Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HoSE: DIG) vừa công bố đã hoàn tất nộp phạt theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) liên quan đến việc sử dụng vốn huy động từ trái phiếu không đúng phương án đã công bố với nhà đầu tư.
Theo kết luận của cơ quan quản lý, DIC Corp đã sử dụng 520,5 tỷ đồng trong tổng số 600 tỷ đồng thu được từ lô trái phiếu riêng lẻ mã DIGH2326001 phát hành ngày 29/12/2023 không đúng mục đích.
Cụ thể, doanh nghiệp dùng 200 tỷ đồng để mua cổ phần tại CTCP Du lịch DIC và 320,5 tỷ đồng để thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu DIGH2124003.
Trong khi đó, theo phương án phát hành đã được Hội đồng quản trị phê duyệt và công bố thông tin, nguồn vốn huy động từ lô trái phiếu này được sử dụng để triển khai Dự án Khu đô thị du lịch Long Tân (Đồng Nai).
Với vi phạm trên, DIC Corp bị UBCKNN xử phạt 175 triệu đồng, đồng thời buộc hoàn trả tiền mua trái phiếu hoặc tiền đặt cọc (nếu có) cùng khoản lãi phát sinh theo lãi suất trái phiếu cho nhà đầu tư trong thời hạn 15 ngày.
DIC Corp cho biết đã hoàn tất việc nộp phạt vào Kho bạc Nhà nước Khu vực I ngày 22/6. Doanh nghiệp cũng cho biết đã mua lại toàn bộ trái phiếu trước hạn, bao gồm lô DIGH2326001, và đưa dư nợ trái phiếu về 0 đồng kể từ ngày 27/1/2026.
Theo doanh nghiệp, các tồn tại đã được chủ động khắc phục và công ty sẽ tiếp tục tăng cường công tác quản trị, kiểm soát tuân thủ nhằm hạn chế các vi phạm tương tự trong tương lai.
Về kết quả kinh doanh, quý I/2026, DIC Corp ghi nhận doanh thu 144,6 tỷ đồng, giảm 5,4% so với cùng kỳ. Công ty lỗ sau thuế gần 10 tỷ đồng, cải thiện so với mức lỗ hơn 45 tỷ đồng của quý I/2025.
Tin Gốc: Người Đưa Tin

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng vừa ký văn bản số 530/TTg-NN ngày 19/5/2026 của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường đẩy mạnh công tác đo đạc lập bản đồ ađịa chính, lập hồ sơ địa chính và hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai là nhiệm vụ chính trị quan trọng, cấp bách, phải hoàn thành trong năm 2026 theo yêu cầu của Bộ Chính trị tại Nghị quyết số 79 và đã được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tại Chỉ thị số 05 và Thông báo số 239.
Mặc dù địa phương đã có nhiều nỗ lực triển khai các nhiệm vụ, giải pháp để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, tuy nhiên thời gian cho việc triển khai, thực hiện không còn nhiều, trong khi khối lượng công việc phải hoàn thành rất lớn.
Để bảo đảm thực hiện đúng chỉ đạo của Trung ương, đúng tiến độ, chất lượng, Thủ tướng Chính phủ đề nghị các đồng chí Bí thư Thành ủy, Tỉnh ủy trực tiếp lãnh đạo, chỉ đạo Đảng ủy Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố tập trung, quyết liệt triển khai đo đạc, lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trong năm 2026.
Trong đó, tập trung: rà soát toàn bộ khối lượng công việc, xây dựng kế hoạch, tiến độ thực hiện chi tiết; phân công rõ cơ quan, đơn vị, cá nhân chịu trách nhiệm theo tinh thần "6 rõ"; thiết lập cơ chế theo dõi, kiểm tra, đánh giá tiến độ thường xuyên; kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân chậm trễ, thiếu trách nhiệm, báo cáo không đúng thực chất.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố khẩn trương tổ chức thực hiện đầy đủ, hiệu quả chỉ đạo của Trung ương và các nhiệm vụ được giao tại Chỉ thị số 05 và Thông báo số 239, chịu trách nhiệm trước Thủ tướng Chính phủ về tiến độ và chất lượng.
Tin Gốc: Người Đưa Tin

Trong bối cảnh nhu cầu vốn trung và dài hạn cho các dự án hạ tầng quy mô lớn ngày càng gia tăng, bài toán huy động nguồn lực đang tạo áp lực đáng kể lên hệ thống tài chính.
Khi dư địa tín dụng ngân hàng dần thu hẹp và ngân sách Nhà nước còn hạn chế, việc phát triển thị trường trái phiếu - đặc biệt là trái phiếu công trình được kỳ vọng sẽ mở ra một kênh dẫn vốn mới, góp phần đa dạng hóa nguồn lực cho nền kinh tế.
Chia sẻ về cấu trúc nguồn vốn, ông Nguyễn Quang Thuân - Chủ tịch FiinGroup và FiinRatings cho rằng, vấn đề cốt lõi hiện nay không chỉ nằm ở mục tiêu tăng trưởng, mà còn ở cách thức lựa chọn nguồn vốn phù hợp với đặc thù của các dự án dài hạn.
"Nếu tiếp tục phụ thuộc vào vốn ngắn hạn hoặc tín dụng ngân hàng để tài trợ cho đầu tư dài hạn, rủi ro sẽ gia tăng và tính bền vững của tăng trưởng sẽ bị ảnh hưởng", ông Thuân nhấn mạnh.
Trong bối cảnh đó, thị trường trái phiếu được đánh giá có nhiều điều kiện thuận lợi để mở rộng vai trò, trở thành kênh dẫn vốn quan trọng cho các lĩnh vực nền tảng như hạ tầng, năng lượng hay logistics.
Theo ông Thuân, dù quy mô thị trường trái phiếu doanh nghiệp tại Việt Nam đã đạt khoảng 11% GDP, cấu trúc phát hành vẫn còn nhiều điểm chưa hợp lý. Phần lớn lượng trái phiếu hiện nay tập trung vào khu vực tài chính, trong khi các lĩnh vực có nhu cầu vốn dài hạn lớn như hạ tầng lại chưa tận dụng hiệu quả kênh huy động này.
Ông Thuân bày tỏ kỳ vọng thị trường trái phiếu sẽ từng bước dịch chuyển, trở thành kênh dẫn vốn chủ lực cho các ngành nền tảng của nền kinh tế, thay vì tập trung quá nhiều vào khu vực tài chính như hiện nay.
Ở góc độ khác, bà Hoàng Thị Hiền - Trưởng nhóm Phân tích Khối Xếp hạng tín nhiệm & Nghiên cứu VIS Rating nhìn nhận, thị trường trái phiếu doanh nghiệp có thể đóng vai trò quan trọng trong việc lấp đầy khoảng trống vốn dài hạn.
"Trong bối cảnh nguồn ngân sách Nhà nước còn thiếu hụt và kênh tín dụng ngân hàng gặp một số hạn chế, thị trường trái phiếu doanh nghiệp sẽ là một kênh huy động vốn dài hạn quan trọng để bù đắp khoảng trống này", bà Hiền nhận định.
Bà Hiền phân tích, đặc thù của các dự án hạ tầng là vòng đời dài, thời gian thu hồi vốn chậm và dòng tiền phân bổ theo nhiều giai đoạn, khiến việc phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng - vốn có cấu trúc kỳ hạn ngắn trở nên kém phù hợp.
Do đó, việc phát triển trái phiếu hạ tầng không chỉ giúp đa dạng hóa nguồn vốn mà còn góp phần giảm áp lực kỳ hạn cho hệ thống tài chính, đồng thời tạo điều kiện thu hút các dòng vốn dài hạn từ doanh nghiệp bảo hiểm, quỹ đầu tư, quỹ hưu trí và nhà đầu tư nước ngoài.
Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Quang Thuân, mức độ tham gia của các nhà đầu tư tổ chức dài hạn tại Việt Nam hiện vẫn còn hạn chế. Đây lại là nhóm nhà đầu tư phù hợp với các sản phẩm trái phiếu có kỳ hạn dài như trái phiếu công trình.
Đồng thời, tỉ lệ nhà đầu tư nước ngoài trên thị trường trái phiếu Việt Nam mới chỉ ở mức khoảng 0,1%, thấp hơn đáng kể so với nhiều quốc gia trong khu vực. Ông cho rằng việc nâng tỉ lệ này trong thời gian tới không chỉ giúp mở rộng quy mô thị trường mà còn góp phần nâng cao chuẩn mực minh bạch và quản trị.
Từ góc nhìn về điều kiện phát triển thị trường, bà Hoàng Thị Hiền nhấn mạnh, sức hấp dẫn của trái phiếu hạ tầng phụ thuộc lớn vào khung pháp lý và cơ chế triển khai. Những yếu tố như minh bạch dòng tiền, cơ chế bảo lãnh và phương án hoàn vốn có ý nghĩa quyết định đối với niềm tin của nhà đầu tư.
Bà cũng chỉ ra rằng, so với các thị trường phát triển trong khu vực như Hàn Quốc hay Nhật Bản, Việt Nam vẫn đang ở giai đoạn đầu trong việc hình thành và chuẩn hóa trái phiếu công trình.
Theo bà Hiền, một trong những điểm nghẽn lớn nhất hiện nay nằm ở cơ chế phân bổ rủi ro. Khi các rủi ro như xây dựng, pháp lý hay lưu lượng chưa được phân định rõ ràng giữa Nhà nước, doanh nghiệp và nhà đầu tư, phần lớn rủi ro sẽ dồn về phía nhà đầu tư tài chính, làm giảm sức hấp dẫn của công cụ này.
Để khắc phục, bà cho rằng cấu trúc trái phiếu hạ tầng cần được thiết kế theo hướng phân tách rủi ro, minh bạch hóa dòng tiền và tăng cường kỷ luật thị trường, đồng thời gắn với cơ chế kiểm soát dòng tiền riêng và thứ tự ưu tiên thanh toán rõ ràng.
Bên cạnh đó, bà Hoàng Thị Hiền cũng nhấn mạnh vai trò của xếp hạng tín nhiệm độc lập ở cấp độ từng công cụ trái phiếu, giúp nhà đầu tư đánh giá chính xác hơn mức độ rủi ro của từng dự án.
Đây được xem là nền tảng quan trọng để nâng cao chất lượng phát hành và thúc đẩy thị trường trái phiếu phát triển theo chiều sâu.
Ở góc nhìn dài hạn, bà Hiền nhận định nếu được phát triển đúng hướng, trái phiếu hạ tầng không chỉ là một sản phẩm tài chính đơn lẻ mà có thể trở thành trụ cột thứ hai bên cạnh tín dụng ngân hàng.
Quan điểm này cũng tương đồng với đánh giá của ông Nguyễn Quang Thuân khi cho rằng thị trường trái phiếu cần đóng vai trò lớn hơn trong việc cung ứng vốn dài hạn cho nền kinh tế.
Với việc từng bước hoàn thiện khung pháp lý, nâng cao tính minh bạch và thu hút sự tham gia của các nhà đầu tư dài hạn, trái phiếu công trình được kỳ vọng sẽ trở thành công cụ hiệu quả để huy động nguồn lực xã hội cho các dự án hạ tầng chiến lược.
Tin Gốc: Người Đưa Tin
Kinh Tế
Dự án Khu đô thị sinh thái biển Đông Á gần 2 thập kỷ “đóng băng” ở ven biển Sầm Sơn

Tháng 5/2026, ghi nhận của Người Đưa Tin tại khu đất quy hoạch dự án Khu đô thị sinh thái biển Đông Á, phường Sầm Sơn và Nam Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa, cho thấy toàn bộ khu vực ven biển rộng hàng chục ha vẫn là bãi đất trống phủ kín cỏ dại. Xen giữa khung cảnh hoang sơ là những lán tạm của ngư dân địa phương sống bằng nghề chài lưới, hoàn toàn chưa xuất hiện dấu hiệu thi công của một dự án đô thị nghỉ dưỡng quy mô nghìn tỷ đồng.
"Dự án quy hoạch chắc cũng hơn chục năm rồi, trước có thấy họ đào đất lên rồi để đó, sau chẳng thấy làm gì thêm", một người dân phường Nam Sầm Sơn nói khi chỉ về khu đất ven biển.
Năm 2018, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, hợp nhất dự án Khu du lịch sinh thái, kinh doanh biệt thự nghỉ mát và khách sạn cao cấp xã Quảng Vinh được chấp thuận từ năm 2004 với dự án Khu du lịch sinh thái cao cấp cửa Trường Lệ tại phường Trường Sơn được chấp thuận năm 2015, thành dự án Khu đô thị sinh thái biển Đông Á tại Tp.Sầm Sơn theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Đông Á.
Dự án có tổng diện tích hơn 60 ha, trải dài từ khu vực cửa sông Đơ đến chân núi Trường Lệ, với tổng vốn đầu tư khoảng 3.800 tỷ đồng. Theo quy hoạch, nơi đây sẽ hình thành khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng đồng bộ gồm resort, khách sạn 5 sao, biệt thự hướng biển, công viên chuyên đề, khu dịch vụ công cộng và khu tưởng niệm Bác Hồ. Dự án được chia làm hai giai đoạn, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào tháng 6/2024.
Cùng năm 2018, UBND tỉnh Thanh Hóa đã hai lần giao và cho thuê tổng cộng hơn 295.000 m² đất cho Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Đông Á để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái biển Đông Á tại Sầm Sơn.
Trong đó, hàng chục nghìn m² đất ở biệt thự được giao có thu tiền sử dụng đất; phần lớn diện tích còn lại được sử dụng để xây dựng khách sạn, resort, thương mại dịch vụ, nhà tưởng niệm Bác Hồ, bến thuyền, cây xanh, mặt nước cảnh quan và hạ tầng giao thông theo quy hoạch dự án. Dù đã được giao và cho thuê quỹ đất lớn từ năm 2018, đến nay gần như toàn bộ khu vực thuộc dự án vẫn chưa được đầu tư xây dựng.
Sau khi bỏ cấp huyện, dự án hiện nằm trên địa bàn hai phường Sầm Sơn và Nam Sầm Sơn. Trên địa bàn phường Sầm Sơn, dự án có khoảng 59 ha cần giải phóng mặt bằng nhưng mới hoàn thành hơn 40 ha, chủ yếu là đất nông nghiệp. Khoảng 20 ha còn lại là đất ở của người dân nên chưa thể thu hồi.
Đại diện UBND phường Nam Sầm Sơn cho biết, trước ngày 14/5/2018, dự án thuộc diện doanh nghiệp tự thỏa thuận với người dân nên chủ đầu tư phải trực tiếp chuyển nhượng đất. Tuy nhiên, doanh nghiệp chưa hoàn thành việc thỏa thuận tại khu vực phường Quảng Vinh cũ.
Sau khi tỉnh ban hành quyết định điều chỉnh thành dự án Nhà nước thu hồi đất, công tác giải phóng mặt bằng được UBND Tp.Sầm Sơn cũ triển khai. Đến nay, tại khu vực này đã giải phóng được khoảng 10,27 ha với tổng kinh phí bồi thường hơn 15 tỷ đồng do doanh nghiệp ứng trước.
Phần diện tích còn lại khoảng 1,29 ha liên quan 46 hộ dân vẫn chưa hoàn tất. Trong đó, 23 hộ đã có quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường với số tiền gần 19,6 tỷ đồng nhưng chủ đầu tư chưa chuyển kinh phí để chi trả. 23 hộ còn lại chưa được phê duyệt phương án bồi thường.
"Do nhà đầu tư chưa chuyển kinh phí theo quy định nên địa phương chưa thể tiếp tục thực hiện công tác giải phóng mặt bằng", đại diện UBND phường Nam Sầm Sơn cho hay.
Ngoài vướng mắc mặt bằng, dự án còn gặp khó khăn liên quan thủ tục pháp lý. Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, tại Văn bản số 3059 năm 2022, Bộ Xây dựng xác định việc điều chỉnh mục tiêu sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị nhưng không thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo Luật Nhà ở 2014 là chưa phù hợp quy định pháp luật.
Tin Gốc: Người Đưa Tin

