Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Nguyễn Kim Long, Ủy viên Ban thường vụ Thành ủy, Phó chủ tịch thường trực UBND thành phố Đồng Nai, cho biết ngày 26-5 Ban Thường vụ Thành ủy Đồng Nai vừa thống nhất chủ trương quy hoạch và phát triển nhà ở xã hội gần các khu công nghiệp có đông công nhân lao động, nhất là những địa bàn đang “khát” về nhu cầu nhà ở.
Theo ông Nguyễn Kim Long, chủ trương như trên của Đồng Nai nhằm thực hiện chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22-5-2026 của Văn phòng Trung ương Đảng về tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới.
Theo chủ trương của Đồng Nai, trước hết thành phố sẽ phát triển nhà ở xã hội cho thuê ở gần các khu công nghiệp công nghiệp có đông công nhân sinh sống và làm việc như khu công nghiệp Amata, Nhơn Trạch…
Thành phố đã giao Sở Xây dựng tiếp tục rà soát các khu đất gần đô thị, khu công nghiệp để mở rộng quỹ đất phát triển nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu của công nhân lao động, đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức nhà nước.
“Việc tiếp tục bổ sung quỹ đất gần các khu công nghiệp để phát triển các dự án nhà ở theo hình thức cho thuê là chủ trương mới của Trung ương, góp phần giúp người lao động tiếp cận chỗ ở với chi phí hợp lý, giảm áp lực an cư tại các đô thị công nghiệp phát triển nhanh”, ông Long chia sẻ.
Đề cập đến cơ chế chính sách, ông Nguyễn Kim Long – Phó chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai – khẳng định hiện thành phố đã đầy đủ cơ sở để hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội cho thuê.
Cụ thể, ngoài việc thành phố quy hoạch quỹ đất hơn 1.000 ha, cơ chế, chính sách, thủ tục đầu tư, xây dựng dự án ngày càng đơn giản và rút ngắn thời gian sẽ thu hút được các nhà đầu tư vào lĩnh vực này. Mặt khác, đối tượng hưởng thụ chính sách đã được mở rộng nên cơ hội cũng rộng mở hơn với người có nhu cầu về nhà ở.
Theo UBND thành phố Đồng Nai, năm 2025 Đồng Nai đã hoàn thành hơn 4.600 căn nhà ở xã hội, đạt 112% chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội Chính phủ giao.
Tính đến hết quý I-2026, Đồng Nai có 73 dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai, với quy mô khoảng 71.800 căn hộ. Hiện Đồng Nai tiếp tục dẫn đầu cả nước về số căn hộ nhà ở xã hội khởi công mới.
UBND thành phố Đồng Nai cho hay có được kết quả trên là nỗ lực của tập thể Đảng bộ, chính quyền và sự đồng hành của doanh nghiệp để đảm bảo an sinh xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp.
Nói về việc tham gia làm nhà ở xã hội, ông Văn Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Chương Dương Homeland, cho biết doanh nghiệp đang hoàn thiện dự án nhà ở xã hội quy mô gần 1.100 căn hộ tại phường Long Hưng. Hiện doanh nghiệp cũng đang triển khai các thủ tục pháp lý để đầu tư thêm một dự án nhà ở xã hội khác gần Khu công nghiệp Amata.
“Đây là sự đồng hành của doanh nghiệp cùng địa phương trong mục tiêu bảo đảm an sinh nhà ở cho người lao động, góp phần hiện thực hóa Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên cả nước đến năm 2030”, ông Hoàng cho hay.
Tương tự, ông Nguyễn Phi Long, Tổng giám đốc Tập đoàn Khang Nam cho biết, doanh nghiệp đang triển khai dự án nhà ở xã hội gần 1.000 căn hộ tại Khu công nghiệp Bàu Xéo phường Trảng Bom.
Theo ông Long, sau dự án trên công ty căn cứ vào nhu cầu thực tế của công nhân và người dân sẽ tiếp tục tham gia thêm một số dự án nhà ở xã hội khác nhằm góp phần tạo chỗ ở ổn định cho người lao động tại thành phố Đồng Nai.
Đánh giá về đề án trên, ông Nguyễn Kim Long nói: “Thành phố Đồng Nai đang hướng tới mục tiêu trở thành đô thị văn minh, hiện đại và là cực tăng trưởng quan trọng của cả nước. Trong quá trình phát triển, chủ trương của Đảng bộ, chính quyền Đồng Nai đặt ra nhiệm vụ phải bảo đảm mọi người dân đều có chỗ ở. Đây vừa là nhiệm vụ, vừa là nền tảng để giữ chân nguồn nhân lực, nâng cao chất lượng sống và tạo động lực cho tăng trưởng lâu dài”.
Theo ông Kim Long, việc ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhất là nhà ở cho thuê gần các khu công nghiệp và đô thị lớn lúc này ngoài ý nghĩa an cư, còn góp phần vào sự phát triển hài hòa và bền vững của thành phố Đồng Nai.
Theo Cơ quan khí tượng Nhật Bản (JMA) sáng 6-7, tâm siêu bão Ba Vì mạnh cấp 17 (55m/s), giật 80m/s (trên cấp 17) đang quét qua khu vực phía nam quần đảo Bắc Mariana, trọng tâm là đảo Rota.
Trên ảnh vệ tinh sáng nay cho thấy đảo Rota nằm lọt thỏm trong mắt siêu bão Ba Vì. Còn hoàn lưu bão rộng hàng trăm cây số, với những đám mây đối lưu cực mạnh, bao trùm các đảo thuộc quần đảo Bắc Mariana như Guam, Saipan, Tinian...
Đài Nhật dự báo trong những ngày tới, bão đi khá nhanh theo hướng tây tây bắc với tốc độ 25km/h và cường độ có khả năng mạnh thêm lên 60m/s (216km/h), giật tới 85m/s (306km/h).
Từ ngày 10-7, bão có khả năng đi theo hướng tây bắc, hướng về phía Đài Loan.
Hôm qua, Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia cho biết theo tính toán của các mô hình dự báo cũng như các trung tâm dự báo bão thế giới như của Nhật Bản, Mỹ, Trung Quốc... cho thấy trong 24 giờ tới siêu bão Ba Vì di chuyển theo hướng tây tây bắc với tốc độ trung bình khoảng 20km/h.
Trong thời gian từ ngày 6 đến 9-7, siêu bão Ba Vì vẫn duy trì cường độ mạnh cấp siêu bão, hướng di chuyển chủ đạo vẫn là tây tây bắc.
Khoảng thời gian từ ngày 10-7, siêu bão Ba Vì có khả năng đổi hướng tây bắc, hướng về phía khu vực đảo Đài Loan (Trung Quốc).
"Khả năng bão di chuyển vào khu vực Biển Đông không cao, xác suất hiện tại dưới 10%, tuy nhiên với cường độ siêu mạnh thì siêu bão Ba Vì cũng có thể tác động đến vùng biển phía đông bắc của khu vực phía bắc Biển Đông trong các khoảng thời gian từ ngày 9 đến 11-7.
Ngoài ra do ảnh hưởng hút gió của siêu bão, gió tây nam trên khu vực giữa và nam của Biển Đông (bao gồm vùng biển đặc khu Trường Sa) từ ngày 9-7 cũng có xu hướng mạnh lên.
Cường độ gió tây nam trong các ngày 9 đến 11-7 ở khu vực bắc, giữa và nam của Biển Đông (bao gồm vùng biển đặc khu Hoàng Sa, Trường Sa) có thể mạnh lên tới cấp 6-7, sóng biển cao 3-5m, biển động rất mạnh" - Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn nhận định và cho biết vẫn đang theo dõi sát diễn biến của siêu bão Ba Vì.
Ngày 8.7, HĐND thành phố Đồng Nai khóa I (nhiệm kỳ 2026 - 2031) khai mạc kỳ họp thứ 3. Đây là kỳ họp thường lệ giữa năm 2026, dự kiến diễn ra trong 2 ngày (8 - 9.7).
Theo chương trình, tại kỳ họp này HĐND thành phố sẽ xem xét tình hình phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh 6 tháng đầu năm; quyết định các nhiệm vụ, giải pháp 6 tháng cuối năm 2026.
Đồng thời xem xét thông qua nhiều nghị quyết về các hạ tầng kết nối quan trọng, cấp thiết, như các dự án cầu Cát Lái, Long Hưng, Phú Mỹ… Đây là những cầu bắc qua sông Đồng Nai nối thành phố Đồng Nai với TP.HCM, xa hơn là đa dạng các tuyến kết nối TP.HCM đến sân bay Long Thành.
Bên cạnh đó là dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Trung tâm chính trị - hành chính thành phố Đồng Nai và cảng hàng không quốc tế Long Thành; tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm - Long Thành.
Ngoài ra, còn xem xét thông qua nghị quyết về dự án đầu tư xây dựng Trung tâm chính trị - hành chính của thành phố Đồng Nai. Theo đó, trung tâm được xây dựng tại khu đất hơn 100 ha tại vị trí khu công nghiệp Biên Hòa 1 (hiện đã giải tỏa, sẵn sàng mặt bằng).
Bên cạnh đó, HĐND thành phố Đồng Nai cũng xem xét thông qua nghị quyết về xây dựng tuyến đường quanh núi Chứa Chan (thuộc phường Xuân Lộc) với chiều dài 16 km, rộng 45 m.
Theo dự thảo, việc xây dựng tuyến đường quanh núi Chứa Chan nhằm kết nối các vùng lân cận phát triển kinh tế, xã hội; tạo cảnh quan danh thắng, phát triển du lịch sinh thái kết hợp với tham quan di tích quốc gia danh lam thắng cảnh núi Chứa Chan. Hiện núi Chứa Chan được triển khai xây dựng dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng với tổng mức đầu tư khoảng 18.000 tỉ đồng.
Sáng 14/7, tại phiên chất vấn kỳ họp thứ 4 HĐND tỉnh Nghệ An, ông Hoàng Quốc Việt, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, trả lời các câu hỏi liên quan lĩnh vực đất đai.
Đại biểu Trình Văn Nhã, Bí thư Đảng ủy xã Đại Đồng, cho biết nhiều cử tri phản ánh khi đến xã, phường hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nộp hồ sơ đăng ký biến động, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thường bị cán bộ tiếp nhận trả đi trả lại nhiều lần. Trong khi đó, một số trường hợp ủy quyền cho đơn vị tư vấn, người làm dịch vụ (thường gọi là "cò") thì hồ sơ lại được xử lý nhanh hơn.
Ông Nhã dẫn số liệu toàn tỉnh Nghệ An hiện có khoảng 10.000 hồ sơ đang trong quá trình giải quyết, đồng thời cho rằng báo cáo của Sở chưa nêu rõ số lượng hồ sơ quá hạn. Đại biểu đề nghị làm rõ thực trạng và giải pháp khắc phục tình trạng trên.
Trả lời chất vấn, ông Hoàng Quốc Việt cho rằng việc hồ sơ của người dân bị trả lại nhiều lần, trong khi hồ sơ qua dịch vụ xử lý nhanh hơn, chủ yếu do cách chuẩn bị. Các đơn vị tư vấn làm hồ sơ chuyên nghiệp, nắm rõ quy định, soạn đầy đủ giấy tờ nên ít sai sót. Những trường hợp này nhận tiền dịch vụ nên đầu tư thời gian, theo sát quy trình, đảm bảo hồ sơ đúng quy định. Trong khi đó, hồ sơ của người dân thường thiếu thành phần nội dung nên bị cơ quan chức năng trả lại.
"Việc này cũng gây phản cảm cho người dân", ông Việt nói và cho hay thời gian qua ngành nông nghiệp môi trường đã nắm tình hình và sắp tới sẽ chỉ đạo nâng cao năng lực cán bộ tiếp nhận hồ sơ tại xã, phường, văn phòng, hạn chế việc trả hồ sơ.
Ông Việt cho biết từ ngày 1/7/2025 đến ngày 30/6/2026, 20 chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đã tiếp nhận hơn 187.000 hồ sơ các loại, gồm cấp đổi, đăng ký biến động, thế chấp, bảo lãnh... Trong đó, hơn 3.000 hồ sơ bị trả lại, chiếm khoảng 2%.
Mỗi ngày hệ thống tiếp nhận khoảng 1.200 hồ sơ, với thời hạn giải quyết từ một ngày đến tối đa 25 ngày theo quy định. Hiện toàn tỉnh còn khoảng 10.000 hồ sơ đang xử lý, theo ông là trong thời hạn.
Về hồ sơ trễ hạn, Giám đốc Sở cho biết có hơn 2.600 hồ sơ giải quyết chậm, chiếm khoảng 1,5%. Thời gian xử lý được hệ thống dịch vụ công ghi nhận đến từng phút nên có trường hợp chỉ quá hạn rất ngắn nhưng vẫn bị tính là trễ.
Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, từ ngày 1/7/2025 đến nay, toàn tỉnh tiếp nhận khoảng 187.000 hồ sơ đất đai của hộ gia đình, cá nhân; đã giải quyết gần 94%, còn khoảng 9.600 đang xử lý trong thời hạn.
Ở nhóm cấp giấy chứng nhận lần đầu, tỷ lệ cấp cho đất ở đạt khoảng 95%, đất nông nghiệp 91%, đất lâm nghiệp khoảng 86%. Tuy vậy, toàn tỉnh vẫn còn khoảng 40.000 trường hợp tồn đọng chưa được cấp sổ đỏ, chủ yếu do vướng mắc về giấy tờ, nguồn gốc sử dụng hoặc vi phạm.
Cơ quan chuyên môn lý giải tình trạng tồn đọng và xử lý kéo dài xuất phát từ nhiều nguyên nhân, cả khách quan và chủ quan. Dữ liệu địa chính qua các thời kỳ thiếu đồng bộ, thậm chí thất lạc, gây khó khăn trong xác định nguồn gốc đất; biến động thực tế như dồn điền đổi thửa, mở đường hay sạt lở làm sai lệch ranh giới.
Bên cạnh đó, một số quy định pháp luật chưa theo kịp thực tiễn, trong khi nhiều hồ sơ tồn đọng có tính chất phức tạp, thiếu giấy tờ. Ở cấp cơ sở, đội ngũ cán bộ còn trong quá trình kiện toàn, năng lực xử lý hồ sơ phức tạp còn hạn chế, một số dự án nhà ở chưa hoàn tất nghĩa vụ pháp lý. Hạ tầng công nghệ thông tin ở một số nơi chưa đồng bộ cũng ảnh hưởng đến tiến độ giải quyết hồ sơ.
Kỳ họp HĐND tỉnh Nghệ An diễn ra từ ngày 13 đến 14/7.
