CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc trong quý I/2026, với lợi nhuận sau thuế đạt hơn 214 tỷ đồng, tăng 173% so với cùng kỳ. Với kết quả này, doanh nghiệp đã thực hiện khoảng 80% mục tiêu lợi nhuận cả năm, trong khi mới hoàn thành hơn 1/4 kế hoạch doanh thu.
Trong ba tháng đầu năm, doanh thu hợp nhất của Đất Xanh đạt hơn 1.467 tỷ đồng, tăng 59% so với cùng kỳ.
Nguồn thu chủ lực tiếp tục đến từ hoạt động bán căn hộ và đất nền với hơn 860 tỷ đồng, tăng 29%. Đáng chú ý, mảng dịch vụ môi giới bất động sản phục hồi rõ nét khi mang về gần 604 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ.
Sau khi trừ đi khoản hàng bán bị trả lại gần 115 tỷ đồng, doanh thu thuần đạt khoảng 1.353 tỷ đồng, tăng 46%. Giá vốn tăng khiến lợi nhuận gộp đạt hơn 634 tỷ đồng, tăng 24%.
Hoạt động tài chính đóng góp tích cực với doanh thu hơn 46 tỷ đồng, gấp 4 lần cùng kỳ, chủ yếu nhờ gia tăng thu nhập từ lãi vay.
Trong khi đó, tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 18%, lên gần 431 tỷ đồng. Kết quả, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 214 tỷ đồng.
Theo kế hoạch năm 2026, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 268 tỷ đồng, lần lượt tăng khoảng 16 và 19% so với năm trước. Như vậy, sau quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành hơn 27% chỉ tiêu doanh thu và phần lớn kế hoạch lợi nhuận năm.
Tính đến cuối quý I/2026, tổng tài sản của Đất Xanh đạt gần 38.500 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 15.800 tỷ đồng, trong khi tiền gửi ngân hàng giảm 40%, còn khoảng 2.300 tỷ đồng.
Đáng chú ý, khoản mục cho vay các bên khác tăng mạnh lên hơn 3.300 tỷ đồng, gấp gần 3 lần so với đầu năm, song chưa được doanh nghiệp thuyết minh chi tiết trong báo cáo tài chính.
Ngoài ra, công ty đang trích lập dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi gần 573 tỷ đồng, chủ yếu liên quan đến các khoản đặt cọc và ký quỹ.
Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức gần 17.400 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm.
Trong đó, khoản người mua trả tiền trước đạt hơn 6.900 tỷ đồng, tăng 12%, phản ánh dòng tiền khách hàng thanh toán cho các sản phẩm bất động sản. Dư nợ vay tài chính duy trì ổn định quanh mức hơn 4.800 tỷ đồng.
Tin Gốc: Người Đưa Tin

* Trong bối cảnh các sàn lần lượt điều chỉnh, chính sách dành cho nhà bán, tạo nên nhiều cuộc tranh luận, ông hãy chia sẻ thêm góc nhìn của sàn về điều này.
- Ông Trần Tuấn Anh: Từ đầu năm đến nay, nền kinh tế toàn cầu và tại Việt Nam đã gặp nhiều thách thức, nhất là sau khi chiến sự tại Trung Đông bùng nổ. Toàn thế giới bị ảnh hưởng bởi giá nhiên liệu tăng, chuỗi cung ứng nhiều mặt hàng bị ảnh hưởng, lạm phát tăng. Bối cảnh này khiến nhiều chi phí khác cũng lên theo, nhất là những sản phẩm có nguồn gốc từ hóa chất, dầu khí.
Ngoài ra, chúng tôi tin rằng nền tảng vẫn đang hỗ trợ rất mạnh cho người tiêu dùng trong giai đoạn này để duy trì sức mua, khi thực tế hơn 90% đơn hàng được giao với phí vận chuyển bằng 0 thông qua các chương trình của Shopee. Điều này có lợi cho nhiều người mua, nhất là khách hàng ở các khu vực ngoài đô thị.
Hơn nữa, Shopee điều chỉnh phí đối với một số ngành hàng như chăm sóc thú cưng, chăm sóc sắc đẹp nhưng lại giảm phí cho các ngành hàng phục vụ nhu cầu thiết yếu như Mẹ & bé, Tiêu dùng nhanh và Nhà Cửa & Đời sống… Đồng thời sàn cũng hỗ trợ thêm cho người bán mới lên sàn.
Thực tế, Shopee không "dư dả" trong nhiều năm qua như nhiều người vẫn hình dung. Trong khi số lượng người mua, đơn hàng và quy mô hoạt động đều tăng trưởng, các khoản đầu tư cho chương trình miễn phí vận chuyển, khuyến mại, vận hành, công nghệ cũng tăng theo. Sàn cũng đang tăng cường kết nối với các đối tác, KOL/KOC để quảng bá, mở rộng kênh và các công cụ để người bán tiếp cận được nhiều hơn với khách hàng.
* Các khoản đầu tư của Shopee mang lại giá trị như thế nào cho toàn bộ hệ sinh thái?
- Nếu trước đây TMĐT Việt Nam đã đi xa ở hai bước "Nhiều hơn" và "Nhanh hơn", thì hiện nay Shopee đang đẩy mạnh "Tiện hơn". Chúng tôi đầu tư mở rộng mạng lưới đối tác giao nhận ở nhiều tỉnh, thành để đưa sản phẩm đến tay nhiều người tiêu dùng hơn với tốc độ nhanh nhất. Hiện nay hầu hết các đơn hàng ở khu vực trung tâm TP.HCM và Hà Nội được giao cho người mua trong ngày hôm sau, thậm chí trong vòng 1 - 4 giờ. Mục tiêu của chúng tôi hướng đến thực hiện tương tự đối với đơn hàng trên toàn quốc.
Xuyên suốt gần 1 thập kỷ tại Việt Nam, Shopee đã góp phần đưa TMĐT từ kênh mua sắm theo nhu cầu không thường xuyên trở thành hạ tầng phục vụ tiêu dùng hằng ngày. Chúng tôi tiếp tục mở rộng khả năng tiếp cận TMĐT đến nhiều khu vực hơn như nông thôn, địa phương ngoài đô thị, các khu công nghiệp với tệp người dùng mới gồm người cao tuổi, công nhân, sinh viên… Còn với người đã biết đến và trải nghiệm TMĐT, họ đang có nhu cầu giao nhận hàng nhanh hơn. Nhiều người mua lại có nhu cầu "Tiện hơn", bao gồm dễ tìm, dễ chọn, dễ mua và chúng tôi đáp ứng điều này bằng cách mở rộng hợp tác với thương hiệu cũng như gia tăng danh mục sản phẩm, gồm hàng cồng kềnh, hàng bách hóa tươi sống, hàng giá trị cao như ô tô, xe máy...
Với nhà bán, bài toán sẽ là làm thế nào để dễ quản lý, dễ vận hành và bán hàng hiệu quả hơn trên nền tảng. Chúng tôi xem nhà bán không chỉ là đối tác giao dịch, mà là một phần trung tâm của hệ sinh thái. Khi Shopee đầu tư để người mua có trải nghiệm tốt hơn, họ sẽ quay lại mua sắm thường xuyên hơn, giá trị đơn hàng cũng tăng lên và nhà bán là bên hưởng lợi trực tiếp từ sự tăng trưởng đó.
Thực tế, các khoản phí trên nền tảng chỉ phát sinh khi nhà bán có đơn hàng thành công. Toàn bộ nguồn lực này được Shopee tái đầu tư vào hệ sinh thái, từ nâng cao trải nghiệm người dùng, phát triển thêm công cụ hỗ trợ kinh doanh cho nhà bán đến cải thiện năng lực vận hành của nền tảng. Nếu so với các sàn trên thế giới, nhà bán hàng tại Việt Nam đang được hưởng ưu đãi tốt hơn vì không có phí listing (phí bắt buộc khi mở gian hàng và đăng sản phẩm).
Vì vậy, Shopee tiếp tục đầu tư vào các công cụ quảng cáo, livestream, kết nối người có sức ảnh hưởng, mở rộng mạng lưới tiếp thị liên kết cho tới kết nối với các nền tảng có lượng người dùng lớn, dữ liệu vận hành và các giải pháp tự động hóa bằng AI để giúp người bán vận hành hiệu quả hơn. Đồng thời, chúng tôi cũng có các hỗ trợ riêng cho nhà bán mới, từ chính sách ưu đãi phí đến đội ngũ hỗ trợ.
* Theo ông, tiềm năng của thị trường TMĐT đang ở đâu và làm gì để tiến tới giai đoạn "Tốt hơn" như ông chia sẻ bên trên?
- Shopee nhận định dư địa phát triển của thị trường TMĐT tại Việt Nam vẫn còn rất khả quan, tương đồng với định hướng phát triển TMĐT quốc gia giai đoạn 2026 - 2030 do Bộ Công thương công bố, với mục tiêu doanh số bán lẻ TMĐT tăng trưởng 20 - 30% mỗi năm. Đây cũng là một trong những lĩnh vực được kỳ vọng đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai chữ số mà Chính phủ đang hướng tới.
Hiện có khoảng 10.000 nhà bán mới tham gia trên Shopee mỗi tháng, thực tế cho thấy TMĐT vẫn đang mở ra cơ hội tăng trưởng rất lớn cho doanh nghiệp và hộ kinh doanh. Đồng thời, doanh thu của nhà bán địa phương trên sàn cũng tăng 33% so với cùng kỳ năm trước, phản ánh mức độ tham gia ngày càng mạnh mẽ hơn của doanh nghiệp Việt Nam trên nhiều ngành hàng và nhiều khu vực khác nhau.
Shopee hiện hỗ trợ nhà bán mở rộng sang Singapore, Malaysia, Thái Lan, Philippines… không chỉ với doanh nghiệp lớn mà cả các hộ kinh doanh nhỏ.
Tuy nhiên, khi thị trường bước sang giai đoạn phát triển lớn hơn về quy mô, trọng tâm cạnh tranh cũng bắt đầu thay đổi. Giai đoạn tiếp theo sẽ không còn là cuộc đua "ai rẻ hơn", mà sẽ là cuộc đua về chất lượng vận hành, năng lực phục vụ và khả năng tạo ra giá trị bền vững hơn cho người dùng lẫn nhà bán.
Đó cũng là lý do chúng tôi cho rằng TMĐT Việt Nam đang bước sang giai đoạn "Tốt hơn". "Tốt hơn" ở đây có nghĩa là người mua có trải nghiệm đáng tin cậy hơn, nhà bán có nền tảng vận hành hiệu quả hơn, và thị trường phát triển theo hướng bền vững hơn, bao gồm cả việc tăng cường các cơ chế kiểm soát nhằm hạn chế hàng giả, hàng nhái và nâng cao niềm tin của người dùng khi mua sắm online.
Nhưng để TMĐT chuyển sang "Tốt hơn" không còn là bài toán riêng của các sàn mà cần sự tham gia của toàn bộ hệ sinh thái. Khi thị trường bước sang ngưỡng cạnh tranh bằng chất lượng dịch vụ và trải nghiệm, cả nền tảng lẫn nhà bán đều cần đầu tư bài bản cả về tài chính và nguồn lực. Shopee kỳ vọng các nỗ lực tái đầu tư của sàn sẽ mở rộng dư địa tăng trưởng cho ngành TMĐT, giúp nhiều đối tượng cùng tham gia và hưởng lợi từ nền kinh tế số.
* Cảm ơn ông!
Tin Gốc: Thanh Niên

Sau nhiều ngày chờ đợi, trong đêm qua người dân TP.HCM đã được đón trận mưa vàng giải nhiệt, lượng phổ biến từ 10 - 20 mm. Riêng một số khu vực xuất hiện mưa lớn như Long Sơn 27 mm, Cần Giờ 44,2 mm, Phước Hòa 81,8 mm.
Dù đêm qua có mưa trên diện rộng nhưng sáng sớm nay (17.5), thời tiết TP.HCM tiếp tục oi bức rất khó chịu, nhiệt độ đã quay trở lại 28 độ C và mức nhiệt độ cảm nhận là 30 độ C. Dự báo nhiệt độ cao nhất trong ngày hôm nay sẽ lên tới mức 35 - 36 độ C và nhiệt độ cảm nhận có thể cao hơn từ 2 - 4 độ C.
Trên khu vực Nam bộ, mưa lớn cũng xuất hiện nhiều nơi như: suối Kiết 3 (Lâm Đồng) 85,8 mm, Tân Trụ (Tây Ninh) 44,6 mm, Long Thành (Đồng Nai) 45,8 mm, Cẩm Sơn (Vĩnh Long) 57,2 mm, Cống Rạch Mương (Đồng Tháp) 38,4 mm…
Theo Trung tâm dự báo Khí tượng thủy văn quốc gia (NCHMF), chiều và đêm nay (17.5) khu vực Tây nguyên và Nam bộ có mưa rào và giông rải rác với lượng mưa 10 - 30 mm, cục bộ có nơi mưa lớn trên 70 mm.
Tại các tỉnh miền Bắc và Trung, mưa lớn giải nhiệt cũng xuất hiện nhiều nơi, một số nơi lượng mưa tính từ 19 giờ đêm qua đến 3 giờ sáng hôm nay trên 100 mm như trạm: Đàm Thủy (Cao Bằng) 178,6 mm, Quỳnh Phụ (Hưng Yên) 105,6 mm, Trực Đạo (Ninh Bình) 109,8 mm
Dự báo ngày và đêm 17.5, khu vực Bắc bộ có mưa rào và giông rải rác với lượng mưa 15 - 30mm, cục bộ có nơi mưa lớn trên 80 mm.
Khu vực từ Thanh Hóa đến Huế và duyên hải nam Trung bộ có mưa rào và giông rải rác với lượng mưa 10 - 30 mm, cục bộ có nơi mưa lớn trên 70 mm.
Cảnh báo, trong mưa giông có khả năng xảy ra lốc, sét, mưa đá và gió giật mạnh gây ảnh hưởng đến sản xuất nông nghiệp, làm gãy đổ cây cối, hư hại nhà cửa, các công trình giao thông, cơ sở hạ tầng. Mưa lớn cục bộ có khả năng gây ra lũ quét trên các sông, suối nhỏ, sạt lở đất trên sườn dốc và tình trạng ngập úng tại các vùng trũng, thấp. Cấp độ rủi ro thiên tai do lốc, sét, mưa đá ở mức cảnh báo cấp 1.
Tin Gốc: Thanh Niên
Kinh Tế
Giá vàng hôm nay (8/5): Vàng trong nước đi ngang, thế giới sụt giảm, căng thẳng Trung Đông quay trở lại

Giá vàng trong nước đi ngang
Giá vàng hôm nay (8/5), mở cửa phiên giao dịch lúc 8h30, vàng SJC và nhẫn duy trì đà đi ngang, giao dịch ở mức 164,5-167,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng nhẫn tại Hà Nội đầu giờ sáng nay các thương hiệu cũng chưa có biến động. Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) niêm yết giá vàng nhẫn SJC loại 1-5 chỉ ở mức 164 - 167 triệu đồng/lượng, ngang bằng giá mua vào và giá bán ra so với cuối phiên 7/5.
Cụ thể, tại Bảo Tín Mạnh Hải, giá vàng miếng SJC giao dịch ở mức 164,5 - 167,5 triệu đồng/lượng (mua - bán), bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Tập đoàn Doji ở Hà Nội và TP.HCM giao dịch ở quanh mức 164,5 - 167,5 triệu đồng/lượng (mua - bán), bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Tại Bảo Tín Minh Châu, giá vàng SJC giao dịch ở mức 164,5 - 167,5 triệu đồng/lượng (mua - bán), bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Phú Quý giao dịch quanh mức 164,3 - 167,3 triệu đồng/lượng (mua - bán), bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Ngoài ra, giá vàng SJC tại Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) giao dịch ở mức 164,5 - 167,5 triệu đồng/lượng (mua - bán); giá vàng miếng SJC Hà Nội tại Vàng bạc đá quý Asean giao dịch ở mức 164,5 - 167,5 triệu đồng/lượng (mua - bán);...
Đối với vàng nhẫn, giá vàng nhẫn tròn ép vỉ của Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch quanh mức 164,5 - 167,4 triệu đồng/lượng, bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 2,9 triệu đồng/lượng.
Giá nhẫn tròn trơn Vàng Rồng Thăng Long tại Bảo Tín Minh Châu, giao dịch ở mức 164,5 - 167,5 triệu đồng/lượng (mua – bán), bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng nhẫn Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 của Tập đoàn Doji tại thị trường Hà Nội giao dịch ở mức 164,5 - 167,5 triệu đồng/lượng, bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng hôm nay nhẫn tròn trơn 999,9 tại Công ty Phú Quý giao dịch quanh mức 164,3 - 167,3 triệu đồng/lượng, bằng mức giá mua vào và bán ra so với cuối phiên trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua và bán là 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng thế giới giảm 76 USD
Khoảng 6 giờ ngày 8/5 (giờ Việt Nam), giá vàng hôm nay trên thị trường quốc tế dao động quanh mức 4.689 USD/ounce, giảm khoảng 76 USD so với đỉnh cao đạt được trong phiên giao dịch đêm qua là 4.765 USD/ounce.
Đà giảm của giá vàng hôm nay được thúc đẩy bởi yếu tố kinh tế vĩ mô từ Mỹ và tình hình địa chính trị tại Trung Đông.
Cụ thể, dữ liệu việc làm tại Mỹ yếu hơn dự báo đã làm giảm kỳ vọng về lãi suất cao kéo dài, hỗ trợ phần nào cho đà suy yếu của vàng. Iran đã thành lập Cơ quan quản lý eo biển Vịnh Ba Tư nhằm kiểm soát việc quá cảnh và thu phí tàu thuyền qua eo biển Hormuz – tuyến đường huyết mạch vận chuyển dầu toàn cầu. Ngược lại, Mỹ và các đồng minh tiếp tục thúc đẩy Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc bảo vệ quyền tự do hàng hải.
Trên thị trường tài chính khác, chỉ số đô la Mỹ giảm nhẹ, sau đó ổn định trở lại. Lãi suất trái phiếu Mỹ kỳ hạn 10 năm neo ở mức 4,4%. Giá dầu thô giao dịch quanh 95,96 USD/thùng phản ánh lo ngại về nguồn cung vẫn tồn tại dù căng thẳng tại eo biển Hormuz có phần dịu bớt.
Dự báo giá vàng
Trong báo cáo mới nhất của Morgan Stanley, bà Amy Gower, chiến lược gia hàng hóa mảng kim loại và khai khoáng, dự báo giá vàng có thể kết thúc năm ở vùng 5.200 USD/ounce, cao hơn khoảng 10% so với hiện tại.
Theo bà Gower, việc giá vàng điều chỉnh trong một số nhịp gần đây dù căng thẳng địa chính trị leo thang là điều không quá bất ngờ. Xung đột tại Iran đã gây cú sốc về nguồn cung năng lượng, khiến kỳ vọng cắt giảm lãi suất tại Mỹ suy yếu. Điều này làm giảm vai trò trú ẩn an toàn của vàng và khiến chính sách tiền tệ trở thành yếu tố chi phối giá mạnh hơn.
Morgan Stanley cho rằng mặt bằng giá dầu neo cao trong trung hạn, dù phiên gần nhất dầu điều chỉnh giảm, đang làm gia tăng áp lực lạm phát, buộc Fed phải thận trọng hơn với kế hoạch nới lỏng chính sách. Tuy nhiên, ngân hàng này vẫn dự báo lãi suất có thể giảm ít nhất một lần trong năm nay, qua đó hỗ trợ giá vàng đi lên.
Theo kịch bản của Morgan Stanley, Fed có thể giảm lãi suất vào tháng 1/2027 và thêm một đợt nữa vào tháng 3/2027. Điều này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy nhu cầu đầu tư vào vàng, đặc biệt thông qua các quỹ hoán đổi danh mục (ETF), vốn rất nhạy cảm với tín hiệu chính sách tiền tệ.
Các chuyên gia cũng nhận định triển vọng của vàng hiện phụ thuộc lớn vào diễn biến xung đột tại Trung Đông. Nếu khủng hoảng sớm hạ nhiệt, kinh tế toàn cầu có thể phục hồi khỏi cú sốc năng lượng.
Morgan Stanley cảnh báo nếu xung đột kéo dài, thị trường có thể bắt đầu lo ngại lãi suất duy trì ở mức cao lâu hơn hoặc thậm chí tăng thêm, gây áp lực lên giá vàng.
Ở chiều ngược lại, ngay cả khi đạt được thỏa thuận hòa bình, dư địa tăng của vàng cũng có thể bị hạn chế do mặt bằng giá hiện ở mức rất cao, ảnh hưởng tới nhu cầu mua từ các quỹ ETF, ngân hàng trung ương và người tiêu dùng.
Tin Gốc: Người Đưa Tin

