Trục đường “phải tới” khi đến Vinhomes Global Gate Hạ Long
Bất kỳ trục đại lộ thương mại thành công nào trên thế giới cũng đều tuân theo một nguyên tắc cốt lõi. Đó là trở thành tuyến kết nối huyết mạch giữa các dòng khách và những điểm đến hấp dẫn nhất khu vực.
International Drive (Orlando, Mỹ) là một ví dụ điển hình. Tuyến đường này kết nối chuỗi điểm đến giải trí, bán lẻ, lưu trú, giúp tỷ lệ lấp đầy mặt bằng thương mại luôn duy trì quanh mức 95-96%, theo dữ liệu CoStar Group, trở thành một trong những hành lang thương mại hiệu quả nhất nước Mỹ.
Tại Vinhomes Global Gate Hạ Long, Đại lộ Apollo được quy hoạch theo đúng logic đó: Trở thành trục xương sống kết nối các cực hút nhu cầu lớn nhất toàn dự án, bao gồm dòng khách du lịch từ ga đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh và cộng đồng tri thức từ Làng Đại học.
Với nguồn cầu đầu tiên – khách du lịch, Quảng Ninh hiện là một trong những cực tăng trưởng du lịch lớn nhất Việt Nam. Năm 2025, địa phương này ghi nhận hơn 10 triệu lượt khách, duy trì vị thế dẫn đầu miền Bắc về lượng khách nội địa và quốc tế.
Đáng chú ý, chỉ riêng hai kỳ nghỉ lễ Giỗ Tổ và 30/4 – 1/5, lượng khách đã đạt trên 1,3 triệu lượt, cho thấy đặc tính bùng nổ theo mùa nhưng duy trì nền tăng trưởng ổn định quanh năm.
Không đơn thuần là đường giao thông nội khu, đây là trục thương mại chiến lược dẫn dắt dòng khách đến chuỗi tiện ích “khủng” nhất Vinhomes Global Gate Hạ Long, như Công viên Thủy cung 27ha top đầu thế giới, công viên giải trí VinWonders tới sân khấu ngoài trời view biển 60.000 chỗ lớn bậc nhất hành tinh. Đồng nghĩa, gần như tất cả du khách đến Vinhomes Global Gate Hạ Long sẽ đều đặt chân lên Đại lộ Apollo.
Nguồn cầu thứ hai sẽ đến từ Làng Đại học tại Công viên Tri thức Toàn cầu. Khác với du lịch mang tính chu kỳ, Làng Đại học tạo ra một dòng cầu tiêu dùng ổn định và lặp lại hàng tháng.
Theo báo cáo của Q&Me, trung bình mỗi sinh viên dành hơn 6,4 triệu đồng/tháng cho các nhu cầu lưu trú, ăn uống, mua sắm và giải trí. Với quy mô 30.000 sinh viên tại 7 trường đại học, nguồn cầu này sẽ kích hoạt dòng chảy tiêu dùng ít nhất là khoảng 180 tỷ đồng/tháng.
Con số thực tế được dự báo sẽ lớn hơn rất nhiều bởi sinh viên tại Làng Đại học thuộc nhóm tri thức trẻ và quốc tế hóa, có nhu cầu tiêu dùng lớn. Đó là chưa kể lực cầu tiêu dùng từ hàng nghìn giảng viên, chuyên gia, nhà nghiên cứu cùng cộng đồng khởi nghiệp đông đảo.
Nhìn ra thế giới, các hoạt động thương mại – dịch vụ tại Đại học Curtin (Australia) đóng góp khoảng 46,2 triệu USD/năm cho kinh tế địa phương. Với những bất động sản gần trường, công suất cho thuê luôn đạt trên 90% dù mức giá tại đây cao hơn với mặt bằng chung.
Nhà đầu tư lãi kép tại Vịnh Bình Minh 1
Nằm tại vị trí tiếp giáp trực tiếp với Đại lộ Apollo, khu Vịnh Bình Minh 1 đang sở hữu vị trí kinh doanh đắt giá bậc nhất Vinhomes Global Gate Hạ Long. Để chuyển hóa tối đa lưu lượng khách khổng lồ này thành doanh thu thực tế, các căn nhà phố resort tại đây đã được thiết kế phù hợp cho từng mô hình kinh doanh khác nhau.
Những căn 50m2 sẽ là diện tích lý tưởng để khai thác homestay hay căn hộ dịch vụ nhỏ gọn. Các căn 60m2 phù hợp để kinh doanh nhà hàng, quán cafe, mini bar… Dòng căn 70m2 lại là không gian tối ưu để thiết kế boutique hotel. Đáng chú ý, các sản phẩm đều sở hữu mặt tiền rộng từ 5 – 6m, lợi thế lớn trong việc nhận diện thương hiệu, trưng bày và khai thác dịch vụ.
“Vịnh Bình Minh 1 còn sở hữu một điểm cộng là nhịp tăng trưởng giá trị dựa trên lộ trình hoàn thiện hạ tầng. Các đại tiện ích được xây dựng tới đâu là các mốc giá lại thay đổi tới đấy”, ông Nguyễn Văn Nam, Giám đốc dự án QTC Land, nhận định.
Dự kiến Đại lộ Apollo sẽ hoàn thành ngay trong quý IV năm nay. Trong khi đó, Công viên VinWonders dự kiến sẽ “trình làng” vào cuối năm 2027. Quan trọng nhất, tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh dự kiến cũng sẽ chính thức đi vào khai thác từ cuối năm 2028.
Ở góc độ tài chính, các sản phẩm tại Vịnh Bình Minh 1 không chỉ tạo dòng tiền khai thác mà còn có giá trị như một tài sản đảm bảo tín dụng. Khi giá trị bất động sản tăng theo tiến độ hạ tầng, khả năng tiếp cận vốn ngân hàng của chủ sở hữu cũng được mở rộng. Điều này giúp nhà đầu tư tái cơ cấu dòng vốn, dễ dàng sử dụng đòn bẩy tài chính để mở rộng quy mô vận hành kinh doanh.
Theo đại diện QTC Land, khoảng 50% khách hàng tại Vịnh Bình Minh 1 đã xác định chiến lược khai thác dòng tiền thay vì nắm giữ thụ động, phản ánh rõ xu hướng chuyển dịch của nhà đầu tư giai đoạn mới của thị trường bất động sản.
“Trong bối cảnh thị trường đang có sự phân hóa mạnh mẽ, chỉ những sản phẩm mang lại giá trị thực và dòng tiền bền vững mới đủ sức trụ vững”, Giám đốc dự án QTC Land nhấn mạnh.
Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia (NCHMF), đêm qua và sáng sớm nay (18.5), mưa to đến rất to tiếp tục được ghi nhận ở nhiều khu vực phía tây và đông Bắc bộ. Lượng mưa tính từ 19 giờ ngày 17.5 đến 3 giờ ngày 18.5 có nơi trên 100 mm như trạm: Nấm Dẩn (Tuyên Quang) 254 mm, Mường Khoa 1 (Lai Châu) 249 mm, Nga Sơn (Than Hóa) 127,4mm…
Còn hệ thống đo mưa trực tuyến Vrain, cập nhật đến 7 giờ sáng nay tại Nấm Dần 2 (Lào Cai) là 237 mm, Mường Khoa 1 (Lai Châu) 306,4 mm, Chúc Bài Sơn (Quảng Ninh) 123,4 mm…
Trong ngày hôm trước, ở 2 khu vực này cũng ghi nhận lượng mưa cao bất thường từ 100 đến trên 200 mm. Nguyên nhân mưa to bất thường do trên khu vực Bắc bộ xuất hiện rãnh áp có thấp trục nằm theo hướng tây bắc - đông nam kéo dài đến khu vực giữa Biển Đông. Rãnh áp thấp này là nơi hội tụ các ổ mây giông gây mưa lớn kèm theo giông lốc, sét cho phía tây và đông Bắc bộ.
Trong những ngày tới, rãnh áp thấp này có xu hướng dịch chuyển dần xuống phía nam qua Trung bộ và nam Biển Đông, đến khoảng ngày 22 - 23.5 suy yếu dần. Do vậy, trong những ngày tới khu vực miền Bắc và bắc miền Trung tiếp tục có mưa vừa mưa to đến rất to gây lũ quét, sạt lở đất và ngập úng cục bộ. Cảnh báo trong mưa giông kèm theo các hiện tượng thời tiết cực đoan là giông sét, mưa đá, gió giật mạnh; nên người dân và chính quyền địa phương cần hết sức chú ý phòng tránh nguy hiểm, cứu hộ cứu nạn kịp thời.
Dự báo ngày và đêm 18.5, khu vực đông Bắc bộ và bắc Trung bộ có mưa, mưa vừa và rải rác có giông với lượng mưa 20 - 40 mm, cục bộ có nơi mưa rất to trên 100 mm.
Khu vực từ Quảng Trị đến Huế, duyên hải nam Trung Bộ có mưa rào và giông rải rác với lượng mưa 10 - 30 mm, cục bộ có nơi mưa to trên 70 mm, tập trung vào chiều tối và đêm.
Trong khi đó, Nam bộ và Tây nguyên, xuất hiện gió tây nam cường độ yếu và nhiễu độ gió đông tiếp tục duy trì gây mưa giông trên toàn khu vực. Mưa xuất hiện nhiều hơn phổ biến vào chiều tối và đêm. Lượng mưa 15 - 30 mm, cục bộ có nơi mưa to trên 80 mm. Thời tiết chủ yếu, có nắng vào sáng và trưa, nhiệt độ cao nhất vào ban ngày phổ biến từ 32 - 34 độ C.
TP.HCM, trời có mây, có mưa rào và giông vài nơi, chiều tối và tối cục bộ có nơi mưa lớn. Trong mưa giông có khả năng xảy ra lốc, sét, mưa đá và gió giật mạnh. Mưa có thể xuất hiện ở tất cả các phường xã trên địa bàn.
Trên cả nước, cấp độ rủi ro thiên tai do lốc, sét, mưa đá ở mức cảnh báo cấp 1.
Công ty CP Phục vụ Mai táng Hải Phòng (mã chứng khoán CPH) công bố ngày đăng ký cuối cùng chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức năm 2025 là 13.5. Ngày thanh toán dự kiến vào 25.5. Tỷ lệ chi trả bằng tiền mặt là 20,22%, tương ứng cứ 1 cổ phiếu sẽ nhận được 2.022 đồng. Với 4,4 triệu cổ phiếu đang lưu hành, công ty dự kiến chi gần 9 tỉ đồng cho đợt cổ tức này.
Đáng chú ý, mức chia cổ tức tiền mặt này cao gần gấp 7 lần giá cổ phiếu CPH trên UPCoM vẫn chỉ có 300 đồng và hoàn toàn không có giao dịch, mất thanh khoản. Công ty này cũng đã nhiều năm liền duy trì tỷ lệ cổ tức tiền mặt gấp nhiều lần giá cổ phiếu như năm 2024 cũng chia cổ tức 1.960 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu CPH hầu như mất thanh khoản do cơ cấu cổ đông quá cô đặc, khiến lượng cổ phiếu trôi nổi tự do gần như không có. Hiện tại, UBND TP.Hải Phòng nắm giữ 64,5% vốn, Công ty TNHH Đầu tư Công trình và Thương mại Hoàng Phát nắm 10%, và cá nhân Chủ tịch Nguyễn Hồng Lê nắm 5,33%.
Công ty Mai táng Hải Phòng là đơn vị thực hiện các chức năng quản lý và tổ chức các dịch vụ phục vụ tang lễ, mai táng, cải táng, hỏa táng, vận tải phục vụ tang lễ, quản lý nghĩa trang, cung cấp các hàng hóa dịch vụ phục vụ việc tang lễ... Hiện tại, đây cũng là công ty duy nhất trên sàn chứng khoán hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh này. Kết thúc năm 2025, công ty đạt doanh thu thuần 151 tỉ đồng, đi ngang so với năm trước. Trong đó, mảng dịch vụ tang lễ mang về doanh thu 65,6 tỉ đồng; hai mảng kinh doanh còn lại lại gồm bán hàng hóa (bình, quách, bia đá) mang về 84 tỉ đồng và hoạt động sản xuất thành phẩm (xây mộ) đạt doanh thu 1,56 tỉ đồng. Kết quả lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt 11 tỉ đồng.
Một công ty khác cũng chia cổ tức khủng cho cổ đông là Công ty CP May Xuất khẩu Phan Thiết (mã chứng khoán PTG). Theo thông báo ngày 8.5 tới công ty sẽ chốt danh sách cổ đông để chi trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ 50%, tương ứng mỗi cổ phiếu nhận 5.000 đồng. Thời gian thanh toán dự kiến vào ngày 11.6. Với gần 5 triệu cổ phiếu đang lưu hành, doanh nghiệp ước tính cần chi khoảng 25 tỉ đồng để hoàn tất đợt trả cổ tức lần này. Mức cổ tức này cũng cao gấp hơn 4 lần giá cổ phiếu PTG đang ở mức 1.200 đồng. Công ty may này cũng đều đặn duy trì cổ tức tiền mặt cao gấp nhiều lần giá cổ phiếu trong những năm vừa qua. Chẳng hạn, năm 2024, doanh nghiệp lập kỷ lục với tỷ lệ chi trả lên tới 150%, tương ứng một cổ phiếu nhận được 15.000 đồng...
Đầu tiên là dự án khu dân cư đa hợp Lô C12B - 2 gồm 12 căn hộ, 18 cửa hàng (6 tầng + 1 hầm). Dự án thuộc tổng thể Dự án Bình Thuận của Công ty Phú Mỹ Hưng đã được UBND TP.HCM cấp sổ hồng cho dự án, thời hạn sử dụng đất 50 năm đến ngày 19.5.2043. Chủ đầu tư cũng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với số tiền hơn 45 tỉ đồng.
Dự án thứ 2 là khu dân cư đa hợp Lô S4 - 3 tại phường Tân Mỹ gồm 242 căn hộ, 18 cửa hàng (15 tầng không bao gồm tầng tum - kỹ thuật và một tầng hầm). Dự án đã được cấp sổ hồng với diện tích 4.630 m2, thời hạn sử dụng đất 50 năm đến ngày 19.5.2043.
Dự án được nghiệm thu và đưa vào sử dụng năm 2022 và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với số tiền gần 56 tỉ đồng.
Dự án thứ 3 là khu dân cư đa hợp lô C17 - 2 gồm 19 căn hộ, 19 cửa hàng (5 tầng + 1 hầm). Dự án được cấp giấy phép xây dựng vào tháng 3.2024 đến năm 2025 được nghiệm thu đủ điều kiện đưa vào sử dụng. Chủ đầu tư cũng đã hoàn thành nghĩa vụ với nhà nước, với số tiền hơn 50 tỉ đồng.
Dự án thứ 4 là khu dân cư đa hợp Lô CR8 - 2B gồm 76 căn hộ, 9 cửa hàng (15 tầng + 1 hầm). Dự án cũng đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường cấp sổ hồng cho Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, với diện tích 2.643,6 m2, thời hạn sử dụng đất 50 năm đến ngày 19.5.2043.
Dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với số tiền hơn 28 tỉ đồng và năm 2023 dự án đã được nghiệm thu và đưa vào sử dụng.
Sau khi nghe các bên báo cáo, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, Tổ trưởng Tổ công tác 1645 đã đồng ý cấp sổ hồng cho người mua nhà tại bốn dự án trên.
