Từ số liệu từ Thống kê TP.HCM cho thấy bên cạnh 783 dự án cấp mới (đạt hơn 1,09 tỉ USD) và 107 dự án điều chỉnh tăng vốn (430,2 triệu USD), dòng vốn ngoại chảy vào TP.HCM ghi nhận sự bùng nổ ở mảng M&A.
Chỉ trong 5 tháng qua, TP.HCM ghi nhận tới 747 trường hợp nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần với tổng giá trị đạt 2,33 tỉ USD. Tâm điểm của thị trường là siêu thương vụ từ nhà đầu tư Indonesia Haryanto Sudarno Kusuma khi đăng ký góp vốn vào Công ty cổ phần đầu tư và tài chính VLD với giá trị lên tới hơn 1,7 tỉ USD.
Ngoài ra, danh sách các “ông lớn” ngoại rót vốn rầm rộ vào các doanh nghiệp nội địa được Sở Tài chính TP.HCM công bố còn cho thấy có rất nhiều cái tên.
Cụ thể, Momogi Group (Singapore) góp hơn 64,3 triệu USD vào Bibica Capital. Zeit Elevator (Hàn Quốc) đã đầu tư hơn 41,4 triệu USD vào Thang máy VGSI. Kredivo Việt Nam (Singapore) cũng đã đăng ký và rót gần 34,4 triệu USD vào Công ty cổ phần Timo Việt Nam.
Hai nhà đầu tư Trung Quốc (Zhang Shuting và Yang Chao) cũng góp hơn 20,2 triệu USD vào Công ty TNHH Quốc tế HongYI Việt Nam.
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, một chuyên gia đầu tư – kinh tế tại TP.HCM nhận định thị trường M&A không chỉ sôi động ở mảng tài chính mà còn ghi nhận nhiều giao dịch chiến lược, giúp các tập đoàn ngoại hoàn thiện hệ sinh thái tại Việt Nam.
Lý giải cho nhận định trên, vị chuyên gia này cho biết qua theo dõi trong lĩnh vực logistics, ông biết CJ Logistics (Hong Kong) đã ký thỏa thuận mua lại toàn bộ 49,1% cổ phần còn lại tại Gemadept Logistics để nâng tỉ lệ sở hữu lên 100%.
Theo chuyên gia, năm 2026, TP.HCM đặt mục tiêu đầy tham vọng là thu hút 11 tỉ USD vốn FDI. Để đạt được con số này, TP.HCM xác định trọng tâm là đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và nâng cao hiệu quả phối hợp giữa các cơ quan để kịp thời tháo gỡ vướng mắc cho nhà đầu tư.
Cùng đó chắc chắn TP.HCM sẽ tăng cường xúc tiến đầu tư có trọng điểm, ưu tiên các dự án có tính lan tỏa lớn thuộc các lĩnh vực: công nghệ cao, đổi mới sáng tạo, trung tâm dữ liệu, logistics và đặc biệt là tăng trưởng xanh.
Việc theo dõi sát tiến độ các dự án quy mô lớn được kỳ vọng sẽ giúp TP.HCM duy trì vị thế dẫn đầu trong thu hút nguồn lực quốc tế.
Các báo cáo khác của Sở Tài chính TP.HCM cũng thể hiện ở mảng y tế, hệ sinh thái CBC Group cũng hoàn tất thâu tóm cổ phần chi phối tại Thiết bị y tế Đỉnh Cao (Pinnacle Health) – một trong những nhà phân phối thiết bị y tế lớn nhất Việt Nam.
Lĩnh vực sản xuất bền vững cũng đón nhận tin vui khi Quỹ đầu tư phát triển Na Uy Norfund rót 4 triệu USD vào Circular Plastics Vietnam, nhằm nâng công suất nhà máy tái chế nhựa phía Nam đạt chuẩn thực phẩm phục vụ xuất khẩu sang châu Âu.
Trong khi đó lĩnh vực du lịch ghi nhận thương vụ Quỹ SC Capital Partners (Singapore) thâu tóm Serenity Holding (đơn vị vận hành chuỗi Fusion Hotel Group), để quản lý danh mục 16.000 phòng tại châu Á.
Ông Hồ Hữu Tuấn Hiếu - chuyên gia chiến lược đầu tư SSI Research - cho rằng phản ứng thận trọng của thị trường là dễ hiểu bởi bất động sản là ngành có ảnh hưởng lan tỏa lớn tới nhiều ngành kinh tế từ ngân hàng, vật liệu xây dựng cho tới tiêu dùng.
Ông cho rằng cần nhìn vấn đề theo góc độ dài hạn thay vì chỉ phản ứng với tâm lý ngắn hạn. So với Trung Quốc giai đoạn siết mạnh bất động sản năm 2016-2020, bối cảnh Việt Nam hiện nay khác biệt đáng kể.
Việt Nam vẫn đang trong chu kỳ đô thị hóa mạnh, dân số trẻ và nhu cầu mua nhà thực còn lớn. Tỉ lệ đô thị hóa mới quanh 38%, thấp hơn nhiều so với mức gần 60% của Trung Quốc khi nước này bước vào giai đoạn dư cung.
Theo ông Hiếu, lực lượng mua nhà trong độ tuổi 30-40 tại Việt Nam vẫn duy trì ở mức cao, tạo nền tảng cho nhu cầu ở thực tiếp tục mở rộng trong nhiều năm tới. Định hướng kiểm soát hiện nay chủ yếu nhằm hạn chế đầu cơ, điều tiết dòng vốn và đưa giá nhà quay về gần hơn với khả năng chi trả của người dân.
Ông nhấn mạnh câu chuyện kiểm soát giá nhà hay hạn chế đầu cơ thực tế không phải vấn đề mới. Điểm đáng chú ý là song song với việc kiểm soát đầu cơ, cơ quan quản lý vẫn đang đẩy mạnh tháo gỡ pháp lý và thúc đẩy nguồn cung. Năm 2025 nhiều dự án được tái khởi động sau thời gian dài đình trệ.
Cách tiếp cận của cơ quan quản lý cũng thay đổi theo hướng linh hoạt hơn, cho phép xử lý từng phần các vướng mắc pháp lý để dự án có thể triển khai sớm thay vì chờ hoàn tất toàn bộ thủ tục như trước.
Như vậy nhóm doanh nghiệp tập trung vào nhu cầu ở thực, phát triển dự án tại khu vực nội đô hoặc vùng ven các đô thị lớn có hạ tầng kết nối tốt vẫn còn dư địa tăng trưởng. Trong khi đó các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất xa trung tâm, phụ thuộc nhiều vào dòng tiền đầu cơ sẽ chịu áp lực lớn hơn khi chính sách kiểm soát ngày càng rõ nét.
Theo ông Hiếu, triển vọng của ngành bất động sản thời gian tới sẽ mang tính phân hóa mạnh thay vì tăng đồng loạt như các chu kỳ trước. Thay vì nhìn toàn ngành theo một xu hướng chung, nhà đầu tư cần chọn lọc kỹ doanh nghiệp và tập trung vào những đơn vị hưởng lợi từ nhu cầu ở thực cũng như quá trình mở rộng nguồn cung tại các đô thị lớn.
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn, chuyên gia phân tích tại Công ty cổ phần đầu tư FinSuccess, cho biết trong ngắn hạn, nhóm cổ phiếu bất động sản nhiều khả năng vẫn còn chịu áp lực điều chỉnh khi tâm lý thị trường đang nhạy cảm với các yếu tố như tín dụng, pháp lý dự án, siết chặt cơ chế mua bán nhằm ngăn hoạt động đầu cơ.
Tác động sẽ không đồng đều trên toàn ngành mà sẽ dẫn đến sự phân hóa mạnh. Nhóm doanh nghiệp có đòn bẩy cao, phụ thuộc trái phiếu và tồn kho lớn sẽ chịu rủi ro lớn nhất. Quý 2-2026 sẽ có khoảng 59.000 tỉ đồng trái phiếu, trong đó bất động sản chiếm 79%, gần 46.000 tỉ đồng. Năm 2026 có khoảng 120.000 tỉ đồng trái phiếu bất động sản đáo hạn.
Bên cạnh đó tồn kho bất động sản dân cư của hơn 70 doanh nghiệp niêm yết đã lên gần 430.000 tỉ đồng. Một số doanh nghiệp như Phát Đạt, Đất Xanh hay Novaland vẫn ghi nhận tỉ lệ tồn kho so với nợ vay ở mức cao.
Theo bà Nhàn, định hướng điều hành hiện nay không nhằm “bóp nghẹt” doanh nghiệp làm thật, mà tập trung kiểm soát đầu cơ. Mục tiêu nhằm giữ tỉ trọng tín dụng bất động sản quanh 25% tổng dư nợ, hướng vốn vào nhu cầu ở thực, minh bạch hóa dữ liệu thị trường theo Nghị định 357/2025 và ưu tiên phát triển nhà ở xã hội.
Cổ phiếu các doanh nghiệp đầu ngành có quỹ đất sạch, tài chính lành mạnh và ít áp lực nợ vay sẽ ổn định sớm hơn khi tâm lý cân bằng trở lại. Ngoài ra mặt bằng định giá của các doanh nghiệp có nền tảng tốt đã về quanh trung bình 5 năm.
Theo bà, nhà đầu tư nên thận trọng trong ngắn hạn, tránh bắt đáy các mã đầu cơ giảm sâu, đồng thời chờ tín hiệu ổn định của dòng tiền để lựa chọn các cổ phiếu có nền tảng tài chính và dự án thực sự tốt.
Quy đổi theo tỉ giá niêm yết tại ngân hàng, giá vàng thế giới tương đương 148,5 triệu đồng/lượng.
Giá vàng thế giới rơi khỏi mốc 4.700 USD/ounce, do giá dầu tăng kéo theo mối lo về lạm phát, điều này đồng nghĩa với việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ duy trì mức lãi suất cao hơn lâu hơn.
Thời gian qua giá vàng thế giới chịu chi phối bởi các tin tức liên quan đến cuộc chiến Mỹ - Iran, bế tắc ở eo biển Hormuz, đặc biệt khi gần hết thời điểm gia hạn lệnh ngừng bắn mà ông Trump đưa ra, giá vàng luôn chịu sức ép giảm sâu.
Mới nhất, Ngân hàng Morgan Stanley vừa hạ dự báo giá vàng năm 2026 xuống mức 5.200 USD/ounce, giảm đáng kể so với mức dự báo 5.700 USD/ounce từng được đưa ra trước đó.
Giá vàng thế giới đã giảm khoảng 15% kể từ mức đỉnh mọi thời đại. Hiện các hợp đồng tương lai vàng đang giao dịch quanh vùng 4.700 - 4.800 USD/ounce.
Tuy giá vàng thế giới vẫn được hỗ trợ từ nhu cầu mua vào của các Ngân hàng Trung ương nhưng khả năng Fed sẽ cắt giảm lãi suất một lần trong năm nay càng trở nên mong manh hơn khiến cho giá vàng chịu sức ép đi xuống.
Giá vàng miếng SJC ngày hôm nay, 24-4 giảm về mức 168,5 triệu đồng/lượng, mua vào ở mức 166,8 triệu đồng/lượng, giảm 700.000 đồng/lượng so với ngày hôm qua.
So với giá vàng thế giới quy đổi, giá vàng trong nước chỉ còn cao hơn 20 triệu đồng/lượng. Trước đó mức chênh lên từng đến hơn 30 triệu đồng/lượng.
Giá bạc sáng nay cũng giảm nhẹ về mức 74,75 USD/ounce. Quy đổi theo tỉ giá niêm yết tại ngân hàng tương đương 2,38 triệu đồng/lượng.
Công ty Ancarat niêm yết giá bạc bán ra ở mức 2,905 triệu đồng/lượng và mua vào ở mức 2,818 triệu đồng/lượng.
Công ty SBJ niêm yết giá bạc bán ra ở mức 2,904 triệu đồng/lượng, mua vào ở mức 2,814 triệu đồng/lượng.
Công ty Phú Quý niêm yết giá bạc bán ra ở mức 2,906 triệu đồng/lượng, mua vào ở mức 2,819 triệu đồng/lượng.
Mời độc giả theo dõi diễn biến giá vàng và giá bạc TẠI ĐÂY.
Thông tin từ Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - ACV cho biết công ty đã lên phương án và gửi đề xuất đến cơ quan chức năng liên quan về phương án phân chia khai thác giữa Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Kế hoạch được xây dựng theo hướng chuyển dịch từng phần, tiến tới toàn bộ các chuyến bay quốc tế thường lệ sang Long Thành.
Cụ thể, từ thời điểm sân bay Long Thành đưa vào khai thác thương mại đến hết lịch bay mùa đông 2026, tức từ ngày 1-12-2026 đến 27-3-2027, ACV đề xuất chuyển toàn bộ các chuyến bay quốc tế đường dài, bao gồm cả vận tải hàng hóa, từ Tân Sơn Nhất sang Long Thành.
Theo tính toán, giai đoạn này sẽ chiếm khoảng 19% sản lượng khách quốc tế tại khu vực TP.HCM.
Bước sang giai đoạn từ lịch bay mùa hè 2027 đến hết năm 2030, ACV đề xuất tiếp tục chuyển toàn bộ các chuyến bay quốc tế còn lại sang Long Thành, ngoại trừ các đường bay ngắn dưới 1.000km do các hãng hàng không Việt Nam khai thác.
Nếu phương án này được thông qua, ngay trong năm 2027, sân bay Long Thành có thể tiếp nhận hơn 90% lượng khách quốc tế của khu vực TP.HCM.
Sau năm 2030, ACV đề xuất chuyển toàn bộ các chuyến bay quốc tế thường lệ sang khai thác tại Long Thành. Khi đó, Tân Sơn Nhất sẽ chủ yếu phục vụ các chuyến bay nội địa, các chuyến bay quốc tế không thường lệ và các chuyến bay thuê chuyến.
ACV cho biết đang tích cực chuẩn bị các điều kiện cần thiết để đưa sân bay Long Thành vào khai thác, từ bộ máy tổ chức, nhân sự đến phương án vận hành và thử nghiệm thực tế.
Doanh nghiệp đã thành lập Chi nhánh cấp I - Cảng hàng không quốc tế Long Thành để quản lý, vận hành sân bay.
Cùng với đó là Chi nhánh Dịch vụ hàng hóa hàng không Long Thành và Chi nhánh Dịch vụ nhiên liệu hàng không Long Thành nhằm đảm bảo khai thác đồng bộ các hạng mục liên quan.
Ngoài ra, ACV đã ký hợp đồng tư vấn với liên danh Incheon Airport, gồm Incheon International Airport Corporation và Công ty PIF, để triển khai công tác quản lý, khai thác và chuyển giao vận hành sân bay Long Thành.
Đến nay, ACV cho biết đã hoàn thành hai giai đoạn đầu gồm xây dựng khái niệm khai thác, quy trình cốt lõi; xây dựng chính sách thương mại, phương án kinh doanh và chiến lược tài chính.
Hiện doanh nghiệp đang triển khai giai đoạn thứ ba là thử nghiệm vận hành và chuyển giao khai thác, dự kiến tổ chức ba đợt thử nghiệm vào các tháng 9, 10 và 11-2026.
Sau khi phương án phân chia khai thác giữa Long Thành và Tân Sơn Nhất được cấp có thẩm quyền phê duyệt, ACV sẽ phối hợp với các bên liên quan để triển khai đồng bộ, bảo đảm quá trình chuyển đổi diễn ra thông suốt.
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online ngày 20-4, đại diện một số hãng hàng không nội địa cho biết kế hoạch chuyển đổi các đường bay quốc tế sang Long Thành đã được đặt ra, và doanh nghiệp đang xây dựng nhiều phương án khai thác phù hợp.
Theo các hãng bay, trong giai đoạn đầu, ACV cần xem xét giảm giá một số dịch vụ để hỗ trợ hãng hàng không cơ cấu chi phí, từ đó mạnh dạn chuyển đổi hoạt động sang sân bay mới trong bối cảnh thị trường ban đầu có thể gặp khó vì hành khách chưa quen.
Một trong những vấn đề các hãng bày tỏ lo ngại là khả năng kết nối giữa các chuyến bay nội địa tại Tân Sơn Nhất với các chuyến quốc tế tại Long Thành.
Áp lực di chuyển trên tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, vốn thường xuyên ùn tắc, được xem là thách thức lớn nếu hành khách phải nối chuyến giữa hai sân bay.
