Sáng 25.4 vừa qua, đoàn công tác số 12 gồm 203 đại biểu do chuẩn đô đốc Lê Bá Quân, Phó tư lệnh Quân chủng Hải quân làm trưởng đoàn; Phó bí thư Thành ủy TP.HCM Đặng Minh Thông làm Phó trưởng đoàn thường trực cùng các đại biểu TP.HCM, Cà Mau, Đồng Tháp, An Giang, Tây Ninh, Bộ Tài chính… khởi hành đến quần đảo Trường Sa (Khánh Hòa).
Trước giờ xuất phát, đoàn đã tổ chức dâng hương tại Tượng đài Đoàn tàu không số – Di tích lịch sử Đường Hồ Chí Minh trên biển, bày tỏ lòng tri ân sâu sắc đối với các thế hệ cha anh đã anh dũng chiến đấu, hy sinh vì sự nghiệp bảo vệ chủ quyền biển, đảo thiêng liêng của Tổ quốc. Tham dự lễ và tiễn đoàn có bà Trương Thị Bích Hạnh, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó chủ tịch thường trực Ủy ban MTTQ VN TP.HCM; ông Phạm Minh Tuấn, Phó chủ tịch Ủy ban MTTQ VN TP.HCM, cùng lãnh đạo các cơ quan, đơn vị.
Sau chuyến hải trình 7 ngày, đoàn công tác đã vượt hơn 1.000 hải lý để đến thăm, động viên cán bộ, chiến sĩ, các lực lượng đang công tác cùng nhân dân sinh sống trên 6 đảo: Đá Lớn, Sinh Tồn, Núi Le, Phan Vinh, Đá Tây A, Trường Sa và nhà giàn DK1/8 (Quế Đường).
Trong suốt hành trình, đoàn công tác đã tổ chức các hoạt động ý nghĩa, để lại nhiều ấn tượng sâu sắc, như: viết cảm nhận và sáng tác thơ, ca về Trường Sa, các tiết mục đồng diễn trên tàu, tại đảo Trường Sa và nhà giàn DK1/8. Đặc biệt, đoàn công tác đã tổ chức lễ dâng hương nhân ngày Giỗ tổ Hùng Vương; tổ chức lễ tưởng niệm các anh hùng liệt sĩ tại khu vực biển Cô Lin, Len Đao, Gạc Ma và thềm lục địa phía nam để tri ân các anh hùng liệt sĩ đã hy sinh vì sự nghiệp bảo vệ chủ quyền biển, đảo thiêng liêng.
Khi đặt chân lên các đảo, đoàn đại biểu thăm, gặp gỡ, động viên và tặng nhiều phần quà có giá trị, động viên cán bộ, chiến sĩ các lực lượng và người dân yên tâm, vượt mọi khó khăn, trụ vững nơi đầu sóng ngọn gió, hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ. Đoàn công tác cũng tổ chức thắp hương tại chùa trên các đảo; dâng hương tại Nhà tưởng niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh, Đài tưởng niệm các anh hùng liệt sĩ và dự lễ chào cờ tại đảo Trường Sa. Trong đó, đoàn đại biểu TP.HCM đã trao tặng tiền, hàng trị giá hơn 9,6 tỉ đồng.
Là một trong những đại biểu thuộc đoàn TP.HCM, ông Nguyễn Văn Đắng, Phó tổng giám đốc Tổng công ty cấp nước Sài Gòn (SAWACO), đại diện tổng công ty gửi những phần quà giá trị đến cán bộ, chiến sĩ trên các đảo. Ông Đắng chia sẻ: “Biển Trường Sa trong mắt tôi không chỉ là màu xanh trải dài vô tận mà là nơi từng cơn sóng phủ chạm vào trái tim, gõ lên những nhịp điệu sôi động và sâu kín nhất”.
“Nhất là đến đảo Sinh Tồn, tôi không kìm được cảm xúc khi thấy những hàng cây xanh mướt vươn mình giữa nắng gió mênh mông biển cả. Tôi thấy sự sống vẫn hiện hữu mạnh mẽ như một điều kỳ diệu. Những cái bắt tay thật chặt, những lời hỏi thăm giản dị, những tiếng cười chân thành khiến tôi cảm thấy như mình đứng giữa một gia đình lớn. Chính lúc ấy, tôi mới nhận ra Trường Sa ở rất gần trong từng nhịp đập trái tim”, ông Đắng nói.
Bà Nguyễn Thị Việt Anh, Phó cục trưởng Cục Quản lý đấu thầu (Bộ Tài chính), bày tỏ xúc động và tự hào khi được đặt chân lên đảo Đá Lớn. Bà Việt Anh thay mặt Bộ Tài chính và đoàn công tác, gửi tặng những món quà, lời động viên tới toàn thể cán bộ, chiến sĩ và người dân trên đảo. Bà Việt Anh nói rằng khi đứng tại đảo, tận mắt chứng kiến điều kiện sinh hoạt, làm việc giữa nơi đầu sóng ngọn gió, càng thấu hiểu sâu sắc những gian khổ mà các chiến sĩ đang vượt qua. Giữa bốn bề sóng nước, sự hy sinh thầm lặng của những người gác cửa cho sự bình yên của Tổ quốc là biểu tượng cao đẹp nhất của ý chí kiên trung và lòng yêu nước nồng nàn của người lính Bộ đội Cụ Hồ, người chiến sĩ hải quân trong thời đại mới.
“Các chiến sĩ không chỉ bảo vệ chủ quyền, mà còn là điểm tựa vững chắc cho ngư dân vươn khơi bám biển. Sự kiên trung của các chiến sĩ hải quân chính là nguồn cảm hứng, là bài học vô giá về lòng yêu nước mà những người cán bộ công chức ở đất liền luôn khắc ghi”, bà Việt Anh chia sẻ.
Ông Nguyễn Thành Trung, Phó chủ tịch Ủy ban MTTQ VN TP.HCM, khẳng định chuyến công tác đến quần đảo Trường Sa của đoàn công tác số 12 mang ý nghĩa đặc biệt sâu sắc. Đoàn đã thực hiện hành trình thăm 6 đảo và một nhà giàn, tổ chức tặng quà cho các lực lượng và cán bộ, chiến sĩ đang công tác tại đây, đặc biệt là những người con của TP.HCM đang làm nhiệm vụ nơi đầu sóng.
Theo ông Trung, chuyến đi lần này càng trở nên đặc biệt khi diễn ra đúng vào dịp kỷ niệm 51 năm ngày đất nước thống nhất, cũng là mốc son lịch sử ngày giải phóng quần đảo Trường Sa. Đây không chỉ đơn thuần là hoạt động thăm hỏi mà còn là sự kết nối tình cảm, mang hơi ấm và niềm tin từ Đảng bộ, chính quyền và người dân TP.HCM đến với các chiến sĩ. Ông Trung nhìn nhận sự hiện diện của đoàn là nguồn động viên lớn lao cho quân dân trên đảo, đồng thời tạo điều kiện để TP.HCM quan tâm, chăm lo tốt hơn cho chủ quyền biển đảo thiêng liêng.
Ông Trung chia sẻ thêm tinh thần và ý chí kiên cường của các chiến sĩ nơi tiền tuyến đã truyền động lực mạnh mẽ cho các thành viên trong đoàn công tác số 12. “Dù đã nhiều lần ra thăm đảo, nhưng mỗi chuyến đi đều mang lại cho tôi những cảm xúc tự hào và vinh dự khó tả. Hình ảnh những người lính vững tay súng giữa trùng khơi chính là tấm gương để mỗi cán bộ ở đất liền soi rọi, từ đó nỗ lực hoàn thành tốt hơn chức trách, nhiệm vụ của mình, đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của TP.HCM. Hành trình này không chỉ là sự tiếp sức từ hậu phương mà còn là minh chứng cho sức mạnh của sự đoàn kết, khẳng định niềm tin sắt đá vào ý chí bảo vệ chủ quyền của cán bộ và chiến sĩ tại quần đảo Trường Sa”, ông Trung bày tỏ.
Ngày 17.4, ghi nhận của PV Thanh Niên tại khu vực cầu Treo, thuộc đèo D'Ran trên quốc lộ 20 (đoạn qua phường Xuân Trường - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng), nơi từng xảy ra sạt lở cuối tháng 10.2025, cho thấy công trường gần như không có dấu hiệu thi công.
Tại hiện trường, không có bóng công nhân. Một xe múc nằm im bên đường, nhiều vật tư như sắt chữ I, lưới thép hoen gỉ nằm ngổn ngang phía taluy âm. Cỏ dại mọc xuyên qua lớp lưới thép ven đường, cho thấy việc thi công đã tạm dừng từ khá lâu.
Hình ảnh này gây nhiều băn khoăn bởi đèo D'Ran không chỉ là tuyến đường liên tỉnh quan trọng mà còn là con đường mưu sinh hằng ngày của hàng ngàn người dân.
Như Thanh Niên đã thông tin, đêm 28.10.2025, tại Km262+400 đến Km262+530 trên quốc lộ 20, đoạn qua cầu Treo, thuộc đèo D'Ran, xảy ra vụ sạt lở nghiêm trọng.
Khối đất đá từ quả đồi phía trên trượt xuống với cung sạt khoảng 3.500 m², khối lượng hơn 60.000 m³, uy hiếp trực tiếp mặt đường và phương tiện lưu thông. Sự cố buộc cơ quan chức năng phải phong tỏa tuyến đường trong thời gian dài để xử lý khẩn cấp.
Việc ách tắc tuyến đèo D'Ran đã ảnh hưởng nặng nề đến đời sống người dân hai đầu tuyến. Nhiều công nhân phải đi vòng xa, tăng chi phí và thời gian. Học sinh, sinh viên đi lại khó khăn. Hoạt động vận chuyển nông sản, hàng hóa giữa Đà Lạt - Ninh Thuận cũng bị đảo lộn.
Sau đó, tỉnh Lâm Đồng công bố tình huống khẩn cấp về thiên tai, phê duyệt công trình xử lý sạt lở với tổng kinh phí 5 tỉ đồng. Đến ngày 11.12.2025, cơ quan chức năng mới cho phép ô tô dưới 16 chỗ và xe tải dưới 5 tấn lưu thông trở lại.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, dù đã san gạt hạ tải đất phía sườn đồi nhưng khu vực này vẫn xuất hiện các vết nứt kéo dài, tiềm ẩn nguy cơ sạt trượt tiếp.
Trong khi đó, phần gia cố taluy âm do Ban Quản lý dự án 85 phụ trách chưa hoàn thành, khiến địa phương chưa thể triển khai hạng mục rọ đá gia cố chân núi. Các đơn vị liên quan rơi vào tình trạng chờ nhau, làm tiến độ xử lý tại đèo D'Ran kéo dài.
Đáng chú ý, dù vẫn còn biển cấm ô tô trên 16 chỗ và xe tải trên 5 tấn lưu thông qua khu vực đang sửa chữa, nhưng nhiều xe trọng tải lớn vẫn lưu thông qua đèo mỗi ngày.
Từ đầu tháng 4 đến nay, Đà Lạt liên tục xuất hiện mưa lớn trái mùa. Nếu điểm sạt lở trên đèo D'Ran không sớm được xử lý dứt điểm trước mùa mưa, nguy cơ tái diễn ách tắc trên tuyến đường huyết mạch nối Đà Lạt - Phan Rang là hoàn toàn có thể xảy ra.
Người dân kỳ vọng sự quyết liệt hơn từ các cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng, bởi với họ, đèo D'Ran không chỉ là tuyến giao thông mà còn là nhịp sống, là sinh kế của nhiều gia đình.
Năm 2012, tôi mua một căn nhà ở quận 12 cũ, TP.HCM. Nhà này do chủ cũ mua thửa đất lớn, sau đó phân nền rồi xây thành nhiều căn liền kề sát nhau. Tất cả những căn nhà này, chúng tôi đều mua giấy tay vì giá rẻ và đã ở ổn định nhiều năm nay.
Vậy bây giờ tôi muốn làm sổ đỏ thì phải đáp ứng được những yêu cầu gì? Theo quy định pháp luật, những trường hợp nào mua giấy tay được cấp sổ đỏ? Quy trình thủ tục ra sao?
Bạn đọc Thanh Hiền
Luật sư Đặng Thị Thúy Huyền (Công ty luật TNHH HPL và cộng sự) cho biết, pháp luật hiện hành vẫn cho phép xem xét cấp sổ đỏ đối với một số trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy tay, đặc biệt là các giao dịch phát sinh từ nhiều năm trước.
Theo khoản 1 điều 42 Nghị định 101 năm 2024, trường hợp nhận quyền chuyển nhượng đất không đúng quy định pháp luật, nhưng có chữ ký của các bên liên quan và chưa được cấp giấy chứng nhận thì được thực hiện thủ tục đăng ký đất đai mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, nếu thuộc một trong các trường hợp sau:
Như vậy, bạn mua nhà vào năm 2012 (tức trước ngày 1.7.2014) thuộc trường hợp được xem xét cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc bạn chắc chắn sẽ được cấp sổ đỏ. Cơ quan có thẩm quyền còn phải xem xét nhiều yếu tố khác như nguồn gốc pháp lý của thửa đất, hiện trạng sử dụng, quy hoạch, điều kiện tách thửa và quá trình quản lý sử dụng thực tế.
Căn nhà bạn được hình thành từ việc chủ cũ mua một thửa đất lớn rồi tự phân nền, xây thành nhiều căn liền kề để bán. Đây là dạng nhà ở phát sinh khá phổ biến nhưng cũng là nhóm hồ sơ thường phát sinh nhiều vướng mắc khi làm thủ tục cấp sổ riêng.
Theo khoản 4 điều 220 luật Đất đai 2024, UBND cấp tỉnh có quyền quy định điều kiện tách thửa phù hợp với điều kiện thực tế tại địa phương. Do đó, khi xem xét cấp sổ, cơ quan đăng ký đất đai sẽ kiểm tra liệu căn nhà của bạn có đáp ứng diện tích tối thiểu, chiều ngang, lối đi chung, hạ tầng kỹ thuật và điều kiện quy hoạch theo quy định của TP.HCM hay không.
Trong thực tế, nhiều trường hợp nhà giấy tay bị từ chối cấp sổ không phải vì giao dịch giấy tay, mà do thửa đất bị xác định là phân lô trái phép, không đủ điều kiện tách thửa hoặc công trình xây dựng sai phép.
Ngoài ra, đất của bạn cũng phải không thuộc một trong các trường hợp không được cấp giấy chứng nhận theo điều 151 luật Đất đai 2024.
Về nguyên tắc, các trường hợp mua bán giấy tay trước ngày 1.7.2014, có quá trình sử dụng ổn định, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch và đáp ứng điều kiện tách thửa thì vẫn có cơ sở được xem xét cấp sổ đỏ.
Ngược lại, các trường hợp đất lấn chiếm, đất công, đất thuộc diện quy hoạch thu hồi, nhà xây dựng trái phép nghiêm trọng, hoặc khu đất bị xác định là phân lô bán nền trái quy định thì thường sẽ không đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng theo khoản 3 điều 27 luật Đất đai 2024 quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ một số trường hợp đặc biệt theo luật định.
Điều này đồng nghĩa, các giao dịch giấy tay phát sinh từ ngày 1.8.2024 gần như không còn được bảo đảm an toàn pháp lý như trước đây. Cơ chế công nhận đối với giao dịch giấy tay chủ yếu chỉ áp dụng cho các trường hợp tồn tại từ nhiều năm trước.
Theo điều 28 Nghị định 101 năm 2024, người dân cần chuẩn bị các giấy tờ: Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ lần đầu theo Mẫu số 04/ĐK.
Một trong các loại giấy tờ quy định tại điều 137, khoản 1, khoản 5 điều 148, khoản 1, khoản 5 điều 149 của luật Đất đai, sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (nếu có).
Một trong các giấy tờ về tài sản gắn liền với đất như giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng không phải là nhà ở…
Đối với đăng ký về quyền sở hữu nhà ở, hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng).
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Bước 1: Bạn nên kiểm tra quy hoạch và tình trạng pháp lý của thửa đất tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã, phường nơi có đất. Đây là bước rất quan trọng để xác định đất có đủ điều kiện tách thửa, có thuộc quy hoạch hay có tranh chấp hay không.
Bước 2: Sau khi xác định đủ điều kiện sơ bộ, bạn nộp hồ sơ tại UBND xã, phường nơi có đất.
Bước 3: Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan đăng ký đất đai sẽ tiến hành đo đạc hiện trạng, xác minh nguồn gốc sử dụng đất, kiểm tra quy hoạch, tình trạng tranh chấp và lấy ý kiến địa phương nếu cần thiết.
Bước 4: Trường hợp đủ điều kiện, cơ quan chức năng sẽ thông báo nghĩa vụ tài chính để bạn đóng các khoản như lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất hoặc phí cấp giấy chứng nhận theo quy định.
Bước 5: Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho bạn.
Thông tin học 2 buổi/ngày được ông Nguyễn Lộc Hà, Phó bí thư Thường trực Đảng ủy, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP.HCM, cho biết tại hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ UBND TP.HCM diễn ra sáng 10.4.
Theo đó, TP.HCM sẽ tập trung đầu tư cơ sở vật chất, bảo đảm đủ trường, lớp; bổ sung đội ngũ giáo viên, nhằm phấn đấu đến năm học 2027 - 2028, toàn thành phố tổ chức dạy học 2 buổi/ngày, đáp ứng yêu cầu nâng cao chất lượng giáo dục và phát triển nguồn nhân lực.
Ông Nguyễn Lộc Hà đánh giá mục tiêu này rất khó, trong bối cảnh trung tâm TP.HCM còn rất ít khu đất trống để xây dựng trường học mới. "Đây là nhiệm vụ nặng nề, đòi hỏi sự đồng bộ của ngành giáo dục, các sở ngành và cả hệ thống chính trị quan tâm mới thực hiện được", Phó chủ tịch Thường trực UBND TP.HCM nói thêm.
Song song với phát triển kinh tế, TP.HCM cũng tập trung công tác bảo đảm an sinh xã hội, nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe và đời sống vật chất, tinh thần của người dân. Địa phương phấn đấu từ năm 2026, 100% người dân được khám sức khỏe định kỳ hoặc khám sàng lọc miễn phí ít nhất 1 lần/năm và lập sổ sức khỏe điện tử.
Lãnh đạo TP.HCM cũng yêu cầu khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, trình HĐND TP.HCM ban hành nghị quyết về hỗ trợ cho người sử dụng xe buýt trên địa bàn, dự kiến triển khai từ tháng 5.2026.
Sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, năm học 2025 - 2026, toàn TP.HCM có hơn 2,5 triệu học sinh, trong đó mầm non có hơn 478.000 học sinh, tiểu học hơn 939.000 học sinh, trung học cơ sở hơn 759.000 học sinh và trung học phổ thông hơn 352.000 học sinh.
Liên quan đến đầu tư xây dựng mới trường học, UBND TP.HCM vừa có văn bản yêu cầu các địa phương đánh giá sát nhu cầu thực tế, chủ động đề xuất dự án đầu tư phù hợp với quy mô dân số, đồng thời khuyến khích sử dụng quỹ đất công hiện có thay vì chờ tạo lập quỹ đất mới.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao khẩn trương rà soát, điều chỉnh quy hoạch liên quan đến đất giáo dục, hướng dẫn các địa phương hoàn thiện thủ tục để kịp thời phê duyệt.
Song song đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp các đơn vị liên quan rà soát pháp lý các khu đất đã giao cho dự án giáo dục nhưng chậm triển khai, đề xuất chế tài cụ thể nhằm tránh lãng phí tài nguyên đất.
Lãnh đạo TP.HCM cũng giao Sở Giáo dục và Đào tạo làm việc với các chủ đầu tư thuộc danh mục 991 phòng học hoàn thành trong năm 2026 để thúc đẩy tiến độ đúng hạn hoặc trước hạn.
