Tại Hội thảo “Giải pháp phát triển đồng bộ thị trường vốn”, sáng 23/7, nhiều ý kiến cho rằng trong bối cảnh mục tiêu tăng trưởng 2 con số đặt ra nhu cầu vốn rất lớn, Việt Nam cần đồng thời hoàn thiện thể chế, phát triển thị trường chứng khoán, trái phiếu, xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế và nâng cao năng lực thực thi để giảm dần sự phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng.
TS. Nguyễn Anh Tuấn – Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài cho biết, các tham luận đều thống nhất rằng mục tiêu tăng trưởng cao trong giai đoạn tới sẽ kéo theo nhu cầu vốn rất lớn, trong khi tín dụng ngân hàng đang chịu áp lực ngày càng cao và tiến gần giới hạn về tỷ lệ đòn bẩy.
Theo ông, mặc dù thị trường chứng khoán đã ghi nhận nhiều kết quả tích cực, song quy mô, cơ cấu nhà đầu tư, mức độ tập trung của thị trường và dư nợ cho vay ký quỹ vẫn còn nhiều vấn đề cần khắc phục.
Bên cạnh đó, việc xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế và mục tiêu nâng hạng thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ mở thêm các kênh huy động vốn mới, nhưng để hiện thực hóa cần sự chuẩn bị đồng bộ về thể chế, hạ tầng, sản phẩm và nguồn nhân lực.
Trả lời câu hỏi về việc vừa đẩy nhanh hoàn thiện pháp luật vừa bảo đảm chất lượng chính sách, TS. Cấn Văn Lực cho rằng thách thức hiện nay không chỉ nằm ở việc ban hành văn bản mà còn ở khâu thực thi.
“Để nâng cao chất lượng chính sách, cần huy động tốt hơn nguồn lực chuyên gia trong quá trình xây dựng pháp luật. Đồng thời, cần có cơ chế để ý kiến đóng góp thực sự đi vào chính sách, thay vì chỉ mang tính hình thức”, ông nói.
Theo TS. Cấn Văn Lực, một bất cập hiện nay là khoảng 70% hoạt động tìm hiểu thông tin pháp luật của doanh nghiệp và địa phương đang diễn ra trên mạng xã hội.
Vì vậy, cần xây dựng một nền tảng thống nhất để cập nhật, phổ biến và giải thích các quy định mới bằng ngôn ngữ dễ hiểu, giúp doanh nghiệp nhanh chóng nắm bắt những thay đổi thay vì chỉ công bố toàn văn văn bản pháp luật.
Từ góc độ xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại Tp.HCM, PGS.TS Nguyễn Hữu Huân – giảng viên Đại học Kinh tế Tp.HCM cho biết khung pháp lý cơ bản đã hình thành với nghị quyết và 8 nghị định liên quan, song vẫn cần các thông tư và hướng dẫn chi tiết để triển khai trên thực tế.
Theo ông, sau khi quy chế hoạt động được thông qua, Trung tâm sẽ triển khai cơ chế sandbox để thử nghiệm các mô hình, sản phẩm tài chính mới, đồng thời mở cổng đăng ký cho các định chế tài chính tham gia.
Ông cho biết hiện đã có hơn 100 định chế tài chính quốc tế bày tỏ mong muốn trở thành thành viên của Trung tâm và nhiều tập đoàn lớn của Mỹ cũng thể hiện sự quan tâm trong các chương trình xúc tiến đầu tư gần đây.
“Quan điểm của chúng tôi là phải thận trọng trong giai đoạn đầu. Cần ưu tiên các định chế tài chính lớn, có uy tín thay vì cấp phép tràn lan để bảo đảm công tác quản lý”, PGS-TS. Nguyễn Hữu Huân nhấn mạnh.
Theo ông, Trung tâm Tài chính quốc tế không chỉ là nơi đăng ký hoạt động của các tổ chức tài chính mà phải trở thành nơi dòng vốn quốc tế được cấu trúc, định giá, bảo vệ và kết nối với nền kinh tế thực.
Ở góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Văn Thân – Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam (VINASME) cho rằng điểm nghẽn lớn nhất hiện nay vẫn là khả năng tiếp cận vốn của khu vực doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Theo ông, mặc dù Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước liên tục có chủ trương hạ lãi suất, song trên thực tế các hàng rào kỹ thuật khiến doanh nghiệp nhỏ vẫn rất khó vay vốn.
“Chính sách càng ưu tiên thì doanh nghiệp nhỏ và vừa lại càng khó tiếp cận vốn, trong khi vốn vẫn tập trung vào doanh nghiệp lớn”, ông nói.
Ông đề xuất xây dựng hệ thống xếp hạng tín nhiệm doanh nghiệp để ngân hàng có thêm cơ sở đánh giá thay vì phụ thuộc quá nhiều vào tài sản bảo đảm. Đồng thời kiến nghị mở rộng phạm vi Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa đối với các hộ kinh doanh có doanh thu lớn nhằm khuyến khích chuyển đổi thành doanh nghiệp.
Đồng quan điểm về vai trò của xếp hạng tín nhiệm, ông Trần Hoài Phương – Giám đốc Khối Khách hàng doanh nghiệp HDBank cho rằng đây sẽ là nền tảng quan trọng để các ngân hàng chuyển dần sang mô hình cho vay dựa trên uy tín và năng lực tài chính của doanh nghiệp.
“Nếu điểm tín nhiệm được cải thiện, yêu cầu về tài sản bảo đảm có thể giảm xuống, đồng thời doanh nghiệp cũng có điều kiện tiếp cận lãi suất thấp hơn”, ông cho biết.
Trong khi đó, ông Lê Mạnh Linh – Tổng Giám đốc EVNFinance nhận định việc giảm lãi suất chỉ có thể bền vững khi Việt Nam tăng được nguồn cung vốn trung và dài hạn.
Theo ông, nhu cầu vốn rất lớn trong khi ngân hàng chủ yếu huy động vốn ngắn hạn đã tạo áp lực lên mặt bằng lãi suất. Vì vậy, cùng với việc thu hút dòng vốn quốc tế, Việt Nam cần phát triển mạnh thị trường chứng khoán và trái phiếu để cân đối kỳ hạn nguồn vốn.
Ngày 19.5, tỉnh Thái Nguyên cùng Công ty cổ phần Chè Quân Chu và Công ty cổ phần đầu tư Le Mont tổ chức lễ khởi công tổ hợp dự án Khu nhà máy sản xuất, chế biến chè công nghệ cao và vùng nguyên liệu chè hữu cơ và Khu tổ hợp văn hóa, thể dục thể thao sân golf Quân Chu. Bí thư Tỉnh ủy Thái Nguyên Trịnh Xuân Trường đã tới dự.
Đây là dự án nằm trong số những công trình trọng điểm được tỉnh Thái Nguyên lựa chọn đồng loạt triển khai nhân dịp kỷ niệm 136 năm Ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh (19.5.1890 - 19.5.2026), khẳng định quyết tâm của địa phương trong thúc đẩy tăng trưởng xanh, phát triển kinh tế tư nhân, chuyển đổi số nông nghiệp và hình thành các mô hình kinh tế sinh thái bền vững.
Bà Nguyễn Thị Vinh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Chè Quân Chu, cho biết trong dự án này, cây chè truyền thống sẽ được nâng tầm bằng công nghệ hiện đại, tiêu chuẩn xanh và thương hiệu toàn cầu.
Tổ hợp dự án không chỉ là hoạt động đầu tư mang ý nghĩa kinh tế, mà còn hướng tới kiến tạo một mô hình phát triển mới cho Quân Chu và vùng trà Thái Nguyên - nơi nông nghiệp xanh, công nghệ cao, du lịch sinh thái và văn hóa bản địa cùng cộng hưởng để tạo nên giá trị bền vững.
Cụ thể, dự án quy hoạch vùng nguyên liệu hữu cơ tập trung khoảng 300 ha, ứng dụng công nghệ cao và chuyển đổi số toàn diện từ vùng trồng, chế biến sâu, truy xuất nguồn gốc đến xây dựng thương hiệu quốc tế.
Dự án được định hướng trở thành mô hình kiểu mẫu của ngành trà Việt Nam khi tích hợp tiêu chuẩn ESG, công nghệ IoT, trí tuệ nhân tạo (AI) và hệ thống "hộ chiếu sản phẩm" nhằm đáp ứng các tiêu chuẩn toàn cầu.
Bên cạnh đó, dự án cũng hướng tới bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa trà truyền thống, phát triển du lịch trải nghiệm, góp phần đưa cây chè trở thành trụ cột kinh tế - văn hóa - du lịch bền vững của Thái Nguyên.
Phát biểu tại buổi lễ, ông Đỗ Đức Công, Phó chủ tịch thường trực HĐND tỉnh Thái Nguyên, khẳng định cây chè được Thái Nguyên xác định là cây trồng chủ lực, đến năm 2030 trở thành "cây trồng tỉ đô", tương đương khoảng 25.000 tỉ đồng. Dự án này sẽ góp phần nâng cao giá trị cây chè và thu nhập cho người dân, thúc đẩy phát triển nông nông nghiệp hữu cơ, du lịch trải nghiệm trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
Ông Đỗ Đức Công nhấn mạnh, Thái Nguyên sẽ tạo mọi điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư triển khai dự án đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng, sớm hoàn thành và đưa vào khai thác hiệu quả, đóng góp thiết thực vào sự phát triển kinh tế - xã hội, đóng góp vào mục tiêu xây dựng tỉnh Thái Nguyên trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại, có thu nhập trung bình cao trước năm 2030.
Nhiều nhà đầu tư sau chuyến đi thực tế đã nhanh chóng "chấm" dòng biệt thự song lập - quỹ căn đặc biệt hiếm khi chỉ chiếm 7% toàn khu Vịnh Thiên Đường rộng 935ha.
Quy hoạch bài bản, vị trí đắc địa, thi công thần tốc
Chị Minh Huyền (phường Long Biên, Hà Nội), một nhà kinh doanh mô hình F&B tham gia chuyến site tour chiều 17/5, chia sẻ: "Nghe giới thiệu nhiều nhưng không bằng một lần tự mình kiểm chứng. Không khí ở đây quá trong lành và mát mẻ, khác xa Hà Nội. Siêu dự án này thực sự làm tôi choáng ngợp ngay khi vừa đặt chân xuống xe."
Sau khi trực tiếp trải nghiệm không gian và tận mắt chiêm ngưỡng thiết kế, nhiều nhà đầu tư không giấu được sự hào hứng và nhận định đây chính là thời điểm vàng để xuống tiền.
Sau khi nghiên cứu sơ đồ mặt bằng, chị Huyền cho biết đã ưng ý một căn song lập tại Vịnh Bình Minh 1. Đây là tiểu khu sở hữu vị trí mặt tiền siêu đô thị, ngay kế cận ga depot tuyến đường sắt tốc độ cao, kết nối Hà Nội - Quảng Ninh chỉ trong 23 phút.
"Với dòng vốn hiện tại, tôi đang tìm kiếm một sản phẩm vừa có thể làm tài sản truyền đời, vừa có khả năng khai thác để mở một nhà hàng ẩm thực cao cấp. Biệt thự song lập tại đây đáp ứng trọn vẹn tiêu chí này. Thiết kế tối ưu diện tích, mặt tiền rộng rãi, lại nằm trong một quần thể đô thị siêu quy mô", chị phân tích.
Cùng tham gia site tour, anh Việt Phương (phường Hoàn Kiếm, Hà Nội) bày tỏ: "Tận mắt chứng kiến một đại đô thị quy hoạch bài bản tôi hoàn toàn yên tâm. Quỹ đất ven biển thế này cực kỳ hiếm. Đặc biệt, trong tổng thể cả khu Vịnh Thiên Đường rộng 935ha chỉ có 7% số căn là dòng song lập. Nếu không sở hữu sớm thì cánh cửa cơ hội sẽ đóng lại, nhất là khi khách hàng nào cũng ấn tượng và tin tưởng vào tiến độ thần tốc của dự án".
Biệt thự song lập: Hàng hiếm lọt "tầm ngắm" của các nhà đầu tư sành sỏi
Lý giải về làn sóng các nhà đầu tư Hà Nội đồng loạt xuống tiền ngay sau chuyến tham quan thực tế, ông Phí Mạnh Sơn, Phó Tổng Giám đốc MICC Group, cho biết: "Hạ tầng kết nối hoàn hảo và tiện ích của dự án đã xóa tan mọi sự lưỡng lự. Chứng kiến một siêu đô thị đang hình thành thần tốc, nhiều khách hàng sành sỏi không ngần ngại làm thủ tục đặt cọc để giành quyền ưu tiên sở hữu những vị trí song lập đẹp nhất là điều dễ hiểu".
Không chỉ ấn tượng với quy hoạch, nhiều nhà đầu tư còn nhìn thấy bài toán khai thác dòng tiền dài hạn từ hạ tầng. Là một trong những khách hàng quyết đoán chốt cọc, chị Diệu Hằng (phường Ngọc Hà, Hà Nội) đánh giá lợi thế cận kề ga depot chính là bảo chứng cho tương lai kinh doanh.
"Tương lai khi đường sắt tốc độ cao đi vào hoạt động, thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Hạ Long chỉ còn 23 phút, dòng du khách đổ về sẽ là con số khổng lồ. Đặc biệt, hệ tiện ích vui chơi giải trí tại Vịnh Bình Minh 1 sẽ không chỉ thu hút khách đến mà còn đủ sức giữ chân họ lưu trú lâu hơn, kích thích nhu cầu chi tiêu", chị Hằng dự liệu.
Qua góc nhìn của các đơn vị phân phối trực tiếp, chị Thu Hà, chuyên viên tư vấn bất động sản May Homes cho biết, sức nóng của dự án vượt xa dự kiến ban đầu khi bên cạnh những giao dịch chốt cọc thành công ngay trong ngày, như trường hợp của chị Huyền hay chị Hằng, thì có đến hơn 80% khách hàng trong đoàn chủ động yêu cầu cung cấp thêm bảng giá chi tiết và chính sách vay vốn để tính toán phương án tài chính.
"Tầm nhìn về dòng tiền từ đường sắt tốc độ cao và hệ tiện ích sầm uất đã kích thích nhu cầu sở hữu lên rất cao. Nhiều khách hàng dù chưa xuống tiền ngay tại chỗ nhưng đều muốn đào sâu tìm hiểu ngay trong ngày để không bỏ lỡ cơ hội đón đầu làn sóng này", chị Hà nhấn mạnh.
Ngân hàng Nhà nước giữ nguyên tỷ giá trung tâm ở mức 25.135 đồng/USD. So với đầu tháng, giá USD tại các ngân hàng thương mại tăng 23 đồng, Vietcombank mua vào 26.131 - 26.161 đồng, bán ra 26.391 đồng; ACB mua vào 26.150 - 26.180 đồng, bán ra 26.391 đồng; Vietinbank mua vào 26.177 đồng, bán ra 26.391 đồng…
Trong khi đó, các ngoại tệ khác đồng loạt tăng. Tại Vietcombank, giá EUR tăng 100 đồng, lên 29.873 - 30.174 đồng, bán ra 31.448 đồng; bảng Anh tăng 140 đồng, mua vào 34.518 - 34.867 đồng, bán ra 35.984 đồng; đô la Úc tăng 100 đồng, mua vào lên 18.361 - 18.547 đồng, bán ra 19.141 đồng…
Trên thị trường thế giới, giá đồng bạc xanh giảm, chỉ số USD-Index mất 0,22 điểm, xuống 99,11 điểm. Đồng USD giảm khỏi mức cao nhất trong 6 tuần khi thị trường kỳ vọng Mỹ đang tiến gần tới một thỏa thuận với Iran nhằm chấm dứt xung đột tại Trung Đông. Tổng thống Mỹ Donald Trump thông tin, các cuộc đàm phán với Iran đã bước vào giai đoạn cuối cùng, đồng thời cảnh báo tấn công sẽ tiếp diễn nếu Tehran không chấp nhận thỏa thuận. Thông tin này khiến lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ giảm mạnh, qua đó gây áp lực lên đồng USD, tài sản trú ẩn an toàn vốn có xu hướng biến động cùng chiều với lợi suất. Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm chuẩn đã tăng lên mức cao nhất trong vòng 16 tháng vào ngày thứ ba, trong khi lợi suất trái phiếu kỳ hạn 30 năm chạm mức cao nhất kể từ năm 2007.
Biên bản cuộc họp tháng 4 của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) công bố cho thấy, nhiều quan chức cho rằng Fed cần chuẩn bị cơ sở cho khả năng nâng lãi suất, dấu hiệu cho thấy Chủ tịch sắp nhậm chức Kevin Warsh sẽ tiếp quản một bộ máy hoạch định chính sách có xu hướng "diều hâu" hơn. Các nhà giao dịch trên thị trường hợp đồng tương lai lãi suất Fed hiện đánh giá khoảng 50% khả năng Fed sẽ tăng lãi suất trước tháng 1 tới, đảo ngược mạnh so với giai đoạn trước khi xung đột với Iran nổ ra vào cuối tháng 2, khi thị trường còn kỳ vọng Fed sẽ có hai đợt cắt giảm lãi suất trong năm nay.
