng 2 cũng ảnh hưởng đến tiến độ các dự án. Giá nhiên liệu tăng mạnh kéo theo chi phí khai thác, sản xuất đá xây dựng, vận chuyển vật liệu, vận hành thiết bị và nhân công tăng cao, gây áp lực lớn cho các nhà thầu.
Bên cạnh đó, tình trạng khan hiếm nguồn cung nhựa đường nhập khẩu và bê tông nhựa cũng tác động trực tiếp đến tiến độ thi công.
Dù vậy, cơ quan quản lý dự báo từ tháng 6, khi giá nhiên liệu dần ổn định, nguồn cung vật liệu sẽ được cải thiện, tạo điều kiện bù đắp phần sản lượng bị chậm trong thời gian qua.
