Cụ thể, đối với đá xây dựng nhu cầu khoảng hơn 28 triệu m3 nhưng công suất khai thác chỉ hơn 23 triệu m3, thiếu 4,5 triệu m3.
Trong khi cát xây dựng nhu cầu 15,56 triệu m3 nhưng công suất khai thác chỉ 0,69 triệu m3, thiếu 14,87 triệu m3.
Đối với cát san lấp, nhu cầu khoảng 52,89 triệu m3 nhưng công suất khai thác chỉ 2,30 triệu m3, thiếu đến 25,96 triệu m3.
Đất san lấp nhu cầu khoảng 23,67 triệu m3 nhưng công suất đang khai thác chỉ 12,69 triệu m3, thiếu 11 triệu m3.
Trước tình trạng này, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đưa ra hàng loạt giải pháp.
Đối với 4,5 triệu m3 đá xây dựng còn thiếu, giải pháp được đề xuất là nâng công suất khai thác tại 11 mỏ có chất lượng đá tốt và chủ đầu tư có đủ năng lực khai thác tại Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương (cũ). Dự kiến sau khi nâng công suất được hơn 7 triệu m3, vượt nhu cầu.
Đối với 14,87 triệu m3 cát xây dựng còn thiếu có thể nâng công suất khai thác tại 10 mỏ, đáp ứng được 5,95 triệu m3. Số 8,92 triệu m3 còn lại có thể đẩy nhanh tiến độ từ nạo vét 22 hồ của thành phố.
Đối với 25,96 triệu m3 cát san lấp còn thiếu, Sở đưa ra bốn giải pháp: 2,3 triệu m3 nạo vét tuyến sông Sài Gòn – Đồng Nai, 0,56 triệu m3 từ Sông Thị Tính, 5,1 triệu m3 từ đẩy nhanh tiến độ nạo vét tận thu tại Hồ Sông Ray, 18 triệu m3 từ đẩy nhanh tiến độ nạo vét tận thu tại 22 hồ.
Giải pháp khác được đưa thay thế là xay đá, rửa cát biển.
Đối với 11 triệu m3 đất san lấp, Sở Nông nghiệp và Môi trường đưa ra hai giải pháp là cấp phép khai thác khoáng sản nhóm 4 cho 16 khu đất, thu hồi khoáng sản từ các công trình hầm như metro, công trình hầm…
Như vậy, sau khi thực hiện các giải pháp huy động thêm thì đá xây dựng, cát xây dựng, đất san lấp có thể đáp ứng 100% nhu cầu.
Qua kiểm tra thực tế, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng đề nghị Thành ủy, UBND TP.HCM có cơ chế đối với việc đề xuất nâng công suất khai thác mỏ.
Đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước, thành phố có cơ chế về giá và thanh toán nhằm tạo điều kiện để chủ đầu tư được thanh toán khối lượng vật liệu mua trước.
Bên cạnh đó, chấn chỉnh tình trạng nâng giá hóa đơn mua vật liệu. Theo phản ánh của một số chủ mỏ, thực tế vẫn còn phát sinh trường hợp nhà thầu thi công đề nghị nâng giá hóa đơn mua vật liệu. Do đó, đề nghị các chủ đầu tư tăng cường chấn chỉnh, quản lý các nhà thầu thi công, bảo đảm việc mua bán vật liệu xây dựng đúng giá thực tế, đúng quy định pháp luật, tuyệt đối không để xảy ra việc nâng khống giá vật liệu hoặc các hành vi tiêu cực liên quan.
Tương tự, chấn chỉnh tình trạng bỏ giá thấp để trúng thầu nhưng khi triển khai không thực hiện được. Cụ thể, một số công trình sau khi nhà thầu trúng thầu với đơn giá vật liệu thấp không ưu tiên sử dụng vật liệu từ các mỏ xa do phát sinh chi phí vận chuyển. Đồng thời từ chối mua ở các mỏ xa với lý do không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, mặc dù các mỏ này vẫn đáp ứng yêu cầu và đang cung cấp cho nhiều dự án vốn ngân sách khác. Việc này dẫn đến tập trung nhu cầu vào một số mỏ gần gây mất cân đối cung – cầu cục bộ.
Do vậy đề nghị nhà thầu chịu trách nhiệm đối với đơn giá đã chào thầu, tính toán đầy đủ chi phí vật liệu; tránh tình trạng bỏ giá thấp để trúng thầu nhưng khi triển khai không thực hiện được, gây áp lực lên nguồn cung vật liệu xây dựng trên thị trường.
Có cơ chế tháo gỡ đối với phần sản phẩm phụ phát sinh trong quá trình khai thác theo cơ chế đặc thù nhưng không sử dụng được cho công trình vốn ngân sách, công trình trọng điểm. Cho phép chủ mỏ được bán thương mại phần sản phẩm phụ phát sinh trong quá trình khai thác theo cơ chế đặc thù nhưng không sử dụng được cho công trình vốn ngân sách, công trình trọng điểm.
Có cơ chế điều phối nguồn vật liệu, ưu tiên và nâng tỉ lệ cung cấp cho các công trình sử dụng vốn ngân sách của thành phố, kể cả đối với các mỏ được cấp phép khai thác phục vụ mục đích thương mại. Nguồn vật liệu tăng thêm từ việc “mở rộng, xuống sâu, thông moong, thông vách” được ưu tiên 100% cho các công trình vốn ngân sách của thành phố. Trường hợp các công trình không có nhu cầu sử dụng thì chủ mỏ mới được phép bán thương mại.
Đối với các dự án đầu tư tư nhân thuộc công trình trọng điểm của thành phố, cho chủ trương được áp dụng cơ chế đặc thù về vật liệu xây dựng để cấp trực tiếp các mỏ vật liệu cho chủ đầu tư, nhà thầu thi công, được nâng công suất để phục vụ cho các dự án…
Tại đây, giá trị sống hiện hữu trong đặc quyền "kế sông, cận phố", nơi chủ nhân tinh hoa có thể tự tại điều tiết nhịp sống: Đủ gần để kết nối hoàn hảo, đủ xa để ôm trọn khoảng lặng riêng tư.
Tọa độ "hạng thương gia": Khi thời gian trở thành đặc quyền của giới tinh hoa
The Magnolia là dự án khu căn hộ hạng sang thuộc dòng sản phẩm tinh tuyển M Series do MIK Group phát triển tại phường Ngọc Thụy, Long Biên. Điểm đắt giá nhất giúp dự án xác lập vị thế "hạng thương gia" khi tọa lạc trên một quỹ đất ven sông khan hiếm, vốn được định vị là những "vùng đất trong mơ" của giới thượng lưu.
Nhìn vào bức tranh quy hoạch, những dải đất bên sông luôn là nơi định danh cho các bất động sản triệu đô. Nếu TP.HCM có Thủ Thiêm, Trung tâm Tài chính -Thương mại - Dịch vụ quốc tế bậc nhất đang thay thế cho Quận 1 đã quá tải; nếu Hà Nội có Tây Hồ, biểu tượng di sản gắn liền với giới tinh hoa cũ sở hữu 500ha mặt nước và đang vươn mình thành trung tâm hành chính mới; thì Long Biên chính là mảnh ghép tiếp theo gọi tên sự thịnh vượng.
Trong quy hoạch hai bên bờ sông Hồng tầm nhìn 100 năm, nếu coi khu vực phía Đông Hà Nội (Long Biên, Gia Lâm, Văn Giang) là một cánh cung phát triển thì Long Biên chính là mũi tên và là tâm điểm kết nối. Đây là phường duy nhất tại bờ Đông được bao bọc trọn vẹn bởi hai dòng sông lịch sử: sông Hồng và sông Đuống. Lợi thế sinh thái tự nhiên này giúp Long Biên duy trì mật độ cây xanh và mặt nước lý tưởng, hoàn toàn không bị rơi vào bài toán "đô thị nén" chật chội của vùng lõi cũ. Theo quy hoạch tương lai, khúc sông Hồng qua Long Biên sẽ trở thành hành lang xanh và công viên đô thị lớn. Nhờ đó, nơi đây sở hữu chiều dài bờ sông khoáng đạt, tầm nhìn vĩnh viễn không bị che chắn - một bảo chứng vàng tạo nên giá trị độc bản cho bất động sản khu vực.
Nằm tại tâm điểm của vùng đất di sản này, The Magnolia sở hữu hạ tầng giao thông đạt độ hoàn thiện 100%, đóng vai trò "mắt xích" xóa nhòa ranh giới giữa nội đô lịch sử và các đô thị mới. Chỉ mất vỏn vẹn 10 phút vượt cầu Long Biên hoặc Chương Dương, cư dân đã có thể chạm tay vào Phố Cổ.
Ngược lại, từ The Magnolia cũng chỉ mất 10 - 20 phút để kết nối đến Vinhomes Global Gate, Vinhomes Riverside hay Ecopark. Đặc biệt, cú hích hạ tầng từ hàng loạt cây cầu tương lai (điển hình là cầu Tứ Liên và cầu Trần Hưng Đạo) sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ giúp Long Biên sớm trở thành trung tâm mới bứt phá nhất của phía Đông, tối ưu hóa đặc quyền làm chủ quỹ thời gian quý báu của chủ nhân Magnolia.
"Kề sông, cận hồ": Khoảng lặng tái tạo đắt giá
Nếu vị trí "hạng thương gia" mang đến đặc quyền làm chủ thời gian và khả năng kết nối nhanh với trung tâm, thì giá trị sâu hơn của The Magnolia lại nằm ở chất lượng không gian sống được kiến tạo từ hệ sinh thái mặt nước hiếm có giữa lòng khu Đông Hà Nội.
Kề cận sông Hồng và mở tầm nhìn hướng về sông Đuống, mỗi căn hộ tại đây như một "đài quan sát" thu nhỏ, nơi không gian sống được mở rộng theo chiều rộng của thiên nhiên và chiều sâu của cảm xúc.
Không gian sống tiếp tục được mở rộng tối đa ra thiên nhiên khi đối diện dự án là công viên hồ điều hòa rộng tới 17ha, "lá phổi xanh" quy mô lớn của khu vực. Sự kết nối trực tiếp với công viên Ngọc Thụy và vườn hoa Gia Thượng càng tạo nên lớp cảnh quan xanh liên hoàn, giúp tách biệt dự án khỏi bụi bặm và tiếng ồn phố thị.
Sức hút của The Magnolia còn nằm ở những con số "biết nói" về tỷ lệ tầm nhìn, yếu tố vốn được xem là thước đo của bất động sản hạng sang. Tại đây, gần như 100% căn hộ đều sở hữu tầm view thoáng đạt, từ panorama hướng sông Hồng - sông Đuống, công viên hồ điều hòa cho tới cảnh quan nội khu.
Chính những lớp tầm nhìn đa tầng này đã tạo nên bức tranh toàn cảnh 360 độ hiếm có, biến mỗi khung cửa sổ tại The Magnolia thành một "tác phẩm nghệ thuật" sống động, nơi thiên nhiên và sự riêng tư luôn hiện hữu giao thoa.
Sở hữu một căn hộ tại The Magnolia đồng nghĩa với việc sở hữu một "khoảng thở" riêng tư đắt giá, nơi cư dân được tận hưởng trạng thái sống cân bằng hiếm có giữa "gần phố" để kết nối thuận tiện và "kề sông" để tìm lại nhịp sống an yên.
Từ hệ thống trường quốc tế, trung tâm thương mại tới mạng lưới tiện ích hoàn chỉnh, mọi trải nghiệm sống đều được tính toán để kiến tạo chuẩn sống thượng lưu mới giữa tâm điểm phố Đông, nơi giao thoa giữa giá trị lịch sử, sinh thái mặt nước và nhịp phát triển hiện đại của Thủ đô.
Bộ phát Wi-Fi thường bị đặt ở vị trí chưa thật sự phù hợp, khiến tín hiệu yếu đi dù gói mạng vẫn đủ mạnh. Một số vật dụng quen thuộc trong nhà có thể vô tình cản sóng hoặc gây nhiễu, làm mạng chập chờn và tốc độ giảm rõ rệt. Nhận biết và tránh những yếu tố này sẽ giúp Wi-Fi ổn định hơn mà không cần nâng cấp thiết bị.
Lò vi sóng
Lò vi sóng hoạt động ở tần số 2,45 GHz, trùng với tần số của Wi-Fi, có thể gây ra sự chồng lấp tín hiệu. Nếu mạng Wi-Fi chậm lại khi lò vi sóng hoạt động, hãy thử di chuyển bộ định tuyến ra xa lò vi sóng hoặc nâng cấp lên băng tần 5 GHz.
Các thiết bị Bluetooth
Mặc dù các thiết bị Bluetooth thường ít gây ảnh hưởng đến Wi-Fi , nhưng khi nhiều thiết bị hoạt động cùng lúc, chúng có thể làm giảm tốc độ kết nối. Hãy giảm số lượng thiết bị Bluetooth hoạt động gần bộ định tuyến.
Thiết bị nhà thông minh
Các thiết bị như bóng đèn thông minh hay camera an ninh có thể tranh băng thông với các thiết bị khác. Đặt bộ định tuyến ở vị trí trung tâm và hạn chế số lượng thiết bị kết nối có thể giúp cải thiện tình trạng.
Điện thoại không dây
Các điện thoại không dây hoạt động ở băng tần 2,4 GHz có thể gây gián đoạn mạng Wi-Fi. Sử dụng điện thoại kỹ thuật số hoặc chuẩn DECT 6.0 sẽ giảm thiểu nhiễu sóng.
Máy theo dõi trẻ em
Các máy theo dõi trẻ em hiện đại thường sử dụng băng tần 2,4 GHz, có thể làm chậm tốc độ internet. Hãy thử tắt thiết bị và xem có cải thiện không.
Đồ gia dụng bằng kim loại
Các đồ điện tử gia dụng có vỏ bằng kim loại như tủ lạnh hay lò nướng có thể phản xạ và hấp thụ tín hiệu Wi-Fi. Đặt bộ định tuyến ở vị trí cao và thoáng đãng sẽ giúp cải thiện tốc độ.
Gương
Gương có thể gây nhiễu sóng Wi-Fi do lớp kim loại phản chiếu tín hiệu. Hạn chế số lượng gương trong không gian gần bộ định tuyến có thể giúp cải thiện kết nối.
Bể cá hoặc bể chứa nước lớn
Nước có khả năng hấp thụ sóng Wi-Fi, đặc biệt là ở tần số 2,4 GHz. Di chuyển bộ định tuyến ra xa bể cá có thể tạo ra sự khác biệt.
Tường dày
Tường nhà xây bằng bê tông hay gạch có thể làm suy giảm tín hiệu Wi-Fi. Sử dụng cáp Ethernet hoặc hệ thống Wi-Fi lưới có thể giúp cải thiện kết nối.
Mạng Wi-Fi của hàng xóm
Tại các khu vực đông dân cư, mạng Wi-Fi lân cận có thể gây nhiễu. Chuyển sang băng tần 5 GHz hoặc sử dụng ứng dụng phân tích Wi-Fi để chọn kênh ít tắc nghẽn có thể giúp cải thiện tình hình.
Flycam (Drone)
Một số dòng flycam sử dụng sóng điều khiển và truyền hình ảnh ở tần số cùng với băng tần 2.4GHz của WiFi. Khi flycam bay gần khu vực có WiFi cùng tần số, flycam có thể tạo ra nhiễu xạ khiến mạng bị chập chờn, lag hoặc mất sóng.
Nếu nhà có nhiều thiết bị điều khiển sóng radio, nên cấu hình Router ưu tiên băng tần 5GHz cho thiết bị cố định để tách biệt luồng truyền tín hiệu.
Các loại camera an ninh IP không dây thường kết nối bằng sóng WiFi, đặc biệt ở tần số 2.4GHz. Khi nhiều camera hoạt động cùng lúc, tín hiệu có thể gây xung đột hoặc chiếm băng thông, khiến mạng trong nhà bị chậm rõ rệt.
Người dùng nên ưu tiên lắp camera ở xa Router hoặc chuyển một số thiết bị sang mạng 5GHz. Nếu lắp nhiều camera, nên dùng hệ thống chia mạng riêng (VLAN) hoặc cấu hình QoS để tránh ảnh hưởng đến thiết bị khác.
Cách khắc phục hiệu quả:
Đặt router ở vị trí trung tâm ngôi nhà, trên cao và thoáng đãng.
Giữ bộ phát Wi-Fi cách xa các thiết bị kim loại, lò vi sóng hoặc bể cá ít nhất 1 - 2mét.
Chuyển các thiết bị kết nối sang băng tần 5 GHz (nếu router hỗ trợ) để tránh nhiễu từ các thiết bị gia dụng cũ sử dụng băng tần 2,4 GHz.
Khi hiểu rõ cơ chế và xử lý đúng cách sẽ giúp mạng luôn ổn định. Chủ động kiểm tra và điều chỉnh là cách đơn giản để cải thiện trải nghiệm mạng mỗi ngày.
Thời điểm đó, người dân các bản ở Sơn La quen xen canh cà phê với những cây truyền thống như sắn, ngô, lúa. Đến vụ thu hoạch, quả cà phê được thu hoạch xanh chín lẫn lộn, chất lượng quả chưa được quan tâm, giá cả thì phụ thuộc vào thương lái. Thu nhập bấp bênh từ loại cây này khiến nhiều hộ dân quyết định chặt bỏ để trồng thay thế bằng cây cam, bưởi, mận, xoài, nhãn.
Giữa bối cảnh đó, chị Cầm Thị Mòn (bản Mảy, xã Chiềng Chung cũ) cũng không khỏi đắn đo. Thế rồi, sau một chuyến tham quan Đắk Lắk, thấy người dân nơi đây có thu nhập cao từ việc trồng, chăm sóc cây cà phê, nhiều hộ đã thoát nghèo và làm giàu, chị Mòn quyết định giữ lại nương cà phê của gia đình. Chị bắt tay vào cải tạo đất, cắt tỉa, chăm bón phân theo đúng thời điểm sinh trưởng phát triển của cây.
Hành trình "thoát nghèo" của chị Mòn không đơn độc. Năm 2020, chị vận động 14 thành viên khác trong xã, lập nên Hợp tác xã (HTX) Ara-Tay Coffee, là tên ghép của giống cà phê Arabica nổi tiếng thơm ngon vùng Tây Bắc và "Tay" - tức là "người Thái".
Nhờ sự hỗ trợ của cấp ủy, chính quyền địa phương, sự đồng hành của Sở Nông nghiệp - Môi trường tỉnh Sơn La và tổ chức CARE, các thành viên HTX được tập huấn kiến thức từ trồng, chăm sóc, thu hái, bảo quản đến rửa, phơi, rang xay và đóng gói cà phê. Say mê học hỏi, các thành viên của HTX hiểu rằng đây là cơ hội đổi đời của họ.
Nâng niu từng quả cà phê thơm ngọt phơi dưới cái nắng vàng như mật ong, chị Cầm Thị Mòn tâm sự: "Chúng tôi không chỉ trồng cà phê, chúng tôi dành cho quả cà phê trên nương nhà mình cả trái tim và tâm huyết của những người làm vườn. Chúng tôi muốn kể câu chuyện để mọi người thưởng thức cà phê không chỉ biết đến đây là một loại thức uống, mà còn là câu chuyện của tình yêu và sự chăm sóc tận tình".
Với tâm huyết dành cho cây cà phê, chị Cầm Thị Mòn khẳng định, Ara-Tay Coffee cam kết mang lại những gói cà phê "tử tế đến từng hạt".
Để đảm bảo thực hiện lời hứa này, các thành viên HTX quyết tâm từ bỏ thói quen canh tác cũ, có hại cho đất và chất lượng quả cà phê.
Họ thay đổi thói quen "hái xô" quả xanh lẫn quả chín sang "hái chọn", tức là chỉ hái quả chín. Mỗi hạt cà phê được chọn lọc kỹ càng, từ những quả chín đỏ nhất, đạt độ đường, để đảm bảo rằng mỗi ly cà phê đều chứa đựng hương vị ngọt ngào, đậm đà và tinh tế. Cùng việc áp dụng những kinh nghiệm quý học hỏi được, họ tin rằng đã đến lúc người Sơn La mang những "hạt cà phê tử tế" đến với người tiêu dùng.
Chị Lò Thị Thủy, thành viên trẻ của Ara-Tay Coffee, cho hay, bằng việc canh tác thân thiện với môi trường, không dùng hóa chất độc hại, bà con nhận thấy họ đang bảo vệ sức khỏe của chính người trồng cà phê và giữ gìn thiên nhiên tươi đẹp nơi đây.
Mường Chanh là vùng đất được thiên nhiên ưu đãi với khí hậu mát mẻ quanh năm, những nương đồi nằm ở độ cao trên 1.000 m so với mực nước biển, nhiệt độ chênh lệch trung bình trong ngày lên tới hơn 10 độ C. Đây là những điều kiện lý tưởng để hương vị và độ ngon của quả cà phê nơi đây đặc biệt hơn hẳn những nơi khác.
Từ chỗ diện tích ban đầu của 14 thành viên có khoảng 14 ha, đến nay, tổng diện tích vùng nguyên liệu của HTX Ara-Tay Coffee đã lên tới trên 70 ha. Hiện sản phẩm của HTX được bao tiêu ổn định theo đơn đặt hàng của các khách hàng trong nước và bước đầu tiến ra thị trường Hàn Quốc và Nhật Bản. Vụ sản xuất năm 2025, HTX đạt khoảng 90 tấn cà phê quả tươi, cho khoảng 7 tấn cà phê nhân xanh và sản phẩm khác.
Thương hiệu cà phê bột Honey và Natural, trà cascara từ vỏ quả cà phê đã và đang được người tiêu dùng đón nhận và đánh giá cao, nhiều năm liền được công nhận sản phẩm nông nghiệp tiêu biểu của tỉnh Sơn La.
Đáng chú ý, bên cạnh ấn tượng mà cà phê Arabica Sơn La tạo ra được trên thị trường trong nước và quốc tế, cùng ưu tiên thúc đẩy canh tác bền vững, Ara-Tay Coffe tuy là "tân binh" song đã dần khẳng định được tên tuổi và vị trí, được biết đến như một điểm sáng chuyên sản xuất cà phê Arabica chất lượng cao do người Thái trồng tại tỉnh Sơn La.
Và họ, những "người kể câu chuyện về cà phê Sơn La", vẫn đang ngày ngày cần mẫn đưa cà phê Ara-Tay đến người tiêu dùng bằng cả tấm lòng. Không chỉ sản xuất cà phê, họ còn vun đắp niềm tự hào của người Thái Sơn La, hướng tới xây dựng một thương hiệu, một tương lai bền vững cho thế hệ mai sau.
