Cục Thuế (Bộ Tài chính) vừa ban hành Công văn số 1927 yêu cầu các đơn vị trực thuộc tăng cường quản lý, triển khai kiểm tra chuyên đề năm 2026 đối với nhóm doanh nghiệp thua lỗ kéo dài, lãi mỏng. Động thái này nhằm kịp thời phát hiện, xử lý hành vi gian lận, trốn thuế, bảo đảm thu đúng, thu đủ cho ngân sách nhà nước.
Theo cơ quan thuế, dù năm 2025 đã có nhiều giải pháp quản lý và đạt một số kết quả tích cực, tình trạng doanh nghiệp báo lỗ nhiều năm, lợi nhuận thấp vẫn diễn ra phổ biến.
Đáng chú ý, danh sách 302 doanh nghiệp có doanh thu trên 1.000 tỷ đồng nhưng lỗ liên tiếp trong hai năm 2023–2024 đã được tổng hợp để phục vụ rà soát, phân tích rủi ro và đưa vào kế hoạch kiểm tra.
Các doanh nghiệp nằm rải rác trên cả nước, tập trung tại Hà Nội, Tp.HCM, Bắc Ninh, Hưng Yên, Ninh Bình, Phú Thọ, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Đồng Nai…
Trong đó, tại Hà Nội có một số doanh nghiệp như Công ty TNHH ToTo Việt Nam, Công ty liên doanh TNHH KFC Việt Nam; tại Tp.HCM có Be Group, Lotteria Việt Nam, Mercedes-Benz Việt Nam, Nguyễn Kim, VNG… Một số địa phương khác cũng ghi nhận nhiều doanh nghiệp trong diện kiểm tra như Ninh Bình, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Đồng Nai.
Đáng chú ý, trong danh sách kiểm tra có sự xuất hiện của CTCP Ô tô Thành Công Ninh Bình (Hyundai Ninh Bình). Doanh nghiệp được thành lập tháng 7/2011, là một đơn vị thành viên của CTCP Tập đoàn Thành Công (TC Group).
Doanh nghiệp đặt trụ sở tại Lô C5, KCN Gián Khẩu, xã Gia Trấn, huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình, với diện tích xây dựng khoảng 1.000 m² trên tổng quỹ đất 92 ha. Người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Đỗ Anh Hoàng (sinh năm 1980), giữ chức Giám đốc; trước đó vị trí này do ông Lê Thế Huynh (sinh năm 1974) đảm nhiệm.
Đối với 19 doanh nghiệp trọng điểm trong danh sách, Cục Thuế yêu cầu cơ quan thuế trực tiếp quản lý xây dựng chuyên đề kiểm tra tại trụ sở người nộp thuế; trường hợp không thực hiện được phải báo cáo rõ lý do.
Về nội dung kiểm tra, cơ quan thuế nhấn mạnh việc rà soát tính hợp lý của doanh thu – chi phí – lợi nhuận, đặc biệt là các khoản chi phí lớn, bất thường; đối chiếu biến động doanh thu với chi phí đầu vào và hồ sơ liên quan. Đồng thời, kiểm tra chặt chẽ việc kê khai thuế giá trị gia tăng đầu vào – đầu ra, hóa đơn, chứng từ, thời điểm ghi nhận doanh thu nhằm tránh tình trạng kê khai thiếu hoặc kê khống.
Một trọng tâm khác là kiểm tra các giao dịch liên kết, nhất là chi phí lãi vay nội bộ, dịch vụ nội bộ (quản lý, kỹ thuật, bản quyền, nhượng quyền…), bảo đảm phù hợp nguyên tắc giao dịch độc lập. Các hợp đồng mua bán với bên liên kết cũng được rà soát kỹ để hạn chế chuyển giá.
Kế hoạch kiểm tra được triển khai từ tháng 4/2026 và dự kiến hoàn thành chậm nhất vào tháng 12/2026. Các đơn vị phải báo cáo tiến độ hàng tháng và tổng hợp kết quả cuối kỳ, trong đó nêu rõ số thuế truy thu, tiền phạt, hành vi vi phạm phổ biến và kiến nghị hoàn thiện chính sách quản lý thuế.
UBND TP.HCM đã chỉ đạo triển khai quy hoạch tại khu chợ Gà - chợ Gạo ở phường Bến Thành và tứ giác Nguyễn Cư Trinh (Mả Lạng) thuộc phường Cầu Ông Lãnh. Ba khu vực trên nằm trong diện chỉnh trang đô thị của thành phố do không đáp ứng yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy, diện tích ở tối thiểu và hạ tầng dân cư xuống cấp.
Sở Xây dựng được giao xác định ranh giới thực hiện dự án để trình thành phố xem xét. Sau đó, chính quyền hai phường Bến Thành và Cầu Ông Lãnh sẽ đo đạc, xác định diện tích, chuẩn bị các bước thu hồi đất, cũng như phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật.
UBND TP.HCM giao cho Công ty Khang Điền được lập quy hoạch cho hai khu vực trên. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa việc doanh nghiệp sẽ được chọn làm chủ đầu tư hay chấp thuận nội dung quy hoạch của dự án.
Tại khu vực này, thành phố cho phép áp dụng các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và sử dụng đất theo mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) tại dự án.
Đồng thời thành phố sẽ rà soát điều kiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu, nghiên cứu áp dụng cơ chế theo Nghị quyết 260 của Quốc hội về thí điểm chính sách đặc thù cho TP.HCM.
UBND TP.HCM cũng giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan xây dựng kế hoạch triển khai, rà soát phương án bồi thường, tái định cư, quy hoạch, quỹ đất thanh toán hợp đồng BT và tham mưu thành lập tổ công tác đặc biệt để tháo gỡ vướng mắc trong quá trình thực hiện.
Từ năm 2000, TP.HCM đã có chủ trương giải tỏa, chỉnh trang khu Mả Lạng. Tuy nhiên, dự án "treo" thời gian dài nhưng không thể triển khai, đến năm 2023 thành phố quyết định thu hồi.
Khu Mả Lạng nằm trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh có phạm vi nghiên cứu giới hạn bởi các tuyến Nguyễn Trãi - Trần Đình Xu - Nguyễn Cư Trinh. Khu vực này hiện có 1.070 trường hợp nhà, đất thuộc diện chỉnh trang, trong đó 943 trường hợp bị ảnh hưởng trực tiếp.
Còn khu chợ Gà - chợ Gạo nằm trong phạm vi các tuyến đường Nguyễn Thái Học - Võ Văn Kiệt - Yersin, thuộc phường Bến Thành. Đây là khu chợ truyền thống tồn tại từ trước năm 1975, nhưng đã xuống cấp. Khu vực này có khoảng 238 hộ dân bị ảnh hưởng cùng hơn 220 sạp chợ.
Theo đề xuất của cơ quan chức năng, khu Mả Lạng và chợ Gà - chợ Gạo được nghiên cứu triển khai theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất kết hợp ngân sách nhà nước. Tổng diện tích nghiên cứu hơn 4 ha, với vốn đầu tư khoảng 3.100 tỉ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Theo đề xuất của Sở Xây dựng, dự án chợ Gà - chợ Gạo sẽ bố trí một phần quỹ nhà tái định cư cho người dân khu Mả Lạng, qua đó dành thêm quỹ đất tại Mả Lạng để phát triển công viên phục vụ cộng đồng.
6 doanh nghiệp trong danh sách công bố lần này có số nợ thuế trên 100 tỉ đồng gồm Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ xây dựng Việt Hàn Sài Gòn nợ thuế hơn 493,2 tỉ đồng; Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh nợ hơn 327,5 tỉ đồng; Công ty cổ phần Tập đoàn Yên Khánh nợ hơn 263,5 tỉ đồng; Công ty cổ phần Đầu tư Cái Mép nợ hơn 141,5 tỉ đồng; Công ty cổ phần Tập đoàn NRC nợ 136 tỉ đồng; Công ty cổ phần Thái Sơn E&C nợ hơn 110,5 tỉ đồng…
Kế đến là những đơn vị có số nợ thuế khác như HTX vận tải hàng hóa và hành khách Hải Âu nợ hơn 71 tỉ đồng; Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Danh Khôi Việt nợ hơn 67,1 tỉ đồng; Công ty TNHH Một Thành viên Đào tạo nghề Trương Anh nợ hơn 65,2 tỉ đồng; Công ty cổ phần Thanh Niên nợ hơn 52,6 tỉ đồng… Nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực ăn uống, nhà hàng, phim ảnh… cũng rơi vào tình trạng nợ thuế lớn.
Điểm đặc biệt trong danh sách lần này là xuất hiện một số cá nhân có số nợ thuế lên hàng trăm tỉ đồng như bà Võ Thị Ngọc Phượng (88 Đồng Khởi, P.Sài Gòn) nợ hơn 158,9 tỉ đồng; ông Lâm Phước Hải (80 Đồng Khởi, P.Sài Gòn) nợ hơn 23,2 tỉ đồng. Ngoài ra, còn có một số cá nhân nợ thuế khác như ông Nguyễn Quang Cường (67 Hàm Nghi, P.Sài Gòn) nợ hơn 1,1 tỉ đồng; Hồ Thị Lài (Lê Thánh Tôn, P.Sài Gòn) nợ hơn 941 triệu đồng; Trần Thị Kim Phượng (Điện Biên Phủ, P.Tân Định) nợ hơn 912 triệu đồng… Người có mức nợ thuế thấp nhất trong danh sách này là Vũ Hồng Loan (Trần Hưng Đạo, P.Cầu Ông Lãnh) nợ 50 triệu đồng.
Buổi lễ có sự tham dự của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, đại diện các sở, ban, ngành TP.Hà Nội, lãnh đạo địa phương cùng đại diện Phú Long, Keppel và các đối tác triển khai dự án.
Estiva là một trong những phân khu trọng điểm của Mailand Hanoi City, có quy mô hơn 14 ha. Trong đó, Estiva Charm là dự án thành phần đầu tiên. Được triển khai trên diện tích 2,86 ha, gồm 109 căn nhà phố thương mại hai mặt tiền, dự án có hệ thống tiện ích nội khu gồm hơn 20 hạng mục như clubhouse, hồ bơi muối khoáng, khu thể thao, yoga, khu vui chơi trẻ em... đồng thời kết nối với hệ thống hạ tầng và tiện ích hiện hữu của toàn khu đô thị Mailand Hanoi City.
Theo chủ đầu tư, dự án có sự tham gia của các đơn vị tư vấn quốc tế gồm Land Sculptor, BYG và Ong & Ong trong lĩnh vực quy hoạch, kiến trúc và cảnh quan.
Phát biểu tại lễ khởi công, ông Nguyễn Văn Sinh – Thứ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá việc khởi công Estiva Charm là bước đi phù hợp với chủ trương của Đảng, Nhà nước về phát triển đô thị và thị trường bất động sản theo hướng bền vững, đồng bộ và lấy chất lượng sống của người dân làm trung tâm. Thứ trưởng nhấn mạnh, các dự án nhà ở cần được phát triển theo nhu cầu thực của người dân, gắn với quy hoạch đô thị, hệ thống giao thông công cộng và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ nhằm hình thành những không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện ích và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Đồng thời, thứ trưởng ghi nhận năng lực, kinh nghiệm của Phú Long và Keppel trong phát triển bất động sản cũng như kỳ vọng Estiva Charm sẽ được triển khai đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng, góp phần hiện thực hóa định hướng phát triển đô thị xanh, văn minh và bền vững của thủ đô Hà Nội.
Đại diện chủ đầu tư, ông Nguyễn Vũ Anh Tú, Phó tổng giám đốc tập đoàn Sovico, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long, cho biết Mailand Hanoi City, quy mô gần 300 ha, là dự án trọng điểm trong chiến lược phát triển dài hạn của doanh nghiệp tại Hà Nội, được định hướng trở thành Thành phố Sáng tạo, kết hợp không gian xanh, hệ thống tiện ích hiện đại và các giá trị văn hóa Hà Nội.
"Estiva là một trong những phân khu quan trọng của đại đô thị Mailand Hanoi City, còn Estiva Charm là dự án đầu tiên hợp tác giữa Phú Long và Keppel tại thủ đô. Phú Long tin tưởng dự án sẽ góp phần gia tăng sức sống cho Mailand Hanoi City, đồng thời mang lại giá trị lâu dài cho khách hàng, nhà đầu tư và cộng đồng", ông Nguyễn Vũ Anh Tú chia sẻ.
Đến với lễ khởi công lần này, ông Loh Chin Hua – Giám đốc Điều hành Tập đoàn Keppel chia sẻ tầm nhìn và kỳ vọng dành cho Estiva Charm – dự án mở đầu cho hành trình hợp tác chiến lược với Phú Long tại Hà Nội. Trong khi đó, ông Lee Leong Seng, Giám đốc Bộ phận Phát triển bất động sản nhà ở, Bộ phận Bất động sản Keppel tại Việt Nam, cho rằng Estiva Charm không chỉ đánh dấu dự án đầu tiên giữa Keppel và Phú Long tại Hà Nội mà còn phản ánh sự đồng điệu về tầm nhìn phát triển của hai doanh nghiệp.
Theo ông Lee Leong Seng, Keppel có kinh nghiệm quốc tế trong phát triển đô thị bền vững, còn Phú Long có năng lực phát triển các khu đô thị quy mô lớn và am hiểu sâu sắc thị trường trong nước. "Sự kết hợp này sẽ tạo nên những cộng đồng dân cư chất lượng, đóng góp tích cực vào quá trình phát triển đô thị của Hà Nội trong thời gian tới," ông Lee Leong Seng nhấn mạnh.
Trước Estiva Charm, Phú Long và Keppel đã hợp tác phát triển khu đô thị CELESTA tại TP.HCM. Việc triển khai dự án tại Mailand Hanoi City được xem là bước mở rộng hợp tác của hai doanh nghiệp ra thị trường Hà Nội.
Phú Long được thành lập năm 2005, hoạt động trong lĩnh vực phát triển bất động sản với các dự án đô thị và nghỉ dưỡng tại TP.HCM, Hà Nội, Lạng Sơn và Phú Quốc. Doanh nghiệp được biết đến với năng lực phát triển những quần thể đô thị và nghỉ dưỡng quy mô lớn, được đầu tư bài bản và có tầm nhìn dài hạn, tạo nên những giá trị bền vững cho cộng đồng và nhà đầu tư.
Keppel là doanh nghiệp quản lý tài sản và phát triển hạ tầng có trụ sở tại Singapore, hoạt động tại hơn 20 quốc gia trong các lĩnh vực hạ tầng, bất động sản và kết nối. Tại Việt Nam, doanh nghiệp là một trong những nhà đầu tư bất động sản nước ngoài lớn nhất với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 5 tỉ đô la Singapore. Danh mục dự án của Keppel trải rộng từ cao ốc văn phòng hạng A, các dự án dân cư, trung tâm thương mại tới các khu đô thị phức hợp và các căn hộ dịch vụ tại Hà Nội và TP.HCM.
