Theo Cổng thông tin điện tử Công an tỉnh Quảng Ninh, thời gian gần đây, Phòng Cảnh sát hình sự công an tỉnh liên tục tiếp nhận phản ánh của người dân về thủ đoạn lừa đảo trên không gian mạng với phương thức hoạt động ngày càng tinh vi.
Theo đó, các đối tượng tạo lập hoặc sử dụng các trang Facebook giả mạo, đăng tải thông tin quảng cáo dịch vụ lưu trú, đặt phòng nghỉ dưỡng với mức giá ưu đãi nhằm thu hút khách hàng. Sau khi người dân liên hệ và chuyển tiền đặt cọc, các đối tượng lấy lý do hệ thống gặp sự cố hoặc phòng đã được khách khác đặt trước, rồi đề nghị thực hiện thủ tục hoàn tiền.
Để tạo lòng tin, các đối tượng tiếp tục giả danh nhân viên ngân hàng hoặc đơn vị cung cấp ví điện tử, hướng dẫn nạn nhân thao tác trên ứng dụng thanh toán trực tuyến và yêu cầu chia sẻ màn hình điện thoại với lý do hỗ trợ hoàn tiền nhanh chóng. Lợi dụng việc chia sẻ màn hình, các đối tượng thu thập thông tin đăng nhập, mã xác thực và các dữ liệu bảo mật, từ đó chiếm quyền kiểm soát tài khoản ngân hàng để thực hiện các giao dịch chuyển tiền trái phép. Chỉ trong thời gian ngắn, nhiều nạn nhân đã bị chiếm đoạt số tiền lên tới hàng chục triệu đồng.
Trước tình hình trên, Phòng Cảnh sát hình sự khuyến cáo người dân tuyệt đối không chia sẻ màn hình điện thoại, không cung cấp mã OTP, mật khẩu, thông tin tài khoản ngân hàng hoặc các dữ liệu bảo mật cho bất kỳ cá nhân nào dưới bất kỳ hình thức nào.
Người dân cũng không cài đặt các ứng dụng theo yêu cầu của người tự xưng là nhân viên ngân hàng, ví điện tử hoặc đơn vị cung cấp dịch vụ khi chưa kiểm chứng.
Đồng thời, cần cảnh giác với các yêu cầu hoàn tiền trực tuyến có dấu hiệu bất thường, bởi các ngân hàng và đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín không bao giờ yêu cầu khách hàng chia sẻ màn hình điện thoại hoặc cung cấp thông tin bảo mật để thực hiện việc hoàn tiền.
Khi có nhu cầu đặt phòng hoặc sử dụng các dịch vụ trực tuyến, người dân nên lựa chọn các nền tảng uy tín; kiểm tra kỹ thông tin của đơn vị cung cấp; xác minh qua các kênh liên hệ chính thức trước khi chuyển tiền.
Ngày 4/7, Phòng Cảnh sát hình sự Công an thành phố Đà Nẵng cho biết đã bắt tạm giam Trần Văn Long (SN 2008, tạm trú phường An Khê, Đà Nẵng) và Nguyễn Hoàng Long (SN 2009, tạm trú phường Hòa Cường, Đà Nẵng), để điều tra tội Trộm cắp tài sản.
Từ đầu tháng 6, qua công tác nắm tình hình, Phòng Cảnh sát hình sự Công an thành phố Đà Nẵng tiếp nhận nhiều phản ánh của người dân về việc ô tô cá nhân đậu trên các tuyến đường vào ban đêm bị kẻ gian lục soát, trộm cắp tài sản.
Điển hình, khoảng 23h50 ngày 28/6, anh L.Đ.N. (SN 1975, trú phường Ngũ Hành Sơn) đậu ô tô trên tuyến đường Trần Trọng Khiêm - Lê Văn Hiến rồi về nhà nghỉ.
Sáng hôm sau, người đàn ông phát hiện toàn bộ tài sản trong xe bị lấy trộm, gồm nhiều điện thoại di động, vàng phong thủy, tiền mặt cùng giấy tờ tùy thân, tổng trị giá gần 120 triệu đồng.
Qua điều tra, lực lượng công an xác định 2 đối tượng thường sử dụng xe máy lang thang tại các khu dân cư từ khoảng 23h đến rạng sáng, lợi dụng ô tô không khóa cửa để mở xe, lục soát tài sản rồi nhanh chóng tẩu thoát.
Quá trình đấu tranh, công an xác định Trần Văn Long từng có tiền án về tội Giết người, chấp hành xong án phạt tù vào tháng 2. Nguyễn Hoàng Long từng có tiền án về tội Cướp tài sản, chấp hành xong án phạt tù vào tháng 10/2025. Cả 2 không có nghề nghiệp ổn định, sống lang thang.
Tại cơ quan điều tra, 2 đối tượng đã khai nhận toàn bộ hành vi phạm tội. Do không có tiền tiêu xài, hàng đêm cả 2 đi xe máy đi khắp các tuyến đường trên địa bàn thành phố tìm những ô tô đậu ngoài đường không khóa cửa để trộm cắp tài sản. Sau mỗi lần gây án, các đối tượng thay đổi nơi ở, thay đổi đặc điểm phương tiện nhằm đối phó với lực lượng chức năng.
Mở rộng điều tra, công an xác định từ đầu tháng 6 đến khi bị bắt, 2 đối tượng đã thực hiện gần 10 vụ trộm cắp tài sản trong ô tô trên địa bàn thành phố. Công an đã thu hồi nhiều tài sản từ các vụ trộm cắp của 2 đối tượng để phục vụ công tác điều tra.
Sáng 20/5, lãnh đạo UBND xã Hậu Thạnh cho biết, đối tượng Nguyễn Cao Bằng, ngụ ấp Nguyễn Rớt, đã bị cảnh sát bắt về hành vi Giết người.
Theo chính quyền địa phương, Bằng quen biết chị chị M.T.T.T. (41 tuổi, con bà Đ.) nhiều năm nay nhưng không được gia đình chấp nhận. Gần đây, hai bên thường xảy ra mâu thuẫn.
Khoảng 18h hôm qua, sau khi uống rượu, Bằng đến nhà bạn gái ở ấp Huỳnh Thơ cự cãi rồi dùng dao tấn công nhiều người trong nhà. Hậu quả, chị T. cùng mẹ ruột là bà H.T.Đ. (70 tuổi), tử vong tại chỗ.
Chưa dừng lại, Bằng tiếp tục tấn công con trai của người phụ nữ là N.G.B. (22 tuổi). Nạn nhân được đưa đi cấp cứu trong tình trạng nguy kịch nhưng không qua khỏi.
Gây án xong, nghi phạm vứt dao rồi chạy khỏi hiện trường.
Nhận định Bằng có thể tìm đường bỏ trốn sang Campuchia, công an thông báo đến các địa phương giáp biên, đề nghị người dân cảnh giác, kịp thời báo tin khi phát hiện nghi phạm.
Đến khoảng 23h cùng ngày, đối tượng Nguyễn Cao Bằng bị bắt khi đang trốn cách hiện trường khoảng 2km.
Hiện Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Tây Ninh đang tiếp tục điều tra, củng cố hồ sơ để xử lý đối tượng theo quy định của pháp luật.
Hai bên thỏa thuận 30 ngày nữa sẽ ra văn phòng công chứng để ký hợp đồng mua bán và làm thủ tục sang tên. Nhưng sau khi về xem lại kỹ căn nhà, tôi phát hiện hiện trạng thực tế không hoàn toàn giống với thông tin trên sổ đỏ. Cụ thể, tầng 2 đã được cơi nới thêm một phần để làm ban công, trong khi phần này không thể hiện trên giấy tờ.
Hiện tôi khá lo lắng vì không biết việc này có ảnh hưởng đến việc sang tên hay không. Trong trường hợp này, tôi có thể yêu cầu tuyên hợp đồng đặt cọc vô hiệu hoặc cho rằng bên bán đã lừa dối mình do hiện trạng nhà khác với sổ đỏ để lấy lại tiền đặt cọc hay không?
Đáng nói, ngay từ lúc dẫn tôi đi xem nhà và cho xem sổ đỏ, chủ nhà vẫn khẳng định căn nhà đủ điều kiện để công chứng và sang tên bình thường.
Theo Công văn số 11663/STNMT-VPĐK ngày 06/11/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM về việc chấn chỉnh kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai, khi thực hiện thủ tục sang tên, Văn phòng Đăng ký đất đai và các Chi nhánh sẽ căn cứ vào thông tin về tài sản đã được ghi nhận trên Giấy chứng nhận đã cấp để giải quyết hồ sơ (trừ trường hợp chủ sở hữu có yêu cầu đăng ký thay đổi tài sản). Đồng thời, cơ quan đăng ký không kiểm tra hiện trạng thực tế của nhà, đất khi thực hiện thủ tục sang tên.
Vì vậy, chỉ riêng việc hiện trạng căn nhà có khác với nội dung thể hiện trên Giấy chứng nhận (ví dụ có phần cơi nới, sửa chữa thêm) không phải là căn cứ để từ chối thủ tục sang tên, nên giao dịch mua bán vẫn có thể được thực hiện nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, theo thông tin chị cung cấp, trước khi ký hợp đồng đặt cọc, chủ nhà đã cho chị xem cả Giấy chứng nhận và trực tiếp xem hiện trạng căn nhà. Điều này cho thấy người bán không che giấu thông tin hay cố tình tạo ra sự nhầm lẫn để chị giao kết hợp đồng. Trong giao dịch mua bán nhà đất, người mua cũng có trách nhiệm kiểm tra, đối chiếu giữa Giấy chứng nhận và hiện trạng thực tế của tài sản trước khi quyết định đặt cọc.
Do đó, nếu sự việc đúng như chị trình bày thì không có căn cứ để cho rằng chủ nhà đã lừa dối hoặc để yêu cầu tòa án tuyên hợp đồng đặt cọc vô hiệu chỉ vì hiện trạng căn nhà khác với Giấy chứng nhận.
Nếu sau khi đặt cọc chị không còn muốn mua căn nhà này, giải pháp phù hợp nhất là trao đổi, thương lượng với chủ nhà để hai bên chấm dứt giao dịch và đề nghị họ hoàn trả khoản tiền đặt cọc. Trường hợp chủ nhà không đồng ý, thì theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015, việc chị từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng sẽ dẫn đến khoản tiền đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc, tức chị sẽ không được nhận lại số tiền đã đặt cọc.
