Trên thế giới, nhiều ngôi làng cổ ở Hà Lan và Pháp là nơi lưu giữ trọn vẹn vẻ đẹp nguyên bản của châu Âu – nơi thời gian dường như trôi chậm lại giữa kiến trúc hàng trăm năm tuổi và nhịp sống bình yên.
Tại Giethoorn – “ngôi làng không đường” nổi tiếng của Hà Lan, những mái dốc, nép mình bên dòng nước xanh trong tạo nên khung cảnh như bước ra từ cổ tích. Điểm đặc biệt nhất của Giethoorn là hệ thống kênh đào len lỏi khắp làng, thay thế hoàn toàn cho đường bộ. Những ngôi nhà mái tranh được nối với nhau bằng hơn 170 cây cầu gỗ nhỏ xinh. Không gian nơi đây gần như không có tiếng ồn của xe cộ, chỉ còn lại âm thanh nhẹ nhàng của mái chèo, tiếng chim và gió lùa qua tán cây.
Vẻ đẹp của Giethoorn còn nằm ở sự nguyên bản và nhịp sống chậm rãi. Mọi thứ dường như tách biệt khỏi nhịp sống hiện đại, mang lại cảm giác bình yên, trong lành và đầy chất thơ – nơi con người tìm lại sự cân bằng giữa thiên nhiên và tâm hồn. Du khách tới đây có thể ngồi thuyền trôi chậm trên kênh, ngắm nhìn những khu vườn xanh mướt, rực rỡ hoa theo mùa – một trải nghiệm thư thái đúng nghĩa.
Trong khi đó, tại Colmar hay Gordes, các ngôi làng cổ của Pháp lại quyến rũ bằng những ngôi nhà gỗ nhiều màu sắc hoặc những công trình đá ong bám theo triền đồi, bao quanh bởi cánh đồng nho và hoa oải hương, soi bóng bên mặt nước. Mỗi ngôi làng là một lát cắt văn hóa, phản chiếu lịch sử, nghệ thuật và lối sống chậm rãi – nơi con người tìm về sự cân bằng, kết nối với tự nhiên và những giá trị bền vững vượt thời gian.
Lấy cảm hứng từ những ngôi làng cổ đẹp như tranh vẽ đó, nhà sáng lập Ecopark – chủ đầu tư đại đô thị Eco Central Park (gần 200 ha, phường Trường Vinh, Nghệ An), mới đây đã cho ra mắt những trải nghiệm thực tế đầu tiên tại nhánh đảo mẫu The Grand Island – sản phẩm biểu tượng đắt giá nhất dự án, thuộc phân khu Đảo Châu Âu.
The Grand Island gồm 9 nhánh đảo đẹp nhất được phát triển trên quy mô 16 ha, với những đường nét quy hoạch uốn lượn mở ra tầm view mặt nước rộng nhất khu đô thị.
Không chỉ sử dụng mặt nước làm điểm nhấn đặc trưng cho cảnh quan, The Grand Island còn là những nhánh đảo sở hữu thiết kế kiến trúc đặc sắc và được hoàn thiện tỉ mỉ như một tác phẩm nghệ thuật sống động.
Từng căn biệt thự đảo tại The Grand Island được phối màu sắc trang nhã, nổi bật là hệ mái ngói có độ dốc 30 – 60 độ, từ tầng 2 lên đến đỉnh mái đều được nhấn cách điệu các đường nét đặc trưng của ngói nung Bát Tràng. Chính màu sắc của vật liệu tự nhiên đã tạo ra trải nghiệm thị giác khác biệt khi bước vào không gian của The Grand Island, từ màu tường, các chi tiết của gỗ biến tính tại ban công, hay hệ mái ngói nâu trầm xen lẫn trong sắc màu của cây xanh và mặt nước.
Là khu compound khép kín với hệ thống an ninh 24/7, The Grand Island còn tạo ra cho mình sự khác biệt trong cách cư dân thưởng thức cuộc sống mỗi ngày thông qua cảm nhận về môi trường tự nhiên.
Trong thực tế, khoa học đã chứng minh việc quy hoạch và cảnh quan có thể tạo ra vi khí hậu riêng biệt cho một khu vực địa lý. The Grand Island đã được tính toán dựa trên sự kết hợp của mặt nước, tầng cây xanh che phủ, hệ thực vật mặt đất để giảm bức xạ nhiệt và sự sắp xếp đường cong quy hoạch để làm dịu cơn gió, kiến tạo những làn gió từ mặt nước thổi vào, xua tan đi cái nóng mùa hè và triệt tiêu gió Lào nóng rát.
Nhờ vậy, trải nghiệm thực tế của The Grand Island được ghi nhận nhiệt độ giảm hơn 5 độ C so với khu vực trung tâm Vinh. Điều này giúp gia tăng đáng kể giá trị và chất lượng sống khi cư dân hoàn toàn có thể duy trì các hoạt động ngoài trời, giảm bớt chênh lệch nhiệt độ của sân vườn so với trong nhà, tạo sự thoải mái kể cả trong những ngày hè oi nóng.
Với những nét khác biệt trong cảnh quan, thiết kế nói trên, cuối năm 2025 vừa qua, tại Bangkok (Thái Lan), ban tổ chức giải thưởng PropertyGuru Asia Property Awards đã vinh danh The Grand Island là “Dự án Nhà ở Phong cách nhất Châu Á”.
Từ khi mở cửa giao dịch tới 12 giờ, Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) điều chỉnh giảm giá vàng 4 lần, tổng mức giảm 5,1 - 4,6 triệu đồng/lượng (mua - bán) so với chốt ngày 18.6. Hiện mỗi lượng vàng miếng SJC được mua vào và bán ra ở 143,7 - 146,7 triệu đồng.
Từ đầu tháng tới nay, giá mỗi lượng vàng miếng SJC giảm 12,3 triệu đồng. Giá vàng trong nước hiện cao hơn giá vàng thế giới 15 triệu đồng/lượng.
Hôm nay, giá bạc cũng giảm mạnh so với chốt ngày 18.6. Các doanh nghiệp như Ancarat, Phú Quý, Bảo Tín Mạnh Hải... bán ra mỗi kg bạc chủ yếu 66 - 67 triệu đồng.
Tại thời điểm gần 12 giờ, giá bán mỗi kg bạc dao động 66,3 - 66,8 triệu đồng, giảm gần 3 triệu đồng/kg so với chốt ngày 18.6.
Giá vàng thế giới giao ngay lúc 11 giờ 57 (giờ Việt Nam) hôm nay là 4.125,9 SD/ounce, giảm 82,4 USD (tương đương 1,96%); giá bạc giao ngay là 63,37 USD/ounce, giảm 2,19 USD (tương đương 3,37%) so với chốt phiên trước đó.
Giá vàng, bạc đang chịu tác động mạnh từ thông tin Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) vừa công bố là giữ nguyên lãi suất điều hành ở mức 3,5 - 3,75%/năm; khả năng cao có một đợt tăng lãi suất từ nay đến cuối năm.
Tiến sĩ kinh tế Lê Bá Chí Nhân cho rằng, đầu tư vàng, bạc ở hiện tại cần phân biệt rõ giữa hoạt động đầu cơ ngắn hạn và tích trữ dài hạn.
Đây không phải là giai đoạn phù hợp để kỳ vọng lợi nhuận nhanh trong vài tuần hoặc vài tháng, nhưng lại là thời điểm tương đối thuận lợi cho những nhà đầu tư có chiến lược tích sản dài hạn.
Theo các phân tích tại Hội nghị Vonfram quốc tế tổ chức tại Ganzhou (Trung Quốc) tháng 3.2026, Chính phủ Trung Quốc đang thực hiện một sự chuyển dịch chính sách rõ rệt: Từ vai trò là nhà cung cấp lớn cho thế giới sang ưu tiên tiêu dùng nội địa và bảo vệ tài nguyên chiến lược. Sản lượng khai thác tiếp tục bị cắt giảm, hoạt động sản xuất chịu áp lực từ các quy định môi trường, trong khi xuất khẩu được kiểm soát chặt chẽ hơn.
Song song với đó, nhu cầu nội địa của Trung Quốc lại gia tăng khi nền kinh tế hướng đến các ngành công nghệ và tiêu dùng giá trị cao. Sự đảo chiều này khiến Trung Quốc dần chuyển từ vị thế xuất khẩu sang tiêu thụ, thậm chí trở thành bên nhập khẩu đối với một số dạng nguyên liệu vonfram.
Những thay đổi về chính sách đã tạo ra một khoảng trống nguồn cung ngày càng rõ rệt trên thị trường toàn cầu. Xuất khẩu giảm, trong khi nhu cầu công nghiệp tăng khiến giá vonfram tiến tới một mặt bằng mới. Đáng chú ý, phần còn lại của thế giới đang đối mặt với mức thiếu hụt khoảng 79.000 tấn, phản ánh sự mất cân đối giữa cung và cầu trong giai đoạn hiện tại.
Trong bối cảnh đó, các nhà cung cấp ngoài Trung Quốc đang dần trở thành những mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Khi thị trường chuyển từ trạng thái phụ thuộc vào một nguồn cung duy nhất sang đa dạng hóa, giá trị của các nguồn cung thay thế được định giá lại.
Masan High-Tech Materials (UPCoM: MSR) là một trong số ít doanh nghiệp sở hữu nền tảng khai thác và chế biến vonfram quy mô lớn ngoài Trung Quốc. Với mỏ Núi Pháo và chuỗi giá trị tích hợp từ khai thác đến chế biến sâu, doanh nghiệp có khả năng đảm bảo nguồn cung ổn định, kiểm soát chi phí và hưởng lợi rõ rệt khi giá vonfram duy trì ở vùng cao.
Đáng chú ý, lợi thế này đã bắt đầu chuyển hóa rõ nét thành kết quả kinh doanh. Quý 1/2026, MSR ghi nhận doanh thu gần 3.000 tỉ đồng, tăng 114,9% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 537 tỉ đồng - mức cao nhất theo quý từ trước đến nay, đảo chiều mạnh so với khoản lỗ 222 tỉ đồng cùng kỳ năm trước. Biên EBITDA cũng mở rộng lên 35,1%, phản ánh sự cải thiện đồng thời từ giá hàng hóa và hiệu quả vận hành.
Giá APT - sản phẩm chủ lực của MSR - đạt khoảng 3.150 USD/mtu tại thời điểm cuối quý 1/2026, cao hơn đáng kể so với giả định kế hoạch, tạo dư địa cho kết quả kinh doanh tích cực hơn nếu mặt bằng giá được duy trì trong phần còn lại của năm.
Không chỉ dừng ở lợi thế tài nguyên, MSR còn đang chủ động nâng cấp vị thế trên thị trường vốn. Theo kế hoạch trình cổ đông, doanh nghiệp dự kiến chuyển niêm yết từ UPCoM sang HOSE, bước đi nhằm nâng chuẩn minh bạch, quản trị và mở rộng khả năng tiếp cận dòng vốn tổ chức. Trong bối cảnh HOSE là nơi tập trung phần lớn các quỹ đầu tư và dòng tiền dài hạn, việc chuyển sàn có thể giúp MSR cải thiện thanh khoản, gia tăng mức độ bao phủ phân tích và từng bước tham gia vào các danh mục đầu tư quy mô lớn.
Sự kết hợp giữa chu kỳ ngành thuận lợi và chiến lược mở rộng thị trường vốn đang tạo ra một nền tảng tăng trưởng mang tính "động lực kép" cho MSR. Một mặt, giá vonfram được hỗ trợ bởi cấu trúc cung - cầu mới, trong đó nguồn cung bị hạn chế trong khi nhu cầu từ các ngành công nghệ cao tiếp tục gia tăng. Mặt khác, việc chuyển niêm yết lên HOSE mở ra cơ hội tiếp cận dòng vốn quy mô lớn hơn, giúp doanh nghiệp tối ưu cấu trúc tài chính và giảm chi phí vốn.
Song song, triển vọng tăng trưởng của MSR được củng cố thêm bởi yếu tố sản lượng và hiệu quả vận hành. Công suất xử lý dự kiến phục hồi từ quý 2/2026 và tăng mạnh hơn từ quý 3/2026 sau khi điều chỉnh giấy phép khai thác, qua đó sản lượng cả năm được kỳ vọng vượt mức năm 2025. Theo ước tính sơ bộ, lợi nhuận quý 2/2026 có thể đạt khoảng 690 tỉ đồng, và đóng góp lợi nhuận được kỳ vọng tăng mạnh hơn trong nửa cuối năm.
Bên cạnh đó, MSR đang bước vào giai đoạn giảm đòn bẩy tài chính rõ nét. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đưa tỷ lệ nợ ròng/EBITDA từ 3,5 lần trong quý 1/2026 xuống còn khoảng 1,7 lần vào cuối năm và hướng tới mức 0,1 lần vào năm 2027 (với giả định giá APT bình quân trên 1.500 USD/mtu). Quá trình này không chỉ giúp giảm chi phí lãi vay mà còn nâng cao chất lượng lợi nhuận và tạo dư địa cho dòng tiền trong dài hạn.
Trong ngành khai khoáng, nơi chi phí cố định chiếm tỷ trọng lớn, sự cải thiện của giá hàng hóa thường tạo ra hiệu ứng đòn bẩy đáng kể lên lợi nhuận. Khi kết hợp với sản lượng phục hồi, dòng tiền cải thiện và cấu trúc tài chính tối ưu hơn, hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp có thể được khuếch đại rõ rệt hơn trong chu kỳ tăng trưởng.
Với việc Masan Group (HOSE: MSN) hiện sở hữu hơn 90% Masan High-Tech Materials, những cải thiện về lợi nhuận và dòng tiền của MSR sẽ được phản ánh trực tiếp vào kết quả hợp nhất của Tập đoàn. Trong bối cảnh đó, việc chuyển sàn không chỉ là một bước nâng chuẩn thị trường vốn, mà còn là một mắt xích quan trọng giúp kết nối tài sản tài nguyên chiến lược với dòng vốn dài hạn, qua đó mở ra dư địa tăng trưởng rõ nét hơn cho cả MSR và MSN trong chu kỳ mới.
Cùng với sự hình thành ngày càng rõ nét của đại đô thị bên vịnh Nam Chơn và tận dụng chính sách ưu đãi mới, nhiều nhà đầu tư mạnh tay sở hữu cùng lúc hai biệt thự song lập tại khu Bạch Vân.
"Lời" 7 tỷ so với căn đơn lập diện tích tương đương
Sau chuyến khảo sát Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) dịp cuối tuần, ông Nguyễn Văn Dũng, nhà đầu tư nhiều năm kinh nghiệm tại Hà Nội, quyết định sở hữu hai căn song lập liền nhau tại khu Bạch Vân. Trong đó, một căn dành cho nhu cầu nghỉ dưỡng của gia đình mỗi khi đến Đà Nẵng, căn còn lại dùng để khai thác dịch vụ và cho thuê.
Quyết định nhanh chóng của ông Dũng trước hết đến từ các chính sách bán hàng hiện tại. Theo chính sách mới của Vinhomes, khách hàng mua thêm căn thứ hai được hưởng ưu đãi 1% (áp dụng có điều kiện). Kết hợp với chính sách cố định lãi suất từ 0 - 6%/năm trong nửa thập kỷ và giãn tiến độ xây dựng, nhà đầu tư có thể chủ động dòng tiền, tiết kiệm hàng tỷ đồng, đồng thời giảm áp lực vốn ở giai đoạn đầu.
Đặc biệt, khi so sánh với việc đầu tư một căn đơn lập có quy mô gần tương đương, ông Dũng càng thấy rõ hiệu quả phân bổ vốn.
Với tổng mức đầu tư khoảng 20,5 tỷ đồng, ông có thể sở hữu hai căn song lập liền kề với tổng diện tích xây dựng 592m² và mặt tiền 14m. Trong khi đó, một căn đơn lập có giá khoảng 27 tỷ đồng, diện tích xây dựng khoảng 510m² và mặt tiền 13m.
"Như vậy, tôi có thể tiết kiệm khoảng 7 tỷ đồng nhưng lại sở hữu tài sản có quy mô lớn hơn về cả diện tích lẫn mặt tiền. Quan trọng hơn, hai căn song lập cho phép tách biệt nhu cầu sử dụng và khai thác, đồng thời sau này dễ chuyển nhượng hơn", ông Dũng phân tích.
Theo các đơn vị phân phối, xu hướng sở hữu hai căn song lập đang khá phổ biến trong nhóm khách hàng Hà Nội và TP.HCM.
"Các căn có vị trí đẹp luôn được thị trường săn đón. Nhu cầu ghép hai căn song lập rất lớn nhưng nguồn hàng ngày càng khan hiếm, nên để tìm được một cặp căn phù hợp cho khách hiện nay không phải dễ dàng, thường phải cạnh tranh rất quyết liệt", ông Nguyễn Đăng Hồng, Phó Tổng giám đốc QueenLand Group, chia sẻ.
Xuống tiền sớm để đón đầu làn sóng du khách và tăng trưởng dài hạn
Sở dĩ song lập Bạch Vân "lọt mắt xanh" các nhà đầu tư lão luyện là bởi khả năng tạo dòng tiền đều đặn và dư địa tăng trưởng trong dài hạn.
Quỹ căn này nằm tại tâm điểm giao thương của Bạch Vân khi tiếp giáp tuyến đường rộng 13-30m, kề cận cụm chung cư, dòng suối tự nhiên và hệ tiện ích trọng điểm của đại đô thị. Lợi thế vị trí giúp sản phẩm đón lượng lớn cư dân, chuyên gia và khách du lịch, từ đó tạo dư địa phát triển cho các mô hình thương mại, dịch vụ và lưu trú.
Quy mô lớn mở ra nhiều phương án khai thác trên cùng một tài sản. Không gian tầng 1 phù hợp với các mô hình thương mại, dịch vụ hoặc F&B. Các tầng trên có thể phục vụ nhu cầu lưu trú của chuyên gia, khách công tác hoặc khách nghỉ dưỡng dài ngày. Tầng 4 có thể phát triển thành pent-studio hoặc không gian nghỉ dưỡng riêng biệt.
Mặt bằng lớn khi ghép hai căn còn phù hợp với nhu cầu thuê của các thương hiệu mở showroom, spa, trung tâm chăm sóc sức khỏe hoặc các mô hình dịch vụ cao cấp.
Bên cạnh khả năng khai thác, song lập Bạch Vân còn hưởng lợi từ những động lực phát triển mang tính bước ngoặt của khu Tây Bắc Đà Nẵng. Siêu cảng Liên Chiểu khi đi vào vận hành vào năm 2028 sẽ đưa bất động sản khu vực bước vào "cơn sóng thần" tăng giá. Cùng với đó, khu thương mại tự do FTZ và trung tâm tài chính quốc tế thu hút dòng vốn, doanh nghiệp, chuyên gia và lực lượng lao động chất lượng cao đến sinh sống, làm việc và đầu tư.
Song song, Vinhomes Hải Vân Bay cũng đang tăng tốc hiện thực hóa giá trị của đại đô thị. Hàng trăm căn thấp tầng dự kiến hoàn thiện vào cuối năm 2026. Các tiện ích trọng điểm như VinWonders, resort 5 sao và hệ thống cảnh quan dự kiến hoàn thiện trong năm 2027.
"Hạ tầng cất cánh và tốc độ lấp đầy cư dân sẽ là hai động lực chính thúc đẩy giá trị Bạch Vân trong 1-3 năm tới. Chúng ta đã chứng kiến điều này tại Ocean City ở Hà Nội. Khi hệ tiện ích được hoàn thiện đồng bộ, tốc độ lấp đầy diễn ra rất nhanh. Sự cộng hưởng giữa hạ tầng khu vực và hệ sinh thái của Vingroup là nền tảng cho tăng trưởng bền vững", ông Trần Minh Hoàng, Giám đốc phát triển kinh doanh Vision Realty, nhận định.
