Bị cáo Bá Minh Trí (SN 1979, quê tỉnh Khánh Hòa) cùng với các cá nhân khác là các ông Hoàng Văn Thiết và Nguyễn Quốc Phong là cổ đông sáng lập Công ty Cổ phần xây dựng phát triển địa ốc Trường Thịnh Phát (Công ty Trường Thịnh Phát). Ngành nghề kinh doanh: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng phát triển địa ốc Danh Tiến (Công ty Danh Tiến) có các cổ đông sáng lập gồm Nguyễn Quốc Phong, Nguyễn Hoàng Phạm Thái, Đỗ Bá Chiến, Hoàng Văn Thiết, Nguyễn Anh Kiệt. Người đại diện theo pháp luật là Nguyễn Quốc Phong.
Cuối năm 2021, ông Đỗ Bá Chiến thỏa thuận nhận chuyển nhượng 07 lô đất, thuộc thửa đất số 1260, diện tích 2.637m2 của ông Nguyễn Thế Lộc và thửa đất 1452, diện tích 1.871,2m2 của ông Lê Văn Thành và bà Trần Thị Hạnh. Cả hai thửa đất trên đều thuộc xã Lộc Hưng, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước (nay là xã Lộc Hưng, tỉnh Đồng Nai).
Quá trình thực hiện thủ tục phân lô, tách thửa, ông Chiến giao cho ông Nguyễn Quốc Phong và ông Hoàng Văn Thiết tìm kiếm khách hàng để chuyển nhượng cho khách mua.
Do có quan hệ quen biết, cùng hợp tác kinh doanh với Bá Minh Trí nên ông Nguyễn Quốc Phong thỏa thuận miệng cho Trí môi giới chuyển nhượng các lô đất thuộc thửa đất số 1260 và 1452 nêu trên của ông Chiến.
Theo thỏa thuận, Trí có quyền tìm kiếm khách hàng, nhận tiền đặt cọc và chuyển cho đại diện Công ty Danh Tiến; khi làm xong thủ tục tách thửa và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đại diện Công ty Danh Tiến sẽ thông báo cho Trí biết, đưa khách hàng đến Văn phòng Công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng, thanh toán đủ tiền.
Dựa trên sơ đồ phân lô do ông Phong cung cấp, Trí đặt tên các lô đất thuộc thửa đất số 1260 là Khu dân cư Lộc Hưng 3 và các lô đất thuộc thửa đất số 1452 là khu dân cư Lộc Hưng 4, rồi triển khai cho các nhân viên của Công ty Trường Thịnh Phát quảng cáo tìm kiếm khách hàng.
Qua tìm hiểu, ông Phạm Văn Nghiêm và ông Lê Thế Cầu biết Công ty Trường Thịnh Phát môi giới chuyển nhượng các lô đất nên đến gặp Trí thỏa thuận đặt cọc mỗi người 100 triệu đồng; riêng bà Ngô Thị Lệ Mi đặt cọc 200 triệu đồng để mua 2 lô đất.
Đồng thới Trí hứa ký hợp đồng chuyển nhượng với các cá nhân này và các cá nhân phải đóng thêm tiền, tổng cộng 95% giá trị hợp đồng.
Mặc dù ông Chiến chưa làm xong thủ tục tách thửa đất số 1260 nhưng Trí vẫn thông báo cho bà Mi, ông Cầu, ông Nghiêm đến văn phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Tiếp đó, Trí dẫn bà Mi và ông Cầu, ông Nghiêm về trụ sở Công ty Trường Thịnh Phát yêu cầu thanh toán thêm tiền theo thỏa thuận hợp đồng đặt cọc.
Tổng số tiền Trí nhận của bà Mi, ông Cầu, ông Nghiêm là 2.355.000.000 đồng, Trí đã sử dụng tiêu xài và chi cho hoạt động của Công ty Trường Thịnh Phát.
Đến tháng 4/2022, sau khi làm xong thủ tục tách thửa, ông Hoàng Văn Thiết thông báo cho Trí chuẩn bị tiền để thanh toán và ký hợp đồng chuyển nhượng các lô đất Trí đặt cọc, Trí xác nhận không có tiền để nhận chuyển nhượng các lô đất và bỏ tiền đặt cọc.
Quá thời hạn cam kết nhưng Trí không giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Mi, ông Cầu, ông Nghiêm nên họ yêu cầu trả lại tiền, nhưng Trí chỉ trả lại cho bà Mi 70.000.000 đồng; hiện còn chiếm đoạt là 2.285.000.000 đồng.
Ngoài các hành vi trên, bị cáo Bá Minh Trí còn thừa nhận, vào năm 2022, Trí còn đại diện Công ty Trường Thịnh Phát ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng lô một lô đất thuộc thửa đất số 37, Tờ bản đồ 44, tại Ấp 9, xã Lộc Thái, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước (nay là xã Lộc Ninh, tỉnh Đồng Nai) với bà Nguyễn Thị Chuyên với tổng trị giá là 595.000.000 đồng. Bà Chuyên đặt cọc cho Trí 100.000.000 đồng.
Bà Chuyên đã chuyển cho Trí tổng cộng 515 triệu đồng nhưng sau đó không được Trí tiếp tục thực hiện các thủ tục để chuyển nhượng cho bà Chuyên, cũng không trả lại tiền cho người này.
Tổng số tiền bị cáo Bá Minh Trí chiếm đoạt của các bị hại là gần 2,9 tỷ đồng.
Tại phiên tòa, bị cáo Trí thừa nhận hành vi phạm tội như trên, đồng thời cho biết không còn khả năng hoàn trả lại tiền cho các bị hại. Tuy nhiên, bị cáo Trí vẫn mong được pháp luật khoan hồng, tuyên mức án nhẹ.
Sau khi nghị án, HĐXX nhận định hành vi của bị cáo Trí đặc biệt nghiêm trọng, cố ý xâm phạm đến quyền sở hữu tài sản hợp pháp của bị hại được pháp luật bảo vệ; làm ảnh hưởng đến tình hình trật tự an toàn xã hội nên có có mức án nghiêm khắc.
Trưa 15/4, nhiều người nghe tiếng la hét thất thanh từ khu nhà trọ trên đường Phạm Kinh Vỹ, phường Trường Vinh (trước đây thuộc TP Vinh).
Khi mở cửa, họ thấy chị Thúy, 22 tuổi, và một nam thanh niên cùng quê Thanh Hóa nằm gục trên nền nhà, xung quanh có nhiều vết máu.
Chị Thúy tử vong tại chỗ với nhiều vết đâm trên người. Nam thanh niên bị thương sâu ở cổ, nghi do vật sắc nhọn gây ra, đang được cấp cứu tại bệnh viện.
Theo nhà chức trách, chị Thúy là sinh viên năm cuối của một trường đại học ở Vinh. Trưa cùng ngày, nam thanh niên đến phòng trọ thăm nữ sinh.
Công an phường Trường Vinh đang phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ của Công an tỉnh Nghệ An phong tỏa hiện trường, lấy lời khai những người liên quan để điều tra nguyên nhân vụ việc.
TAND khu vực 2 - Đà Nẵng vừa có thông báo thụ lý vụ án khiếu kiện yêu cầu hủy quyết định hành chính.
Người khởi kiện là một số hộ dân khu gia đình quân nhân Vùng 3 Hải quân (sân bay Nước Mặn) và người bị kiện là Chủ tịch UBND phường Ngũ Hành Sơn (người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của UBND quận Ngũ Hành Sơn).
Người khởi kiện yêu cầu tòa giải quyết nhiều nội dung, trong đó có:
Buộc người bị kiện kế thừa thực hiện nhiệm vụ công vụ, ban hành quyết định điều chỉnh đơn giá đất, áp dụng đúng đơn giá đất (theo quyết định số 46), căn cứ vào điều 5 quyết định số 06 năm 2019 của UBND TP Đà Nẵng.
Hủy thông báo nộp tiền của cơ quan thuế…
Vào năm 2012, Bộ Quốc phòng cho phép Bộ Tư lệnh Hải quân làm việc với Đà Nẵng để chuyển mục đích sử dụng hai khu đất có tổng diện tích 43.894m2, trong đó có khu đất tại khu vực sân bay Nước Mặn (diện tích hơn 27.000m2) sang làm nhà ở cho gia đình quân nhân.
Đà Nẵng cũng phê duyệt quy hoạch tổng diện tích 41.261m2, trong đó đất chia lô liền kề khoảng 27.000m2 (khu số 2); còn khu đất 1 (14.100m2 ) được thu hồi, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý.
Khu số 2 được đầu tư hạ tầng để bàn giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Các hộ dân cho biết Bộ Tư lệnh Vùng 3 Hải quân đã nộp 143 hồ sơ của các gia đình được bố trí đất. Đợt 1 có 71 hồ sơ, được tiếp nhận ngày 3-10-2018; đợt 2 gồm 72 hồ sơ, tiếp nhận ngày 4-10-2018.
Các hồ sơ được cơ quan chức năng tiếp nhận, bảo đảm theo đúng yêu cầu…
Cùng năm, thông báo kết luận của Chủ tịch thành phố yêu cầu quận Ngũ Hành Sơn đẩy nhanh tiến độ thực hiện cấp sổ đỏ 143 hộ gia đình đủ điều kiện theo quy định; hoàn thành trước 15-12-2018.
Tuy nhiên, hơn một năm sau, quận mới ban hành quyết định giao đất.
Lúc này, chính sách giá đất đã thay đổi. Từ việc áp dụng theo quyết định 46 (năm 2016) sang quyết định 06 (năm 2019) có hiệu lực từ ngày 11-2-2019.
Sự thay đổi này khiến nghĩa vụ tài chính của các hộ dân tăng cao.
Người dân cho rằng quận không áp dụng điều 5 là điều khoản chuyển tiếp của quyết định 06 để tính giá đất. Và việc chậm trễ trong quá trình ban hành quyết định cấp đất nhưng lại không áp dụng điều khoản chuyển tiếp dẫn đến số tiền họ phải nộp cao gấp hơn sáu lần.
Như trường hợp ông N.Q.Q.. Theo ông Q., năm 2020, quận ra quyết định giao 104m2 đất cho gia đình ông, thuế thông báo tiền sử dụng đất là hơn 5,5 tỉ đồng.
Trong khi theo đơn giá tại quyết định 46 giá cao nhất là hơn 8,5 triệu đồng/m2, giá lô đất chưa đến 900 triệu. Nếu tính cả tiền phạt chậm nộp, ông Q. có thể phải đóng gần 8 tỉ đồng…
Được biết, cuối năm 2021, Sở Nội vụ Đà Nẵng báo cáo kết quả kiểm tra chậm trễ trong việc giải quyết hồ sơ giao đất. Trong đó nêu: "Trách nhiệm trong việc chậm trễ hồ sơ là do hai đơn vị gồm Trung tâm Phát triển quỹ đất TP và Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc UBND quận Ngũ Hành Sơn"...
Ngày 23/4, Nhớ bị TAND khu vực 4 tỉnh Tây Ninh xử trực tuyến, tuyên phạt 1 năm 3 tháng tù về tội Chống người thi hành công vụ.
Được nói lời sau cùng, bị cáo cho biết rất hối hận, xin lỗi lực lượng CSGT đồng thời xin giảm nhẹ hình phạt.
Theo cáo trạng, sáng 23/11/2025, Nhớ được Châu Minh Chí 24 tuổi lái xe bán tải đến đón. Do Chí than mệt, Nhớ dù không có giấy phép lái xe vẫn lái thay. Để tránh bị phạt nguội, người này gắn biển số giả mua trên mạng trước đó lên xe bán tải.
Khoảng 8h30, khi chạy trên đường tỉnh 816 theo hướng từ quốc lộ 1A đi quốc lộ N2, đoạn gần chân cầu cao tốc thuộc xã Bình Đức, Nhớ gặp tổ công tác Đội CSGT đường bộ số 2 (Phòng CSGT Công an tỉnh) đang bắn tốc độ. Do chạy 62 km/h - vi phạm tốc độ tối đa, Nhớ bị Tổ trưởng ra hiệu lệnh dừng xe.
Không chấp hành, Nhớ tăng ga bỏ chạy. CSGT Trịnh Đình Khoắn lập tức điều khiển môtô đặc chủng truy đuổi, đồng thời thông báo qua bộ đàm đề nghị lực lượng địa phương hỗ trợ chốt chặn.
Khoảng nửa tiếng sau, khi đến cầu Bà Thiện (ấp 5, xã Bình Đức), Nhớ phát hiện phía trước có xe tải đậu nên không thể tiếp tục di chuyển, phải quay đầu tìm đường thoát.
Bị anh Khoắn chặn đầu bằng xe đặc chủng, Nhớ tăng ga tông đổ xe của cảnh sát. Anh Khoắn bị hất văng nhưng may mắn không bị thương.
Nhớ tiếp tục lái xe đến trước trụ sở Đảng ủy xã Bình Đức, rẽ vào khu dân cư khoảng 300 m rồi dừng lại, tháo hai biển số giả ném xuống kênh, bỏ xe và đi bộ tẩu thoát. Lực lượng CSGT sau đó phát hiện chiếc bán tải bị bỏ lại bên đường.
Xác minh cho thấy xe mang biển số thật 60C-736.65, do chủ sở hữu cho Chí thuê trong 3 tháng. Chủ xe không biết việc Nhớ sử dụng phương tiện để vi phạm pháp luật.
Cơ quan điều tra xác định Chí không cổ vũ Nhớ bỏ chạy nên không phải đồng phạm, chỉ bị xem xét xử phạt hành chính về hành vi giao xe cho người không đủ điều kiện điều khiển.
Đối với Nhớ, cơ quan chức năng đang xem xét xử phạt các lỗi: gắn biển số không đúng đăng ký, chạy quá tốc độ, không có giấy phép lái xe.