Theo Bloomberg ngày 21-4, đây là một trong những thương vụ căn hộ đắt nhất lịch sử. Căn hộ ven biển có diện tích hơn 2.500m², gồm 21 phòng, cùng các tiện ích như bể bơi riêng, bể sục và ít nhất tám chỗ đỗ xe.
Thông tin về giao dịch, được hoàn tất năm 2024, dựa trên hồ sơ bất động sản tại Monaco, cùng các email và tài liệu sơ bộ do Bloomberg xem xét. Các tài liệu do tổ chức phi lợi nhuận Distributed Denial of Secrets thu thập và công bố vì lợi ích công cộng.
Công ty System Capital Management (SCM) của ông Akhmetov xác nhận việc mua bất động sản trong khu phát triển nói trên, song không công bố giá trị và các chi tiết liên quan.
Thỏa thuận được ký kết ngay trước khi Nga tiến hành chiến dịch quân sự tại Ukraine năm 2022, sự kiện đã làm gián đoạn hoạt động kinh doanh của tập đoàn và gây thiệt hại hàng tỉ USD.
Theo Chỉ số Tỉ phú Bloomberg, tài sản ròng của ông Akhmetov hiện vượt 7 tỉ USD, chủ yếu đến từ SCM – tập đoàn công nghiệp lớn nhất Ukraine, hoạt động trong các lĩnh vực luyện kim, khai khoáng, năng lượng và bất động sản.
Trước đây, ông từng nằm trong nhóm 500 người giàu nhất thế giới, song tài sản đã suy giảm sau xung đột.
Danh mục tài sản của ông bao gồm DTEK, công ty năng lượng tư nhân lớn nhất Ukraine, nhiều lần bị tấn công, đặc biệt trong mùa đông năm ngoái.
Ngoài ra còn có tổ hợp thép Azovstal tại Mariupol – một trong những nhà máy lớn nhất châu Âu, từng là điểm nóng giao tranh, và nhà máy gang thép Ilyich, doanh nghiệp luyện kim lớn thứ hai của Ukraine.
Ông Akhmetov cũng là chủ sở hữu câu lạc bộ bóng đá Shakhtar Donetsk và từng là nghị sĩ thuộc Đảng Khu vực.
Tin Gốc: Tuổi Trẻ
Lãi suất ngân hàng tiếp tục xu hướng giảm khi Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) và Ngân hàng TNHH MTV Việt Nam Hiện Đại (MBV) đồng loạt điều chỉnh hạ lãi suất huy động.
Tại Sacombank, đây là lần thứ 3 trong tháng ngân hàng điều chỉnh biểu lãi suất tiết kiệm sau một lần tăng và một lần giảm. Nhiều khoản tiền gửi dài hạn được giảm 0,2-0,3 điểm phần trăm, đưa lãi suất kỳ hạn 12 tháng về 7%/năm và kỳ hạn 24-60 tháng còn 7,1%/năm trong thời gian ưu đãi đầu kỳ.
Với tiền gửi tại quầy, lãi suất kỳ hạn 1-5 tháng dao động 4,5-4,75%/năm tùy số tiền gửi, trong khi kỳ hạn 6-36 tháng giảm còn 6,2-6,9%/năm. Lãi suất tiền gửi trực tuyến cũng giảm đồng loạt 0,2 điểm phần trăm, mức cao nhất hiện là 7,1%/năm cho kỳ hạn 24-36 tháng.
Cùng ngày, MBV cũng giảm 0,2 điểm phần trăm lãi suất huy động kỳ hạn 6-36 tháng. Hiện ngân hàng niêm yết mức 7%/năm cho tiền gửi trực tuyến kỳ hạn 6-36 tháng, trong khi lãi suất kỳ hạn ngắn 1-5 tháng giữ nguyên từ 4,6-4,75%/năm.
Đối với tiền gửi tại quầy, MBV áp dụng lãi suất 6,5%/năm cho kỳ hạn 6-11 tháng và 7%/năm cho kỳ hạn 12-36 tháng. Trước đó, MB - ngân hàng mẹ của MBV - cũng đã giảm 0,1-0,2 điểm phần trăm lãi suất các kỳ hạn 13-24 tháng trong tháng 5.
Ngoài Sacombank và MBV, các ngân hàng trong tháng 5 điều chỉnh lãi suất gồm MB, Saigonbank, ACB, LPBank.
Theo biểu lãi suất công bố của các ngân hàng, ở kỳ hạn 1 tháng, mặt bằng lãi suất huy động trực tuyến dao động khá rộng, từ 1,6%/năm đến 4,75%/năm. Nhóm ngân hàng quốc doanh Big4 gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank cùng niêm yết mức 4,75%/năm, thuộc nhóm cao nhất thị trường. Nhiều ngân hàng tư nhân như OCB, PGBank, MSB, BaovietBank, BVBank và VIB cũng áp dụng mức tương tự. Trong khi đó, SCB tiếp tục duy trì mức thấp nhất chỉ 1,6%/năm.
Ở kỳ hạn 3 tháng, mức cao nhất vẫn là 4,75%/năm, được nhiều ngân hàng duy trì như nhóm Big4, OCB, PGBank, Nam A Bank, NCB hay VIB. Một số ngân hàng như LPBank, SHB, MB và Techcombank niêm yết quanh vùng 4,65-4,7%/năm.
Tại kỳ hạn 6 tháng, cuộc đua lãi suất trở nên sôi động hơn khi nhiều ngân hàng niêm yết từ 6,5%/năm trở lên. LPBank và PGBank dẫn đầu với mức 6,9%/năm. Theo sau là Bac A Bank với 6,85%/năm, trong khi nhóm Agribank, Vietcombank và VietinBank cùng niêm yết 6,6%/năm. Các ngân hàng như OCB, BVBank và BaovietBank duy trì từ 6,6-6,7%/năm.
Ở kỳ hạn 9 tháng, LPBank và PGBank dẫn đầu với lãi suất 6,9%/năm. Bac A Bank đứng kế tiếp với 6,85%/năm. Agribank, Vietcombank và VietinBank cùng giữ mức 6,6%/năm, trong khi BIDV chỉ niêm yết 5,8%/năm. Mặt bằng chung của kỳ hạn này chủ yếu dao động từ 6-6,7%/năm.
Đối với kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cao nhất trên thị trường hiện thuộc về LPBank, PGBank và VIB với mức 7%/năm. Nhiều ngân hàng khác cũng niêm yết quanh vùng 6,7-6,9%/năm như OCB, BVBank, Bac A Bank, MSB và Agribank, Vietcombank, VietinBank với mức 6,8%/năm.
Tại kỳ hạn 18 tháng, LPBank đang dẫn đầu thị trường với lãi suất 7,1%/năm. Nhóm theo sau gồm Nam A Bank với 6,9%/năm, Agribank, Vietcombank và VietinBank cùng ở mức 6,8%/năm. OCB, PGBank, BVBank và BaovietBank cũng duy trì mức lãi suất từ 6,5-6,8%/năm.
Tin Gốc: Dân Trí
Báo cáo thị trường quý I của đơn vị này cho thấy giá bán sơ cấp căn hộ tại khu vực lõi TP HCM (chưa gồm Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu) đạt gần 7.300 USD (hơn 190 triệu đồng) mỗi m2, tăng 19% so với quý trước và 53% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đây là mức cao nhất từ trước đến nay, đồng thời cao hơn mặt bằng giá sơ cấp nhà liền thổ khoảng 7.200 USD (188 triệu đồng) mỗi m2 ghi nhận trong cùng thời điểm. Tại nhiều khu vực ngoại thành, mặt bằng giá nhà liền thổ sơ cấp chỉ khoảng 90-120 triệu đồng mỗi m2, thấp hơn đáng kể so với giá căn hộ trung bình của toàn thành phố.
Theo Cushman&Wakefiled, đà tăng giá chủ yếu đến từ sự áp đảo của các dự án hạng sang và siêu sang tại khu Đông và khu Nam. Trong quý đầu năm, phân khúc hạng sang chiếm khoảng 72% nguồn cung mới, phần còn lại thuộc nhóm cao cấp. Các dự án mở bán đáng chú ý gồm Masteri Cosmo Central, Masteri Park Place và Sunshine Sky City.
Việc giá bán liên tục lập đỉnh, theo đơn vị này đang tạo áp lực lớn lên thanh khoản thị trường. Quý vừa qua, khu vực lõi TP HCM có khoảng 1.200 căn hộ mở bán mới, lượng giao dịch chỉ đạt hơn 800 căn, tương đương khoảng 25% nguồn cung sơ cấp, giảm 74% theo quý và 31% theo năm.
Diễn biến giá và thanh khoản tương tự cũng được ghi nhận bởi các đơn vị nghiên cứu khác. Theo Avison Young Việt Nam, giá căn hộ tại TP HCM trong quý I đạt bình quân gần 122 triệu đồng mỗi m2, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang phổ biến ở mức 250-400 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, sức hấp thụ của thị trường căn hộ chỉ đạt 35% rổ hàng chào bán.
Số liệu từ Bộ Xây dựng cũng cho thấy giá căn hộ tại thành phố dao động 112-130 triệu đồng mỗi m2, trong khi nhiều dự án cao cấp được chào bán từ 200-330 triệu đồng mỗi m2. Sức mua căn hộ có xu hướng giảm trong quý vừa qua, phần lớn do giá nhà đang vượt khả năng chi trả của phần lớn người mua ở thực.
Theo bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc cấp cao Bộ phận tư vấn chiến lược Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường căn hộ TP HCM đang xuất hiện sự lệch pha ngày càng rõ giữa nguồn cung và nhu cầu. Trong khi các dự án mở bán chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, nhu cầu thực tế lại tập trung ở nhóm sản phẩm trung cấp và vừa túi tiền. Bên cạnh đó, lãi suất vay mua nhà tăng cùng chính sách tín dụng thận trọng hơn cũng khiến nhiều khách hàng trì hoãn quyết định xuống tiền.
Bà Cao Thị Thanh Hương, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam, cho biết nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM năm nay dự kiến đạt khoảng 13.000 căn. Tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn đáng kể so với nhu cầu thực tế của thị trường, vốn được ước tính lên tới khoảng 50.000 căn mỗi năm nếu xét đến tốc độ tăng dân số và quá trình đô thị hóa.
"Khi nguồn cung hạn chế, về nguyên tắc, giá bán sẽ khó giảm sâu, ngay cả khi thanh khoản suy yếu", bà Hương nhận định.
Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, tình trạng thiếu hụt nguồn cung sẽ chưa thể giải quyết trong ngắn hạn, chi phí phát triển dự án, lãi vay tăng cũng khiến áp lực tài chính của doanh nghiệp cao hơn, trong khi giá vật liệu xây dựng có xu hướng nhích lên. Những yếu tố này khiến việc giảm giá trên diện rộng gần như không khả thi.
Giá bán leo thang đang tạo ra làn sóng dịch chuyển nhu cầu từ khu vực trung tâm sang các đô thị vệ tinh. Theo Cushman&Wakefield, xu hướng này được phản ánh rõ qua diễn biến giao dịch tại thị trường Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trước đây. Trong quý I, hai khu vực này ghi nhận hơn 7.000 căn hộ mở bán mới, cao gấp gần 6 lần nguồn cung tại khu vực lõi thành phố.
Thanh khoản cũng duy trì ở mức tích cực với hơn 6.100 giao dịch thành công. Riêng Bình Dương ghi nhận khoảng 5.400 giao dịch, tương ứng tỷ lệ hấp thụ trung bình gần 77%, cho thấy nhu cầu ở thực vẫn khá lớn.
Một trong những lợi thế lớn nhất của các đô thị vệ tinh là mặt bằng giá thấp hơn đáng kể so với trung tâm TP HCM. Cushman & Wakefield cho biết giá căn hộ sơ cấp trung bình tại Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu hiện vào khoảng 50 triệu đồng mỗi m2, chỉ bằng một phần tư mức giá tại khu vực lõi thành phố.
Khoảng cách giá lớn đang tạo sức hút đáng kể với cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn, nhất là trong bối cảnh hệ thống hạ tầng liên kết vùng liên tục được mở rộng. Các tuyến vành đai, cao tốc, metro và các dự án giao thông kết nối TP HCM với Bình Dương, Đồng Nai hay Bà Rịa - Vũng Tàu đang giúp rút ngắn thời gian di chuyển và gia tăng sức hấp dẫn của các khu vực này.
Trong bối cảnh đó, thị trường căn hộ TP HCM được dự báo sẽ tiếp tục phân hóa mạnh. Khu vực trung tâm nhiều khả năng vẫn duy trì mức giá cao nhờ nguồn cung hạn chế và nhu cầu sở hữu bất động sản tại các vị trí đắc địa. Các đô thị vệ tinh được dự báo sẽ đóng vai trò đáp ứng nhu cầu nhà ở của đại bộ phận người dân, đồng thời trở thành động lực chính tạo thanh khoản cho thị trường trong những năm tới.
Tin Gốc: Vnexpress
Thông tin trên được nêu tại Tọa đàm phòng chống thuốc lá lậu - thực trạng và hành lang pháp lý trong tình hình mới, do báo Công an nhân dân tổ chức sáng 22-4.
Trên khía cạnh điều tra, trung tá Phạm Văn Ngọc - cán bộ Phòng Chống buôn lậu, hàng giả và xâm phạm sở hữu trí tuệ, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, Bộ Công an - chia sẻ về những khó khăn, vướng mắc trong quá trình xử lý hành vi buôn lậu thuốc lá.
Theo ông Ngọc, sau khi nghị quyết 173 được thực hiện, thì đến nay vẫn còn một số khó khăn như chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể về khái niệm thuốc lá điện tử, thuốc lá nung nóng…Điều này gây khó khăn trong việc xác định hành vi vi phạm trong quá trình xử lý.
Bên cạnh đó, nghị định 173 có quy định cho phép nhập khẩu, kinh doanh thuốc lá, dẫn đến những ảnh hưởng đến việc thanh tra, xử lý hành vi vi phạm.
Đáng chú ý, theo quy định về định lượng đủ để cấu thành hành vi bị xử lý là từ 1.500 bao thuốc lá trở lên. Lợi dụng điều này, các đối tượng thường xé lẻ, chia nhỏ số lượng thuốc lá khi vận chuyển để không đủ mức độ xử lý gây khó khăn cho công tác điều tra.
Vì vậy, trung tá Ngọc đề xuất cần xem xét sửa đổi, giảm định lượng 1.500 bao xuống mức thấp hơn. Bên cạnh đó cần bổ sung quy định dựa trên giá trị hàng hóa vi phạm. Nếu số lượng chưa đủ nhưng giá trị hàng hóa lớn thì vẫn có thể xem xét xử lý.
Ngoài ra các cơ quan chức năng cần sớm ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về thuốc lá điện tử, thuốc lá nung nóng để có hành lang pháp lý trong việc xem xét xử lý hình sự hành vi này. Đồng thời cần tăng mức xử phạt vi phạm hành chính với hành vi buôn lậu thuốc lá.
Tại tọa đàm, ông Nguyễn Đức Lê, Phó trưởng Phòng Nghiệp vụ quản lý thị trường, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước, Bộ Công Thương, cho hay trong quá trình kiểm tra, xử lý cho thấy những người buôn lậu thuốc lá thường sử dụng phương thức, thủ đoạn ngày càng tinh vi.
Trong khi đó, kinh phí, phương tiện, thiết vị phục vụ công tác kiểm tra, xử lý vi phạm mặc dù đã được quan tâm bổ sung, nhưng chưa đáp ứng được yêu cầu. Do mô hình tổ chức của lực lượng quản lý thị trường thay đổi nên công tác chỉ đạo về phòng chống thuốc lá giả, nhập lậu, không rõ nguồn gốc không đảm bảo tính kịp thời, có độ trễ cao.
Trước thực tế đó, ông Lê kiến nghị, tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật, đảm bảo đồng bộ giữa Luật Phòng chống tác hại của thuốc lá với các luật, pháp lệnh liên quan đến thuốc lá, thuốc lá điện tử, thuốc lá nung nóng.
Sửa đổi, bổ sung quy định pháp luật để xử lý hình sự với khối lượng, giá trị hoặc số thu lợi bất chính thấp hơn mức hiện nay. Đồng thời cần nâng mức xử phạt vi phạm hành chính nhằm tăng tính răn đe...
Phát biểu tại tọa đàm, ông Nguyễn Chí Nhân, Tổng thư ký Hiệp hội Thuốc lá Việt Nam, chia sẻ ngoài buôn lậu thuốc lá điếu, điều đáng lo ngại hiện nay là sự len lỏi của thuốc lá thế hệ mới như thuốc lá điện tử, thuốc lá nung nóng.
Dù đã được đưa vào danh mục hàng cấm và chính thức bị cấm từ ngày 1-1-2025, thế nhưng đến nay thuốc lá điện tử, thuốc lá nung nóng vẫn đang âm thầm len lỏi trong đời sống.
Ông Nhân cho rằng các sản phẩm này vẫn được buôn lậu và bán tràn lan, nhắm trực tiếp vào giới trẻ, học sinh, sinh viên thông qua các nền tảng mạng xã hội. Người mua chỉ cần nhắn tin qua Zalo hoặc messenger, hàng sẽ được giao tận tay với giá rẻ.
"Thuốc lá lậu có lợi thế bất hợp pháp về giá do trốn thuế, không chịu các chi phí tuân thủ pháp luật, không kiểm soát chất lượng và không in cảnh báo sức khỏe theo quy định.
Đây là hình thức cạnh tranh không lành mạnh, tạo sức ép rất lớn lên các doanh nghiệp làm ăn chân chính, đồng thời tiềm ẩn nhiều rủi ro nghiêm trọng đối với sức khỏe người tiêu dùng", ông Nhân nói.
Ông Nhân kiến nghị tiếp tục mở các chuyên án tại các tuyến, địa bàn trọng điểm. Từ đó triệt phá tận gốc các đường dây buôn lậu xuyên quốc gia từ khu vực biên giới, không để hàng lậu tập kết, phân tán vào nội địa.
Xử lý hình sự thật nghiêm minh các nghi phạm cầm đầu để răn đe, đặc biệt với hành vi tái phạm cần xem xét xử lý hình sự.
Đẩy mạnh đấu tranh hoạt động mua bán thuốc lá trái phép trên không gian mạng, cần sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng để rà soát, xử lý tận gốc các tài khoản, hội nhóm và gỡ bỏ các tài khoản vi phạm.
Ông Nhân khẳng định muốn chống buôn lậu hiệu quả, "hành lang pháp lý phải đủ chặt để quản lý, đủ mạnh để răn đe, đủ rõ để thực thi và đủ đồng bộ để phối hợp hành động".
Tin Gốc: Tuổi Trẻ