CTCP Vinhomes vừa công bố chương trình hỗ trợ khách hàng quy đổi vàng để thanh toán khi mua bất động sản tại các dự án của doanh nghiệp. Chương trình được triển khai phối hợp cùng một số công ty vàng bạc đá quý, tuy nhiên danh sách đối tác hiện chưa được công bố.
Theo thông tin từ doanh nghiệp, khách hàng có thể chuyển đổi vàng sang tiền để thực hiện giao dịch mua nhà. Sau 5 năm, người tham gia có quyền lựa chọn tiếp tục sở hữu bất động sản hoặc nhận lại khoản tiền tương đương 110% giá trị số vàng đã quy đổi, tính theo giá vàng tại thời điểm kết thúc chương trình.
Vinhomes cho biết chương trình hướng tới mục tiêu đưa nguồn lực vàng trong dân vào nền kinh tế thông qua thị trường bất động sản, đồng thời tạo thêm lựa chọn đầu tư cho người sở hữu vàng.
Ngay sau khi được công bố, chương trình nhanh chóng thu hút sự chú ý của giới đầu tư bởi đây là mô hình khá mới trên thị trường bất động sản.
Bên cạnh các ý kiến cho rằng chính sách có thể góp phần đưa nguồn vàng trong dân vào lưu thông, nhiều chuyên gia cũng lưu ý về những rủi ro tài chính và áp lực thanh khoản mà doanh nghiệp có thể phải đối mặt nếu thị trường biến động mạnh.
Theo TS. Lê Xuân Nghĩa – Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính, Tiền tệ Quốc gia, chương trình hỗ trợ khách hàng chuyển đổi vàng để mua nhà của Vinhomes là mô hình mới trên thị trường, góp phần đưa nguồn lực vàng trong dân vào nền kinh tế.
Trước ý kiến cho rằng chính sách này có thể làm gia tăng tình trạng “vàng hóa”, ông Nghĩa cho rằng cần phân biệt rõ khái niệm. Theo ông, “vàng hóa” chỉ xảy ra khi vàng được sử dụng trực tiếp như phương tiện thanh toán thay cho tiền đồng.
Trong khi đó, chương trình của Vinhomes thực chất là hỗ trợ khách hàng quy đổi vàng sang VNĐ thông qua các đơn vị kinh doanh vàng bạc trước khi thực hiện giao dịch mua bán bất động sản.
Ông cũng cho biết chương trình chỉ áp dụng với lượng vàng khách hàng đã sở hữu trước ngày 25/4/2026, tức trước khoảng một tháng so với thời điểm triển khai, nhằm hạn chế tâm lý đầu cơ hoặc mua gom vàng để hưởng chính sách.
Ở góc độ thị trường, TS. Lê Xuân Nghĩa nhận định bất động sản và nhiều lĩnh vực của nền kinh tế đang gặp khó về dòng vốn trong bối cảnh tín dụng bị siết và chi phí vay còn cao.
Theo ông, tỉ lệ tiết kiệm của Việt Nam hiện khoảng 37% GDP, trong khi tỉ lệ đầu tư vào nền kinh tế vào khoảng 32% GDP, cho thấy vẫn còn lượng vốn lớn nằm ngoài hoạt động sản xuất – kinh doanh.
Ông ước tính lượng vàng trong dân hiện vào khoảng 500-1.000 tấn, tương đương 80-160 tỷ USD. Theo ông, nếu một phần nguồn lực này được chuyển hóa thành dòng tiền đầu tư vào nền kinh tế, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản, có thể hỗ trợ thêm cho tăng trưởng và thanh khoản thị trường.
TS. Lê Xuân Nghĩa cũng cho rằng bất động sản có tác động lan tỏa tới hơn 40 ngành nghề như xây dựng, vật liệu, nội thất, tài chính – ngân hàng hay thương mại, dịch vụ. Theo tính toán được ông dẫn lại, cứ 1% tăng trưởng của lĩnh vực bất động sản có thể kéo theo khoảng 1,3-1,4% tăng trưởng của nền kinh tế.
Đánh giá về quyền lợi của người mua nhà, ông Nghĩa cho biết chương trình của Vinhomes đưa ra cơ chế cho phép khách hàng sau 5 năm có thể nhận lại giá trị tương đương 110% số vàng đã chuyển đổi, tương ứng mức lợi nhuận khoảng 2%/năm.
Theo ông, điều này giúp người mua có thêm lựa chọn trong bối cảnh nhiều người vẫn có tâm lý nắm giữ vàng để bảo toàn tài sản.
Tuy nhiên, vị chuyên gia cũng lưu ý hiệu quả thực tế của chính sách sẽ còn phụ thuộc vào diễn biến của thị trường bất động sản và giá vàng trong tương lai.
Theo ông, việc triển khai một chương trình như vậy cũng đòi hỏi doanh nghiệp phải có tiềm lực tài chính, năng lực quản trị rủi ro và mức độ uy tín nhất định trên thị trường.
Cũng chia sẻ về vấn đề này, chuyên gia tài chính Lâm Minh Chánh đánh giá chương trình cho phép khách hàng dùng vàng để quy đổi mua bất động sản của Vingroup và Vinhomes là một mô hình khá mới trên thị trường, với mục tiêu đưa nguồn vàng đang được người dân nắm giữ vào lưu thông trong nền kinh tế.
Ông Lâm Minh Chánh cho rằng mô hình này có thể tạo lợi ích cho cả người mua và doanh nghiệp, nhưng cũng đi kèm không ít rủi ro nếu thị trường diễn biến không thuận lợi.
Để phân tích, chuyên gia đưa ra giả định giá vàng trong 5 năm tới tăng trung bình khoảng 11% mỗi năm, tương đương mức tăng bình quân của khoảng 20 năm gần đây. Với mức tăng này, sau 5 năm, giá vàng có thể tăng khoảng 68,5%. Từ đó, ông Chánh đưa ra một số kịch bản.
Trong trường hợp thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh, giá nhà tăng cao hơn mức tăng của vàng cộng thêm 10% lợi tức cam kết, khách hàng nhiều khả năng sẽ tiếp tục nắm giữ bất động sản vì giá trị tài sản đã tăng đáng kể.
Theo ông, đây là kịch bản tích cực khi người mua tối ưu được dòng tiền nhàn rỗi, còn doanh nghiệp cải thiện thanh khoản và bán hàng.
Ngược lại, nếu giá bất động sản tăng chậm hơn giá vàng, khách hàng có thể chọn nhận lại khoản quy đổi theo cam kết. Khi đó, người tham gia vẫn có thêm phần lợi tức 10% sau 5 năm thay vì chỉ giữ vàng thông thường. Tuy nhiên, áp lực sẽ nằm ở phía doanh nghiệp.
Theo tính toán của ông Chánh, nếu giá vàng duy trì tốc độ tăng khoảng 11%/năm, chi phí vốn thực tế doanh nghiệp phải chi trả có thể lên tới khoảng 13%/năm theo lãi kép. Trong trường hợp giá vàng tăng mạnh hơn dự kiến, áp lực tài chính sẽ còn lớn hơn.
Khi đó việc thực hiện cam kết hoàn trả có thể trở thành áp lực quá lớn đối với doanh nghiệp. Khi doanh nghiệp không thanh khoản thì khách hàng buộc phải nắm giữ bất động sản và có thể bị lỗ nặng nếu tính theo giá trị vàng đã tham gia đầu tư.
Ngoài ra, ông Lâm Minh Chánh cho rằng điều đáng chú ý không chỉ nằm ở riêng Vinhomes mà còn ở khả năng nhiều doanh nghiệp bất động sản khác triển khai mô hình tương tự. Theo ông, các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ có thể không có nền tảng tài chính đủ mạnh để chịu được áp lực chi phí vốn nếu thị trường biến động.
Chuyên gia cũng lưu ý cần thận trọng với nguy cơ một số doanh nghiệp yếu về tài chính tận dụng mô hình này để huy động vốn từ người dân, nhất là trong bối cảnh việc tiếp cận tín dụng và phát hành trái phiếu gặp khó khăn.
“Nếu xuất hiện tình trạng huy động vàng cho các dự án chưa hoàn thiện pháp lý hoặc chưa đủ điều kiện triển khai, rủi ro với người tham gia là điều cần được lưu ý”, ông Lâm Minh Chánh nhận định.
Chatbot hoạt động dựa trên bộ dữ liệu hàng trăm câu hỏi - đáp do Báo Công thương biên soạn và kiểm duyệt liên quan xăng E10. Tập trung vấn đề người dân thường quan tâm, từ khái niệm, đến chính sách, loại phương tiện nào dùng được xăng E10, cách sử dụng, mức tiêu hao nhiên liệu hay lộ trình bắt buộc chuyển đổi…
Khi bạn đọc nhập câu hỏi, hệ thống tìm trong kho dữ liệu này và đưa ra câu trả lời phù hợp nhất. Bên cạnh đó, chatbot cũng gợi ý các câu hỏi liên quan để bạn đọc chọn hỏi và nhận được câu trả lời chính xác, tức thì dựa trên nội dung đã được biên soạn và kiểm duyệt. Việc này sẽ giúp bạn đọc tiết kiệm thời gian và không phải tra cứu nhiều nguồn khác nhau.
Đối với những câu hỏi chưa có sẵn lời giải đáp, chatbot không tự sinh nội dung mà ghi nhận lại để tòa soạn bổ sung, qua đó bảo đảm thông tin cung cấp tới bạn đọc luôn chính thống và hạn chế sai sót.
Chatbot được tích hợp trên Báo điện tử Công thương và trên Cổng thông tin điện tử Bộ Công thương tại địa chỉ moit.gov.vn, có thể dùng trên máy tính và điện thoại cá nhân.
Sản phẩm do Tổ công tác chuyển đổi số và đổi mới sáng tạo của Báo Công thương (Tổ công tác 57) tự nghiên cứu, phát triển. Được biết, đây là bước thử nghiệm ban đầu, được xây dựng với mục đích giúp người dân, bạn đọc một kênh tra cứu thông tin nhanh chóng, thuận tiện và đáng tin cậy.
Như vậy, sau khi phát hành Cẩm nang sử dụng xăng sinh học E10, cung cấp thông tin về lợi ích, cách sử dụng và những lưu ý dành cho người tiêu dùng; 85 câu hỏi và giải đáp thắc mắc của người tiêu dùng về xăng E10, Bộ Công thương tiếp tục sử dụng công cụ chabot để những thắc mắc của người dân liên quan sản phẩm xăng sinh học E10 được giải đáp nhanh nhất, dễ hiểu nhất.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) vừa công bố nhận được hai quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế từ Thuế Tp.HCM liên quan đến việc chậm nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại một số khu đất trên địa bàn Tp.HCM.
Theo đó, doanh nghiệp bị xử phạt do nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn trên 90 ngày kể từ thời điểm hết hạn theo quy định đối với 2 địa chỉ tại phường Xuân Hòa và 5 khu đất tại phường An Khánh. Tổng số tiền xử phạt hành chính là 42 triệu đồng.
Ngoài khoản phạt trên, Novaland còn phải nộp gần 95,3 triệu đồng tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, bao gồm thuế gốc và tiền chậm nộp. Như vậy, tổng nghĩa vụ tài chính liên quan đến vụ việc hơn 137 triệu đồng. Theo thông báo của cơ quan thuế, doanh nghiệp không bị áp dụng thêm hình thức xử phạt bổ sung hay biện pháp khắc phục hậu quả khác.
Cụ thể, theo Quyết định số 2781/QĐ-XPHC ngày 13/5/2026, Novaland bị phạt 20 triệu đồng do chậm nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại hai địa chỉ 313B và 315 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Xuân Hòa, Tp.HCM trong các giai đoạn 2013-2016, 2017-2021 và 2022-2026.
Tiếp đó, tại Quyết định số 2851/QĐ-XPHC ngày 15/5/2026, doanh nghiệp bị xử phạt thêm 22 triệu đồng liên quan đến việc chậm kê khai thuế tại 5 khu đất ở phường An Khánh, gồm các địa chỉ trên đường Nguyễn Đăng Giai, đường 63 và Trần Ngọc Diện.
Liên quan đến vụ việc, Novaland cho biết việc kê khai được thực hiện theo hướng dẫn tại Công văn số 3228 ngày 2/10/2025 của Thuế Tp.HCM nhằm hỗ trợ các tổ chức, doanh nghiệp rà soát và hoàn thiện hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Theo doanh nghiệp, sau khi rà soát danh mục bất động sản thuộc diện kê khai, công ty đã thực hiện kê khai bổ sung và hoàn tất nghĩa vụ thuế theo quy định.
Thông tin xử phạt được công bố trong bối cảnh Novaland ghi nhận kết quả kinh doanh quý I/2026 cải thiện mạnh so với cùng kỳ.
Doanh thu thuần đạt gần 3.587 tỷ đồng, tăng 102%, chủ yếu nhờ hoạt động bàn giao sản phẩm tại các dự án Sunrise Riverside, Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm và chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt khoảng 860-900 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ hơn 440 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Năm 2026, Novaland đặt kế hoạch doanh thu thuần 22.715 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.852 tỷ đồng. Sau quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 16% kế hoạch doanh thu và gần một nửa mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Giá bạc hôm nay (27/4), mở cửa giao dịch sáng thứ Hai, giá bạc tại thị trường trong nước tiếp đà giảm của tuần qua.
Ở phân khúc bạc thỏi:
Giá bạc thỏi loại 1kg tại Phú Quý sáng đầu tuần được giao dịch ở mức 76,24-78,59 triệu đồng/kg (mua - bán). So với chốt phiên tuần trước, giá bạc của Phú Quý đã giảm 240.000 đồng/kg ở chiều mua và giảm 260.000 đồng/kg ở chiều bán.
Chung xu hướng, giá bạc thỏi loại 1kg tại Ancarat cũng rơi về ngưỡng 75,65-78 triệu đồng/kg (mua - bán). So với chốt phiên trước đó, giá bạc thỏi của thương hiệu này giảm nhẹ 60.000 đồng/kg ở chiều mua và giảm 50.000 đồng/kg ở chiều bán.
Thương hiệu DOJI cũng chứng kiến đà tăng ấn tượng ở bạc thỏi 99.9 với mức điều chỉnh tăng từ 987.000 đồng đến 1,280 triệu đồng/kg, hiện xác lập mức giá 75,973 triệu đồng/kg (mua vào) và 78,853 triệu đồng/kg (bán ra), duy trì vị thế dẫn đầu về giá bán lẻ.
Tương tự, bạc thỏi Kim-Phúc-Lộc SBJ 999 tại Sacombank cũng điều chỉnh giảm đồng loạt 720.000 đồng/kg ở cả hai chiều mua và bán, hiện đứng ở mức 75,280 – 77,680 triệu đồng/kg. Mặc dù có sự điều chỉnh tăng giảm khác nhau, nhìn chung mặt bằng giá bán ra ở phân khúc bạc thỏi của các thương hiệu phổ biến vẫn đang nỗ lực trụ vững quanh ngưỡng 78 triệu đồng/kg.
Tại phân khúc bạc miếng, thị trường chứng kiến sự đối lập rõ rệt giữa các nhà đài. Cụ thể, giá bạc Phú Quý 999 ghi nhận mức tăng khá tốt với 57.000 đồng/lượng chiều mua và 58.000 đồng/lượng chiều bán, hiện niêm yết tại 2,859 triệu đồng/lượng (mua vào) và 2,947 triệu đồng/lượng (bán ra).
Thương hiệu DOJI cũng ghi nhận sắc xanh khi bạc miếng DOJI 99.9 tăng từ 37.000 – 48.000 đồng/lượng, giao dịch ở mức 2,849 triệu đồng/lượng (mua vào) và 2,957 triệu đồng/lượng (bán ra).
Ngược lại, giá bạc Ancarat miếng 2024 loại 1 lượng lại điều chỉnh giảm 42.000 đồng chiều mua và 43.000 đồng chiều bán, lùi về mức 2,840 – 2,910 triệu đồng/lượng.
Cùng xu hướng giảm, bạc miếng Kim – Phúc – Lộc SBJ 999 của Sacombank cũng giảm đồng loạt 27.000 đồng/lượng ở cả hai chiều.
Giá bạc thế giới giao dịch quanh mức 75,48 USD/ounce
Theo Kitco lúc 9h13 (giờ Việt Nam), giá bạc thế giới hiện giao dịch quanh mức 75,23 – 75,48 USD/ounce, giảm khoảng 0,32 USD (-0,43%) so với phiên trước đó. Diễn biến này cho thấy thị trường bạc vẫn đang chịu áp lực điều chỉnh sau các nhịp phục hồi ngắn hạn, với lực bán quay trở lại khi giá tiến gần vùng kháng cự.
Dữ liệu từ Investing lúc 9h13 (giờ Việt Nam) cho thấy, hợp đồng tương lai giá bạc đang ở mức 75,27 USD/ounce, giảm mạnh hơn khoảng 1,50%, phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trong bối cảnh biến động vĩ mô vẫn hiện hữu. Trong phiên, giá bạc dao động trong vùng 74,62 – 76,16 USD/ounce, cho thấy biên độ biến động vẫn khá rộng nhưng xu hướng chính vẫn nghiêng về điều chỉnh.
Sự điều chỉnh này chủ yếu do áp lực từ các yếu tố địa chính trị, đặc biệt là căng thẳng tại khu vực Trung Đông. Các nhà đầu tư đang lo ngại về khả năng leo thang xung đột sau khi hải quân Mỹ bắt giữ một tàu hàng mang cờ Iran, khiến giá dầu tăng mạnh và làm gia tăng lo ngại về lạm phát.
Dự báo giá bạc
Trên Kitco News, ông Sean Lusk, đồng Giám đốc phụ trách phòng ngừa rủi ro thương mại tại Walsh Trading, cho biết giá kim loại quý đang có xu hướng biến động ngược chiều với giá năng lượng. Theo ông, mối quan hệ này sẽ không kéo dài mãi, tuy nhiên trong ngắn hạn, giá năng lượng nhiều khả năng vẫn duy trì ở mức cao do những tác động từ xung đột địa chính trị chưa sớm được giải quyết.
Đánh giá về triển vọng kim loại quý, ông Lusk cho rằng điều quan trọng lúc này là xác định vùng đáy. Ông nhận định bạc có thể giảm xuống dưới mốc 70 USD/ounce hoặc quanh mốc này, trước khi trở nên hấp dẫn hơn để mua vào.
Trong ngắn hạn, ông Lusk nhận định xu hướng chủ đạo của vàng và bạc vẫn là giảm. Ngay cả khi căng thẳng hạ nhiệt, những thiệt hại đối với hạ tầng dầu mỏ vẫn đủ lớn để neo giá năng lượng ở mức cao trong một thời gian.
Nếu eo biển Hormuz tiếp tục bị phong tỏa thêm khoảng một tháng, giá hàng hóa sẽ chịu tác động mạnh hơn. Khi đó, dầu Brent có thể tăng lên vùng 135-140 USD/thùng, trong khi dầu WTI có thể đạt khoảng 120 USD/thùng. Ông cho rằng diễn biến này không có lợi cho kim loại quý.
Dù vậy, nhà đầu tư cuối cùng vẫn sẽ quay lại với kim loại quý, nhưng thời điểm cụ thể còn khó xác định. Theo ông, vùng giá hấp dẫn hơn có thể là khi bạc giảm xuống dưới 70 USD/ounce.
Về chính sách tiền tệ, ông nhận định ngay cả khi ông Kevin Warsh trở thành Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed), khả năng cắt giảm lãi suất trong ngắn hạn là không cao. Theo ông, dữ liệu kinh tế hiện chưa ủng hộ việc nới lỏng chính sách, trong khi giá năng lượng tăng mạnh do xung đột có thể khiến lạm phát thêm áp lực.
Trong bối cảnh đó, đồng USD nhiều khả năng tiếp tục được hỗ trợ. Thị trường chứng khoán tăng mạnh cũng góp phần củng cố sức mạnh của đồng bạc xanh, qua đó tạo áp lực lên kim loại quý. Từ đó, ông dự báo bạc có thể còn một nhịp giảm trước khi phục hồi.
Các chuyên gia dự báo rằng nếu tình hình địa chính trị không có diễn biến xấu thêm, giá bạc có thể phục hồi trong tương lai gần. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng với những biến động bất ngờ từ thị trường.
