Theo UBND TP.Hà Nội, dự án nhằm xây dựng tuyến đường hiện đại, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật theo tiêu chuẩn hiện hành, phục vụ nhu cầu giao thông vận tải trong tương lai giữa khu vực trung tâm Thủ đô với các khu đô thị như OceanPark, Trump Organization, KĐT Olympic, đô thị Phú Xuyên, Sun Urban City…
Dự án cũng góp phần kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Nam và vùng duyên hải, thúc đẩy chỉnh trang, tái thiết đô thị dọc tuyến Quốc lộ 1A, phát triển kinh tế – xã hội tại khu vực dự án đi qua.
Dự án đi qua các phường Kim Liên, Bạch Mai, Phương Liệt, Tương Mai, Định Công, Hoàng Mai, Hoàng Liệt, Yên Sở và các xã Đại Thanh, Thanh Trì, Ngọc Hồi, Thường Tín, Hồng Vân, Thượng Phúc, Chương Dương, Phú Xuyên, Chuyên Mỹ, Đại Xuyên của TP.Hà Nội.
Theo quy hoạch, dự án sẽ thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng tuyến Quốc lộ 1A đoạn từ đường Vành đai 1 đến Cầu Giẽ dài khoảng 36,3km. Điểm đầu dự án kết nối với đường Vành đai 1 tại nút giao hầm Kim Liên, thuộc phường Kim Liên, Bạch Mai. Điểm cuối kết nối với Cầu Giẽ thuộc địa phận xã Chuyên Mỹ.
Tuyến đường được thiết kế với mặt cắt ngang rộng 90m, gồm 10 làn xe trên tuyến chính và 6 làn xe đường song hành hai bên. Tổng diện tích đất sử dụng khoảng 337,3ha.
Theo kế hoạch, công trình và hệ thống hạ tầng dự kiến hoàn thành trong năm 2027. Dự án được đề xuất theo hình thức hợp đồng BT thanh toán bằng quỹ đất. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là lựa chọn trong trường hợp đặc biệt.
Liên danh Tập đoàn Vingroup – Công ty CP, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới, Công ty TNHH Thương mại tổng hợp Hoàng Vân, Công ty CP nghiên cứu đầu tư và phát triển Tương lai.
Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là 161.994 tỷ đồng.
Theo phương án thanh toán sơ bộ, quỹ đất dự kiến thanh toán cho hợp đồng BT được nghiên cứu tại các khu đô thị mới Liên Hà, Bắc Hồng và Yên Thường với tổng diện tích khoảng 1.141,13ha. Trong đó, khu đô thị mới Liên Hà khoảng 464,36ha, khu đô thị mới Bắc Hồng khoảng 354,49ha và khu đô thị mới Yên Thường khoảng 322,28ha.
Dự án được đề xuất thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT), tức đổi đất lấy hạ tầng.
UBND TP.Hà Nội cho biết, việc nghiên cứu quỹ đất này chỉ được thực hiện sau khi rà soát, sử dụng tối đa các quỹ đất dọc hai bên Quốc lộ 1A đoạn từ đường Vành đai 1 đến nút giao Cầu Giẽ.
Tại đây, giá trị sống hiện hữu trong đặc quyền "kế sông, cận phố", nơi chủ nhân tinh hoa có thể tự tại điều tiết nhịp sống: Đủ gần để kết nối hoàn hảo, đủ xa để ôm trọn khoảng lặng riêng tư.
Tọa độ "hạng thương gia": Khi thời gian trở thành đặc quyền của giới tinh hoa
The Magnolia là dự án khu căn hộ hạng sang thuộc dòng sản phẩm tinh tuyển M Series do MIK Group phát triển tại phường Ngọc Thụy, Long Biên. Điểm đắt giá nhất giúp dự án xác lập vị thế "hạng thương gia" khi tọa lạc trên một quỹ đất ven sông khan hiếm, vốn được định vị là những "vùng đất trong mơ" của giới thượng lưu.
Nhìn vào bức tranh quy hoạch, những dải đất bên sông luôn là nơi định danh cho các bất động sản triệu đô. Nếu TP.HCM có Thủ Thiêm, Trung tâm Tài chính -Thương mại - Dịch vụ quốc tế bậc nhất đang thay thế cho Quận 1 đã quá tải; nếu Hà Nội có Tây Hồ, biểu tượng di sản gắn liền với giới tinh hoa cũ sở hữu 500ha mặt nước và đang vươn mình thành trung tâm hành chính mới; thì Long Biên chính là mảnh ghép tiếp theo gọi tên sự thịnh vượng.
Trong quy hoạch hai bên bờ sông Hồng tầm nhìn 100 năm, nếu coi khu vực phía Đông Hà Nội (Long Biên, Gia Lâm, Văn Giang) là một cánh cung phát triển thì Long Biên chính là mũi tên và là tâm điểm kết nối. Đây là phường duy nhất tại bờ Đông được bao bọc trọn vẹn bởi hai dòng sông lịch sử: sông Hồng và sông Đuống. Lợi thế sinh thái tự nhiên này giúp Long Biên duy trì mật độ cây xanh và mặt nước lý tưởng, hoàn toàn không bị rơi vào bài toán "đô thị nén" chật chội của vùng lõi cũ. Theo quy hoạch tương lai, khúc sông Hồng qua Long Biên sẽ trở thành hành lang xanh và công viên đô thị lớn. Nhờ đó, nơi đây sở hữu chiều dài bờ sông khoáng đạt, tầm nhìn vĩnh viễn không bị che chắn - một bảo chứng vàng tạo nên giá trị độc bản cho bất động sản khu vực.
Nằm tại tâm điểm của vùng đất di sản này, The Magnolia sở hữu hạ tầng giao thông đạt độ hoàn thiện 100%, đóng vai trò "mắt xích" xóa nhòa ranh giới giữa nội đô lịch sử và các đô thị mới. Chỉ mất vỏn vẹn 10 phút vượt cầu Long Biên hoặc Chương Dương, cư dân đã có thể chạm tay vào Phố Cổ.
Ngược lại, từ The Magnolia cũng chỉ mất 10 - 20 phút để kết nối đến Vinhomes Global Gate, Vinhomes Riverside hay Ecopark. Đặc biệt, cú hích hạ tầng từ hàng loạt cây cầu tương lai (điển hình là cầu Tứ Liên và cầu Trần Hưng Đạo) sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ giúp Long Biên sớm trở thành trung tâm mới bứt phá nhất của phía Đông, tối ưu hóa đặc quyền làm chủ quỹ thời gian quý báu của chủ nhân Magnolia.
"Kề sông, cận hồ": Khoảng lặng tái tạo đắt giá
Nếu vị trí "hạng thương gia" mang đến đặc quyền làm chủ thời gian và khả năng kết nối nhanh với trung tâm, thì giá trị sâu hơn của The Magnolia lại nằm ở chất lượng không gian sống được kiến tạo từ hệ sinh thái mặt nước hiếm có giữa lòng khu Đông Hà Nội.
Kề cận sông Hồng và mở tầm nhìn hướng về sông Đuống, mỗi căn hộ tại đây như một "đài quan sát" thu nhỏ, nơi không gian sống được mở rộng theo chiều rộng của thiên nhiên và chiều sâu của cảm xúc.
Không gian sống tiếp tục được mở rộng tối đa ra thiên nhiên khi đối diện dự án là công viên hồ điều hòa rộng tới 17ha, "lá phổi xanh" quy mô lớn của khu vực. Sự kết nối trực tiếp với công viên Ngọc Thụy và vườn hoa Gia Thượng càng tạo nên lớp cảnh quan xanh liên hoàn, giúp tách biệt dự án khỏi bụi bặm và tiếng ồn phố thị.
Sức hút của The Magnolia còn nằm ở những con số "biết nói" về tỷ lệ tầm nhìn, yếu tố vốn được xem là thước đo của bất động sản hạng sang. Tại đây, gần như 100% căn hộ đều sở hữu tầm view thoáng đạt, từ panorama hướng sông Hồng - sông Đuống, công viên hồ điều hòa cho tới cảnh quan nội khu.
Chính những lớp tầm nhìn đa tầng này đã tạo nên bức tranh toàn cảnh 360 độ hiếm có, biến mỗi khung cửa sổ tại The Magnolia thành một "tác phẩm nghệ thuật" sống động, nơi thiên nhiên và sự riêng tư luôn hiện hữu giao thoa.
Sở hữu một căn hộ tại The Magnolia đồng nghĩa với việc sở hữu một "khoảng thở" riêng tư đắt giá, nơi cư dân được tận hưởng trạng thái sống cân bằng hiếm có giữa "gần phố" để kết nối thuận tiện và "kề sông" để tìm lại nhịp sống an yên.
Từ hệ thống trường quốc tế, trung tâm thương mại tới mạng lưới tiện ích hoàn chỉnh, mọi trải nghiệm sống đều được tính toán để kiến tạo chuẩn sống thượng lưu mới giữa tâm điểm phố Đông, nơi giao thoa giữa giá trị lịch sử, sinh thái mặt nước và nhịp phát triển hiện đại của Thủ đô.
Công ty Cổ phần Thực phẩm Hữu Nghị (Hữu Nghị Food; HoSE: HNF) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026. Theo đó, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu tăng mạnh nhưng lợi nhuận sau thuế sụt giảm so với cùng kỳ do áp lực chi phí và doanh thu tài chính đi xuống.
Trong 3 tháng đầu năm, Hữu Nghị Food ghi nhận doanh thu thuần đạt 542 tỷ đồng, tương đương mức tăng 40,7%. Cùng với đó, giá vốn bán hàng tăng hơn 40,6% lên 374 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.
Kéo theo lợi nhuận gộp tăng lên gần 168 tỷ đồng, tương đương mức tăng hơn 41,5%. Doanh thu từ hoạt động tài chính giảm một nửa, xuống hơn 3 tỷ đồng. Chi phí tài chính tăng nhẹ gần 10%, lên hơn 12 tỷ đồng.
Về phía lợi nhuận, ghi nhận lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh tăng nhẹ 3% lên hơn 34 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các chi phí, lợi nhuận sau thuế ghi nhận ở mức 27,8 tỷ đồng, giảm 5% so với cùng kỳ năm 2025.
Hữu Nghị Food đặt mục tiêu doanh thu 2.242 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 110 tỷ đồng. So với mục tiêu kế hoạch năm 2026, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 24% kế hoạch doanh thu sau quý đầu năm.
Tính đến hết quý I/2026, tổng tài sản của Hữu Nghị Food đạt 2.137 tỷ đồng, tăng 4,5% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn và tài sản dài hạn lần lượt là là 1.020 tỷ đồng và 1.116 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của doanh nghiệp hiện ghi nhận ở mức 1.427 tỷ đồng, trong đó phần nhiều là nợ ngắn hạn với 988 tỷ đồng, tương đương chiếm gần 70% tổng nợ. Nợ dài hạn chiếm khoảng 30% còn lại với hơn 438 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu của Hữu Nghị Food đạt 710 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 256 tỷ đồng, giảm 7% so với mức 273 tỷ đồng đầu năm nay.
Những sai lầm khi tắt tivi không chỉ gây lãng phí điện mà còn làm giảm tuổi thọ của thiết bị. Vì vậy, mặc dù có thể bạn đã sử dụng tivi mấy chục năm nay, việc học lại cách tắt lại là cần thiết.
Nếu chỉ tắt tivi bằng điều khiển mà không nhấn nút nguồn, thiết bị sẽ vẫn hoạt động ở chế độ chờ chứ không tắt hoàn toàn. Điều này không chỉ gây lãng phí điện năng trong nhà, mà còn làm giảm tuổi thọ của tivi.
Tắt tivi bằng cách rút dây điện
Nếu mỗi ngày bạn đều rút và cắm dây điện để tắt mở tivi, lâu dần, điều này sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của sản phẩm. Hành động này còn khiến nguồn điện đi vào tivi không ổn định do phải liên tục nạp điện.
Ngoài ra, việc đột ngột rút dây điện mà không tắt nguồn trước thì sẽ khiến dây tóc đèn màn hình dễ va đập, tóe lửa khiến tivi nhanh bị hư hỏng, lại tiềm tàng những nguy cơ cháy nổ.
Tắt mở liên tục
Thói quen tưởng chừng như vô hại này thực tế lại là một trong những sai lầm khi tắt tivi mà rất nhiều người mắc. Họ nghĩ rằng nên tắt tivi dù chỉ ngừng dùng chốc lát để tiết kiệm điện năng, nhưng thật ra việc liên tục tắt rồi bật trong thời gian gắn sẽ gây tốn điện.
Ngoài ra, mỗi khi tắt tivi, dây tóc của bóng đèn tivi đột ngột nóng lên, làm cực âm bị lão hóa nặng, ảnh hưởng đến khả năng phản xạ điện, dần dần làm giảm điện áp, tuổi thọ của tivi.
Cách tắt tivi đúng
Cách tốt nhất để tắt tivi là bấm điều khiển trước, sau đó nhấn nút nguồn cho đến khi tivi ngừng hoạt động hẳn. Đừng bao giờ tắt tivi bằng cách đột ngột rút dây điện.
Chỉ nên rút hẳn dây điện nếu gia đình bạn có việc không sử dụng tivi trong nhiều ngày, hoặc điều kiện thời tiết đang mưa bão thì rút hẳn điện cho an toàn. Lưu ý là trước khi rút dây điện, bạn phải tắt bằng remote trước.
Đối với smartTV, nếu bạn không có điều khiển thì có thể sử dụng điện thoại để tắt. Bạn chỉ cần tải ứng dụng kết nối với tivi là chiếc điện thoại có thể thay thế điều khiển.
Dưới đây là các bước vệ sinh màn hình tivi sạch bóng, không bám bụi:
Bước 1: Tắt tivi và ngắt điện nguồn của tivi trước khi vệ sinh
Việc ngắt nguồn điện sẽ đảm bảo an toàn cho tivi cũng như bảo vệ bạn không bị điện giật, cháy nổ trong quá trình vệ sinh. Ngoài ra, khi tivi không hoạt động, bạn có thể nhìn thấy được rõ nhất mọi vết bẩn trên màn hình và làm sạch chúng triệt để.
Bước 2: Làm sạch màn hình
Chuẩn bị bình chứa và đổ một lượng dung dịch tẩy rửa vào đó. Dùng khăn vải mềm nhúng dung dịch trong bình chứa rồi vắt khô, sau đó lau màn hình tivi.
Đối với màn hình bị bẩn do bám bụi bình thường, bạn lau theo hình chữ Z (dích dắc) từ mép phía bên phải đến mép bên trái và ngược lại cho đến hết màn hình tivi.
Đối với màn hình bị bẩn do dính vân tay, bạn cần lau theo chuyển động hình tròn và di chuyển từ mép màn hình bên này sang mép bên kia, từ trên xuống dưới đến hết màn hình tivi, sau đó có thể tăng lực tay vừa phải để loại bỏ những vết bẩn cứng đầu.
Bước 3: Vệ sinh các bộ phận còn lại
Khung màn hình, đế tivi, vỏ máy, điều khiển đều làm bằng nhựa cứng, là vật liệu ít nhạy cảm hơn so với màn hình tivi nên bạn có thể sử dụng một miếng khăn giấy hoặc khăn lau bụi bình thường để lau sạch.
