Mục tiêu cả nước có 30 khu công nghiệp VSIP xanh, thu hút công nghệ cao ngày càng gần.
Từ Khu công nghiệp VSIP đầu tiên tại phường Bình Hòa, TP.HCM (trước đây là TP Thuận An, tỉnh Bình Dương), với 5 khu công nghiệp vừa được công bố, hiện cả nước đã có 26 khu công nghiệp VSIP, trải dài từ Bắc vào Nam, thu hút hàng chục tỉ USD vốn đầu tư và tạo ra hàng trăm ngàn việc làm.
Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Công Vinh vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu công nghiệp Vĩnh Lập (còn gọi là Khu công nghiệp VSIP 4 Bình Dương).
Các khu công nghiệp còn lại trong số 5 khu công nghiệp đã nêu là Khu công nghệ cao Hà Nam (VSIP Hà Nam, tỉnh Ninh Bình), Khu công nghiệp Tiên Lãng 2 (VSIP 2 Hải Phòng), Khu công nghiệp Thọ Lộc giai đoạn 2 (VSIP 4 Nghệ An) và Khu công nghiệp VSIP Huế.
Theo Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM, Khu công nghiệp VSIP 4 Bình Dương được triển khai tại xã Phú Giáo (trước đây là xã Tam Lập, huyện Phú Giáo), có quy mô hơn 750ha, trong đó giai đoạn 1 là hơn 497ha.
Tổng vốn đầu tư VSIP 4 Bình Dương (giai đoạn 1) hơn 9.700 tỉ đồng, được triển khai trong giai đoạn 2026 – 2031.
Liên doanh Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (chủ đầu tư) cho hay Khu công nghiệp VSIP 4 Bình Dương có vị trí kết nối giao thông thuận lợi tại phía bắc TP.HCM.
Để phát triển các khu công nghiệp, trước sự chứng kiến của lãnh đạo hai nước, Tập đoàn Becamex (vốn nhà nước thuộc UBND TP.HCM) và Trung tâm tái sản xuất và công nghệ tiên tiến thuộc Cơ quan Khoa học – Công nghệ và Nghiên cứu Singapore đã ký kết ghi nhớ hợp tác thành lập Trung tâm nghiên cứu sản xuất tiên tiến Việt Nam trong hệ sinh thái Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore.
Việc ra đời của trung tâm nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh của công nghiệp Việt Nam, xây dựng hệ sinh thái công nghiệp gắn với nghiên cứu, đổi mới sáng tạo. Qua đó chuyển từ mô hình cạnh tranh dựa trên chi phí giá rẻ sang cạnh tranh bằng công nghệ, kỹ năng, mang lại năng suất và giá trị gia tăng tốt hơn.
Để phát triển các khu công nghiệp thành công, những định hướng quy hoạch, các chuẩn bị về hạ tầng, nguồn nhân lực với vai trò dẫn dắt của cơ quan quản lý là một trong những yếu tố quan trọng để thu hút đầu tư.
Như tại VSIP 3, khi bên trong hạ tầng khu công nghiệp được doanh nghiệp triển khai thì bên ngoài, tuyến đường kết nối cũng được địa phương thi công quyết liệt.
Sau 30 năm đầu tư tại Việt Nam, Công ty Liên doanh Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore đã để lại nhiều dấu ấn trong phát triển thành công mô hình khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ.
Đây là mô hình phát triển bất động sản công nghiệp, đô thị, dịch vụ theo hướng xanh, thân thiện với môi trường, đồng thời tạo chỗ ở cho công nhân, lao động, chuyên gia làm việc ngay tại các khu công nghiệp.
Tại khu vực phía Bắc, với vị thế là nhà phát triển bất động sản công nghiệp hàng đầu, VSIP đã đầu tư hàng chục dự án phát triển hạ tầng khu công nghiệp, tạo quỹ nhà xưởng, quỹ đất công nghiệp sạch để đón các nhà đầu tư FDI, nhà đầu tư trong nước tới đầu tự tại nhiều địa phương như: Bắc Ninh, Hải Phòng, Ninh Bình, Nghệ An.
Năm 2007, khi vừa đặt chận tới Bắc Ninh, VSIP đã khởi công xây dựng khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh (dự án VSIP Bắc Ninh 1), tại phường Từ Sơn và xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh, quy mô xây dựng sau điều chỉnh khoảng 635ha, trong đó có 485ha đất công nghiệp, 150ha đất khu đô thị. Vốn đầu tư ban đầu dự án khoảng 169 triệu USD (tương đương hơn 4.300 tỉ đồng).
Cũng trên địa bàn tỉnh này, tháng 1-2019, VSIP được cấp phép đầu tư xây dựng Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh 2, tại xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, với tổng vốn đầu tư xây dựng khoảng 2.358 tỉ đồng, diện tích xây dựng khoảng 282,6ha.
Mô hình đầu tư khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ cũng được VSIP nhân rộng tại TP Hải Phòng với quy mô xây dựng lớn hơn Bắc Ninh.
Tại TP cảng, VSIP đã đầu tư khu đô thị VSIP Hải Phòng với quy mô sử dụng đất 1.600ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1 tỉ USD (tương đương 26.300 tỉ đồng). Trong đó, có 500ha đất phát triển khu công nghiệp, 1.100ha đất phát triển đô thị, dịch vụ.
Ngoài quỹ đất phát triển nhà xưởng công nghiệp, khu đô thị VSIP Hải Phòng phát triển một tổ hợp tiện ích phục vụ công nhân, chuyên gia, nhà đầu tư làm việc trong khu công nghiệp.
Trong đó có phân khu y tế 2,1ha, phân khu giáo dục 30,4ha, phân khu thương mại 43ha, phân khu đô thị phức hợp 104ha, phân khu đô thị cao tầng 231,1ha, phân khu đô thị thấp tầng khoảng 105,1ha.
Trong phạm vi dự án khu đô thị VSIP Hải Phòng hiện nay có 4 dự án nhà ở thương mại đang được xây dựng, đó là Centa City Hải Phòng, Belhomes Hải Phòng, Sapphire GEM Hải Phòng và Sol Garden Nam Long. Trước đó vào năm 2015 VSIP cũng được cấp chứng nhận đầu tư dự án VSIP Hải Dương (TP Hải Phòng) với tổng vốn đầu tư xây dựng 88 triệu USD, quy mô xây dựng sau điều chỉnh khoảng 149,3ha.
Tương tự, tại Nghệ An, đến nay VSIP đã đầu tư 3 dự án khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ là VSIP Nghệ An 1, VSIP Nghệ An 2, VSIP Nghệ An 3. VSIP Nghệ An 1 quy mô xây dựng 750ha, trong đó có 368ha đất công nghiệp, 382ha khu đô thị, dịch vụ. Tỉ lệ lấp đầy đất công nghiệp tại VSIP Nghệ An 1 đạt 100%, với 58 nhà đầu tư quốc tế đặt nhà máy tại VSIP Nghệ An 1.
Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Đoàn Duy Hưng, Chủ tịch Công ty CP IIP, nhận định trước thời điểm các khu công nghiệp VSIP xuất hiện thì các khu công nghiệp trong nước thường được xây dựng theo cách truyền thống chỉ tập trung tạo quỹ đất công nghiệp, xây dựng nhà xưởng cho thuê.
Nên khi VSIP đầu tư mô hình khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ tại Việt Nam đã cho thấy sự vượt trội, trở thành mô hình chuẩn được khuyến khích nhân rộng tại nhiều địa phương trên cả nước.
Về năng lực, rõ ràng VSIP có sự vượt trội so với nhiều nhà đầu tư bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Các khu công nghiệp VSIP đầu tư cũng là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư FDI.
VSIP có nhiều văn phòng đại diện, đối tác đầu tư lớn ở hơn 30 quốc gia, vùng lãnh thổ, vì thế khi đến Việt Nam đầu tư xây dựng khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ, VSIP sẽ kéo theo các đối tác lớn vào đầu tư nhà máy tại khu công nghiệp do liên doanh này đầu tư.
Có thể khẳng định VSIP đang tạo nền tảng thu hút đầu tư, tạo động lực phát triển, góp phần tăng sức hút đầu tư của nhiều địa phương. Đây là lợi thế và là sự khác biệt của VSIP so với nhiều doanh nghiệp làm bất động sản công nghiệp trong nước, ông Hưng cho biết thêm.
Theo ông Hưng, các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp, xây dựng khu công nghiệp như VSIP luôn đóng hai vai. Thứ nhất là đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, thứ hai là xúc tiến đầu tư, thu hút vốn đầu tư vào chính các khu công nghiệp. Trong đó vai trò xúc tiến, thu hút đầu tư rất quan trọng.
Một số chuyên gia lại cho rằng, VSIP là một liên doanh đầu tư có vốn góp nước ngoài nên từ quy hoạch, cách thức đầu tư hạ tầng khu công nghiệp ở các địa phương rất bài bản, hiện đại, cách quản lý vận hành chuyên nghiệp. Vì thế, nhiều tập đoàn FDI đến Việt Nam thường ưu tiên chọn các khu công nghiệp VSIP để thuê đất, nhà xưởng để làm nhà máy.
Ông Lương Duy Phước, Giám đốc phân tích Chứng khoán Kafi, cho rằng diễn biến thị trường hiện nay chủ yếu đi ngang trong vùng 1.750 - 1.810 điểm. Thanh khoản thấp cho thấy dòng tiền chưa đủ mạnh để hình thành một xu hướng tăng rõ nét.
Vị chuyên gia đánh giá rủi ro giảm sâu ở thời điểm hiện tại không quá lớn. Áp lực giảm thêm của thị trường hay phần lớn cổ phiếu không còn nhiều, bởi mặt bằng giá hiện nay đã ở mức thấp.
Ông cho biết nếu loại trừ ảnh hưởng của nhóm cổ phiếu Vingroup, định giá của VN-Index hiện chỉ quanh mức P/E khoảng 11,5 lần.
Với mức định giá này, khả năng thị trường giảm sâu trong thời gian tới là không cao. Tuy nhiên, nhóm cổ phiếu Vingroup vẫn đang giao dịch gần vùng đỉnh lịch sử và có thể tiếp tục chịu áp lực điều chỉnh.
Theo ông Phước, thanh khoản hiện tại tuy chưa đủ để giúp VN-Index quay trở lại xu hướng tăng mạnh, nhưng vẫn đang luân chuyển tốt giữa nhiều nhóm ngành và cổ phiếu khác nhau.
Vị chuyên gia Kafi dự đoán mức thanh khoản thấp có thể tiếp tục duy trì hết quý 2-2026 và kỳ vọng cải thiện vào quý 3 và quý 4. Ông cho rằng đây sẽ là giai đoạn thị trường có cơ hội đón nhận các động lực mới về dòng tiền và tâm lý nhà đầu tư.
Từ diễn biến phiên 17-6, Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) nhận định tín hiệu giữ vững vùng nền phía trên 1.800 điểm tiếp tục cho thị trường cơ hội tạo nhịp hồi phục. Tuy nhiên, để nhịp hồi phục được rõ ràng hơn thì VN-Index cần vươn lên trên mốc 1.813 điểm kèm tín hiệu cải thiện của dòng tiền.
Nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào tín hiệu hỗ trợ hiện tại nhưng vẫn cần quan sát nỗ lực hỗ trợ của dòng tiền. Hiện tại tín hiệu hồi phục chưa dứt khoát kèm với áp lực bán ròng của khối ngoại đòi hỏi sự tỉnh táo trong việc đánh giá khả năng duy trì nhịp hồi phục của thị trường chung cũng như tại mỗi cổ phiếu riêng lẻ.
Tuy nhiên, tín hiệu hỗ trợ đang được duy trì nên nhà đầu tư có thể cân nhắc vùng giá tốt để mua tích lũy hoặc nâng tỉ trọng tại một số cổ phiếu có cơ bản tốt và đang có tín hiệu khởi sắc từ vùng tích lũy hoặc có cấu trúc kiểm định hỗ trợ thành công.
Theo Chứng khoán ACB (ACBS), thanh khoản phiên 17-6 cải thiện rõ rệt so với các phiên trước cho thấy dòng tiền bắt đáy đang dần quay trở lại thị trường sau giai đoạn thận trọng.
Động lực hồi phục chủ yếu đến từ nhóm ngân hàng với lực cầu tích cực và đóng vai trò nâng đỡ chỉ số. Trong khi đó áp lực bán vẫn tập trung tại VIC và VHM.
Nếu lực cầu tiếp tục được duy trì trong những phiên tới, VN-Index nhiều khả năng sẽ hướng đến kiểm định vùng kháng cự quan trọng quanh 1.850 điểm, tương ứng khu vực hội tụ của các đường trung bình động MA20 và MA50 ngày.
Chứng khoán BIDV cho rằng dòng tiền đã có tính lan tỏa hơn và tâm lý thị trường khá ổn định. Tuy nhiên, thị trường cần thêm sự ủng hộ của dòng tiền để VN-Index sớm xác nhận xu hướng đảo chiều.
Chiều 21/4, Quốc hội thảo luận tại hội trường về kế hoạch đầu tư công trung hạn. Theo Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị, lâu nay chính sách về đấu thầu được thiết kế để giảm giá, nhằm tiết kiệm ngân sách, qua đó tăng hiệu quả đầu tư.
Tuy nhiên, bên cạnh yếu tố tích cực, ông Tân nói thực tế qua nhiều năm cho thấy "dự án đấu thầu càng bỏ giá thấp, càng có xu hướng chất lượng thấp, tiến độ chậm, công trình dở dang kéo dài".
Ông dẫn chứng với một dự án thoát nước 1.000 tỷ đồng sử dụng vốn ODA, mức giảm giá trung bình của gói thầu xây lắp khoảng 24%, có gói giảm 40%, giúp ngân sách tiết kiệm 200 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi đi vào triển khai, những gói thầu thấp bị kéo dài thời gian, khiến dự án chậm tiến độ 3 năm, gây thiệt hại lớn.
"Nguyên nhân là giá thấp, nên nhà thầu làm không có lãi hoặc lỗ nên ưu tiên dự án khác. Đầu tư khó khăn cũng khiến dự án phát sinh nhiều thủ tục", đại biểu nêu.
Tương tự, tại một dự án xây 6 phòng học với mức đầu tư 8 tỷ đồng cũng do nhà thầu bỏ giá thấp thực hiện. Theo ông Tân, nhà thầu năng lực yếu nên gần 4 năm mới hoàn thành, gây bất tiện lớn cho nhà trường.
Trước thực tế này, Phó chủ tịch Quảng Trị đề nghị cần sửa luật liên quan, trong đó tăng mức chỉ định thầu với công trình có tiêu chuẩn đồng nhất, ví dụ phòng học từ 2 tỷ có thể tăng lên 10 tỷ đồng.
Từ nay đến 2030, Chính phủ đề xuất tổng vốn đầu tư công là 8,22 triệu tỷ đồng - gấp 2,7 lần thực hiện 5 năm trước. Trong đó ngân sách trung ương 3,8 triệu tỷ và địa phương 4,22 triệu tỷ đồng.
Bà Phạm Thúy Chinh, Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính cho rằng cần chuyển mạnh từ tư duy "giải ngân sang hiệu quả cao". Bởi theo bà, thực tế nhiều năm qua, vốn không phải vấn đề lớn mà ở khâu chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng chậm, năng lực thực hiện dự án còn hạn chế, dẫn đến lãng phí nguồn lực.
Đồng thời, bà đề nghị áp dụng cơ chế giải ngân theo kết quả đầu ra, thiết lập nguyên tắc không đạt mục tiêu giai đoạn trước thì không bố trí vốn cho giai đoạn sau. Tỷ lệ giải ngân, hiệu quả dự án cần được công khai để tránh đầu tư dàn trải.
"Việc đánh giá dự án đầu tư công phải bắt buộc theo các chỉ tiêu tài chính như tỷ suất hoàn vốn, điểm hòa vốn, hiệu quả kinh tế - xã hội", bà Chinh cho hay.
Ở khía cạnh này, Phó chủ tịch Quảng Trị Hoàng Xuân Tân cho rằng cần tăng trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc lựa chọn nhà thầu có năng lực.
Đối với địa phương, nhất là đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, các đại biểu gợi ý vận dụng linh hoạt các công cụ tài chính như mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD), trái phiếu chính quyền địa phương... Việc này nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực tại chỗ và thúc đẩy phát triển bền vững.
Giải trình sau đó, Bộ trưởng Tài chính Ngô Văn Tuấn cho rằng việc sử dụng hiệu quả vốn đầu tư công là "yêu cầu bắt buộc". Với quy trình đấu thầu hiện kéo dài 6 tháng đến 1 năm, Bộ trưởng Tuấn nói sẽ yêu cầu các đơn vị rà soát khâu triển khai, các vướng mắc về mặt bằng, tiêu chuẩn định mức, giá vật liệu xây dựng.
Ông cho biết trong tuần này Thủ tướng Lê Minh Hưng sẽ chỉ đạo một hội nghị toàn quốc nhằm rà soát lại toàn bộ việc giải ngân đầu tư công. Việc rà soát tiến hành từ quy trình thủ tục, gồm thủ tục hành chính khâu chuẩn bị đầu tư.
Quốc hội dự kiến biểu quyết thông qua kế hoạch đầu tư công trung hạn vào ngày 24/4.
Đồ thị VN-Index giữ sắc xanh cả ngày. Trừ đoạn rung lắc trong giờ giao dịch đầu tiên, chỉ số đại diện sàn HoSE gần như đi ngang quanh vùng 1.830-1.835 điểm. Trong phiên ATC, chứng khoán có điều chỉnh nhẹ nhưng nhanh chóng cải thiện trở lại.
VN-Index đóng cửa ở sát 1.830,5 điểm, tăng hơn 24 điểm so với hôm qua. Đây là phiên chứng khoán cải thiện mạnh nhất trong hơn một tháng qua.
Chỉ số tăng mạnh nhưng sàn HoSE có 205 cổ phiếu giảm, nhiều gấp 2,3 lần so với số lượng cổ phiếu tăng giá. Chứng khoán rơi vào tình trạng "xanh vỏ, đỏ lòng" cho thấy chỉ số chung chủ yếu được hỗ trợ bởi một số mã nhất định.
Theo tính toán của VnDirect, cổ phiếu VIC của Vingroup đóng góp hơn 22 điểm vào mức tăng của VN-Index, dẫn đầu thị trường. Theo sau, ba mã cùng họ khác là VHM của Vinhomes, VRE của Vincom Retail và VPL của Vinpearl cũng góp tổng cộng thêm khoảng 10 điểm vào mức tăng chung.
Trừ VPL, ba cổ phiếu còn lại thuộc nhóm Vingroup đồng loạt tăng hết biên độ trong phiên hôm nay. VIC đạt 205.400 đồng, VHM lên 144.400 đồng, VRE có thị giá 30.100 đồng. Thanh khoản đều đạt mức cao, trong đó cổ phiếu Vingroup dẫn đầu thị trường với hơn 1.310 tỷ đồng (chiếm hơn 7,5% toàn sàn HoSE).
Trên bảng điện, cả ba đều "trắng" bên bán do các lệnh vừa được đưa lên hệ thống gần như đều được hấp thụ ngay lập tức. Cuối phiên, VIC dư mua gần 395.000 cổ phiếu, VHM có 3,6 triệu cổ phiếu chưa thực hiện lệnh mua thành công, con số này với VRE là gần 1,8 triệu đơn vị.
Cổ phiếu nhóm Vingroup tăng trần chỉ sau một phiên điều chỉnh trước đó. Hôm nay, Vinhomes công bố sẽ trả cổ tức với tỷ lệ 60% tiền mặt (mỗi cổ phiếu nhận 6.000 đồng) và 100% cổ phiếu thưởng (mỗi cổ phiếu nhận thêm 1 đơn vị nữa). Vincom Retail cũng trả cổ tức bằng tiền mặt tỷ lệ 10%, lần đầu tiên kể từ năm 2019.
Ngoài họ "Vin", thị trường cũng chú ý tới PC1. Cổ phiếu này tăng trần từ cuối buổi sáng và giữ nguyên giá 21.250 đồng đến khi kết thúc giao dịch. Thanh khoản đạt gần 290 tỷ đồng, tương đương 13,8 triệu cổ phiếu, gấp 2,3 lần so với mức bình quân cả năm vừa qua. PC1 cũng nằm trong nhóm 10 mã góp mức tăng nhiều nhất cho VN-Index.
Trong bản tin trước giờ giao dịch sáng nay, Chứng khoán VPBank (VPX) cho rằng dòng tiền đang dần quay trở lại thị trường, với xu hướng luân chuyển tìm kiếm cơ hội ở các nhóm ngành đã điều chỉnh sâu trong giai đoạn trước. Các chỉ báo động lượng tiếp tục có sự cải thiện, phản ánh áp lực bán đang giảm dần. Tuy nhiên, thanh khoản cần tiếp tục được duy trì và cải thiện để xác nhận dòng tiền lớn quay trở lại, đồng thời giúp VN-Index hướng lên kiểm định các vùng kháng cự gần.
Trong ngắn hạn, chiến lược ưu tiên quan sát sự luân chuyển của dòng tiền, tập trung vào các cổ phiếu có nền giá tốt, đã tạo đáy sau nhịp điều chỉnh và đang xuất hiện tín hiệu thu hút dòng tiền. Nhà đầu tư cũng cần hạn chế mua đuổi ở các mã tăng nóng khi xu hướng hồi phục vẫn đang trong quá trình xác nhận.
