Những cam kết từ chuyến thăm cấp nhà nước của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đang mở ra kỳ vọng đưa kim ngạch thương mại song phương lên 500 tỉ USD.
Chuyến thăm cấp nhà nước của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã đạt được những kết quả quan trọng và thiết thực khi các cam kết và thỏa thuận hợp tác đều hướng đến lợi ích trực tiếp của người dân và doanh nghiệp.
Đáng chú ý, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đã đề nghị Trung Quốc tạo điều kiện để Việt Nam tham gia hiệu quả chương trình “Chia sẻ thị trường lớn – Xuất khẩu Trung Quốc”, đồng thời mở cửa cho các mặt hàng nông thủy sản và chăn nuôi của Việt Nam đáp ứng tiêu chuẩn.
Thủ tướng Lý Cường đã lắng nghe và khẳng định Trung Quốc sẵn sàng thúc đẩy hợp tác thương mại cân bằng hơn, nhập khẩu nhiều hơn nông sản chất lượng cao của Việt Nam và cùng hợp tác xây dựng khu hợp tác kinh tế qua biên giới.
Tại cuộc hội đàm với Bộ trưởng Bộ Thương mại Trung Quốc Vương Văn Đào trong khuôn khổ chuyến thăm, Bộ trưởng Bộ Công Thương Lê Mạnh Hùng đề nghị phía Trung Quốc tăng cường nhập khẩu hàng hóa Việt Nam, mở rộng danh mục mặt hàng được hưởng ưu đãi thuế quan, công nhận lẫn nhau kết quả kiểm dịch động thực vật đối với hàng nông lâm thủy sản, và tạo điều kiện cho hàng Việt xuất khẩu qua thương mại điện tử xuyên biên giới.
Bộ trưởng Vương Văn Đào nhất trí và cho biết Bộ Thương mại Trung Quốc sẽ tiếp tục ủng hộ Việt Nam thành lập các văn phòng xúc tiến thương mại, đồng thời mời Việt Nam tích cực tham gia 5 hoạt động trong khuôn khổ chương trình năm 2026 và làm quốc gia chủ đề trong chuỗi sự kiện năm 2027.
Với doanh nghiệp, đây là tín hiệu đáng mừng. Ông Nguyễn Đình Tùng – Tổng giám đốc Vina T&T Group, đơn vị đang xuất khẩu sầu riêng và dừa vào Trung Quốc – nhận định chuyến thăm là một “cú hích” mang tính chiến lược. Việc Thủ tướng Lý Cường khẳng định mở cửa cho hàng nông thủy sản Việt Nam đáp ứng tiêu chuẩn đã tạo ra hành lang pháp lý thông thoáng, thúc đẩy chuyển dịch mạnh từ xuất khẩu tiểu ngạch sang chính ngạch.
Điều này giúp doanh nghiệp giảm rủi ro ùn tắc tại cửa khẩu, giảm chi phí logistics và bảo vệ thương hiệu nông sản Việt. Khi vào được chính ngạch, sản phẩm Việt Nam không còn quanh quẩn ở các tỉnh biên giới mà có thể thâm nhập sâu vào các siêu thị tại Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu.
Trong chuyến thăm, Trung Quốc cũng cam kết mở cửa chính ngạch cho bưởi và chanh (gồm chanh không hạt, chanh có hạt và chanh leo) – tin vui với ngành rau quả. Bưởi da xanh Việt Nam có chất lượng đặc trưng khác biệt so với sản phẩm bản địa, khi vào chính ngạch có thể tự tin cạnh tranh ở phân khúc cao cấp.
Với chanh, nhu cầu tại thị trường này đang tăng mạnh; việc ký nghị định thư sẽ giúp ổn định đầu ra cho các vùng trồng lớn ở Long An và miền Tây, thay vì phụ thuộc vào buôn bán biên mậu bấp bênh.
Dù vậy, các chuyên gia và doanh nghiệp đều nhấn mạnh rằng để thực sự khai thác được những thỏa thuận cấp cao này, Việt Nam cần tuân thủ nghiêm “luật chơi” mới. Ông Tùng lưu ý doanh nghiệp phải quản lý chặt mã số vùng trồng và mã số cơ sở đóng gói, vì chỉ một sai sót nhỏ về dư lượng thuốc bảo vệ thực vật có thể làm mất uy tín cả ngành hàng.
Thay vì xuất hàng thô, doanh nghiệp cần đầu tư vào bao bì, nhãn mác đúng chuẩn và xây dựng câu chuyện sản phẩm để người tiêu dùng Trung Quốc nhận diện được “đây là nông sản Việt Nam chất lượng cao”.
Ông Đặng Phúc Nguyên – Tổng thư ký Hiệp hội Rau quả Việt Nam – cho rằng sự hợp tác của hai Đảng, hai Chính phủ ngày càng mở rộng, thể hiện qua việc mỗi chuyến thăm cấp cao đều có thêm nghị định thư cho phép xuất khẩu các mặt hàng mới.
Nhờ đó, chỉ trong quý 1 năm nay, xuất khẩu trái cây đạt hơn 1,5 tỉ USD, trong đó Trung Quốc chiếm tới 2/3 kim ngạch.
Bên cạnh kênh thương mại truyền thống, ông Nguyên đặc biệt kỳ vọng vào thương mại điện tử – xu hướng đang được nhiều lĩnh vực khai thác hiệu quả. Dù ngành trái cây có đặc thù riêng về bảo quản và vận chuyển, kênh này vẫn mở ra cơ hội tìm kiếm và mở rộng khách hàng đáng kể.
Để nắm vững và phát triển thị phần, ông Nguyên nhấn mạnh doanh nghiệp cần chú trọng chất lượng, mẫu mã và tuân thủ quy định của thị trường Trung Quốc – vốn ngày càng khắt khe hơn. Song song đó, cần có sự hỗ trợ mạnh hơn từ cơ quan chức năng trong đàm phán, mở rộng ký kết nghị định thư để bổ sung thêm các mặt hàng như bơ, na dai, roi, cũng như hướng dẫn doanh nghiệp tham gia các sàn giao dịch trực tuyến để hiện thực hóa các hợp đồng giao thương qua thương mại điện tử.
Báo cáo thị trường quý I của đơn vị này cho thấy giá bán sơ cấp căn hộ tại khu vực lõi TP HCM (chưa gồm Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu) đạt gần 7.300 USD (hơn 190 triệu đồng) mỗi m2, tăng 19% so với quý trước và 53% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đây là mức cao nhất từ trước đến nay, đồng thời cao hơn mặt bằng giá sơ cấp nhà liền thổ khoảng 7.200 USD (188 triệu đồng) mỗi m2 ghi nhận trong cùng thời điểm. Tại nhiều khu vực ngoại thành, mặt bằng giá nhà liền thổ sơ cấp chỉ khoảng 90-120 triệu đồng mỗi m2, thấp hơn đáng kể so với giá căn hộ trung bình của toàn thành phố.
Theo Cushman&Wakefiled, đà tăng giá chủ yếu đến từ sự áp đảo của các dự án hạng sang và siêu sang tại khu Đông và khu Nam. Trong quý đầu năm, phân khúc hạng sang chiếm khoảng 72% nguồn cung mới, phần còn lại thuộc nhóm cao cấp. Các dự án mở bán đáng chú ý gồm Masteri Cosmo Central, Masteri Park Place và Sunshine Sky City.
Việc giá bán liên tục lập đỉnh, theo đơn vị này đang tạo áp lực lớn lên thanh khoản thị trường. Quý vừa qua, khu vực lõi TP HCM có khoảng 1.200 căn hộ mở bán mới, lượng giao dịch chỉ đạt hơn 800 căn, tương đương khoảng 25% nguồn cung sơ cấp, giảm 74% theo quý và 31% theo năm.
Diễn biến giá và thanh khoản tương tự cũng được ghi nhận bởi các đơn vị nghiên cứu khác. Theo Avison Young Việt Nam, giá căn hộ tại TP HCM trong quý I đạt bình quân gần 122 triệu đồng mỗi m2, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang phổ biến ở mức 250-400 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, sức hấp thụ của thị trường căn hộ chỉ đạt 35% rổ hàng chào bán.
Số liệu từ Bộ Xây dựng cũng cho thấy giá căn hộ tại thành phố dao động 112-130 triệu đồng mỗi m2, trong khi nhiều dự án cao cấp được chào bán từ 200-330 triệu đồng mỗi m2. Sức mua căn hộ có xu hướng giảm trong quý vừa qua, phần lớn do giá nhà đang vượt khả năng chi trả của phần lớn người mua ở thực.
Theo bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc cấp cao Bộ phận tư vấn chiến lược Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường căn hộ TP HCM đang xuất hiện sự lệch pha ngày càng rõ giữa nguồn cung và nhu cầu. Trong khi các dự án mở bán chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, nhu cầu thực tế lại tập trung ở nhóm sản phẩm trung cấp và vừa túi tiền. Bên cạnh đó, lãi suất vay mua nhà tăng cùng chính sách tín dụng thận trọng hơn cũng khiến nhiều khách hàng trì hoãn quyết định xuống tiền.
Bà Cao Thị Thanh Hương, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam, cho biết nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM năm nay dự kiến đạt khoảng 13.000 căn. Tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn đáng kể so với nhu cầu thực tế của thị trường, vốn được ước tính lên tới khoảng 50.000 căn mỗi năm nếu xét đến tốc độ tăng dân số và quá trình đô thị hóa.
"Khi nguồn cung hạn chế, về nguyên tắc, giá bán sẽ khó giảm sâu, ngay cả khi thanh khoản suy yếu", bà Hương nhận định.
Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, tình trạng thiếu hụt nguồn cung sẽ chưa thể giải quyết trong ngắn hạn, chi phí phát triển dự án, lãi vay tăng cũng khiến áp lực tài chính của doanh nghiệp cao hơn, trong khi giá vật liệu xây dựng có xu hướng nhích lên. Những yếu tố này khiến việc giảm giá trên diện rộng gần như không khả thi.
Giá bán leo thang đang tạo ra làn sóng dịch chuyển nhu cầu từ khu vực trung tâm sang các đô thị vệ tinh. Theo Cushman&Wakefield, xu hướng này được phản ánh rõ qua diễn biến giao dịch tại thị trường Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trước đây. Trong quý I, hai khu vực này ghi nhận hơn 7.000 căn hộ mở bán mới, cao gấp gần 6 lần nguồn cung tại khu vực lõi thành phố.
Thanh khoản cũng duy trì ở mức tích cực với hơn 6.100 giao dịch thành công. Riêng Bình Dương ghi nhận khoảng 5.400 giao dịch, tương ứng tỷ lệ hấp thụ trung bình gần 77%, cho thấy nhu cầu ở thực vẫn khá lớn.
Một trong những lợi thế lớn nhất của các đô thị vệ tinh là mặt bằng giá thấp hơn đáng kể so với trung tâm TP HCM. Cushman & Wakefield cho biết giá căn hộ sơ cấp trung bình tại Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu hiện vào khoảng 50 triệu đồng mỗi m2, chỉ bằng một phần tư mức giá tại khu vực lõi thành phố.
Khoảng cách giá lớn đang tạo sức hút đáng kể với cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn, nhất là trong bối cảnh hệ thống hạ tầng liên kết vùng liên tục được mở rộng. Các tuyến vành đai, cao tốc, metro và các dự án giao thông kết nối TP HCM với Bình Dương, Đồng Nai hay Bà Rịa - Vũng Tàu đang giúp rút ngắn thời gian di chuyển và gia tăng sức hấp dẫn của các khu vực này.
Trong bối cảnh đó, thị trường căn hộ TP HCM được dự báo sẽ tiếp tục phân hóa mạnh. Khu vực trung tâm nhiều khả năng vẫn duy trì mức giá cao nhờ nguồn cung hạn chế và nhu cầu sở hữu bất động sản tại các vị trí đắc địa. Các đô thị vệ tinh được dự báo sẽ đóng vai trò đáp ứng nhu cầu nhà ở của đại bộ phận người dân, đồng thời trở thành động lực chính tạo thanh khoản cho thị trường trong những năm tới.
Ông Suan Teck Kin, Giám đốc khối nghiên cứu thị trường và kinh tế toàn cầu Ngân hàng UOB (Singapore), đã cho biết như trên tại sự kiện "The Year Ahead 2026" do Bloomberg Businessweek Vietnam tổ chức ngày 10-4.
Năm 2026, Tổ chức Thương mại thế giới dự báo tăng trưởng thương mại toàn cầu đạt khoảng 1,9%. Ông Suan cảnh báo rằng căng thẳng địa chính trị kéo dài tại Trung Đông cùng với giá năng lượng neo cao có thể làm giảm tới 0,5% tăng trưởng thương mại toàn cầu, do chi phí vận tải gia tăng, gián đoạn các tuyến hàng không và hàng hải, suy yếu du lịch và nhu cầu thương mại.
"Đa dạng hóa thị trường xuất khẩu không còn là lựa chọn, mà là yêu cầu chiến lược, đòi hỏi Việt Nam phải khai thác tối đa 16 hiệp định thương mại tự do đã ký kết, gồm CPTPP, RCEP, EVFTA, đồng thời mở rộng sang các thị trường nhập khẩu tăng trưởng nhanh như Trung Đông, châu Phi, Mỹ Latin và một số khu vực của châu Âu", ông Suan Teck Kin phân tích.
Ông Suan Teck Kin cũng nhấn mạnh vị thế vững chắc của Việt Nam trong lĩnh vực điện tử và bán dẫn, đây là nền tảng để vươn lên các phân khúc có giá trị cao hơn trong chuỗi giá trị.
Hiện Việt Nam đứng thứ 8 toàn cầu về xuất khẩu các sản phẩm liên quan đến điện tử, hơn 170 dự án bán dẫn có vốn đầu tư nước ngoài, chủ yếu tập trung vào thiết kế chip và khâu đóng gói, kiểm định.
Những lợi thế này tạo bệ phóng để Việt Nam tham gia sâu hơn vào các phân khúc giá trị cao như đóng gói và kiểm định tiên tiến, linh kiện điện tử chính xác, vật liệu và công cụ sản xuất, cũng như ứng dụng AI công nghiệp và tự động hóa trong sản xuất và logistics.
Trong triển vọng năm 2026, ông Suan cho biết UOB giữ quan điểm tích cực một cách thận trọng đối với Việt Nam. Dù tăng trưởng GDP có dấu hiệu chững lại, hoạt động kinh tế vẫn được hỗ trợ bởi các lĩnh vực sản xuất, xây dựng và dịch vụ, cùng với đà tăng mạnh của xuất khẩu và FDI, nhờ xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng toàn cầu tiếp diễn.
Tuy nhiên, rủi ro lạm phát đang gia tăng do tác động lan tỏa từ giá năng lượng, khiến UOB điều chỉnh giảm dự báo tăng trưởng năm 2026, đồng thời kỳ vọng Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sẽ duy trì chính sách tiền tệ ổn định trong suốt năm 2026.
"Sau khi nhiệm kỳ Chủ tịch của tôi kết thúc ngày 15/5, tôi sẽ vẫn làm thống đốc thêm một thời gian nữa", Powell phát biểu ngày 29/4, trong buổi họp báo sau phiên họp chính sách của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed).
Ông cho biết "không muốn làm người đối lập cấp cao hay bất kỳ vai trò nào như vậy", và chỉ muốn ở lại đến khi các rủi ro pháp lý với Fed "lắng xuống", để cơ quan này có thể tập trung hơn vào nhiệm vụ cốt lõi.
Nhiệm kỳ của ông trong Hội đồng Thống đốc Fed vẫn kéo dài đến năm 2028. Đây là cơ quan lãnh đạo cao nhất của Fed, gồm 7 thành viên chịu trách nhiệm thiết lập chính sách tiền tệ, giám sát ngân hàng và ổn định tài chính quốc gia. Thông thường, các chủ tịch Fed sẽ rời Hội đồng Thống đốc khi kết thúc nhiệm kỳ lãnh đạo. Tuy nhiên, Powell từng nhấn mạnh việc chấm dứt cuộc điều tra hình sự nhằm vào ông là điều kiện cần để ông rời đi.
Powell hôm 29/4 nhắc lại lo ngại rằng các thách thức pháp lý từ chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump "đang đe dọa khả năng độc lập ra quyết định về chính sách tiền tệ của Fed". Một phần thách thức này đã được giải quyết, khi Bộ Tư pháp Mỹ tuần trước hủy cuộc điều tra hình sự với Powell.
Tuy nhiên, ông cho biết dù Bộ Tư pháp "đảm bảo" cuộc điều tra đã chấm dứt, Công tố viên liên bang phụ trách khu vực thủ đô Jeanine Pirro vẫn tuyên bố "sẽ không ngần ngại tái khởi động việc này". "Tôi đang theo dõi sát các diễn biến tiếp theo", Powell nói.
Bằng việc ở lại Hội đồng Thống đốc Fed, Powell có thể cùng các quan chức khác chống lại sức ép từ chính quyền. Joseph Brusuelas - kinh tế trưởng tại hãng tư vấn RSM US nhận định việc này "củng cố khả năng ngân hàng trung ương hoạt động độc lập trong thời kỳ chủ nghĩa dân túy về kinh tế".
Thomas Ryan - nhà kinh tế học tại Capital Economics cũng cho rằng sự hiện diện của Powell có thể có tác động về chính sách tiền tệ, khi thống đốc Stephen Miran - người được ông Trump đề cử năm ngoái và liên tục bỏ phiếu ủng hộ giảm lãi suất thời gian qua - có thể phải rời đi. "Powell sẽ khiến quan điểm của Ủy ban Thị trường Mở Liên bang (FOMC) nghiêng theo hướng thắt chặt hơn, làm phức tạp thêm nhiệm vụ của Chủ tịch Fed kế tiếp nếu muốn giảm lãi suất trong ngắn hạn", ông nói.
Ngày 29/4, Kevin Warsh - người được Tổng thống Mỹ Donald Trump đề cử làm Chủ tịch Fed nhiệm kỳ tới - đã được Ủy ban Ngân hàng Thượng viện Mỹ bỏ phiếu thông qua. Sắp tới, việc phê chuẩn sẽ được chuyển lên Thượng viện Mỹ. Các nghị sĩ có thể bỏ phiếu sớm nhất là vào 2 tuần tới.
Trên Fox Business, Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent chỉ trích quyết định của Powell. Ông cho rằng việc này "vi phạm các thông lệ của Fed" và là "sự xúc phạm" với Warsh cũng như các quan chức khác "khi cho rằng các ứng viên Cộng hòa khác không quan tâm đến thể chế của Fed, và chỉ Powell mới có thể duy trì tính toàn vẹn của cơ quan này".
Ngoài các vấn đề trên, một rắc rối pháp lý khác của Fed chưa được giải quyết là nỗ lực của ông Trump nhằm sa thải thống đốc Lisa Cook. Tòa án Tối cao Mỹ vẫn đang xem xét vụ kiện này.
Bên cạnh đó, hiện chưa rõ khi nào Tổng thanh tra Fed sẽ công bố kết quả điều tra dự án cải tạo trụ sở. Thượng nghị sĩ Tim Scott - Chủ tịch Ủy ban Ngân hàng Thượng viện Mỹ đã đề nghị cơ quan này đưa ra kết quả trong vòng 3 tháng.
Powell nhấn mạnh Fed vẫn đang chịu nhiều sức ép pháp lý. "Đến nay, chúng tôi vẫn thành công trong việc bảo vệ Fed", ông cho biết, nhưng khẳng định việc này "vẫn chưa kết thúc".
