Chiều 20-4, nhiều chuyên gia, đại diện các sở ngành TP.HCM, các doanh nghiệp đã tham gia hiến kế về phát triển nhà ở xã hội tại tọa đàm “Gỡ vướng để khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội” do báo Tuổi Trẻ tổ chức với sự đồng hành của Công ty CP Tập đoàn địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Group).
TP.HCM có nhiều đối tượng có nhu cầu về nhà ở xã hội như công nhân, người có công, hộ nghèo và cận nghèo, người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức…
Dự báo đến năm 2030, nhu cầu nhà ở xã hội tại TP.HCM khoảng 974.000 căn, trong đó nhóm công nhân chiếm khoảng 30%, và nhóm còn lại chiếm khoảng 70% nhu cầu. Qua rà soát các dự án đã được duyệt, đến năm 2030 TP.HCM có 193 dự án nhà ở xã hội cũng như cần 1.700 – 2.000ha đất cho nhà ở xã hội.
Tại tọa đàm, các đại biểu như ông Lê Hoàng Châu (Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM), ông Lê Hữu Nghĩa (Tổng giám đốc Công ty TNHH thương mại xây dựng Lê Thành)… đã nêu ra các vướng mắc và đề xuất nhiều giải pháp cần được Nhà nước hỗ trợ để tạo thuận lợi cho các dự án nhà ở xã hội được đầu tư mạnh hơn, đáp ứng nhu cầu an cư, an sinh cho người dân.
Đáng chú ý nhiều ý kiến của chuyên gia, doanh nghiệp nhấn mạnh về việc để nhà ở xã hội phát triển bền vững cần sự đồng bộ về chính sách, quy hoạch và tài chính, với định hướng nhà ở xã hội nhưng chất lượng nhà ở thương mại.
Ở góc độ quy hoạch, ông Vũ Trung Hưng – Phó Phòng quy hoạch – kiến trúc, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM – cho rằng cần có chính sách tổ chức các khu nhà ở xã hội trong không gian đô thị bài bản hơn.
Ông Hưng chỉ ra thực tế hiện nay nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất tập trung nhiều công nhân lao động lại rất thiếu quỹ đất bố trí nhà ở cho công nhân, khiến người lao động phải thuê trọ bên ngoài với điều kiện hạ tầng, tiện ích sinh hoạt không được đầy đủ. Trong khi đó, việc chủ đầu tư tự tạo quỹ đất để bố trí nhà ở xã hội còn gặp nhiều khó khăn.
Dẫn ví dụ về quá trình triển khai khu đô thị mới Nam TP, ông Hưng cho rằng các dự án nhà ở xã hội, tái định cư tại khu đô thị này được bố trí gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng giúp cư dân thụ hưởng đầy đủ các tiện ích và môi trường không gian đô thị.
TOD (Transit Oriented Development) là mô hình phát triển đô thị tập trung quanh các điểm trung chuyển giao thông như ga metro, bến xe buýt nhanh (BRT) hay các điểm kết nối đa phương tiện. Mô hình này khuyến khích người dân ưu tiên sử dụng giao thông công cộng, qua đó giảm áp lực hạ tầng và ô nhiễm môi trường đô thị.
Nhiều chuyên gia tại tọa đàm đã góp ý về việc phát triển nhà ở xã hội tích hợp với sự phát triển mô hình TOD tại TP.HCM trong giai đoạn mới, đặc biệt trong bối cảnh TP.HCM hướng tới một đô thị đa trung tâm, đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 187km đường sắt đô thị vào năm 2030 và vươn tới 355km vào năm 2035.
Với xu hướng phát triển TOD, ông Vũ Trung Hưng cho hay TP đã có định hướng quy hoạch quỹ đất cho nhà ở xã hội theo TOD bên cạnh quỹ đất đã quy hoạch, các khu động lực phát triển, các khu vực phát triển đô thị.
TP.HCM trước hợp nhất đã quy hoạch phát triển 20% diện tích quy hoạch đất đơn vị ở (quy đổi) trong các khu TOD khác và các khu vực phát triển đô thị khác (vào khoảng 400 – 600ha) đến năm 2040.
“Tùy theo tình hình thực tiễn và yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội, TP sẽ tiếp tục bổ sung quỹ đất và điều tiết phân bổ trên nguyên tắc bảo đảm tổng quỹ đất cho nhà ở xã hội đạt được theo định hướng và làm cơ sở hoàn thiện quy hoạch chung TP.HCM hợp nhất. Trên cơ sở quy hoạch, TP sẽ tính toán áp dụng quy định cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội”, ông Hưng thông tin.
Trước phiên giao dịch hôm nay, nhiều nhóm phân tích dự đoán trạng thái hưng phấn của VN-Index có thể sớm hạ nhiệt, bởi áp lực chốt lời xuất hiện khi chỉ số tiến gần đỉnh lịch sử 1.927 điểm. Một số cho rằng thị trường có thể rung lắc mạnh và đảo chiều giảm.
Tuy nhiên, diễn biến thực tế lại trái ngược khi VN-Index duy trì sắc xanh trong phần lớn thời gian giao dịch. Chỉ số đại diện cho sàn TP HCM có thời điểm lên gần 1.900 điểm, sau đó thu hẹp biên độ tăng còn 9 điểm, đóng cửa tại 1.878 điểm. Chỉ số đại diện cho rổ vốn hóa lớn còn tăng mạnh hơn với 15 điểm, vượt ngưỡng cản tâm lý 2.000 điểm.
Do chịu sự chi phối từ một số cổ phiếu vốn hóa lớn, sàn TP HCM lại rơi vào tình trạng "xanh vỏ, đỏ lòng". Chỉ số tăng phiên thứ ba liên tiếp nhưng số lượng mã giảm lên đến 174, áp đảo bên tăng với 110 mã.
Tương tự hôm qua, các cổ phiếu Vingroup và LPBank vẫn đóng vai trò lực đẩy chủ đạo, đóng góp hơn 7 điểm cho VN-Index. Nếu loại trừ nhóm này, chỉ số gần như đi ngang.
VIC hôm nay đảo chiều từ giảm thành tăng 0,7%, lên 230.500 đồng. VHM và VRE khởi sắc hơn khi tích lũy lần lượt 2,3% và 1,7% so với tham chiếu.
Ở nhóm ngân hàng, LPB vượt trội hoàn toàn khi có thời điểm chạm giá trần, sau đó thu hẹp biên độ còn 5,5%, chốt phiên tại 55.500 đồng. KLB, TCB, OCB và ACB xếp tiếp theo với mức tăng dao động 0,8-2%. Ngược lại, nhiều mã ngân hàng chịu áp lực điều chỉnh sâu như BID, TPB, STB, VCB... với biên độ giảm 0,5-2%.
Nhóm chứng khoán phân hóa mạnh sau thông tin MSCI chưa đưa Việt Nam vào danh sách theo dõi nâng hạng. Bên tăng có ORS, TCX, VDS, BSI; còn nhóm giảm có hàng loạt cái tên đầu ngành như SSI, HCM, VIX, VND, VCI.
Ở nhóm bất động sản, LDG đứng đầu biên độ tăng với 6,1%. Mã này có thời điểm chạm trần khi doanh nghiệp công bố thông tin cựu chủ tịch Nguyễn Khánh Hưng được đề cử để bầu trở lại Hội đồng quản trị. Ở chiều ngược lại, cổ phiếu của các chủ đầu tư như Nam Long, Hà Đô, Khải Hoàn, Phát Đạt chịu áp lực bán mạnh nên cùng đóng cửa dưới tham chiếu.
Thanh khoản sàn TP HCM giảm sâu còn 18.200 tỷ đồng, thấp hơn phiên trước khoảng 40%. Dòng tiền phân bổ cục bộ vào VIC, VHM, LPB và TCB. Sau một phiên gom hàng, khối ngoại trở lại bán ròng trên 600 tỷ đồng.
Dự báo về xu hướng thị trường ngắn hạn, nhóm phân tích Công ty Chứng khoán ACB cho rằng khi vào vùng cản 1.880-1.890 điểm, áp lực chốt lời có thể tăng và thị trường sẽ rung lắc mạnh hơn.
Phiên giao dịch chứng khoán sáng ngày 3/7 chứng kiến phản ứng tiêu cực của giới đầu tư với cổ phiếu PNJ của Công ty Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận. Tạm nghỉ phiên sáng, mã này giảm hết biên độ xuống 58.700 đồng/đơn vị. Nhà đầu tư chất lệnh bán giá sàn hơn 11,2 triệu cổ phiếu nhưng không có bên mua. Thanh khoản ở mức thấp, đạt hơn 971.000 cổ phiếu.
Mã này cũng là một trong 2 cổ phiếu dẫn đầu trong nhóm ảnh hưởng tiêu cực nhất đến VN-Index, cùng với TCB. Nhà đầu tư nước ngoài cũng đã bán ròng hơn 16 tỷ đồng cổ phiếu vàng bạc này, cùng với đà bán ròng nhiều mã chứng khoán khác trong buổi sáng hôm nay.
Cổ phiếu PNJ giảm sàn trong bối cảnh vụ buôn lậu 28.000 viên kim cương vừa được triệt phá, theo Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa. Thông tin từ nhà chức trách cho biết đường dây buôn lậu kim cương xuyên quốc gia do người nước ngoài điều hành, đã đưa hơn 28.000 viên kim cương các loại vào Việt Nam tiêu thụ với tổng doanh thu ước tính khoảng 280 tỷ đồng, trong thời gian từ năm 2024 đến nay.
Đáng chú ý nhất, cơ quan công an xác định người đứng đầu khâu “hợp thức hóa” cho số kim cương lậu là ông Đặng Ngọc Thảo (sinh năm 1974, trú tại TPHCM), nguyên Tổng Giám đốc Công ty P-Lab - công ty con của PNJ, hoạt động độc lập và chuyên cung cấp dịch vụ kiểm định vàng, hợp kim và đá quý.
Liên quan tới vụ việc, PNJ nhấn mạnh đây là vụ việc thuộc trách nhiệm pháp lý của cá nhân, đang được cơ quan chức năng xem xét theo quy định của pháp luật. Công ty tôn trọng quá trình điều tra và không đưa ra bất kỳ nhận định nào ngoài những thông tin đã được cơ quan có thẩm quyền công bố.
Bản thân Công ty P-Lab cũng đưa ra phản hồi, xác nhận việc cơ quan chức năng điều tra đối với ông Thảo và cho biết đây là vụ việc thuộc trách nhiệm pháp lý cá nhân, đang được cơ quan có thẩm quyền xem xét.
Bộ Tài chính vừa có bảng giải trình dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thuế bảo vệ môi trường, giá trị gia tăng (VAT), tiêu thụ đặc biệt với các mặt hàng xăng dầu.
Cơ quan soạn thảo đồng ý với đề xuất của Bộ Công Thương về bổ sung dầu hỏa, mazut vào diện không chịu thuế VAT, bảo vệ môi trường. Hai mặt hàng này không được đề xuất giảm thuế tiêu thụ đặc biệt, do không thuộc diện chịu thuế.
Hiện thuế bảo vệ môi trường, VAT, tiêu thụ đặc biệt với các loại thuế với xăng (trừ ethanol), dầu diesel và nhiên liệu bay là 0, theo Quyết định 482 của Thủ tướng. Trong khi đó, dầu hỏa, mazut vẫn chịu thuế bảo vệ môi trường 1.000 đồng một lít, kg và VAT 10%.
Theo Bộ Công Thương, dầu hỏa chiếm tỷ trọng rất nhỏ (0,1%) trong tổng lượng xăng dầu tiêu thụ của nền kinh tế, nhưng khoảng 40% sản lượng mặt hàng này được sử dụng để thắp sáng tại các khu vực vùng sâu, xa.
Trong bối cảnh chiến sự xảy ra ở Trung Đông, giá dầu hỏa tăng rất cao, hiện là 35.380 đồng một lít, đắt hơn 83% so với cuối tháng 2. Trong hơn tháng qua, giá mặt hàng này có thời điểm vượt 40.000 đồng - mức kỷ lục ghi nhận từ trước đến nay.
Còn dầu mazut, mặt hàng này chiếm tỷ trọng 1,5% trong tổng lượng xăng dầu tiêu thụ, nhưng là nguyên liệu đầu vào sản xuất trong các ngành công nghiệp, vận tải như sản xuất điện (nhiệt điện), lò hơi công nghiệp, lò nung xi măng, gạch, thép, quá trình hóa dầu. Đây cũng là nguyên liệu chính cho tàu thủy, tàu chở hàng, tàu dầu cỡ lớn.
Tương tự dầu hỏa, giá mazut cũng biến động mạnh, hiện ở mức 21.740 đồng một kg, tăng khoảng 38% trong hơn một tháng qua.
Thuế bảo vệ môi trường, VAT, tiêu thụ đặc biệt là các loại thuế gián thu, đánh vào hàng hóa, dịch vụ trong quá trình tiêu dùng. Việc các mức thuế xăng dầu về 0 sẽ giúp giảm trực tiếp chi phí của người dân, kéo giảm giá hàng hóa, dịch vụ, chi phí đi lại và sinh hoạt. Điều này góp phần cải thiện sức mua, ổn định đời sống, nhất là trong bối cảnh chi phí sinh hoạt tăng.
Dự thảo Nghị quyết về giảm thuế với các mặt hàng xăng dầu dự kiến được trình Quốc hội tại kỳ họp khai mạc ngày 6/4. Chính sách này dự kiến có hiệu lực tới hết tháng 6, khi được Quốc hội thông qua.
