Thời gian gần đây, khu vực phía nam Đà Nẵng chứng kiến sự sôi động chưa từng có khi nhiều dự án công nghiệp quy mô lớn đồng loạt khởi công và tăng tốc triển khai. Từ Khu công nghiệp (KCN) Nam Thăng Bình đến KCN Tam Anh – An An Hòa, các “đại dự án” không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn tạo cú hích quan trọng cho tiến trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa của toàn thành phố.
Trong bối cảnh Khu kinh tế mở Chu Lai đang được tái định vị là cực tăng trưởng phía nam, làn sóng đầu tư mới được kỳ vọng sẽ trở thành mắt xích quan trọng, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái công nghiệp – công nghệ cao – logistics liên vùng.
Nổi bật trong số đó là KCN Nam Thăng Bình – dự án có quy mô gần 350 ha, tổng vốn đầu tư gần 3.400 tỉ đồng, triển khai tại hai xã Thăng Trường và Thăng Điền. Ngay từ đầu, khu công nghiệp này được định hướng phát triển theo mô hình xanh, thông minh, ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) trong quản lý vận hành.
Dự án ưu tiên thu hút các ngành có tính cộng sinh cao, giảm phát thải, sử dụng năng lượng tái tạo và tăng mật độ cây xanh. Đồng thời, KCN tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao như công nghệ thông tin, viễn thông, điện tử, chế biến sâu silica, dược liệu và nông sản xuất khẩu.
Hiện nay, phân khu B của KCN Nam Thăng Bình đã bước vào giai đoạn thi công với phân kỳ 1 rộng 35,4 ha. Các hạng mục trọng yếu như giao thông nội khu, san nền, hệ thống thoát nước đã đồng loạt triển khai, với mục tiêu hoàn thành trước ngày 30.6.
Song song đó, công tác giải phóng mặt bằng cũng đang được đẩy nhanh. Hơn 11 ha ưu tiên đã cơ bản hoàn tất kiểm kê, trong khi hơn 70 ha khác dự kiến hoàn thành phương án bồi thường trong quý 2.
Đáng chú ý, dù mới ở giai đoạn đầu, dự án đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn. Trong đó, PacinfraX dự kiến đầu tư trung tâm dữ liệu trí tuệ nhân tạo với tổng vốn khoảng 500 triệu USD trong 5 năm. Đây là lĩnh vực có giá trị gia tăng cao, hứa hẹn đưa khu vực trở thành trung tâm xuất khẩu năng lực tính toán.
Cùng với đó, Công ty VoltoraX Technology đăng ký đầu tư nhà máy sản xuất tấm pin năng lượng mặt trời và hệ thống lưu trữ năng lượng với vốn ban đầu 40 triệu USD, có thể nâng lên 300 triệu USD trong 3 năm tới nếu mở rộng sản xuất cell pin.
Sự xuất hiện của các dự án này cho thấy sức hút mạnh mẽ của KCN Nam Thăng Bình trong mắt các nhà đầu tư công nghệ cao, đồng thời mở ra triển vọng hình thành một hệ sinh thái công nghiệp năng lượng, công nghệ tại khu vực.
Dự án Khu công nghiệp Tam Anh – An An khởi công ngày 29.3, trở thành một trong hai mảnh ghép cuối cùng trong tổng thể 1.545 ha đất công nghiệp đã quy hoạch tại cực tăng trưởng phía nam của thành phố.
Dự án có quy mô hơn 435 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.150 tỉ đồng, được triển khai theo 4 giai đoạn với 6 khu chức năng. Định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, dự án tập trung thu hút các ngành điện tử, cơ khí, công nghiệp phụ trợ, thực phẩm, đồ uống, dược liệu và nội thất. Đây là những ngành có tính liên kết cao, góp phần hình thành chuỗi giá trị sản xuất hoàn chỉnh trong khu vực.
Việc hoàn thiện dự án này không chỉ lấp đầy quy hoạch mà còn đóng vai trò then chốt trong việc hình thành chuỗi giá trị sản xuất hoàn chỉnh tại khu vực phía nam.
Ông Nguyễn Hồng Quang, Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai, cho rằng việc đồng loạt khởi công và triển khai các dự án trọng điểm tại phía nam Đà Nẵng là tín hiệu rất tích cực, thể hiện niềm tin của nhà đầu tư vào môi trường kinh doanh của địa phương.
Các dự án không chỉ mang ý nghĩa riêng lẻ mà còn có tính liên kết cao, góp phần hình thành một hệ sinh thái công nghiệp – đô thị – dịch vụ hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc định hướng phát triển theo mô hình xanh, thông minh sẽ giúp khu vực nâng cao năng lực cạnh tranh, thu hút các dòng vốn đầu tư chất lượng cao trong bối cảnh toàn cầu đang chuyển dịch mạnh mẽ.
Ông Nguyễn Hồng Quang cũng cho hay với hàng loạt dự án quy mô lớn đang được triển khai, khu vực phía nam Đà Nẵng đang dần hình thành một cực tăng trưởng mới, bổ sung cho trung tâm hiện hữu. Sự kết hợp giữa các khu công nghiệp hiện đại, định hướng xanh – thông minh và sự tham gia của các nhà đầu tư công nghệ cao sẽ tạo ra một động lực phát triển bền vững, không chỉ cho thành phố mà còn cho cả khu vực miền Trung.
Làn sóng khởi công và tăng tốc triển khai các dự án trọng điểm ở phía nam Đà Nẵng không chỉ là tín hiệu khởi sắc của riêng khu vực mà còn mở ra một chương mới trong hành trình phát triển của toàn thành phố.
Theo Bộ Công thương, khi xăng E10 được triển khai toàn quốc, nhu cầu ethanol sẽ vào khoảng 92.000 - 100.000 m³ mỗi tháng. Trong khi đó, sản lượng trong nước hiện mới đạt khoảng 25.000 m³/tháng, phần còn lại khoảng 75.000 m3 sẽ được nhập khẩu. Nguồn cung ethanol thế giới hiện khá dồi dào, đặc biệt từ Mỹ và Brazil. Đối với sản xuất trong nước, VN hiện có 4 nhà máy ethanol đang hoạt động tại Đồng Nai, Quảng Nam cũ, Đắk Tô (Kon Tum cũ, nay thuộc Quảng Ngãi) và Quảng Ngãi. Hai nhà máy khác tại khu vực Bình Phước cũ (nay thuộc Đồng Nai) và Đắk Nông cũ (nay là Lâm Đồng) vẫn trong quá trình tái cơ cấu và hoàn thiện kỹ thuật.
Thứ trưởng Bộ Công thương Nguyễn Sinh Nhật Tân nhấn mạnh việc phát triển và sử dụng xăng sinh học mang lại nhiều lợi ích quan trọng đặc biệt về an ninh năng lượng, bảo vệ môi trường, góp phần thúc đẩy sản xuất nông nghiệp thông qua việc mở rộng đầu ra tại chỗ cho một số nông sản.
Các dự án sản xuất ethanol ở VN chủ yếu sử dụng nguyên liệu là sắn lát (củ mì). Theo các nghiên cứu trước đây, để sản xuất 100 triệu lít ethanol cần 250.000 tấn nguyên liệu sắn lát khô, tương đương 600.000 tấn sắn củ. Trung bình mỗi héc ta đất trồng sắn có năng suất 20 tấn, giống cao sản. Như vậy diện tích đất cần để cung cấp nguyên liệu cho nhà máy ethanol vào khoảng 30.000 ha.
Tại VN, trong nhiều năm qua, dù lặng lẽ nhưng sắn là mặt hàng xuất khẩu tỉ USD. Tính đến năm 2024, diện tích trồng sắn cả nước là 511.000 ha, phân bổ ở nhiều tỉnh thành khắp cả nước. Tổng sản lượng sắn cả nước đạt 10,4 triệu tấn, năng suất bình quân đạt 20,4 tấn/ha. Các tỉnh, thành có năng suất cao là Tây Ninh (33,3 tấn/ha), Đồng Nai (25 - 27 tấn/ha).
Năm 2025, xuất khẩu sắn mang về cho VN 1,26 tỉ USD và chúng ta là nước xuất khẩu lớn thứ 3 thế giới. Mặt khác, phân tích số liệu hải quan cho thấy lượng xuất khẩu của năm 2025 tăng trên 52,2% nhưng giá trị thu về chỉ tăng 9,8%. Theo các chuyên gia và Hiệp hội Sắn VN, nguyên nhân chính của việc lượng tăng mạnh trong khi giá trị tăng không đáng kể là do giá thấp và phụ thuộc đầu ra vào thị trường Trung Quốc đến 94% sản lượng. Trước áp lực kinh tế từ các loại cây trồng khác, diện tích trồng sắn liên tục bị thu hẹp và trong định hướng phát triển của ngành này đến năm 2030, Bộ NN-MT điều chỉnh giảm diện tích xuống còn khoảng 480.000 ha, giảm khoảng 30.000 ha so với hiện tại. Bên cạnh đó, đặt mục tiêu xuất khẩu đạt kim ngạch từ 1,8 - 2 tỉ USD. Vì thế, nếu đẩy mạnh tiêu thụ và sản xuất ethanol thì VN có sẵn nguồn nguyên liệu rất dồi dào với giá cả cạnh tranh. Việc này còn giúp mở rộng đầu ra ngay tại chỗ cho sản phẩm sắn và góp phần nâng cao giá trị xuất khẩu.
Ở khâu sản xuất, việc vận hành trở lại các nhà máy nhiên liệu sinh học là tín hiệu tích cực với những nhà sản xuất sắn VN. Điều này cũng được thể hiện qua Chỉ thị 07 của Chính phủ ban hành cuối tháng 2.2026, về việc giao Bộ NN-MT nghiên cứu chính sách phát triển vùng nguyên liệu phục vụ nhiên liệu sinh học, ưu tiên cây phi lương thực, phụ phẩm nông nghiệp và mô hình kinh tế tuần hoàn.
Trên thế giới, hiện có 3 cường quốc trong lĩnh vực sản xuất ethanol. Trong đó, Mỹ dẫn đầu với khoảng 65 triệu m3, nguyên liệu sản xuất là bắp. Đứng ở vị trí thứ 2 là Brazil với sản lượng khoảng 1/2 của Mỹ với nguồn nguyên liệu từ mía đường. Tiếp theo là Ấn Độ, sản lượng bằng 1/10 của Mỹ. Điểm nổi bật của quốc gia châu Á này là sự linh hoạt trong sử dụng nguồn nguyên liệu sản xuất gồm cả: bắp, mía và gạo - một lợi thế rất lớn của Ấn Độ. Sự "bùng nổ" của ngành công nghiệp ethanol Ấn Độ nhờ tỷ lệ phối trộn xăng ở nước này hiện nay lên tới E20.
TS Nguyễn Hữu Hoàng, Giám đốc Trung tâm nghiên cứu ứng dụng công nghệ cao trong nông nghiệp (Trường ĐH Khoa học tự nhiên, ĐH Quốc gia TP.HCM), nhận định: Trong bối cảnh nguồn cung dầu mỏ toàn cầu đang dần trở nên hạn chế, việc sử dụng xăng sinh học đồng nghĩa với tự chủ một phần nhu cầu năng lượng. Đây là giải pháp bền vững đặc biệt với một quốc gia có lợi thế cạnh tranh trong lĩnh vực nông nghiệp như VN. Xăng sinh học hay nói cụ thể ở đây là ethanol, được sản xuất từ quá trình lên men nhiều loại nông sản khác nhau như: bắp, sắn và cả một số phụ phế phẩm nông nghiệp gồm cả mùn cưa, rơm rạ… Quy trình lên men cồn ở quy mô công nghiệp tiêu thụ một lượng lớn nông sản hoặc phụ phẩm nông nghiệp. Quy trình này chuyển đổi nông sản thô giá trị thấp thành nhiên liệu sinh học. Như ở Ấn Độ, khi gạo phẩm cấp thấp rớt giá mạnh họ dùng nó để sản xuất ethanol. Cạnh đó, việc chuyển đổi đòi hỏi các chủng nấm men đặc biệt có hiệu suất cao mà hiện nay các đơn vị trong nước chưa thể tự chủ được. Đây là thách thức mà các doanh nghiệp VN phải vượt qua.
Đồng quan điểm, PGS-TS Nguyễn Hồng Quân, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế tuần hoàn - ICED (ĐH Quốc gia TP.HCM), nói: "Chúng ta có rất nhiều tiềm năng trong việc sản xuất ethanol vì là quốc gia có thế mạnh về nông nghiệp. Từ các loại nông sản đến phụ phẩm đều có thể phát triển để sản xuất ethanol. VN cũng có thể tận dụng lợi thế về nguyên liệu nông nghiệp của các quốc gia hạ lưu vực sông Mê Kông như Lào và Campuchia để phát triển ngành công nghiệp ethanol. Các quốc gia này cũng có thể trở thành thị trường tiêu thụ ethanol của chúng ta nếu sản phẩm thực sự đủ tốt. Như vậy, từ một quốc gia có lợi thế về nông nghiệp chúng ta sẽ trở thành một trong những quốc gia dẫn đầu trong lĩnh vực năng lượng sinh học trong tương lai. Trong lý thuyết về kinh tế tuần hoàn, ngay cả các thực phẩm thừa ở một đô thị lớn như TP.HCM cũng có thể tận dụng để sản xuất ethanol công nghiệp. Tuy nhiên, rào cản mà chúng ta phải vượt qua là nền nông nghiệp phân mảnh, khả năng kết nối hạn chế, hạ tầng chưa đồng bộ nên việc tận dụng phụ phẩm vào sản xuất ethanol thấp. Chính vì vậy, giai đoạn đầu cần có chính sách đủ tốt để thu hút đầu tư vào lĩnh vực này; xây dựng chuỗi cung ứng và hạ tầng chế biến hiệu quả".
Trao đổi với một số cơ quan báo chí ngày 8.5, ông Shaokai Fan, Giám đốc khu vực châu Á - Thái Bình Dương (không bao gồm Trung Quốc) kiêm Giám đốc Ngân hàng T.Ư toàn cầu tại Hội đồng Vàng thế giới (WGC), nhận định, từ nay tới cuối năm, giá vàng sẽ tiếp tục tăng.
Về khía cạnh địa chính trị, nếu Mỹ và Iran đạt được thỏa thuận đình chiến, xác lập giải pháp hòa bình lâu dài sẽ tác động tích cực đến vàng. Bởi hạ nhiệt căng thẳng giúp giảm áp lực lên nguồn cung dầu, ổn định kinh tế toàn cầu.
Thị trường vàng còn được hỗ trợ bởi các động lực trung và dài hạn, điển hình như xu hướng mua ròng của các ngân hàng T.Ư.
"Quý đầu năm nay, các ngân hàng T.Ư đã mua ròng 244 tấn vàng, vượt cả quý 4/2025 và mức trung bình của 5 năm gần đây. Khối này vẫn duy trì xu hướng mua ròng mạnh thời gian tới", ông Shaokai Fan nói.
Ngoài ra, cả nhà đầu tư cá nhân lẫn nhà đầu tư tổ chức đều có xu hướng tiếp tục đẩy mạnh đầu tư vào vàng; dòng vốn đầu tư vào các quỹ hoán đổi danh mục (ETF) vàng tại châu Á vẫn đang tăng mạnh, lớn hơn đáng kể so với dòng vốn rút ra...
Giá vàng thế giới giao ngay lúc 15 giờ 38 (giờ Việt Nam) hôm nay ở mức 4.719,4 USD/ounce, tăng 33,8 USD/ounce (tương đương 0,72%) so với giá chốt phiên trước đó.
Bất chấp đà tăng của giá vàng thế giới, giá vàng trong nước hôm nay được Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) giữ nguyên như chốt ngày 7.5, mua vào và bán ra ở mức 164,5 - 167,5 triệu đồng/lượng.
Chênh lệch giá vàng của Việt Nam với thế giới gần đây được kéo giảm liên tục. Từ mức đỉnh trên 30 triệu đồng/lượng trong tháng 3, chênh lệch dần kéo về vùng 18 - 20 triệu đồng/lượng trong tháng 4 và hiện đang duy trì ở 17,5 triệu đồng/lượng.
Theo ông Shaokai Fan, việc chênh lệch giá vàng giảm dần như trên là tín hiệu tích cực đối với thị trường. Diễn biến này cho thấy, tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn. Họ đang xem xét xu hướng tới đây của nền kinh tế thế giới cũng như triển vọng thị trường vàng sẽ thế nào.
Thực tế, kịch bản lý tưởng là không có sự chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới. Tuy nhiên, sự chênh lệch này vẫn tồn tại ở nhiều thị trường.
Mức chênh lệch giá vàng tại các thị trường lớn như Trung Quốc và Ấn Độ so với thế giới hiện lần lượt khoảng 14 USD/ounce và khoảng 20 USD/ounce, còn tại Việt Nam là khoảng 600 USD/ounce. Như vậy, mức chênh lệch giá vàng tại Việt Nam khá cao, còn dư địa rất lớn để có thể kéo giảm thời gian tới.
Theo Ngân hàng Nhà nước, đến hiện tại, cơ quan này đã nhận được 11 hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sản xuất vàng miếng của doanh nghiệp, ngân hàng thương mại.
Nhắc tới việc thị trường vàng Việt Nam có thêm nhiều chủ thể tham gia sản xuất, cung ứng vàng miếng, ông Shaokai Fan nhìn nhận, nguồn cung sẽ cải thiện trong tương lai. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại chưa rõ hạn ngạch nhập khẩu vàng cụ thể như thế nào.
"Nếu các quy định về hạn ngạch được làm rõ và hoạt động nhập khẩu vàng được triển khai hiệu quả hơn sẽ giúp giảm áp lực cung - cầu, góp phần thu hẹp chênh lệch giữa giá vàng trong nước và thế giới thời gian tới", ông Shaokai Fan nhấn mạnh.
Tháng 5/2026, ghi nhận của Người Đưa Tin tại khu đất quy hoạch dự án Khu đô thị sinh thái biển Đông Á, phường Sầm Sơn và Nam Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa, cho thấy toàn bộ khu vực ven biển rộng hàng chục ha vẫn là bãi đất trống phủ kín cỏ dại. Xen giữa khung cảnh hoang sơ là những lán tạm của ngư dân địa phương sống bằng nghề chài lưới, hoàn toàn chưa xuất hiện dấu hiệu thi công của một dự án đô thị nghỉ dưỡng quy mô nghìn tỷ đồng.
"Dự án quy hoạch chắc cũng hơn chục năm rồi, trước có thấy họ đào đất lên rồi để đó, sau chẳng thấy làm gì thêm", một người dân phường Nam Sầm Sơn nói khi chỉ về khu đất ven biển.
Năm 2018, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, hợp nhất dự án Khu du lịch sinh thái, kinh doanh biệt thự nghỉ mát và khách sạn cao cấp xã Quảng Vinh được chấp thuận từ năm 2004 với dự án Khu du lịch sinh thái cao cấp cửa Trường Lệ tại phường Trường Sơn được chấp thuận năm 2015, thành dự án Khu đô thị sinh thái biển Đông Á tại Tp.Sầm Sơn theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Đông Á.
Dự án có tổng diện tích hơn 60 ha, trải dài từ khu vực cửa sông Đơ đến chân núi Trường Lệ, với tổng vốn đầu tư khoảng 3.800 tỷ đồng. Theo quy hoạch, nơi đây sẽ hình thành khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng đồng bộ gồm resort, khách sạn 5 sao, biệt thự hướng biển, công viên chuyên đề, khu dịch vụ công cộng và khu tưởng niệm Bác Hồ. Dự án được chia làm hai giai đoạn, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào tháng 6/2024.
Cùng năm 2018, UBND tỉnh Thanh Hóa đã hai lần giao và cho thuê tổng cộng hơn 295.000 m² đất cho Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Đông Á để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái biển Đông Á tại Sầm Sơn.
Trong đó, hàng chục nghìn m² đất ở biệt thự được giao có thu tiền sử dụng đất; phần lớn diện tích còn lại được sử dụng để xây dựng khách sạn, resort, thương mại dịch vụ, nhà tưởng niệm Bác Hồ, bến thuyền, cây xanh, mặt nước cảnh quan và hạ tầng giao thông theo quy hoạch dự án. Dù đã được giao và cho thuê quỹ đất lớn từ năm 2018, đến nay gần như toàn bộ khu vực thuộc dự án vẫn chưa được đầu tư xây dựng.
Sau khi bỏ cấp huyện, dự án hiện nằm trên địa bàn hai phường Sầm Sơn và Nam Sầm Sơn. Trên địa bàn phường Sầm Sơn, dự án có khoảng 59 ha cần giải phóng mặt bằng nhưng mới hoàn thành hơn 40 ha, chủ yếu là đất nông nghiệp. Khoảng 20 ha còn lại là đất ở của người dân nên chưa thể thu hồi.
Đại diện UBND phường Nam Sầm Sơn cho biết, trước ngày 14/5/2018, dự án thuộc diện doanh nghiệp tự thỏa thuận với người dân nên chủ đầu tư phải trực tiếp chuyển nhượng đất. Tuy nhiên, doanh nghiệp chưa hoàn thành việc thỏa thuận tại khu vực phường Quảng Vinh cũ.
Sau khi tỉnh ban hành quyết định điều chỉnh thành dự án Nhà nước thu hồi đất, công tác giải phóng mặt bằng được UBND Tp.Sầm Sơn cũ triển khai. Đến nay, tại khu vực này đã giải phóng được khoảng 10,27 ha với tổng kinh phí bồi thường hơn 15 tỷ đồng do doanh nghiệp ứng trước.
Phần diện tích còn lại khoảng 1,29 ha liên quan 46 hộ dân vẫn chưa hoàn tất. Trong đó, 23 hộ đã có quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường với số tiền gần 19,6 tỷ đồng nhưng chủ đầu tư chưa chuyển kinh phí để chi trả. 23 hộ còn lại chưa được phê duyệt phương án bồi thường.
"Do nhà đầu tư chưa chuyển kinh phí theo quy định nên địa phương chưa thể tiếp tục thực hiện công tác giải phóng mặt bằng", đại diện UBND phường Nam Sầm Sơn cho hay.
Ngoài vướng mắc mặt bằng, dự án còn gặp khó khăn liên quan thủ tục pháp lý. Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, tại Văn bản số 3059 năm 2022, Bộ Xây dựng xác định việc điều chỉnh mục tiêu sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị nhưng không thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo Luật Nhà ở 2014 là chưa phù hợp quy định pháp luật.
