Theo thông báo mới đây, Sacombank (STB) cho biết sẽ thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu thuộc Công ty cổ phần Đầu tư LDG. Các tài sản bị thu bao gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc dự án Viva City, Đồng Nai. Theo giấy chứng nhận được Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai cấp, các thửa đất này có thời hạn sử dụng đến hết đầu tháng 12/2066.
Lý do Sacombank đưa ra là do LDG vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Trước đó, vào ngày 17/4, ngân hàng này đã có thông báo gửi yêu cầu LDG tự nguyện bàn giao tài sản bảo đảm và hồ sơ pháp lý tài sản để xử lý nợ trước ngày 25/4. Tuy nhiên, công ty không thực hiện đúng yêu cầu này.
Tính đến cuối tháng 3, công ty ghi nhận khoản vay gần 350 tỷ đồng từ Sacombank. Nợ này phát sinh từ hợp đồng tín dụng ký vào tháng 5/2022, với thời hạn 60 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Lãi suất không cố định và tùy theo từng khế ước nhận nợ. Tài sản đảm bảo là 507 thửa đất thuộc dự án Viva City và dự án Khu du lịch biển Bãi Bụt tại Đà Nẵng.
Toàn bộ dư nợ nêu trên đều rơi vào trạng thái quá hạn chưa thanh toán. Ngoài ra, công ty còn khoản lãi chậm trả hơn 82 tỷ đồng. Lý do được đưa ra là công ty gặp khó khăn về tài chính nên đang thu xếp tài sản và nguồn tiền để thanh toán.
Viva City có quy mô gần 92 ha, gồm 3.200 nền liền kề và 37 nền biệt thự. Tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng. Tính đến cuối tháng 3, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang của LDG tại dự án này ghi nhận hơn 145 tỷ đồng.
Sức khỏe tài chính của doanh nghiệp này đang cho thấy dấu hiệu xấu đi. Tính đến cuối tháng 3, tổng nợ phải trả ghi nhận hơn 6.740 tỷ đồng, không thay đổi so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm hơn 734 tỷ đồng, giảm 6%. Công ty đang có hơn 850 tỷ đồng nợ gốc và lãi vay đã quá hạn thanh toán. Ngoài khoản của Sacombank, LDG còn quá hạn khoản vay tại VPBank và một lô trái phiếu khác.
Tiền và các khoản tương đương trong quý đầu năm cũng giảm mạnh khi chỉ ghi nhận gần 5 tỷ đồng, trong khi đầu năm vẫn có hơn 1.600 tỷ đồng. Nguyên nhân chính là do MB đã phong tỏa khoản tiền gửi trị giá gần 1.561 tỷ đồng để thực hiện nghĩa vụ của LDG.
Trong khi đó, kết quả kinh doanh cũng không khả quan. Quý đầu năm, công ty không phát sinh doanh thu, nhưng phải hạch toán khoản giảm trừ hơn 9,8 tỷ đồng do hàng bán bị trả lại. Song, họ vẫn ghi nhận doanh thu tài chính hơn 22 tỷ đồng từ tiền lãi gửi và tiền cho vay.
Chi phí tuy được tiết giảm nhưng vẫn lớn hơn nguồn thu. Điều này khiến LDG lỗ sau thuế hơn 16 tỷ đồng. Tổng lỗ lũy kế đến hết tháng 3 là gần 1.269 tỷ đồng.
LDG có trụ sở tại Đồng Nai, nhưng địa bàn kinh doanh phủ khắp nhiều địa phương như TP HCM, Cần Thơ, Khánh Hòa, Đà Nẵng… Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Cổ phiếu được niêm yết trên sàn HoSE từ năm 2015.
Trong giai đoạn 2015-2019, doanh nghiệp này liên tục lãi hàng trăm tỷ đồng mỗi năm. Kết quả kinh doanh bắt đầu chững lại từ đại dịch, đỉnh điểm là hai năm thua lỗ liên tiếp 2023-2024 sau khi LDG vướng sai phạm xây dựng trái phép gần 500 căn nhà tại dự án Viva Park, Đồng Nai.
Ngày 11-4, chia sẻ với Tuổi Trẻ Online tại hội thảo về văn hóa và tư vấn việc làm Nhật Bản ở TP.HCM, ông Nguyễn Ngọc Tài, đại diện Công ty phát triển nguồn nhân lực Akuruhi JV, cho biết Nhật Bản vẫn có nhu cầu tuyển dụng trong các lĩnh vực đầu bếp, ẩm thực với độ tuổi phổ biến từ 18-35. Người lao động không bắt buộc có bằng đại học nhưng cần học tiếng Nhật trước khi sang làm việc.
Hiện Việt Nam đưa lao động sang Nhật theo nhiều chương trình như thực tập sinh kỹ năng, lao động kỹ năng đặc định, lao động kỹ thuật - phiên dịch và xây dựng... Theo ông Tài, cơ hội việc làm mở cho cả nam và nữ, kể cả trong ngành vận tải hay bảo dưỡng ô tô.
Về thu nhập, theo ông Tài, mức lương phụ thuộc vào năng lực và hiệu suất làm việc, nhưng có thể đạt từ 200.000 yen/tháng (khoảng 35 triệu đồng) trở lên. "Nếu sống tại khu vực có chi phí sinh hoạt thấp và chi tiêu không quá tay, các bạn hoàn toàn có thể có dư", ông Tài nói thêm.
Phó Đức Huy (24 tuổi) cho biết dù đã tốt nghiệp đại học và đi làm trong nước, anh vẫn quyết định theo đuổi đam mê trở thành đầu bếp sushi.
Để thực hiện mục tiêu, Huy đang học tiếng Nhật và rèn luyện kỹ năng cơ bản với kế hoạch sang Nhật vừa làm việc vừa nâng cao tay nghề. "Tôi muốn làm công việc mình thích, thay đổi môi trường, với thu nhập cao là một trong những kỳ vọng", Huy nói. Để đáp ứng được yêu cầu của phía Nhật Bản, Huy cho biết anh sẽ cần có chứng chỉ tiếng Nhật ở cấp N4 và một chứng chỉ về kỹ năng.
Số liệu từ Cục Quản lý lao động ngoài nước cho thấy năm 2025, Nhật Bản tiếp tục là thị trường tiếp nhận lao động Việt Nam lớn nhất với hơn 64.600 người. Riêng 3 tháng đầu năm 2026, gần 14.000 lao động đã sang làm việc tại đây.
Cũng theo Japan Times, số lượng người Việt tại Nhật đã tăng gấp 9 lần trong 10 năm, chiếm khoảng 1/4 trong tổng số 2,3 triệu lao động nước ngoài, trở thành nhóm lớn nhất.
Có 9 năm dạy tiếng Nhật ở Việt Nam, ông Miura Yoshihiro, chuyên gia dạy tiếng Nhật thuộc Akuruhi JV, nhận định học sinh Việt Nam có năng lực học tiếng Nhật tốt, với khả năng đạt trình độ N4 trong 6 tháng.
Theo ông Miura, các nhà tuyển dụng Nhật Bản có đánh giá tốt về lực lượng lao động Việt Nam. Lực lượng thực tập sinh bên cạnh việc nâng cao tay nghề, cũng sẽ có cơ hội xây dựng sự nghiệp vững chắc với một thái độ làm việc tốt và chăm chỉ.
“Ngay khi các em còn đang học tiếng Nhật, nếu có đam mê, chăm chỉ và yêu thích công việc, chúng tôi sẵn sàng liên hệ với nhà tuyển dụng để các em có công việc tốt”, ông Miura nêu.
Công ty cổ phần Nông nghiệp Quốc tế Hoàng Anh Gia Lai (HAGL Agrico) chốt phương án doanh thu năm nay 1.676 tỷ và lãi trước thuế 232 tỷ đồng, đều là mức cao nhất trong 6 năm qua.
Ban lãnh đạo cho biết công ty sẽ giải ngân đầu tư khoảng 3.700 tỷ đồng, trong đó gần một nửa dành mở rộng diện tích trồng chuối. Phần còn lại họ phát triển mô hình nuôi bò kết hợp trồng bưởi, xây nhà máy, kho lạnh và mua sắm máy móc.
HAGL Agrico lỗ liên tục từ năm 2021, trong đó có năm đỉnh điểm hơn 3.500 tỷ đồng. Tính đến cuối năm ngoái, lỗ lũy kế của doanh nghiệp này lên đến 10.370 tỷ đồng.
Theo ban lãnh đạo, việc doanh nghiệp duy trì lỗ nhiều năm chủ yếu do chi phí chuyển đổi cây trồng tại khu vực không còn hiệu quả kinh tế và tái cơ cấu nợ giai đoạn trước. Cuối năm ngoái, nợ vay của HAGL Agrico xấp xỉ 10.500 tỷ đồng, chủ yếu liên quan đến Tập đoàn Trường Hải (Thaco).
"Việc ghi nhận các chi phí này trong ngắn hạn là cần thiết và mang tính chủ động, nhằm xử lý dứt điểm vấn đề tồn tại trong giai đoạn trước", ban lãnh đạo HAGL Agrico cho hay.
Việc lỗ triền miên khiến đơn vị kiểm toán đặt nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục của HAGL Agrico. Điều này được ghi nhận trên báo cáo tài chính nhiều năm gần đây. Tuy nhiên, ban lãnh đạo cho biết họ vẫn lập kế hoạch kinh doanh dựa trên kỳ vọng dòng tiền từ các dự án nông nghiệp quy mô lớn, cộng với hỗ trợ tài chính và gia hạn công nợ từ cổ đông lớn.
Thaco hiện sở hữu hơn 306 triệu cổ phiếu, tương ứng 27,63% vốn và là cổ đông lớn duy nhất tại HAGL Agrico. Ông Trần Bá Dương nắm gần 51 triệu cổ phiếu, tương ứng 4,58% vốn và giữ vị trí Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp này.
HAGL Agrico tiền thân là thành viên của Hoàng Anh Gia Lai do ông Đoàn Nguyên Đức làm Chủ tịch. Giai đoạn 2019-2022, ông Đức giảm dần tỷ lệ tại đây và hiện không còn sở hữu cổ phiếu nào.
HAGL Agrico có vốn điều lệ gần 11.100 tỷ đồng. Tổng diện tích canh tác gần 40.000 ha, chủ yếu phân bổ tại tỉnh Attapeu (Lào) để trồng các loại cây ăn trái và chăn nuôi bò. Phần diện tích còn lại tại Campuchia, họ trồng xoài và cao su.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nam Nha Trang - doanh nghiệp thực hiện dự án Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang (tại phường Nam Nha Trang) đã làm các thủ tục đăng ký thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê.
Căn cứ hồ sơ của doanh nghiệp đã nộp và kết quả kiểm tra của sở, 197 căn nhà ở thấp tầng "hình thành trong tương lai" tại dự án trên đã đảm bảo đủ các điều kiện, giấy tờ, thủ tục quy định (về dự án đầu tư, thủ tục cho thuê đất đai thực hiện dự án, giấy phép xây dựng…).
Theo Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa, dự án trên đã được thỏa thuận cấp bảo lãnh theo hạn mức của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - Chi nhánh Khánh Hòa.
Sở Xây dựng Khánh Hòa yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thành công trình của dự án theo tiến độ đã được cấp thẩm quyền chấp thuận.
Tuy nhiên, theo Công an tỉnh Khánh Hòa, dự án Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang thuộc khu vực cần đảm bảo an ninh, không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở. Vì vậy, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư không được phép bán, cho thuê mua cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Đồng thời đề nghị chủ đầu tư tuân thủ các quy định pháp luật trong quá trình triển khai dự án.
Cụ thể, chủ dự án phải chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực; chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản;
Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
