Vingroup khởi công công trình nhà ở cho thuê dự án nhà ở xã hội phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên

Từ khoảng cuối tháng 4, đặc biệt sau kỳ nghỉ lễ 30.4 - 1.5 đến nay, tình trạng ùn tắc hàng hóa thông qua dịch vụ vận chuyển quốc tế FedEx đang diễn ra nghiêm trọng, gây ảnh hưởng dây chuyền đối với nhiều doanh nghiệp (DN) nhập khẩu nguyên liệu để sản xuất, xuất khẩu.

Chia sẻ với PV Thanh Niên, chị Phạm Huyền, đại diện một công ty thời trang tại Hà Nội, bức xúc: "Công ty chúng tôi là công ty may, nhận đơn hàng vải mẫu của khách quốc tế và buộc phải chạy cho kịp tiến độ để thực hiện đơn hàng. Đến nay, lô hàng vải mẫu này dù đã về đến kho Hà Nội nhưng nhiều ngày nay vẫn chưa lấy hàng ra được. Việc hỗ trợ bị gián đoạn và không hiệu quả từ phía nhân viên FedEx khiến công ty có nguy cơ trễ hạn, khách hàng hủy đơn và nhà máy bị phạt".

Chị Lam Hạ, một khách hàng khác tại Hà Nội, cũng đứng ngồi không yên khi lô hàng trị giá gần 200 triệu đồng của chị cần phải bảo quản nhiệt độ mát, nhưng sau nhiều ngày thông quan đến nay vẫn còn ở bãi sân bay nên khả năng cao là sẽ bị hư hỏng. Một số đơn vị khác vì không nhận được nguyên liệu nên đã phải ngừng dây chuyền hoạt động, nguy cơ bị hủy đơn hàng do không đảm bảo tiến độ.

Đến sáng hôm qua, tình trạng vẫn hết sức rối ren. Chị Nguyễn Thị Hồng Nhung, đại diện Công ty Sơn Đỉnh (TP.HCM), bức xúc cho hay công ty của chị có lô hàng gửi qua FedEx đã thông quan lâu rồi nhưng đến nay vẫn chưa nhận được hàng, gọi điện không ai nghe máy, gọi đến hotline thì nhân viên autobot hướng dẫn xong lại tiếp tục chờ vì máy bận. "Tôi cũng gửi email bức xúc, phẫn nộ đủ thể loại mà không ai trả lời, nhiều ngày trôi qua vẫn chưa biết cách nào để lấy được hàng về, trong khi khách hàng của tôi hối thúc", chị bức xúc.

Anh Nguyễn Thanh Quang, đại diện một DN tại TP.HCM, 3 ngày nay phải thường xuyên túc trực tại sân bay để lấy hàng, nhưng chỉ lấy trực tiếp tại quầy được 1 lô và 1 lô khác chuyển phát đến địa chỉ công ty, còn 30 lô kẹt lại chưa lấy được.

Theo ghi nhận của PV Thanh Niên, đến hôm qua 11.5, tình hình ùn tắc hàng hóa của FedEx tại Hà Nội và TP.HCM vẫn chưa được giải quyết khiến hàng trăm khách hàng của đơn vị này đứng ngồi không yên. Từ cuối tuần trước, nhiều người phải ăn nằm ngay tại quầy của FedEx để được giải quyết. Đến sáng 11.5, khách hàng đến làm việc được phát phiếu số thứ tự và thông báo in sẵn với nội dung: "Các đội ngũ của chúng tôi đang tập trung hoàn toàn vào việc ổn định hoạt động nhằm giải quyết các thách thức hiện tại và cải thiện độ tin cậy của dịch vụ. Do đó, quầy tiếp nhận của chúng tôi hiện đóng cửa, chỉ còn mở dịch vụ nhận và giao hàng đã được đặt lịch trước. Đối với các lô hàng cần gấp về thời gian, chúng tôi khuyến nghị quý khách lên kế hoạch với thêm thời gian dự phòng hoặc sắp xếp phương án thay thế khi cần thiết".

Một khách hàng cho biết được phát phiếu thứ tự đến thứ... 100. "Với tốc độ giải quyết mỗi trường hợp rất chậm, số thứ tự kéo dài như vậy chúng tôi chờ đợi không biết đến khi nào, trong khi thiệt hại do trì hoãn đơn hàng, ngưng trệ sản xuất, khách hàng hủy đơn đang hiện diện từng ngày", người này cho biết.

Trong thông báo mới nhất, FedEx VN thông tin vẫn đang nỗ lực giải quyết ách tắc hàng hóa, nhưng thực tế các kênh liên lạc của FedEx VN hiện tại lâm vào cảnh quá tải và tê liệt vì khách hàng gọi đến quá nhiều. FedEx VN lý giải tình trạng hiện nay là do đang trong quá trình chuyển đổi vận hành nhằm nâng cao dịch vụ và hỗ trợ tốt hơn nhu cầu của khách hàng. Tuy nhiên trong giai đoạn đầu của quá trình chuyển đổi này, khối lượng hàng hóa tăng cao sau kỳ nghỉ lễ đã tạo áp lực tạm thời lên hoạt động xử lý vận hành.

"Mặc dù đã có những tiến triển tích cực, chúng tôi sẽ cần thêm thời gian để xử lý hết các lô hàng tích lũy và đưa hoạt động trở lại trạng thái bình thường. Trong giai đoạn này, FedEx VN sẽ miễn phí lưu kho để hỗ trợ khách hàng. Chúng tôi hiểu rõ tính cấp thiết của các lô hàng quan trọng đối với hoạt động kinh doanh của khách hàng và đang ưu tiên xử lý trong khả năng có thể. Tuy nhiên, thời gian giao hàng có thể kéo dài hơn bình thường. Chúng tôi khuyến nghị khách chủ động sắp xếp thêm thời gian hoặc cân nhắc các phương án thay thế khi cần thiết", thông báo của hãng viết. Ngoài ra, FedEx VN áp dụng biện pháp linh động tạm thời là ưu tiên giao hàng trước, các chứng từ hải quan tương ứng sẽ được giao sau, khi đó mới tiến hành thu thuế và phí.

Dù vậy, trao đổi với Thanh Niên, nhiều khách hàng của hãng này vẫn bức xúc. Theo ý kiến của đại diện các DN, vấn đề hiện nay không phải là "hỗ trợ phí lưu kho" mà việc chậm trễ nhận hàng (trong đó có nhiều hàng hóa là nguyên liệu sản xuất) đã khiến đơn hàng xuất khẩu vẫn chưa thể xuất đi và DN phải gánh chịu những thiệt hại thực tế về vận hành cũng như tài chính mỗi ngày.

"Các khoản phí lưu kho phát sinh hiện nay không phải do khách hàng gây ra. Chúng là hệ quả trực tiếp từ sự gián đoạn trong vận hành nội bộ của FedEx. Vì vậy, việc miễn phí lưu kho không nên được diễn đạt là một hình thức "hỗ trợ" khách hàng, mà cần được nhìn nhận là trách nhiệm tối thiểu trong giai đoạn dịch vụ gặp sự cố. Điều khách hàng thực sự cần lúc này là hàng hóa được xử lý nhanh chóng, có mốc thời gian khôi phục rõ ràng, và có trách nhiệm cụ thể đối với những ảnh hưởng mà DN khách hàng đang phải gánh chịu", một đại diện DN nêu ý kiến.

Tin Gốc: Thanh Niên

Sáng 2/6, Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026 với chủ đề "Thị trường bất động sản trong mô hình tăng trưởng mới" đã diễn ra tại Hà Nội, quy tụ đại diện cơ quan quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp và các tổ chức nghề nghiệp.

Phát biểu chỉ đạo, ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh, bất động sản là lĩnh vực có tác động lan tỏa đến nhiều ngành nghề như xây dựng, vật liệu xây dựng, tài chính, chứng khoán và lao động, đồng thời đóng vai trò quan trọng trong phát triển hạ tầng, bảo đảm an sinh xã hội và tạo lập tài sản cho nền kinh tế.

Theo Thứ trưởng, thời gian qua Đảng, Quốc hội và Chính phủ đã liên tục ban hành nhiều cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, tạo động lực cho thị trường phát triển lành mạnh và bền vững. Trọng tâm là hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư, nhà ở, kinh doanh bất động sản và tín dụng.

Bên cạnh việc sửa đổi, bổ sung các luật quan trọng, Quốc hội cũng đã ban hành nhiều nghị quyết chuyên đề nhằm xử lý các điểm nghẽn của thị trường. Đáng chú ý là Nghị quyết số 29/2026/QH16 về cơ chế đặc thù xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai phát sinh trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực và tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng kéo dài.

"Những chính sách này đã góp phần quan trọng trong việc khơi thông nguồn lực, tạo động lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển", ông Nguyễn Văn Sinh cho biết.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, cùng với hoàn thiện thể chế, Chính phủ đang chỉ đạo quyết liệt việc triển khai các dự án nhằm gia tăng nguồn cung cho thị trường. Nhiều dự án quy mô lớn đã và đang được triển khai tại Hà Nội, Tp.HCM, Khánh Hòa, Hưng Yên, Quảng Ninh cùng nhiều địa phương khác.

Đặc biệt, việc tháo gỡ các dự án đang gặp khó khăn được xem là một trong những nhiệm vụ trọng tâm hiện nay. Theo thống kê, cả nước hiện có hơn 3.289 dự án bất động sản vướng mắc với quy mô vốn lên tới hàng triệu tỷ đồng.

"Việc Quốc hội ban hành Nghị quyết số 29/2026/QH16 đang mở ra cơ sở quan trọng để đẩy nhanh quá trình rà soát, xử lý và tháo gỡ các điểm nghẽn này", Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhận định.

Theo ông Sinh, nếu được triển khai hiệu quả, nghị quyết sẽ góp phần khơi thông nguồn lực rất lớn đang bị ách tắc, tạo thêm động lực cho đầu tư, phát triển thị trường bất động sản và tăng trưởng kinh tế - xã hội trong giai đoạn tới.

Một trong những nội dung được đề cập tại diễn đàn là phát triển nhà ở xã hội - phân khúc được xác định có vai trò quan trọng trong việc bảo đảm an sinh xã hội và cân bằng thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, đến nay cả nước có 781 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô khoảng 720.055 căn hộ.

Trong đó, 231 dự án đã hoàn thành với 180.850 căn; 234 dự án đã khởi công xây dựng với 233.962 căn; và 316 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 305.243 căn.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng đánh giá kết quả này cho thấy những chuyển biến tích cực trong việc thực hiện Đề án phát triển nhà ở xã hội, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp và công nhân lao động.

Bên cạnh thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cũng nhấn mạnh yêu cầu phát triển thị trường nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhóm đối tượng như công nhân, sinh viên, cán bộ, công chức và người lao động.

Theo đó, các địa phương cần khảo sát nhu cầu thực tế, quy hoạch quỹ đất phù hợp, đầu tư đồng bộ hạ tầng để phát triển các dự án nhà ở cho thuê, đặc biệt tại khu công nghiệp và khu vực đông dân cư.

Đồng thời, cần chủ động bố trí nguồn vốn ngân sách địa phương, kiện toàn Quỹ nhà ở địa phương và tạo lập quỹ nhà ở cho thuê, đồng thời bảo đảm mức giá thuê phù hợp khả năng chi trả của người dân.

TS. Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, trong mô hình tăng trưởng mới của đất nước, thị trường bất động sản cần chuyển mạnh từ tư duy phát triển theo chiều rộng sang chiều sâu; từ tăng trưởng dựa vào đầu cơ tài sản sang phát triển dựa trên nhu cầu thực; từ phát triển đơn lẻ từng dự án sang kiến tạo hệ sinh thái đô thị đồng bộ, xanh, thông minh và có khả năng chống chịu cao.

Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, một trong những vấn đề cấp thiết hiện nay là phát triển nhanh thị trường nhà ở cho thuê giá hợp lý. Ông cho rằng đây không chỉ là câu chuyện về nhà ở mà còn liên quan đến năng lực cạnh tranh quốc gia, an sinh xã hội và cấu trúc đô thị hiện đại.

Trong bối cảnh giá nhà tại nhiều đô thị lớn vượt xa khả năng chi trả của phần đông người dân, việc phát triển nhà ở cho thuê được xem là giải pháp quan trọng để giải quyết nhu cầu an cư của người lao động và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.

"Không phát triển mạnh nhà ở cho thuê giá hợp lý thì sẽ rất khó giải quyết bài toán an cư cho người lao động, khó thu hút nhân lực chất lượng cao và cũng khó phát triển đô thị bền vững", ông Khôi nhận định.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 269/TB-VP về việc công khai kết luận thanh tra toàn diện đối với dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở tại số 21 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm (cũ).

Dự án Tổ hợp dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở tại số 21 Lê Đức Thọ (phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm) do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Thăng Long làm chủ đầu tư từng là điểm sáng tại khu vực phía Tây thủ đô. Tuy nhiên, sau đợt thanh tra toàn diện theo Kết luận số 2000/KL-TTTP-NV1 ngày 11/3/2026, dự án này đã lộ diện hàng loạt sai phạm kéo dài.

Theo đó, Thanh tra Thành phố đã tiến hành thanh tra theo nội dung kế hoạch thanh tra gồm 3 giai đoạn: chuẩn bị đầu tư; thực hiện đầu tư; hoàn thành, khai thác của Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở tại số 21 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Thăng Long làm chủ đầu tư .

Tại kết luận nêu rõ các tồn tại vướng mắc hiện nay của dự án như dự án đầu tư xây dựng chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) lập hồ sơ điều chỉnh quyết định giao đất.

Về tiền sử dụng đất, chưa được xác định tiền sử dụng đất đối với phần điều chỉnh nâng thêm tầng cao của 2 khối nhà chung cư và dịch vụ từ 30 tầng thành 34 tầng (tăng 7.562m2 sàn) và 30% diện tích sàn nhà ở toàn bộ dự án bàn giao cho Thành phố (8.408m2); tương ứng 163 căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận.

Về vi phạm trật tự xây dựng, đối với khối văn phòng, dịch vụ căn hộ 21 tầng hiện nay chủ đầu tư đã khắc phục được một phần vi phạm (tháo dỡ toàn bộ tường xây ngăn chia căn hộ từ tầng 4 đến tầng 21). Các nội dung tồn tại khác không thay đổi theo Biên bản kiểm tra số 426/BBKT-TTr(P3) ngày 10/12/2020 và Biên bản làm việc ngày 14/12/2020 của Thanh tra Sở (tăng diện tích sàn xây dựng, thay đổi chiều cao các tầng...).

Đặc biệt, đối với hạng mục bể bơi của dự án chưa có Giấy phép xây dựng.

Đáng chú ý nhất, Giấy chứng nhận đầu tư của dự án thực tế đã hết thời hạn từ Quý IV/2017. Dù đã trễ hẹn gần 10 năm, công trình vẫn chưa thể hoàn thiện do vướng mắc tại hạng mục khối nhà văn phòng 21 tầng và bể bơi.

Ngày 6/4/2026, UBND Thành phố có Thông báo số 269/TB-VP thông báo kết luận của Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn trong đó thống nhất với nội dung kết luận kiến nghị của Thanh tra Thành phố tại Kết luận số 2000/KL-TTTP-NV1 ngày 11/3/2026.

Đồng thời, UBND Thành phố giao các Sở Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Từ Liêm và chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Thăng Long thực hiện các nội dung kiến nghị tại Phần D, Kết luận thanh tra số 2000/KL-TTTP ngày 11/3/2026.

Cụ thể, tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến các tồn tại sai phạm nêu tại phần kết luận.

Sở Xây dựng chủ trì rà soát hồ sơ, hiện trạng công trình, hạng mục công trình đã và đang triển khai; căn cứ quy định của pháp luật để yêu cầu, hướng dẫn các cơ quan, đơn vị có liên quan xử lý dứt điểm tồn tại, vướng mắc nêu tại Kết luận thanh tra số 2000/KL-TTTP ngày 11/3/2026 và hoàn thiện, củng cố hồ sơ đối với 2 khối văn phòng 17 tầng và 2 khối chung cư 34 tầng; Tòa nhà văn phòng 21 tầng và hạng mục công trình bể bơi; đảm bảo xử lý triệt để các tồn tại pháp lý để không làm ảnh hưởng đến kết quả thực hiện kết luận thanh tra và quá trình thực hiện dự án đầu tư.

Tin Gốc: Người Đưa Tin