Tại phố cổ Yanaka Ginza ở đông bắc Tokyo, hình ảnh mèo xuất hiện khắp nơi. Mệnh danh là “thị trấn mèo” giữ lòng thủ đô, nơi đây thu hút du khách từ Bắc Mỹ, Australia và châu Âu tấp nập đổ về tham quan, mua sắm.
Họ có thể thưởng thức bánh kẹo hình mèo hoặc đặt làm con dấu cá nhân chủ đề mèo. Bà Yumiko Yamashita, Chủ cửa hàng Neco Action, cho biết Yanaka từ lâu có rất nhiều mèo vì tập trung nhiều chùa Phật giáo.
“Ngày trước, chúng đi khắp nơi, thậm chí vào nhà dân, nhưng giờ ít thấy hơn. Trời nóng nên chúng thích ở trong nhà”, bà kể.
Dù thời tiết nóng khiến những “cư dân bốn chân” ít xuất hiện, các cửa hàng lưu niệm vẫn đông khách mua nam châm tủ lạnh, bưu thiếp, đũa, đồ gốm trang trí hình mèo và tượng Maneki-Neko (mèo vẫy tay), hay còn gọi là “mèo chiêu tài”.
Ở tỉnh Aichi, miền trung Nhật Bản, nhà sản xuất gốm sứ Chugai Toen gây chú ý từ năm ngoái nhờ những mẫu tượng mèo chiêu tài sáng tạo mới. Thành lập năm 1952, thương hiệu từng chịu ảnh hưởng nặng nề trong đại dịch.
Nhưng hoạt động kinh doanh của họ gần đây đã phục hồi, doanh thu hàng năm khoảng 1 tỷ yen (6,9 triệu USD), đóng góp đáng kể bởi dòng sản phẩm “Maneki-Neko”. Năm 2023, họ mở Studio894 gần trụ sở chính, kết hợp bán hàng, trưng bày, quán cà phê và trải nghiệm tự tay tô vẽ tượng mèo gốm với mức phí từ 1.500 yen.
Chủ tịch Chugai Toen Yasuhiro Suzuki cho biết Studio894 đã trở thành “một trong những điểm du lịch quan trọng của thành phố Seto”. Công ty đặt mục tiêu nâng doanh thu thường niên lên 1,5 tỷ yen trong 5 năm tới.
Không chỉ thu hút khách du lịch, mèo còn mang lại nhiều lợi ích kích cầu tiêu dùng khác, tạo thành khái niệm được Giáo sư Katsuhiro Miyamoto tại Đại học Kansai gọi là “Catnomics” hay “Nền kinh tế mèo”. Trong báo cáo “Catnomics” mới nhất, ông ước tính loài mèo sẽ đóng góp gần 3.000 tỷ yen (18,8 tỷ USD) cho nền kinh tế Nhật Bản năm nay.
Ngành công nghiệp chăm sóc thú cưng nội địa liên quan đến mèo đóng góp lớn. Thập kỷ qua, mèo đã vượt qua chó trở thành thú cưng phổ biến nhất Nhật Bản. Theo Hiệp hội Thức ăn Thú cưng Nhật Bản, các hộ gia đình nuôi khoảng 8,8 triệu con mèo vào năm 2025, so với 6,8 triệu con chó. Mỗi hộ nuôi mèo chi trung bình khoảng 1,8 triệu yen (11.300 USD) trong suốt vòng đời của con vật.
Các doanh nghiệp bắt đầu chú ý tiềm năng kinh doanh khi số lượng mèo cưng lần đầu tiên vượt chó vào năm 2014. Diễn biến này được cho là do thay đổi về nhân khẩu học. Dân số già hóa và dòng người đổ về các trung tâm đô thị ngày càng tăng đồng nghĩa với ít thời gian và không gian hơn để nuôi chó.
Kết hợp ước tính về quy mô hệ sinh thái sản xuất thức ăn cho mèo, chi tiêu tại quán cà phê mèo và sách ảnh về mèo, Giáo sư Miyamoto cho rằng tác động kinh tế của mèo gần tương đương với sự kiện Triển lãm Thế giới Osaka 2025, “cho thấy đóng góp đáng kể của chúng đối với nền kinh tế Nhật Bản”.
Mèo được cho đã xuất hiện tại Nhật Bản từ thời kỳ Nara (710-794), khi các sứ thần Nhật Bản mang chúng về sau các chuyến đi ngoại giao đến Nhà Đường ở Trung Quốc. Nhiều con được nhà chùa nhận nuôi để bảo vệ kinh sách khỏi chuột.
Vai trò này giúp chúng có vị thế đặc biệt, thậm chí mang màu sắc huyền bí. Người Nhật còn xem mèo là sinh vật tự nhiên mang tinh thần Thiền hàng đầu, dễ đạt được trạng thái điềm tĩnh và tách biệt, điều con người phải mất cả đời theo đuổi nhưng vẫn khó đạt được.
Theo tác giả Stephen Mansfield đang cư trú tại Nhật Bản, mèo sống trong “chánh niệm”, tức trong chính khoảnh khắc hiện tại. “Không bận tâm đến quá khứ hay tương lai, tâm trí của chúng có lẽ ít hỗn loạn hơn chúng ta rất nhiều”, ông mô tả.
Ngày nay, những người nổi tiếng yêu mèo tại Nhật Bản có thể kể đến Thiên hoàng, Hoàng hậu và Thủ tướng Sanae Takaichi. Mức độ gắn bó lớn đã biến mèo thành ngành kinh doanh lớn, từ ngành công nghiệp thú cưng, du lịch đến tiếp thị, xuất bản. Nước này còn có ngày “Cat Day” vào 22/2.
Theo Bloomberg, những năm gần đây, “Cat Day” đã bùng nổ, khi các công ty nắm bắt thị trường liên quan đến mèo đang sôi động. Các chuỗi cửa hàng tiện lợi thường cạnh tranh bán các món tráng miệng và hàng hóa theo chủ đề này. Dịp 22/2 vừa qua, họ tung ra món bánh pudding hình bàn chân mèo.
Trong ngành văn học, xuất bản, mèo cũng là “cỗ máy tiếp thị”. Thế kỷ trước, nhà văn Natsume Sōseki từng viết “I Am a Cat” (Tôi là con mèo), tác phẩm kinh điển toàn cầu, kể câu chuyện từ góc nhìn của một chú mèo.
Đến nay, mèo vẫn xuất hiện thường xuyên trong văn chương, bao gồm tiểu thuyết siêu thực của Haruki Murakami, cũng như nhiều tác phẩm như The Travelling Cat Chronicles hay The Guest Cat. Mèo hấp dẫn đến mức nhiều nhà xuất bản còn sử dụng hình ảnh mèo trên bìa những cuốn sách gần như không liên quan đến chúng.
Đến nay, mèo đang sở hữu vị thế lớn về văn hóa, kinh tế tại Nhật Bản. Tuy nhiên, The Guardian chỉ ra thực trang “hòn đảo mèo” Aoshima đang dần số lượng cá thể, do còn ít người để nuôi và chăm sóc.
Trong bối cảnh xu hướng suy giảm và già hóa dân số dài hạn gần như không thể đảo ngược, số lượng mèo được nuôi làm thú cưng tại Nhật Bản dự báo thu hẹp. Nghiên cứu của Giáo sư Miyamoto ghi nhận 2025 là năm đầu tiên chứng kiến số lượng mèo được nuôi làm thú cưng sụt giảm đáng kể.
“Điều này có thể đánh dấu khởi đầu của thời kỳ trì trệ hoặc suy giảm sau giai đoạn bùng nổ nuôi mèo”, ông cảnh báo.
Nếu bất động sản được định giá bởi vị trí hay khả năng sinh lời, thì câu hỏi đặt ra là bất động sản phải đáp ứng giá trị gì để mang lại khả năng sinh lời bền vững theo thời gian trước sự gia tăng cạnh tranh của thị trường?
Lời giải về khả năng sinh lời của tài sản nằm ngay trong giá trị lợi ích mà tài sản đó mang lại. Khi nguồn cung nhà ở ngày càng tăng, những bất động sản chỉ đơn thuần mang đến chỗ ở cơ bản sẽ dần trở nên kém giá trị và được đẩy xuống phân khúc trung bình trong thang đo giá trị.
Và khi hầu hết người có khả năng mua nhà đều đã sở hữu hơn 1 tài sản, nhu cầu thay đổi nhà ở hay tích trữ thêm tài sản đều xoay quanh xu hướng của tương lai. Một xu hướng rõ rệt đã được nhìn nhận, đó là những hệ sinh thái sống tích hợp chăm sóc sức khỏe - vốn quý nhất của mỗi người.
Tại thị trường miền Nam, Forest Onsen thuộc khu đô thị Eco Retreat (220ha, phía tây TP.HCM, cách bến Bạch Đằng khoảng 30 phút di chuyển) đang tiên phong cho xu hướng bất động sản chăm sóc sức khỏe khi các tòa căn hộ được đặt trong môi trường sống sinh thái, đa dạng liệu pháp phục hồi, tái tạo sức khoẻ, sở hữu tổ hợp khoáng nóng - spa trị liệu bằng công nghệ khoáng tiêu chuẩn Nhật Bản.
Theo nhiều nghiên cứu y học, phần lớn sức khỏe của con người không đến từ bệnh viện hay thuốc men mà được hình thành từ môi trường sống, thói quen vận động, chất lượng không khí, giấc ngủ và khả năng phục hồi cơ thể mỗi ngày.
Nói cách khác, chăm sóc sức khỏe hiệu quả nhất không phải khi cơ thể đã xuất hiện bệnh lý, mà là khi sức khỏe được nuôi dưỡng ngay trong chính ngôi nhà mình đang sống. Đó cũng là lý do các lĩnh vực liên quan đến ngành chăm sóc sức khoẻ, trong đó có bất động sản wellness (bất động sản chăm sóc sức khỏe) đang trở thành phân khúc phát triển mạnh tại nhiều quốc gia phát triển như: Nhật Bản, Mỹ, Singapore hay UAE.
Những người thành đạt có thể sở hữu nhiều ngôi nhà, nhưng thường dành một bất động sản đặc biệt cho sức khỏe của bản thân và gia đình. Bởi một căn nhà giúp sinh lời là tài sản. Nhưng một căn nhà giúp kéo dài tuổi thọ, giảm áp lực thể chất và tinh thần lại là giá trị khó có thể đo đếm bằng tiền.
Trong các mô hình bất động sản chăm sóc sức khỏe trên thế giới, khoáng nóng onsen luôn được xem là một trong những tiện ích có giá trị nhất. Tại Nhật Bản, văn hóa Onsen đã tồn tại hàng nghìn năm và trở thành một phần trong đời sống hàng ngày của người dân.
Không đơn thuần là hoạt động thư giãn, việc ngâm mình trong nguồn khoáng nóng giàu vi khoáng được xem như phương pháp hỗ trợ tăng cường tuần hoàn máu, giảm căng cơ, cải thiện giấc ngủ, giảm stress và hỗ trợ phục hồi thể chất.
Đặc biệt khi tuổi tác tăng lên, những lợi ích từ khoáng nóng càng trở nên rõ rệt hơn. Đây cũng là lý do nhiều người Nhật duy trì thói quen tắm onsen gần như mỗi ngày như một cách đầu tư cho sức khỏe lâu dài.
Nếu trước đây người Việt muốn trải nghiệm khoáng nóng phải di chuyển tới các khu nghỉ dưỡng hoặc các tỉnh có nguồn khoáng thiên nhiên, thì nay xu hướng mới là đưa khoáng nóng trở thành một phần của cuộc sống thường nhật bằng công nghệ khoáng hóa hiện đại, được đầu tư bài bản giúp tắm khoáng không còn là hoạt động vài lần mỗi năm, mà có thể trở thành thói quen chăm sóc sức khỏe mỗi ngày.
Tiên phong theo đuổi triết lý bất động sản chăm sóc sức khỏe nhiều năm qua, Ecopark tiếp tục giới thiệu Forest Onsen tại Eco Retreat. Đây là dự án nhà ở khoáng nóng đầu tiên tại miền Nam được phát triển theo mô hình wellness living - nơi khoáng nóng không chỉ là một tiện ích bổ sung mà trở thành trung tâm trải nghiệm sống.
Forest Onsen gồm 2 cặp tháp đôi, tháp đôi Forest và tháp đôi Onsen. Tại Forest Onsen, cư dân được tiếp cận hệ tiện ích khoáng nóng quy mô lớn ngay trong tầng 5A của dự án với gần 20 bể khoáng trị liệu đa dạng, được thiết kế theo tiêu chuẩn Onsen Nhật Bản.
Mỗi ngày, chỉ bằng nút ấn thang máy, cư dân có thể tận hưởng dịch vụ khoáng nóng như đang nghỉ dưỡng tại một resort cao cấp.
Giá trị của Forest Onsen không chỉ nằm ở những bể khoáng, nguồn khoáng nhập khẩu từ Nhật Bản mà còn ở môi trường sống tổng thể của Eco Retreat - đại đô thị retreat đầu tiên tại Việt Nam được phát triển theo triết lý trị liệu, phục hồi, tái tạo.
Giữa không gian xanh rộng lớn của 4 triệu cây xanh, hệ thống công viên, đường dạo bộ, khu thiền, yoga, thể thao ngoài trời và khoáng nóng trị liệu kết hợp với nhau tạo thành một hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe toàn diện. Đó là nơi mỗi ngày trôi qua đều góp phần giúp cơ thể khỏe hơn, tinh thần cân bằng hơn và chất lượng sống được cải thiện một cách tự nhiên.
Forest Onsen được Ecopark thiết kế với mặt bằng tầng đa dạng, nhiều căn hộ sở hữu sân vườn trước khi vào nhà hay ban công hình nấm độc đáo.
Để đa dạng trải nghiệm, nhu cầu người dùng, ngoài căn hộ điển hình, Forest Onsen chú trọng thiết kế các dòng căn hộ đặc biệt như dual key, garden, mezza, duplex và penthouse để thể hiện dấu ấn, cá tính riêng gia chủ. Nhiều căn hộ sở hữu tầm view hồ Thiên Nga đắt giá, mở rộng tầm nhìn mãn nhãn cho các căn hộ tầng cao khi thu trọn cả khu rừng retreat trong tầm mắt.
Ngoài tiện ích khoáng nóng, cư dân Forest Onsen còn chăm sóc sức khỏe với bể bơi điện phân muối, tập gym, yoga, sân vườn cảnh quan phong cách Zen Tropical và hệ sân thể thao liên hoàn trong cự li đi bộ.
Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản chăm sóc sức khỏe đang được xem là một trong những hướng phát triển bền vững nhất của thị trường địa ốc hiện nay khi hội tụ đồng thời ba giá trị an cư, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe chủ động.
Nếu bất động sản truyền thống đáp ứng nhu cầu ở, còn bất động sản nghỉ dưỡng phục vụ nhu cầu thư giãn ngắn hạn, thì bất động sản wellness tiến thêm một bước khi tạo ra môi trường sống có khả năng hỗ trợ nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần mỗi ngày.
Trong bối cảnh tuổi thọ trung bình ngày càng tăng, áp lực công việc và các bệnh lý liên quan đến lối sống hiện đại ngày càng phổ biến, nhu cầu về những không gian sống giúp duy trì thể trạng, cân bằng tinh thần và nâng cao chất lượng sống đang trở nên rõ nét hơn bao giờ hết. Đây cũng là lý do bất động sản chăm sóc sức khỏe được đánh giá không chỉ là sản phẩm nhà ở, mà còn là khoản đầu tư dài hạn cho sức khỏe và tuổi thọ cả gia đình.
Khách hàng quan tâm Forest Onsen có thể liên hệ một trong các đại lý chính thức của Eco Retreat để được tư vấn chi tiết.
Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2026 với nhiều điểm đáng chú ý. Trong bối cảnh hoạt động tín dụng vẫn chưa thực sự bứt phá, động lực chính tăng lợi nhuận của ngân hàng lại đến từ mảng kinh doanh chứng khoán.
Trong kỳ, thu nhập lãi thuần ngân hàng giảm xuống còn 1.181 tỷ đồng. Chi phí của hoạt động cốt lõi tăng kéo lợi nhuận từ hoạt động cung cấp dịch vụ ngân hàng giảm.
Áp lực chi phí hoạt động và dự phòng rủi ro cũng tăng mạnh, lần lượt tăng hơn 19% lên 1.066 tỷ đồng và tăng mạnh 57% lên gần 780 tỷ đồng.
Ngược lại, lãi thuần từ mua bán chứng khoán đầu tư đạt 265,7 tỷ đồng, tăng gấp 15,3 lần so với quý I/2025. Trong khi đó, lãi từ mua bán chứng khoán kinh doanh đạt 135 tỷ đồng, cao gấp 3,4 lần cùng kỳ.
Đây được xem là yếu tố kéo lợi nhuận PVcomBank tăng mạnh trong bối cảnh nguồn thu cốt lõi từ tín dụng chưa cải thiện tương xứng. Trừ các chi phí, ngân hàng ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 679,7 tỷ đồng trong quý đầu năm, tăng 39% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 660 tỷ đồng, tăng 36%.
Ngân hàng cho biết, trong kỳ đã có tái cơ cấu danh mục chứng khoán đầu tư.
Tính đến cuối quý I, tổng tài sản PVcomBank đạt hơn 276.400 tỷ đồng, tăng gần 5% so với đầu năm. Dư nợ cho vay khách hàng đạt 155.513 tỷ đồng, tăng 2,5%, còn tiền gửi khách hàng đạt hơn 203.800 tỷ đồng.
PVcomBank có cổ đông lớn là Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (chiếm 52%) và cổ đông chiến lược Morgan Stanley (6,7%).
Thực tế, nhiều công ty dùng tiền nhàn rỗi để đầu tư chứng khoán. Bên cạnh một số bên thắng lớn, không ít bên đang ôm lỗ. Liên tục thua lỗ khiến một đại gia ngành bán lẻ vừa tuyên bố sẽ không đầu tư chứng khoán nữa, mà sẽ đầu tư vào các tài sản tài chính khác.
Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) ghi nhận doanh thu thuần xấp xỉ 98.700 tỷ đồng trong quý đầu năm. Con số này gấp rưỡi cùng kỳ năm ngoái, đồng thời là mức cao nhất tính theo quý trong vòng 13 năm qua.
Tuy nhiên, sau khi trừ hết chi phí, Petrolimex lỗ hợp nhất 662 tỷ đồng. Lần gần nhất doanh nghiệp dẫn đầu thị phần bán lẻ xăng dầu trong nước lỗ hơn mức này là quý đầu năm 2020, với hơn 1.800 tỷ đồng.
Trong văn bản giải trình gửi Sở Giao dịch chứng khoán TP HCM (HoSE), ông Phạm Văn Quang, Kế toán trưởng Petrolimex, cho hay riêng mảng kinh doanh xăng dầu lỗ đến 930 tỷ đồng trong ba tháng đầu năm. Ngược lại, các mảng khác đều ổn định và tăng khoảng 15% so với cùng kỳ năm ngoái.
Số liệu này trùng khớp với dự báo của ban lãnh đạo tại phiên họp thường niên cuối tháng 4. Khi đó, Tổng giám đốc Lưu Văn Tuyển nói tập đoàn có khả năng lỗ 1.000 tỷ đồng từ mặt hàng xăng dầu do biến động bất thường trên thị trường nhiên liệu thế giới sau khi xung đột Trung Đông leo thang từ cuối tháng 2.
Trong văn bản giải trình gửi Sở Giao dịch chứng khoán TP HCM (HoSE), lãnh đạo Petrolimex nhấn mạnh thị trường năng lượng toàn cầu đã biến động "đặc biệt bất thường và chưa từng có trong lịch sử" từ khi xung đột bùng nổ.
Trong tháng 3, xăng thành phẩm RON 95 có giá bình quân 137 USD một thùng, bằng 170% giá bình quân cùng kỳ và 178% so với tháng trước. Mặt hàng này có thời điểm vọt lên 170 USD một thùng, gấp đôi tháng trước. Tương tự, giá dầu thành phẩm ở mức bình quân 192 USD một thùng và có lúc đến 292 USD, lần lượt gấp đôi cùng kỳ và gấp ba tháng trước.
Theo Petrolimex, khi giá tăng mạnh, các thương nhân đầu mối nhỏ khó nhập khẩu do khan hiếm nguồn cung, cộng thêm giá và phụ phí tăng cao. Họ không đủ hàng cung ứng ra thị trường, dẫn đến nhu cầu xăng dầu đổ dồn sang các thương nhân đầu mối lớn như Petrolimex. Tổng sản lượng xuất bán của doanh nghiệp trong tháng 3 do đó cao hơn cùng kỳ 20% và tăng 13% so với tháng trước.
Để bù đắp khả năng đáp ứng nguồn cung từ các thương nhân đầu mối khác, Petrolimex phải điều chỉnh kế hoạch nhập hàng, tìm kiếm nguồn cung tức thời cuối tháng 3 từ các nhà cung cấp theo giá giao ngay ở mặt bằng và mức phụ phí rất cao. Cụ thể, phụ phí đối với dầu diesel lên đến 35-40 USD một thùng, còn xăng 12-15 USD, cao gấp nhiều lần mức thông thường là 2,5-3 USD.
Bên cạnh đó, Petrolimex cho biết họ phải duy trì tồn trữ vượt quy định, khoảng gần 1 triệu m3-tấn, gấp 1,3 lần lượng hàng tồn kho theo quy định, sẵn sàng ứng phó để nguồn cung xăng dầu trong nước không bị gián đoạn.
Tuy nhiên, đến đầu tháng 4, xu hướng đảo chiều giảm mạnh. Giá RON 95 vào ngày 21/4 giảm 46 USD so với mức đỉnh cách đó một tháng, còn dầu DO thành phẩm giảm đến 140 USD một thùng.
"Khi giá xăng dầu chuyển hướng giảm liên tục với biên độ lớn trong tháng 4, rủi ro do suy giảm giá trị hàng hóa đã nhập mua là yếu tố tác động trọng yếu đến hiệu quả kinh doanh", ông Phạm Văn Quang viết trong văn bản gửi HoSE.
Tính đến cuối quý I, Petrolimex có hơn 36.266 tỷ đồng hàng tồn kho, vượt xa mức 14.000 tỷ đồng hồi đầu năm. Doanh nghiệp trích lập dự phòng giảm giá tồn kho hơn 6.500 tỷ đồng.
Theo nhóm phân tích Công ty Chứng khoán Vietcap, con số này gấp khoảng 4 lần so với mức trích lập dự phòng hồi quý I/2020 và 5,7 lần so với quý II/2022. Trong quá khứ, các khoản trích lập như vậy thường gắn liền với kỳ vọng giá dầu giảm, như trong đại dịch Covid-19 hoặc khi xung đột Nga - Ukraine đạt đỉnh.
"Giá dầu diesel Platts Singapore (chỉ số tham chiếu cho chi phí đầu vào) đã giảm khoảng 40% từ cuối tháng 3, xuống còn khoảng 150 USD một thùng vào ngày 23/4, dẫn đến các khoản lỗ hàng tồn kho đáng kể. Ngoài ra, Petrolimex đã trở nên nhạy cảm hơn với biến động giá dầu do nhiệm vụ đảm bảo ổn định nguồn cung xăng dầu quốc gia", báo cáo của Vietcap viết.
Nhóm này nhận định cách tiếp cận trích lập dự phòng thận trọng của doanh nghiệp hợp lý trong bối cảnh hiện nay. Nếu loại trừ trích lập dự phòng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông thiểu số có thể đạt khoảng 4.300 tỷ đồng.
Petrolimex hiện chiếm khoảng 50% thị phần bán lẻ xăng dầu trên thị trường. Năm nay, doanh nghiệp đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 330.300 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế hợp nhất dự kiến giảm nhẹ, đạt 3.370 tỷ đồng. Tại phiên họp thường niên cuối tháng 4, Tổng giám đốc Lưu Văn Tuyển nói ban lãnh đạo sẽ nỗ lực bằng mọi giá để đảm bảo quyền lợi của cổ đông, dù kế hoạch lợi nhuận năm nay có thể không bằng 2025.
