Phạt nặng tài xế không bằng lái, điều khiển xe tải vượt quá chiều cao trên cao tốc

Đất này thuộc thửa đất vườn nhà bên cạnh, trước đây họ cắt ra bán. Thửa đất lớn này trước đây ông bà hàng xóm đứng tên và cắt ra bán, ông bà đã mất gần 20 năm, nay con trai ông bà đang ở trên thửa đất còn lại sau khi bán.

Giờ tôi muốn làm sổ đỏ thửa đất đã mua nhưng không có giấy tờ có được không? Nếu được tôi cần chuẩn bị hồ sơ thế nào?

- Luật sư Lê Thu Hằng (Đoàn luật sư TP Hà Nội) trả lời:

Theo khoản 3 Điều 138 và Điều 139 Luật Đất đai năm 2024, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất vẫn có thể được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Quy định tại khoản 38 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024 nêu sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục cho một mục đích nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất đến khi được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối chiếu với các thông tin bạn cung cấp: Nhận chuyển nhượng và bắt đầu sử dụng đất từ năm 2003; Xây dựng nhà ở từ năm 2006; Quản lý, sử dụng liên tục cho đến nay; Không phát sinh tranh chấp; Có thể xác định được nguồn gốc đất từ phần đất của hộ liền kề trước đây.

Đây đều là những yếu tố thực tế quan trọng để cơ quan có thẩm quyền xem xét, xác minh nguồn gốc và quá trình sử dụng đất khi giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đáng chú ý, việc người chuyển nhượng đã qua đời từ nhiều năm trước không đồng nghĩa với việc quyền lợi của người đang sử dụng đất đương nhiên bị mất.

Điều quan trọng là cơ quan có thẩm quyền có xác định được việc chuyển giao đất trên thực tế đã xảy ra hay không, quá trình sử dụng đất có kéo dài, ổn định và công khai hay không, đồng thời có phát sinh tranh chấp với những người thừa kế của chủ sử dụng đất trước đây không.

Trong quá trình giải quyết hồ sơ, cơ quan đăng ký đất đai sẽ tiếp tục xác minh: Nguồn gốc pháp lý của thửa đất ban đầu; Việc chuyển nhượng, cắt bán đất trước đây có thực tế xảy ra không; Đất có thuộc trường hợp lấn, chiếm hoặc sử dụng trái pháp luật không; Hiện trạng sử dụng đất có phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không; Có phát sinh tranh chấp với người thừa kế của chủ sử dụng đất cũ hoặc với các hộ liền kề không.

Trong thực tiễn, xác nhận của UBND cấp xã về quá trình sử dụng đất ổn định, tình trạng không tranh chấp cùng với ý kiến của các hộ giáp ranh và người có liên quan thường là những căn cứ rất quan trọng để cơ quan đăng ký đất đai xem xét hồ sơ.

Để tăng khả năng được xem xét giải quyết, người sử dụng đất nên chuẩn bị đầy đủ các tài liệu chứng minh quá trình sử dụng đất, bao gồm: Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo mẫu quy định; Bản tường trình về nguồn gốc đất và quá trình sử dụng đất; Căn cước công dân; Giấy tờ liên quan đến việc xây dựng nhà ở qua các thời kỳ (nếu có); Hóa đơn điện, nước hoặc các tài liệu chứng minh việc cư trú, sử dụng đất ổn định; Văn bản xác nhận hoặc ý kiến của người thừa kế chủ sử dụng đất cũ (nếu có thể thực hiện được); Biên bản xác định ranh giới, mốc giới với các hộ liền kề; Xác nhận của UBND cấp xã về việc sử dụng đất ổn định, không tranh chấp.

Tin Gốc: Tuổi Trẻ

Liên quan đến vụ khởi tố 50 đối tượng về các hành vi mua bán, tàng trữ, tổ chức sử dụng ma túy, Công an TPHCM tiếp tục khởi tố 3 bị can tại quán bar Revo về tội Trốn thuế.

Theo Công an TPHCM, thời gian qua, đơn vị thực hiện nghiêm chỉ đạo của Bộ Công an, Thành ủy và UBND TPHCM về việc đẩy mạnh đấu tranh, triệt phá các tụ điểm phức tạp.

Từ đó, lực lượng đã ra quân đồng bộ và đạt được những chiến công đặc biệt xuất sắc. Điển hình là vụ việc kiểm tra, triệt phá toàn diện các hành vi vi phạm pháp luật tại quán bar Revo, phường Vũng Tàu.

Không dừng lại ở việc xử lý tội phạm ma túy, thực hiện mệnh lệnh của Giám đốc Công an TPHCM, Phòng Cảnh sát kinh tế đã thể hiện vai trò chủ động đi sâu, điều tra toàn diện hoạt động tài chính của quán bar Revo. Quá trình kiểm tra, đối chiếu số liệu kê khai thuế, Phòng Cảnh sát kinh tế đã vạch trần thủ đoạn trốn thuế tinh vi của chủ quán bar này.

Theo cảnh sát, quán bar Revo có pháp nhân là Công ty Mai Group do Đặng Tuấn Vũ (SN 1991, ngụ phường Rạch Dừa) quản lý, điều hành mọi hoạt động của công ty. Vũ thuê Mai Quý Dương (SN 1972, ngụ phường Vũng Tàu) là người đại diện theo pháp luật cho công ty và thuê kế toán là Lê Ngọc Anh để kê khai báo cáo thuế.

Trong năm 2025, tổng doanh thu thực tế từ hoạt động kinh doanh tại quán Revo là hơn 41 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty này chỉ xuất hóa đơn và kê khai thuế với số tiền trên 6 tỷ đồng. Số doanh thu bán hàng hóa, dịch vụ không xuất hóa đơn, không hạch toán sổ sách nhằm mục đích trốn thuế lên tới trên 35 tỷ đồng.

Bước đầu, nhà chức trách xác định công ty này đã trốn thuế với số tiền hơn 2,9 tỷ đồng.

Đến nay, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an TPHCM, đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Đặng Tuấn Vũ, Mai Quý Dương và Lê Ngọc Anh về tội Trốn thuế. Trong đó, Vũ và Dương bị bắt tạm giam, còn Ngọc Anh bị cấm đi khỏi nơi cư trú.

Tin Gốc: Dân Trí

Khoảng 12h trưa 20-4, Công an xã Phú Hựu, tỉnh Đồng Tháp nhận được tin báo qua điện thoại từ phòng giao dịch Phú Hựu thuộc chi nhánh Sa Đéc - Ngân hàng BIDV về việc bà N.T.B.T. (66 tuổi, ngụ ấp An Hòa, xã Tân Nhuận Đông, tỉnh Đồng Tháp) đến phòng giao dịch để chuyển hơn 140 triệu đồng cho một người lạ.

Nhận thấy bà T. có nhiều biểu hiện bất thường, đại diện ngân hàng đã nhanh chóng thông báo cho Công an xã Phú Hựu trực tiếp đến ngân hàng để hỗ trợ.

Theo trình bày, bà T. kết bạn với một người không quen biết qua tài khoản Zalo. Qua nhiều lần trò chuyện, người này nhờ bà T. chuyển tiền vào tài khoản để nhận lại số tiền USD do người thân ở nước ngoài gửi về.

Cả tin, bà T. đem số tiền dành dụm nhiều năm đến ngân hàng để chuyển tiền theo yêu cầu của kẻ lừa đảo.

Sau khi nghe công an tuyên truyền, giải thích rõ thủ đoạn của các đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản qua mạng, bà T. đã hiểu rõ và dừng giao dịch.

Ngân hàng đã hoàn tất các thủ tục, gửi lại toàn bộ số tiền hơn 140 triệu đồng cho bà T.

Tin Gốc: Tuổi Trẻ