Mức phí hàng tháng mà Donald DeFesi phải đóng cho Ban Quản trị Khu dân cư (HOA) tại Walnut Creek, bang California, là 1.500 USD, tăng hơn gấp đôi so với năm 2015. Hiện mỗi tháng, số tiền anh chi cho phí quản lý, bảo hiểm căn hộ và thuế bất động sản còn cao hơn cả tiền trả góp nhà.
“Tôi thực sự không nghĩ phí HOA lại tăng mạnh đến vậy”, DeFesi nói với WSJ.
Tại Mỹ, HOA là tổ chức tư nhân được thành lập để quản lý, duy trì và đặt ra các quy tắc cho một khu dân cư, khu căn hộ (condo), hoặc một khu đô thị được quy hoạch sẵn. Chủ sở hữu phải đóng phần chi phí cho các tiện ích chung, khu vực chung được HOA quản lý.
Ban quản trị HOA gồm các thành viên là cư dân tình nguyện trong khu, cũng có thể thuê thêm đơn vị quản lý bên ngoài, để phụ trách vận hành hàng ngày.
Theo Cục Điều tra Dân số Mỹ, trong năm 2024 có khoảng 21,6 triệu hộ gia đình, tương đương 1/4 số hộ sở hữu nhà tại Mỹ, đang trả phí HOA hoặc phí chung cư. Trong số này, khoảng 3 triệu hộ đóng trên 500 USD mỗi tháng.
Khoảng 84% nhà ở riêng lẻ mới xây được bán trong năm 2022 ở Mỹ thuộc các khu có HOA. Tại phần lớn các bang miền nam và miền tây, gần như không thể tìm được một căn riêng lẻ không thuộc HOA quản lý.
Theo phân tích của Realtor, phí HOA trung vị tại các khu chung cư trong năm 2025 là 420 USD, tăng 29% so với năm 2019. Với các chủ nhà ở riêng lẻ trong những khu có HOA quản lý, phí trung vị tăng 26%, lên 63 USD mỗi tháng.
Phí HOA thường không phải khoản lớn trong ngân sách gia đình, nhưng lại tăng đúng lúc giá nhà ở sát mức đỉnh lịch sử, lãi suất vay thế chấp neo cao, khiến sức mua ngày càng giảm. Tại nhiều nơi trên khắp nước Mỹ, thuế bất động sản, phí bảo hiểm nhà, chi phí điện nước đồng loạt tăng.
Joel Berner, nhà kinh tế trưởng tại Realtor, cho biết những khoản chi phình to này đang “đẩy một bộ phận người dân ra khỏi giấc mơ sở hữu nhà”.
Lãi suất vay thế chấp về lâu dài có thể giảm so với hiện tại, tạo điều kiện để người mua nhà trong vài năm gần đây vay lại với lãi suất thấp hơn. Nhưng phí HOA và các khoản phí khác thường chỉ đi theo một hướng là tiếp tục tăng.
“Chi phí tăng khiến tôi phải rút tiền tiết kiệm, hoặc phải thắt lưng buộc bụng”, DeFesi nói.
Những khoản phí này thường được HOA dùng để chi trả cho bảo hiểm và bảo trì các khu vực sử dụng chung, có thể gồm cả các tiện ích như hồ bơi hay sân golf. Chúng tăng lên vì chi phí bảo hiểm tài sản, nhân công và vật liệu ngày một đắt đỏ.
Chi phí leo thang cũng là một trong những lý do chính khiến thị trường căn hộ chung cư ở Mỹ rơi vào giai đoạn ảm đạm nhất trong hơn 10 năm qua.
Rebecca Lotsoff đã tìm mua một căn chung cư hai phòng ngủ ở khu vực Chicago từ cuối năm 2022 và không muốn phải trả quá 500 USD phí quản lý hàng tháng, nhưng thất bại. “Các loại phí khiến lựa chọn của tôi bị thu hẹp rất nhiều. Tôi rất chán nản”,Lotsoff nói.
Ngoài khoản phí hàng tháng, các HOA đôi khi còn thu thêm khoản thu bổ sung để chi cho các hạng mục sửa chữa lớn hoặc những chi phí phát sinh khác.
Tại Durango, bang Colorado, HOA quản lý chung cư nơi Mike Downing sinh sống đã bắt đầu tăng phí trong những năm gần đây để bù đắp chi phí leo thang và tái lập quỹ dự phòng tài chính.
Ông Downing, hiện là trưởng Ban quản trị HOA chung cư, đóng khoảng 600 USD hàng tháng khi mua căn hộ vào năm 2019. Hiện nay, con số này lên gần 1.300 USD.
Ông cho biết một số chủ nhà trong khu chung cư rất bức xúc trước các đợt tăng phí và cho rằng mức phí cao hơn có thể khiến việc bán nhà trở nên khó khăn hơn. “Mọi thứ khá căng thẳng. Đây là bài toán khó với tất cả những người liên quan”, Downing nói.
Theo Realtor, tại các thị trường ở bang Florida, phí HOA và phí quản lý chung cư đang chiếm tỷ trọng lớn nhất trong khoản thanh toán hàng tháng liên quan đến nhà ở của người mua.
Sau vụ sập chung cư ở Surfside năm 2021, các công ty bảo hiểm tại bang này bắt đầu siết chặt khâu đánh giá mức độ an toàn của chung cư. Giới chức bang cũng ban hành các yêu cầu an toàn mới với chung cư cũ. Những điều này đẩy phí HOA tại bang tăng lên.
Với người mua nhà, tránh những khu có HOA chưa chắc đã là lựa chọn rẻ hơn. Phí quản lý có thể được dùng để chi trả những khoản như sửa chữa, dọn tuyết, vốn là chi phí chủ nhà phải tự lo nếu không có HOA.
Một số HOA đang tìm cách kìm mức tăng phí. Cindy Kielty, trưởng Ban quản trị HOA nơi bà sinh sống tại St. Charles, bang Missouri, cho biết ban quản lý có thể cắt bớt một số dịch vụ như tưới cỏ để giảm chi phí cho dân cư.
Khi mua nhà năm 2009, hai vợ chồng bà đóng khoảng 125 USD phí quản lý mỗi tháng, nay đã tăng lên 350 USD. “Mọi người rồi sẽ phải thay đổi kỳ vọng về những gì HOA còn chi trả. Họ có hai lựa chọn, tự làm nhiều việc hơn để sửa chữa nhà, hoặc trả thêm tiền cho HOA”, bà Kielty nói.
"Điều chúng ta nên làm là chọn nước Mỹ đăng cai thêm lần nữa, lần này sẽ không có Mexico và Canada", Tổng thống Donald Trump phát biểu bên cạnh Chủ tịch FIFA Gianni Infantino tại sự kiện ở Tháp Trump, New York ngày 17/7.
Theo ông chủ Nhà Trắng, FIFA nên "chọn quốc gia khác cho kỳ World Cup tiếp theo", cho rằng điều này sẽ "giúp xoa dịu phần nào sự tức giận, thù địch và căng thẳng của mọi người".
FIFA trước đó chọn Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha và Morocco là ba nước đồng đăng cai World Cup 2030, đồng thời tổ chức ba trận mở màn tại Argentina, Paraguay và Uruguay để kỷ niệm 100 năm ngày giải đấu ra đời. Arab Saudi sẽ là nước chủ nhà của World Cup 2034.
Chưa có nước nào giành được quyền đăng cai World Cup 2038.
Tổng thống Trump sau đó cho biết ông Infantino từng đề cập ý tưởng Mỹ và Trung Quốc cùng đăng cai một kỳ World Cup trong tương lai. "Như vậy các đội sẽ chỉ phải bay một quãng đường ngắn giữa các trận đấu. Các cầu thủ chắc sẽ thích điều đó lắm", ông nói.
Mỹ, Canada và Mexico là ba quốc gia đồng tổ chức World Cup 2026, giải đấu đầu tiên tăng từ 32 lên 48 đội, với 104 trận đấu thay vì 64 trận như trước. Sự kiện bắt đầu từ ngày 11/6 và đang đến hồi kết. Hai trận đấu còn lại là trận tranh giải ba giữa Anh - Pháp và chung kết giữa Argentina - Tây Ban Nha vào ngày 18 và 19/7 (rạng sáng 19 và 20/7 giờ Hà Nội).
"Đây là kỳ World Cup chưa từng có. Mỹ rất vinh dự khi được chào đón bạn bè khắp thế giới đến với đất nước tuyệt vời của chúng tôi. Nước Mỹ hiện mạnh hơn, giàu có hơn và sôi động hơn bao giờ hết. Các bạn cũng là một phần quan trọng tạo nên điều đó", ông Trump nói.
Chủ tịch FIFA Infantino ghi nhận vai trò của Tổng thống Trump, gọi đây là "kỳ World Cup vĩ đại nhất mọi thời đại".
Nhà Trắng xác nhận Tổng thống Trump sẽ tới xem trận chung kết giữa Argentina và Tây Ban Nha diễn ra ngày 19/7 trên sân vận động MetLife, bang New Jersey. Đây là trận đấu đầu tiên lãnh đạo Mỹ dự khán tại World Cup 2026, cũng là trận cuối cùng của giải đấu.
Tổng thống Mỹ Donald Trump ngày 24/6 đã phát tín hiệu rằng Thổ Nhĩ Kỳ có thể được phép quay trở lại chương trình tiêm kích F-35 trước thềm hội nghị thượng đỉnh NATO dự kiến diễn ra tại Ankara vào tháng tới.
Khi được hỏi liệu ông có mang tới tin vui cho Ankara liên quan đến việc Thổ Nhĩ Kỳ tham gia trở lại chương trình hay không, Trump trả lời: “Tôi nghĩ là có".
Câu hỏi cũng đề cập đến động cơ do Mỹ sản xuất mà Thổ Nhĩ Kỳ đang tìm cách mua cho một dự án máy bay chiến đấu khác.
“Tôi có thể sẽ làm điều gì đó khiến họ rất hài lòng”, ông Trump nói với các phóng viên trong cuộc gặp Tổng thư ký NATO Mark Rutte tại Nhà Trắng.
Quan hệ giữa Washington và Ankara trở nên căng thẳng trong nhiệm kỳ đầu tiên của ông Trump sau khi Thổ Nhĩ Kỳ mua hệ thống phòng không S-400 của Nga vào năm 2019. Sau đó, Mỹ đã loại Thổ Nhĩ Kỳ khỏi chương trình tiêm kích F-35 và áp đặt các lệnh trừng phạt đối với cơ quan mua sắm quốc phòng của nước này.
Phó Tổng thống JD Vance cho biết chính quyền Mỹ đang xem xét liệu Thổ Nhĩ Kỳ có đáp ứng các điều kiện để được tham gia trở lại chương trình hay không và quá trình đánh giá vẫn đang tiếp diễn.
Ông Trump cũng nhấn mạnh mối quan hệ tốt đẹp với Tổng thống Thổ Nhĩ Kỳ Recep Tayyip Erdoğan. Ông Trump nói thêm rằng ông cho rằng Erdoğan là “một người rất tốt”, đồng thời cho biết có lẽ ông sẽ không tham dự hội nghị thượng đỉnh NATO tại thủ đô Ankara vào ngày 7-8/7 nếu không phải vì nhà lãnh đạo Thổ Nhĩ Kỳ.
Việc Thổ Nhĩ Kỳ sở hữu S-400 dự kiến vẫn sẽ là trở ngại chính đối với việc tái gia nhập chương trình F-35. Washington nói rằng S-400 gây ra mối đe dọa đối với tiêm kích F-35 và hệ thống phòng thủ của NATO. Thổ Nhĩ Kỳ bác bỏ điều đó và khẳng định S-400 sẽ không được tích hợp vào hệ thống vũ khí NATO. Các quan chức Thổ Nhĩ Kỳ nhiều lần bác bỏ việc đảo ngược quyết định sở hữu S-400 để quay lại chương trình F-35.
Trong video do nhóm vũ trang Hezbollah công bố hôm 8/4, thiết bị bay không người lái góc nhìn thứ nhất (drone FPV) tiếp cận xe tăng chủ lực Merkava Mark 4M hiện đại nhất của Israel, được trang bị lồng thép trên nóc tháp pháo và hệ thống phòng thủ chủ động Trophy.
Drone của Hebollah lao vào vị trí đài radar của hệ thống Trophy ở mặt bên tháp pháo, không có dấu hiệu nào cho thấy hệ thống phòng vệ được kích hoạt.
Video thứ hai cho thấy drone FPV nhắm vào phía cửa đuôi đang mở của một chiếc Merkava Mark 4M, vốn là vị trí hiểm yếu nhất trên mẫu xe tăng này. Những video tiếp theo ghi lại cảnh đòn tập kích nhằm vào xe chiến đấu bộ binh Eitan, cùng hai xe tăng Merkava Mark 4M đang di chuyển trên đường.
Khác với xung đột Ukraine, lực lượng Hezbollah không triển khai drone trinh sát để ghi lại kết quả đòn đánh, các video đều kết thúc khi drone FPV lao vào mục tiêu.
Howard Altman, biên tập viên chuyên trang quân sự Mỹ War Zone, chỉ ra rằng chất lượng video không suy giảm khi drone bay thấp và lao vào mục tiêu cho thấy chúng đều kết nối với người điều khiển bằng cáp quang.
Ryan Brobst, chuyên gia quân sự tại viện nghiên cứu mang tên Quỹ Phòng vệ Dân chủ (FDD) có trụ sở tại Mỹ, đánh giá nhóm vũ trang Hezbollah đã học cách vận hành drone cáp quang nhờ quan sát xung đột Nga - Ukraine.
"Một yếu tố cần xem xét là sự gia tăng về số lượng drone cáp quang. Chưa rõ Hezbollah đã chuyển hẳn sang sử dụng drone cáp quang hay chưa, cũng như liệu các mẫu drone dùng sóng vô tuyến có mất hiệu quả hoàn toàn hay không", Brobst nói.
Các chuyên gia nói rằng không thể đánh giá mức độ thiệt hại cụ thể sau những đòn đánh như vậy, do Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) áp dụng chính sách kiểm soát thông tin chặt chẽ và không tiết lộ cụ thể tổn thất trong xung đột.
Trong báo cáo tình hình chiến sự hôm 26/3, IDF chỉ xác nhận nhiều binh sĩ thuộc Lữ đoàn Thiết giáp số 7 đã bị thương, trong đó một người thiệt mạng. "Chưa rõ những trường hợp này có phải do drone FPV của Hezbollah gây ra hay không, nhưng Lữ đoàn 7 là đơn vị chuyên vận hành xe tăng Merkava Mark 4", Brobst cho hay.
Một quan chức cấp cao giấu tên của IDF cho biết các video cho thấy Hezbollah sở hữu drone tự sát có độ chính xác cao, đủ khả năng nhắm vào các điểm yếu trên xe tăng. "Video cho thấy một số đòn đánh có thể là thật, song chúng không thể hiện thiệt hại đối với xe tăng Merkava. Dù vậy, drone vẫn là mối đe dọa hiện hữu và ngày càng gia tăng", người này cho hay.
Xe tăng chủ lực Merkava Mark 4M được Israel triển khai từ năm 2011, có đặc điểm nổi bật là hệ thống phòng thủ chủ động Trophy được ví như tấm "màn thép" bảo vệ phương tiện trước tên lửa dẫn đường và đạn chống tăng.
Hệ thống này bao gồm các cảm biến, radar cảnh giới, máy tính và tổ hợp đánh chặn. Radar Trophy có thể quét khu vực 360 độ quanh xe để phát hiện vũ khí chống tăng bắn tới. Khi phát hiện mục tiêu, máy tính sẽ phân tích và ra lệnh phóng các quả đạn kim loại để vô hiệu hóa mối đe dọa trước khi nó tiếp cận giáp chính của xe tăng.
Điều này khiến Merkava Mark 4M được mệnh danh là mẫu xe tăng được bảo vệ tốt nhất thế giới hiện nay. Tuy nhiên, các biện pháp bảo vệ trên dòng Merkava Mark 4M đã không thể đối phó được drone tự sát, vũ khí ngày càng phổ biến trong các xung đột.
