Masan hoàn tất bán 2% cổ phần MSR, chuẩn bị chuyển qua sàn HOSE

Theo Sở Tài chính TP.HCM, 838 dự án với tổng mức đầu tư được tháo gỡ lên đến hơn 206.000 tỉ đồng, diện tích trên 17.000 ha. Trong đó, 417 dự án đã hoàn thành tháo gỡ vướng mắc, còn 421 dự án, công trình, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo.

Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhận xét danh sách 838 dự án cơ bản được tháo gỡ chưa thật sự chính xác. Cụ thể, 421 dự án cho rằng cơ bản hoàn thành tháo gỡ hay đang chỉ đạo tháo gỡ thực chất vẫn còn bị vướng mắc, tồn đọng, doanh nghiệp (DN) chưa thể đưa đất vào khai thác. Thậm chí nhiều dự án trong báo cáo nói là đã hoàn thành gỡ vướng nhưng lại thống kê "râu ông nọ cắm cằm bà kia". Điển hình như dự án nhà ở xã hội Sài Gòn Venice ở xã Lê Minh Xuân của CT Group đã "ghi nhầm" vào dự án khu đô thị mới Nhơn Đức, xã Phước Kiển của Công ty Phát triển GS Nhà Bè. Hay dự án khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc của Công ty cổ phần Sinh thái văn hóa Vĩnh Lộc được báo cáo "đã được UBND TP.HCM chỉ đạo xử lý" nhưng chủ đầu tư nói chưa. Tại khu vực Bà Rịa-Vũng Tàu cũ, tất cả dự án đã được đưa vào danh sách tháo gỡ, nhưng Công ty TNHH MTV Lan Anh phản ánh vẫn còn 4 dự án đang gặp nhiều vướng mắc pháp lý và quy hoạch. Cụ thể, dự án Lan Anh 7B, dự án Lan Anh 10, Lan Anh 11, Lan Anh 12 phải tạm dừng triển khai do chậm được tính tiền sử dụng đất hoặc do thay đổi quy hoạch mà lỗi không phải do DN.

"Một cá nhân khác ở khu vực Bà Rịa-Vũng Tàu cũ cũng mới điện cho tôi nói ông có khu đất làm dự án nhưng hiện nay chưa thể triển khai, mong muốn được đưa vào danh sách tháo gỡ. Như vậy có thể thấy danh sách trên của TP vẫn chưa đầy đủ, chưa cập nhật hết các dự án, khu đất còn tồn đọng kéo dài. Do vậy, với trường hợp DN chưa có tên dự án trong danh mục 838 dự án thì đề nghị TP rà soát hoặc DN báo cáo đề xuất bổ sung để được các cấp có thẩm quyền xem xét xử lý trong đợt này. Ngoài ra, DN có các dự án gặp khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài tại các địa phương khác cũng có thể liên hệ báo cáo cho Sở Tài chính địa phương để được tổng hợp, xem xét xử lý", ông Lê Hoàng Châu nói.

Thực tế vẫn còn nhiều dự án "treo", "trùm mền" hàng thập niên lọt ra ngoài danh sách cần được gỡ vướng lần này. Như dự án Tân An Huy ở xã Nhà Bè của Công ty Tân An Huy có diện tích hơn 26 ha triển khai từ năm 2004, đến nay thực hiện hơn 70% hạ tầng, đã được cấp sổ hồng cho các dự án thành phần như khu cao tầng, giáo dục, y tế. Trong khi đó, 313 nền đất mà chủ đầu tư đã bán cho khách hàng và thu đến 95% giá trị nhưng đến nay vẫn "trùm mền", không thể triển khai tiếp do nợ các khoản thuế và tiền chậm nộp là 181 tỉ đồng, chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng...

Ông Nguyễn Hồng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tân An Huy, cho biết hiện nay công ty đã bị chế tài về hóa đơn, tài khoản, dừng mọi thủ tục hành chính. Ngày 2.4.2026, Thuế Cơ sở 7 có mời công ty đến làm việc để kê biên, phát mãi tài sản. Dù đã chấp hành nghiêm nhưng đến nay cơ quan thuế cũng không xử lý được do 313 nền đất của dự án đã ký kết hợp đồng góp vốn với khách hàng. Việc sai phạm của công ty trong kết luận thanh tra đã nêu rõ, các văn bản của UBND TP.HCM chỉ đạo, công ty đã nghiêm túc chấp hành nhưng tình hình tài chính hiện nay của DN khiến "lực bất tòng tâm".

"Hiện nay kế hoạch cho dự án, DN hoạt động lại đã có, nhưng vẫn không thực hiện được do chưa nộp được thuế. Tuy nhiên, căn cứ vào tình hình thực tế của công ty và mong muốn của hơn 300 khách hàng tại dự án, DN xin được đưa vào kế hoạch tháo gỡ vướng mắc đợt này, cho phép DN được hoạt động trở lại, được tiếp tục thực hiện dự án để có nguồn nộp cho ngân sách, thực hiện đầy đủ mọi nghĩa vụ theo kết luận của Thanh tra TP và các ý kiến chỉ đạo của UBND TP", ông Nguyễn Hồng Anh Tuấn kiến nghị.

Trên thực tế, khách hàng của dự án này cho hay họ quá mệt mỏi và có cảm giác bị lừa thêm một lần nữa bởi thời gian qua, chủ đầu tư liên tục mời họp hành, khẳng định quyết tâm thực hiện dự án, thậm chí làm lễ khởi công lại hạ tầng... nhưng sau tất cả, dự án vẫn "đứng bánh" trong khi họ đã nộp tới 95% giá trị lô đất mua. "Nghe nói TP quyết tâm xử lý các dự án tồn đọng, vậy dự án Tân An Huy sẽ xử lý thế nào để trả lại quyền lợi cho chúng tôi, những người đã mua đất hàng thập niên nhưng không được xây nhà?", một khách hàng bức xúc.

Một trường hợp khác là Công ty TNHH MTV Lan Anh - một trong những đơn vị tiên phong đầu tư nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp, sử dụng hoàn toàn vốn tư nhân và tự thỏa thuận đền bù với người dân, nhưng gặp nhiều khó khăn suốt 5 năm qua do việc xác định đơn giá đất và tính tiền sử dụng đất bị kéo dài. Ngoài ra, còn có tình trạng thông báo thuế chậm hoặc chưa chính xác. Một số dự án nhà ở xã hội dù mang tính chất an sinh nhưng chưa nhận được cơ chế hỗ trợ phù hợp. DN phải tự bỏ kinh phí mua đất làm hạ tầng giao thông nhưng chưa được khấu trừ hợp lý theo giá thực tế. Khi thông báo thuế ban hành muộn, DN còn phải chịu thêm tiền phạt chậm nộp. Chính vì vậy, bà Nguyễn Nam Phương, Chủ tịch HĐTQ Công ty TNHH MTV Lan Anh, kiến nghị được tháo gỡ khó khăn để sớm đưa các dự án vào xây dựng.

Ông Trương Anh Tuấn, Công ty địa ốc Hoàng Quân, cũng cho hay DN hiện có 30 dự án, có dự án kéo dài 5 năm chưa triển khai được do gặp nhiều nút thắt. Do vậy ông cho rằng cần tháo gỡ quyết liệt, thực chất và quy định rõ quy trình, nơi chịu trách nhiệm, thời gian gỡ vướng cụ thể cũng như quy định rõ đầu mối tiếp nhận và xử lý. Bởi hiện DN đang đứng trước ranh giới rất mong manh giữa tồn tại và giải thể. Cộng đồng DN đang xem đợt gỡ vướng của TP là cơ hội để "hồi sinh" nhưng nếu không có sự quyết liệt từ các cấp chính quyền, DN rất khó phục hồi để tiếp tục đóng góp cho nền kinh tế cũng như đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

Tin Gốc: Thanh Niên

Giá vàng trong nước giảm 1,3 triệu đồng/lượng

Giá vàng hôm nay (28/4), ghi nhận giá vàng miếng SJC và nhẫn liên tục giảm hàng triệu đồng/lượng.

Cuối ngày hôm nay (28/4), giá vàng miếng SJC giảm xuống mức 164,5-167,5 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với trưa nay.

Cùng thời điểm, giá vàng nhẫn loại 1-5 chỉ của SJC cũng hạ về mức 164-167 triệu đồng/lượng (mua - bán), cũng hạ 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả 2 chiều so với mức niêm yết trưa nay.

Như vậy, từ lúc mở cửa đến nay, giá vàng miếng và vàng nhẫn SJC đã giảm tổng cộng 1,8 triệu đồng mỗi lượng ở chiều mua và hạ 1,3 triệu đồng mỗi lượng ở chiều bán.

Chênh lệch giá mua vào và bán ra của SJC ở mức 3 triệu đồng mỗi lượng.

Mở cửa phiên giao dịch ngày 28/4, lúc 8h35', giá vàng miếng SJC được điều chỉnh giảm 300 nghìn đồng/lượng, giao dịch ở mức 166-168,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Còn giá vàng nhẫn loại 1-5 chỉ cũng giảm 300 nghìn đồng/lượng ở cả 2 chiều so với kết tuần qua, niêm yết ở mức 165,5-168 triệu đồng/lượng (mua - bán).

Lúc 10h5', SJC tiếp tục điều chỉnh giá vàng giảm 500 nghìn đồng/lượng ở chiều bán ra và hạ 1 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào, giao dịch lùi về mức 165-168 triệu đồng/lượng (mua - bán).

Tương tự, giá vàng nhẫn loại 1-5 chỉ cũng giảm 500 nghìn đồng/lượng chiều bán ra và hạ 1 triệu đồng/lượng chiều mua vào, niêm yết ở mức 164,5-167,5 triệu đồng/lượng (mua - bán).

Cụ thể, vàng miếng tại Bảo Tín Minh Châu lùi về 164,5 triệu đồng/lượng mua vào và 167,5 triệu đồng/lượng bán ra, cùng giảm 1,3 triệu đồng/lượng cả hai chiều so với hôm qua. Khoảng cách chiều mua - bán giữ nguyên 3 triệu đồng/lượng.

Tập đoàn DOJI áp dụng mức điều chỉnh khá đặc biệt khi giảm tới 1,8 triệu đồng/lượng chiều mua xuống 164,5 triệu đồng/lượng, song chỉ giảm 1,3 triệu đồng/lượng chiều bán về 167,5 triệu đồng/lượng. Cách điều chỉnh này khiến chênh lệch hai đầu giao dịch tại DOJI nới rộng lên 3 triệu đồng/lượng.

Tập đoàn Vàng Bạc Đá Quý Phú Quý cùng nhịp với DOJI khi mạnh tay giảm 1,8 triệu đồng/lượng chiều mua xuống 164,5 triệu đồng/lượng, còn chiều bán điều chỉnh nhẹ hơn ở mức 1,3 triệu đồng/lượng về 167,5 triệu đồng/lượng. Chênh lệch hai đầu tại Phú Quý lên 3 triệu đồng/lượng.

Tại PNJ giảm đồng đều 1,3 triệu đồng/lượng cả hai chiều, niêm yết vàng miếng SJC ở 164,5 - 167,5 triệu đồng/lượng. Khoảng cách mua - bán tại PNJ giữ ở 3 triệu đồng/lượng.

Vàng miếng tại Mi Hồng ghi nhận biên độ giảm sâu nhất nhóm khảo sát với 2,8 triệu đồng/lượng chiều mua và 2,5 triệu đồng/lượng chiều bán. Mi Hồng niêm yết vàng miếng ở 164,5 triệu đồng/lượng mua vào và 166,3 triệu đồng/lượng bán ra. Khoảng cách hai đầu giao dịch tại Mi Hồng thu hẹp về 1,8 triệu đồng/lượng.

Giá vàng nhẫn 9999 ghi nhận mức điều chỉnh đồng đều ở các thương hiệu lớn. Mặt bằng giá vàng nhẫn 9999 lùi về 164 - 167,5 triệu đồng/lượng tùy đơn vị, mất 1,3 - 1,8 triệu đồng/lượng so với phiên hôm qua.

Vàng nhẫn 9999 tại Bảo Tín Minh Châu giao dịch ở 164,5 triệu đồng/lượng mua vào và 167,5 triệu đồng/lượng bán ra, cùng giảm 1,3 triệu đồng/lượng cả hai chiều. Khoảng cách giữa chiều mua và bán tại Bảo Tín Minh Châu là 3 triệu đồng/lượng.

Tập đoàn DOJI niêm yết vàng nhẫn ở 164,5 - 167,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 1,3 triệu đồng/lượng cả hai chiều so với hôm qua. Khoảng cách hai giữa chiều mua và bán giữ ở 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng thế giới giao dịch quanh mốc 4.611 USD/ounce

Theo Kitco, giá vàng thế giới giao ngay lúc 16h30 chiều nay 28/4/2026 (giờ Việt Nam) ở mức 4.611 USD/ounce, giảm 70,20 USD (-1,5%) so với hôm qua. Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank 26.366 VND/USD, vàng thế giới tương đương khoảng 146,58 triệu đồng/lượng chưa tính thuế, phí. Vàng miếng SJC đang cao hơn giá thế giới quy đổi khoảng 22,25 triệu đồng/lượng.

Theo Kitco News, giá vàng giảm chủ yếu do hoạt động bán ra của các nhà giao dịch ngắn hạn. Những nhà đầu tư này thường chốt lời nhanh khi thị trường biến động. Đồng thời, họ cũng đang theo dõi sát diễn biến căng thẳng giữa Mỹ và Iran và chờ đợi tín hiệu từ các cuộc họp của ngân hàng trung ương.

Dự báo giá vàng

Ông Marc Chandler, Giám đốc Điều hành tại Bannockburn Global Forex, nhận định vàng có thể bứt phá theo cả hai hướng trong tuần tới, dù mối tương quan tích cực với thị trường chứng khoán đang phần nào nghiêng về kịch bản tăng giá.

Theo ông Chandler, kim loại quý đã chững lại sau chuỗi tăng kéo dài 4 tuần, cho thấy động lực ngắn hạn đang suy yếu. Về mặt kỹ thuật, mốc 4.600 USD/ounce là ngưỡng hỗ trợ quan trọng; nếu bị phá vỡ, xu hướng có thể chuyển xấu.

Ngược lại, nếu vượt 4.915 USD/ounce, giá vàng có thể quay lại vùng 5.100 USD. Tuy nhiên, việc 5 ngân hàng trung ương lớn thuộc nhóm G10 gồm Fed, Ngân hàng Trung ương Canada, BOJ, ECB và Ngân hàng Trung ương Anh đồng loạt họp nhưng nhiều khả năng giữ nguyên lãi suất khiến thị trường thiếu động lực rõ ràng.

Sean Lusk, Đồng Giám đốc phụ trách phòng ngừa rủi ro thương mại tại Walsh Trading, cho rằng xu hướng ngắn hạn của vàng và bạc vẫn chịu áp lực giảm, trong bối cảnh giá năng lượng tăng mạnh do căng thẳng địa chính trị.

Ông Lusk lưu ý mối quan hệ nghịch giữa kim loại quý và năng lượng có thể chưa sớm kết thúc, đặc biệt nếu tình hình tại eo biển Hormuz tiếp tục leo thang. Trong kịch bản này, giá dầu có thể tăng vọt, qua đó gây sức ép lên thị trường kim loại.

Theo ông Lusk, nhà đầu tư đang chờ các vùng giá hấp dẫn hơn, khoảng 4.300-4.400 USD/ounce đối với vàng, trước khi quay lại tích lũy.

Ngoài ra, ông Lusk cũng cho rằng ngay cả khi có sự thay đổi nhân sự tại Fed, khả năng cắt giảm lãi suất trong ngắn hạn là thấp, do áp lực lạm phát từ năng lượng vẫn hiện hữu, qua đó hỗ trợ đồng USD và hạn chế đà tăng của vàng.

Theo Razan Hilal, chuyên gia phân tích thị trường tại Forex.com, vàng đang hình thành mô hình tích lũy với các đáy cao dần kể từ vùng 4.080 USD nhưng bị chặn lại dưới ngưỡng kháng cự 4.880 USD.

Kịch bản tích cực sẽ được xác nhận nếu giá đóng cửa trên 4.880 USD, mở ra khả năng tiến tới 4.980 USD và xa hơn là 5.250 USD. Ngược lại, nếu phá vỡ vùng hỗ trợ 4.760 USD, giá vàng có thể lùi về các mốc 4.660 USD, 4.480 USD, thậm chí sâu hơn về 4.300 USD nếu áp lực bán gia tăng.

Các chuyên gia của Kitco News cũng lưu ý rằng thỏa thuận ngừng bắn giữa Mỹ, Israel và Iran đang kéo dài tình trạng bất ổn thay vì giải quyết triệt để xung đột. Việc gia hạn ngừng bắn vô thời hạn khiến thị trường khó dự đoán, và chính sự không chắc chắn này tiếp tục là yếu tố chi phối giá vàng trong ngắn hạn.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Tính tới năm 2025, Việt Nam đã xuất siêu liên tiếp 10 năm. Mức xuất siêu năm 2025 khá cao, trên 20 tỉ USD. Tuy nhiên, 5 tháng đầu năm nay, Việt Nam lại nhập siêu gần 14 tỉ USD, đặt ra nhiều băn khoăn về khả năng đảo chiều cán cân thương mại.

Trao đổi với Thanh Niên, ông Trần Thanh Hải, Phó cục trưởng Cục Xuất nhập khẩu (Bộ Công thương), đánh giá, nhìn tổng thể, triển vọng xuất, nhập khẩu trong các tháng cuối năm phụ thuộc lớn vào diễn biến kinh tế thế giới, tình hình địa chính trị, xu hướng giá năng lượng và kết quả đàm phán thương mại của các nền kinh tế lớn.

Bên cạnh đó, tiến trình đàm phán thuế quan với Mỹ sẽ tiếp tục là một trong những yếu tố có ảnh hưởng đáng kể đến triển vọng xuất khẩu của Việt Nam.

Theo tiến sĩ kinh tế Lê Bá Chí Nhân, nửa cuối năm, xuất khẩu hàng hóa vẫn có nhiều cơ hội, nhưng thách thức sẽ phức tạp, đa chiều hơn.

Khó khăn lớn nhất là sự suy giảm và phân hóa của nhu cầu tại các thị trường chủ lực (Mỹ, EU, Trung Quốc, Nhật Bản). Kinh tế thế giới tăng trưởng chậm chạp, lạm phát dai dẳng ở một số khu vực khiến người tiêu dùng cắt giảm chi tiêu với các mặt hàng phi thiết yếu như dệt may, da giày, đồ gỗ, điện tử tiêu dùng - những ngành chiếm tỷ trọng lớn trong giỏ xuất khẩu Việt Nam.

Cạnh đó, xu hướng bảo hộ thương mại và hàng rào phi thuế quan gia tăng mạnh. Các nước phát triển ngày càng sử dụng tiêu chuẩn môi trường (CBAM của EU), lao động, truy xuất nguồn gốc và quy tắc xuất xứ để hạn chế hàng nhập khẩu. Doanh nghiệp Việt Nam, đặc biệt là nhỏ và vừa, đang gặp khó khăn trong việc đáp ứng các tiêu chuẩn này.

Ông Nhân cũng đề cập tới rủi ro địa chính trị và chi phí logistics tăng cao. Biến động biển Đỏ, giá năng lượng và cước vận tải biển có thể làm bào mòn lợi nhuận xuất khẩu vốn đã mỏng.

Cạnh tranh quốc tế đang chuyển dịch căn bản: từ cạnh tranh giá thành sang cạnh tranh về công nghệ, xanh hóa và phát triển bền vững. Các thị trường lớn đòi hỏi sản phẩm phải giảm phát thải carbon, sử dụng năng lượng sạch và tuân thủ ESG. Đây là thách thức dài hạn đòi hỏi doanh nghiệp Việt Nam phải chuyển đổi số, đầu tư công nghệ và tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu.

Theo ông Nhân, nhập khẩu mạnh nửa đầu năm thường là tiền đề cho xuất khẩu tăng tốc các quý sau nhờ chu kỳ sản xuất. Nửa cuối năm cũng là mùa cao điểm mua sắm cuối năm tại Mỹ và EU, tạo động lực quan trọng.

Khả năng cải thiện cán cân thương mại trong nửa cuối năm khá cao, nhưng không nên kỳ vọng xuất siêu ở mức cao kỷ lục như các năm trước.

Kịch bản cơ sở là nhập siêu sẽ thu hẹp dần, có thể chuyển sang cân bằng hoặc xuất siêu nhẹ vào cuối năm. Dù kết quả cuối năm không đạt xuất siêu lớn, điều đó cũng chưa hẳn tiêu cực nếu nguyên nhân chính đến từ đầu tư sản xuất mạnh mẽ và nâng cấp năng lực công nghiệp.

"Quan trọng hơn con số xuất siêu là chất lượng tăng trưởng thương mại: nâng cao giá trị gia tăng, tăng tỷ lệ nội địa hóa và củng cố vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu", ông Nhân nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Quang Huy, Giám đốc điều hành Khoa Tài chính - Ngân hàng (Trường đại học Nguyễn Trãi), phân tích, kinh nghiệm từ các năm 2024 và 2025 cho thấy, nửa cuối năm thường là giai đoạn xuất khẩu tăng tốc mạnh hơn nhờ sự phục hồi của các ngành hàng chủ lực như điện tử, máy tính, điện thoại, dệt may, da giày và đồ gỗ. Đây là cơ sở để kỳ vọng cán cân thương mại có thể được cải thiện.

Tuy nhiên, khác với các năm trước, năm 2026 đang đối mặt với mức độ bất định của kinh tế thế giới cao hơn đáng kể. Mục tiêu phù hợp hiện nay là phấn đấu cải thiện dần cán cân thương mại trong nửa cuối năm, hướng tới duy trì trạng thái thặng dư thương mại cho cả năm 2026.

Về giải pháp, ông Huy cho rằng, cần đặc biệt nâng cao chất lượng công tác dự báo, phân tích và cảnh báo sớm diễn biến thị trường quốc tế để hỗ trợ doanh nghiệp chủ động xây dựng phương án sản xuất, xuất khẩu.

Cạnh đó, đẩy mạnh xúc tiến thương mại, khai thác hiệu quả các hiệp định thương mại tự do thế hệ mới và mở rộng thị trường xuất khẩu; hỗ trợ doanh nghiệp đáp ứng các tiêu chuẩn xanh, tiêu chuẩn môi trường và các yêu cầu kỹ thuật ngày càng khắt khe của thị trường nhập khẩu…

Tin Gốc: Thanh Niên