Theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ các trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 Điều này: b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;
Theo quy định trên, khi chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải lập hợp đồng và được công chứng hoặc chứng thực, nếu không công chứng hoặc chứng thực thì hợp đồng vô hiệu (hợp đồng không có hiệu lực).
Chia sẻ trên báo Sức khỏe và Đời sống, luật sư Trần Tiến Quân (Đoàn luật sư tỉnh Thanh Hóa) cho biết, theo quy định của Luật Đất đai 2013 và Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải được lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực. Đây là điều kiện về hình thức để giao dịch có hiệu lực pháp lý. Vì vậy, việc mua bán chỉ bằng giấy viết tay về nguyên tắc là không hợp lệ và có thể bị tuyên vô hiệu nếu phát sinh tranh chấp.
Tuy nhiên, trong thực tế áp dụng pháp luật, không phải mọi trường hợp giao dịch bằng giấy viết tay đều bị phủ nhận. Pháp luật và thực tiễn xét xử vẫn có những ngoại lệ nhất định. Chẳng hạn, đối với các giao dịch được xác lập trước ngày 1/7/2014, nếu các bên đã thực hiện việc giao nhận tiền, bàn giao đất và bên mua đã sử dụng ổn định, lâu dài, không xảy ra tranh chấp thì Tòa án có thể xem xét công nhận giao dịch hoặc quyền sử dụng đất trên thực tế.
Bên cạnh đó, trong những trường hợp các bên đã thực hiện gần như toàn bộ nghĩa vụ của hợp đồng, không ai phủ nhận việc mua bán và việc chuyển giao tài sản đã hoàn tất, cơ quan xét xử có thể cân nhắc công nhận giao dịch nhằm bảo vệ bên ngay tình. Tương tự, nếu thửa đất có nguồn gốc hợp pháp, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch và đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, cơ quan có thẩm quyền cũng có thể xem xét cấp sổ đỏ dựa trên quá trình sử dụng thực tế, dù giao dịch ban đầu chỉ là giấy viết tay.
Dù vậy, luật sư Trần Tiến Quân cũng nhấn mạnh rằng, nhiều trường hợp giấy viết tay sẽ không được công nhận, đặc biệt khi đất không đủ điều kiện chuyển nhượng, đang có tranh chấp, thuộc diện quy hoạch hoặc người bán không phải là chủ sử dụng hợp pháp. Ngoài ra, nếu giao dịch chỉ dừng ở việc lập giấy mà chưa giao tiền, chưa bàn giao đất thì khả năng được pháp luật bảo vệ là rất thấp.
“Việc mua bán nhà đất bằng giấy viết tay tiềm ẩn nhiều rủi ro mà người dân thường đánh giá chưa đầy đủ. Pháp luật hiện hành đã quy định rất rõ về điều kiện có hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trong đó yêu cầu bắt buộc về công chứng, chứng thực nhằm đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý. Việc bỏ qua bước này có thể khiến giao dịch bị vô hiệu, kéo theo hệ quả là các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, thậm chí phát sinh tranh chấp kéo dài”, luật sư Trần Tiến Quân nhấn mạnh.
Cũng theo luật sư, trong không ít trường hợp, người mua rơi vào thế bất lợi khi không thể sang tên sổ đỏ, không có đủ căn cứ pháp lý để bảo vệ quyền lợi hoặc bị bên bán chuyển nhượng tài sản cho người khác. Đặc biệt, khi nhà nước thu hồi đất, người mua bằng giấy viết tay có thể không được công nhận quyền sử dụng hợp pháp để được bồi thường.
Tổng Công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam – PV Power (HoSE: POW) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với doanh thu hợp nhất khoảng 12.281 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ năm trước và vượt 11% kế hoạch đề ra. Đây cũng là mức doanh thu theo quý cao nhất từ trước tới nay của doanh nghiệp.
Lợi nhuận trước thuế đạt khoảng 923 tỷ đồng, tăng gần 81% so với mức 510,45 tỷ đồng của quý I/2025. Trong đó, riêng công ty mẹ ghi nhận doanh thu khoảng 9.714 tỷ đồng, tăng 45% so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế đạt 636 tỷ đồng, tăng 23%.
Về sản lượng, tổng điện năng toàn tổng công ty trong quý I đạt khoảng 5.664 triệu kWh, tăng 18% so với cùng kỳ và hoàn thành 117% kế hoạch quý.
PV Power cho biết kết quả tăng trưởng tích cực đến từ việc duy trì ổn định nguồn nhiên liệu cho các nhà máy điện. Đối với Nhà máy nhiệt điện Vũng Áng 1, doanh nghiệp đã ký hợp đồng với các đơn vị cung cấp, đảm bảo khối lượng than giao nhận trong quý I hơn 1 triệu tấn.
Ở mảng điện khí LNG, PV Power phối hợp với PV Gas và PV Gas LNG để đảm bảo nguồn cung nhiên liệu phục vụ vận hành các nhà máy và tối ưu lượng khí tồn kho. Hiện doanh nghiệp đã thu xếp được khoảng 9,57 triệu MM.BTU khí LNG phục vụ vận hành đến hết tháng 4/2026, đồng thời đặt hàng thêm 3,2 triệu MM.BTU cho tháng 5 và đang tiếp tục triển khai mua hơn 24,8 triệu MM.BTU cho giai đoạn từ tháng 6 đến cuối năm.
Bước sang quý II/2026, PV Power đặt kế hoạch sản lượng điện khoảng 6.570 triệu kWh và doanh thu 14.887 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận trước thuế dự kiến chỉ đạt khoảng 604 tỷ đồng, giảm hơn 22% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế ước đạt khoảng 570 tỷ đồng.
Lũy kế cả năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu khoảng 49.887 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế và sau thuế lần lượt đạt 1.328 tỷ đồng và 1.124 tỷ đồng, tương ứng tăng khoảng 59% và 63% so với năm 2025.
Song song với hoạt động sản xuất điện, PV Power tiếp tục mở rộng chiến lược đầu tư sang các lĩnh vực điện khí LNG, năng lượng tái tạo, thủy điện, lưu trữ năng lượng và hạ tầng năng lượng. Doanh nghiệp cũng cho biết đang tìm kiếm cơ hội hợp tác đầu tư và M&A các dự án tiềm năng trong và ngoài nước, phù hợp xu hướng chuyển dịch năng lượng.
Đáng chú ý, Nhơn Trạch 3 và Nhơn Trạch 4 hiện là dự án trọng điểm của PV Power. Hai nhà máy có tổng công suất 1.624 MW, tổng vốn đầu tư khoảng 32.487 tỷ đồng, trong đó 30% là vốn chủ sở hữu và 70% vốn vay. Đây là dự án nhiệt điện sử dụng LNG đầu tiên tại Việt Nam, dự kiến bổ sung khoảng 9 tỷ kWh điện mỗi năm cho hệ thống điện quốc gia và góp phần thực hiện cam kết phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050 của Việt Nam.
Để triển khai dự án, PV Power đã huy động khoảng 200 triệu USD từ Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC), 821,5 triệu USD từ Citibank và ING, cùng khoảng 4.000 tỷ đồng từ Vietcombank.
Tính đến cuối năm 2025, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của dự án Nhơn Trạch 3 và 4 đã giảm mạnh từ hơn 18.703 tỷ đồng xuống còn khoảng 41 tỷ đồng, cho thấy dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng.
Hôm nay 17.5, Thuế cơ sở 9 tỉnh An Giang có Công văn 2012 thông báo thu hồi Công văn 1951 ngày 12.5 trước đó về việc yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh vàng, bạc, đá quý trên địa bàn cung cấp thông tin.
Theo cơ quan này, do sơ suất trong quá trình soạn thảo và kiểm tra văn bản, Công văn 1951 đã có sai sót, chưa đảm bảo đúng quy định pháp luật trong quản lý thuế. Việc thu hồi nhằm đảm bảo tính chính xác, thống nhất của văn bản hành chính.
Trước đó, như Thanh Niên đã đưa tin, tại Công văn 1951, Thuế cơ sở 9 tỉnh An Giang đề nghị các doanh nghiệp kinh doanh vàng, bạc, đá quý trên địa bàn cung cấp thông tin người lao động và người thân trong gia đình chủ doanh nghiệp.
Thông tin cụ thể gồm: tên, căn cước công dân, địa chỉ, tất cả tài khoản mở tại ngân hàng và tổ chức tín dụng. Người thân trong gia đình chủ doanh nghiệp còn phải cung cấp rõ mối quan hệ với chủ doanh nghiệp.
"Động thái này nhằm tăng cường công tác quản lý theo dòng tiền đối với tổ chức kinh doanh, cá nhân kinh doanh, kịp thời phát hiện hành vi vi phạm trong quá trình quản lý thuế", đơn vị này lý giải.
Luật sư Nguyễn Văn Được, Tổng giám đốc Công ty TNHH Kế toán và tư vấn thuế Trọng Tín, Ủy viên thường trực Hội Tư vấn thuế Việt Nam, nhấn mạnh "chưa đồng tình với cách làm của cơ quan thuế", dù chủ trương kiểm soát dòng tiền nhằm chống thất thu thuế là cần thiết.
Đề nghị các doanh nghiệp kinh doanh vàng, bạc cung cấp tất cả số tài khoản của nhân viên cũng như người thân trong gia đình chủ doanh nghiệp là chưa đúng quy định pháp luật, vi phạm luật Bảo vệ dữ liệu cá nhân, đồng thời không khả thi trong thực tiễn.
Vị luật sư cho rằng, để kiểm soát dòng tiền của doanh nghiệp, cơ quan thuế chỉ nên yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh vàng, bạc cung cấp danh sách nhân viên, gồm thông tin căn bản như họ và tên, căn cước công dân.
"Hiện nay, căn cước công dân chính là mã số thuế. Cơ quan thuế có thể yêu cầu tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại phối hợp, cung cấp các số tài khoản liên quan đến từng nhân viên cũng như người thân của chủ doanh nghiệp", ông Được nói.
Cạnh đó, trong trường hợp các doanh nghiệp kinh doanh vàng, bạc có ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thu tiền hộ, cơ quan thuế nên thông báo theo hướng: doanh nghiệp phải kê khai đầy đủ số tài khoản của tổ chức, cá nhân đó. Đó có thể là tài khoản của nhân viên thu hộ, người nhà chủ doanh nghiệp thu hộ.
Theo ông Được, trong kiểm soát dòng tiền với mọi ngành nghề có rủi ro cao về thuế, quan trọng hơn là, Cục Thuế (Bộ Tài chính) nên có chỉ đạo thống nhất cách làm, tránh tình trạng mỗi thuế cơ sở lại triển khai khác nhau.
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa quyết định đưa cổ phiếu LTG của CTCP Tập đoàn Lộc Trời ra khỏi diện cảnh báo kể từ ngày 1/6/2026, sau khi doanh nghiệp hoàn tất công bố thông tin Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 theo quy định.
Theo HNX, việc đưa cổ phiếu LTG ra khỏi diện cảnh báo được thực hiện căn cứ Quy chế Đăng ký và Quản lý giao dịch chứng khoán chưa niêm yết hiện hành. Trước đó, ngày 27/5, HNX đã ban hành quyết định liên quan đến việc chấm dứt tình trạng cảnh báo đối với mã cổ phiếu này.
Dù vậy, LTG vẫn tiếp tục thuộc diện hạn chế giao dịch theo quyết định được HNX ban hành từ tháng 10/2025. Nguyên nhân là doanh nghiệp chậm công bố báo cáo tài chính bán niên các năm 2024 và 2025 đã được soát xét, đồng thời chưa nộp báo cáo tài chính năm 2024 đã được kiểm toán quá 45 ngày so với thời hạn quy định.
Tại Đại hội đồng cổ đông bất thường tổ chức ngày 11/5/2026, cổ đông Lộc Trời đã thông qua việc điều chỉnh tiêu chí lựa chọn đơn vị kiểm toán báo cáo tài chính năm 2024. Ban lãnh đạo cho biết động thái này nhằm tạo thêm sự linh hoạt cho Hội đồng quản trị trong việc lựa chọn đơn vị kiểm toán phù hợp, đồng thời thúc đẩy tiến độ hoàn thiện báo cáo tài chính kiểm toán.
Giải trình về nguyên nhân chậm công bố báo cáo tài chính năm 2024, ông Trần Khánh Dư, Tổng giám đốc Lộc Trời, cho biết quá trình tái cấu trúc doanh nghiệp phát sinh nhiều vấn đề tài chính phức tạp cần được rà soát kỹ lưỡng.
Trong năm 2024, công ty gặp khó khăn về công nợ và mất khả năng thanh toán đối với một số khoản vay ngân hàng, buộc phải triển khai chương trình tái cấu trúc toàn diện.
Theo lãnh đạo doanh nghiệp, việc hoàn tất báo cáo tài chính kiểm toán cần thêm thời gian do cả công ty và đơn vị kiểm toán phải thực hiện đầy đủ các thủ tục đánh giá, kiểm soát rủi ro trước khi phát hành báo cáo chính thức.
Lộc Trời cho biết đã ký hợp đồng kiểm toán với Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam (EY) và đang phối hợp rà soát các nội dung liên quan. Doanh nghiệp dự kiến hoàn thành báo cáo tài chính kiểm toán trong quý III/2026.
Liên quan đến tình hình tài chính, công ty đang tiếp tục làm việc với các tổ chức tín dụng để cơ cấu lại các khoản nợ.
Theo thông tin từ ban lãnh đạo, Lộc Trời đã hoàn tất tái cấu trúc nợ với TPBank và MB, đồng thời vẫn được các ngân hàng này cấp vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh.
Tổng hạn mức tài trợ hiện nay, bao gồm hạn mức tín dụng và nguồn vốn dành cho các phương án kinh doanh mới, vào khoảng 1.500 tỷ đồng.
Đối với nguy cơ bị hủy đăng ký giao dịch, đại diện Lộc Trời cho biết doanh nghiệp đang triển khai các biện pháp khắc phục vi phạm công bố thông tin và tuân thủ các quy định hiện hành nhằm bảo vệ quyền lợi cổ đông.
Theo quy định đối với cổ phiếu giao dịch trên UPCoM, việc chậm nộp báo cáo tài chính trong nhiều năm liên tiếp không dẫn đến hủy đăng ký giao dịch ngay mà có thể bị áp dụng biện pháp đình chỉ giao dịch.
