Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư 29 sửa đổi, bổ sung nhiều quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, có hiệu lực từ 15/8.
Khoản cho vay giá trị nhỏ đang được định nghĩa là không quá 100 triệu đồng, theo quy định mới, sẽ được nâng lên từ 400 triệu đồng trở xuống khi vay tại các tổ chức tín dụng và 200 triệu khi vay tại các quỹ tín dụng nhân dân.
Việc nâng hạn mức cho vay tiêu dùng giá trị nhỏ theo Ngân hàng Nhà nước nhằm phù hợp với bối cảnh nền kinh tế hiện nay.
Với các khoản vay giá trị nhỏ này, Luật các tổ chức tín dụng cho phép các ngân hàng và công ty tài chính… giải ngân mà không yêu cầu khách vay phải cung cấp tài liệu, dữ liệu chứng minh khả năng tài chính hay phương án sử dụng vốn khả thi như các khoản vay khác.
Bên cạnh đó, Thông tư mới yêu cầu với các khoản nợ quá hạn, tổ chức tín dụng phải thu nợ gốc trước, sau đó mới thu lãi vay. Trước đây, các bên được quyền thỏa thuận thứ tự thu nợ gốc và lãi.
Còn với hoạt động cho vay bằng phương tiện điện tử, tổ chức tín dụng phải quy định giới hạn dư nợ đối với từng khách hàng và nhận biết, xác minh khách hàng theo quy định của Ngân hàng Nhà nước về mở và sử dụng tài khoản thanh toán. Với khách hàng đã có quan hệ giao dịch, tổ chức tín dụng được chủ động áp dụng biện pháp, công nghệ xác minh phù hợp để quản lý rủi ro.
Tin Gốc: Vnexpress
Những cơn mưa đầu mùa vừa xuất hiện, anh Nguyễn Thanh Tâm, người có hơn 5 năm săn nấm mối tại Tây Ninh, cùng nhóm bạn mang theo đèn pin, bao đựng chạy xe khắp các rừng cao su để tìm nấm mối.
Theo anh Tâm, đầu vụ, nhóm khoảng 4 người của anh phải đi nhiều chuyến mới gom được hơn 15 kg nấm. Nguồn hàng khan hiếm nên những loại nấm búp đẹp vừa được mang ra khỏi rừng đã có thương lái chờ mua với giá 700.000-750.000 đồng mỗi kg.
Không chỉ tại Tây Ninh, tình trạng nấm mối khan hiếm cũng diễn ra ở nhiều khu vực của Bình Phước cũ và Đồng Nai. Sau cơn mưa đầu mùa, anh Thành ở Phú Giáo cùng một người bạn vào rừng săn nấm suốt đêm nhưng chỉ thu được khoảng 5 kg trong chuyến đầu tiên, bằng một nửa so với vụ trước.
Chị Lê Thị Thanh Nga, thương lái chuyên thu mua nấm mối tại Bình Phước và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, nói năm ngoái mỗi đợt chị có thể gom 50-100 kg nấm đầu mùa, nay sản lượng chỉ còn hơn chục kg mỗi đợt.
"Tùy loại nấm búp hay đã nở mà giá bán lẻ dao động 800.000-950.000 đồng mỗi kg", chị Nga thông tin.
Trong khi đó, chị Hoàng Oanh, thương lái thu mua nấm tại Tây Ninh, nhận xét nấm ở khu vực Tây Ninh và Bến Tre cũ (nay thuộc Vĩnh Long) thường có giá cao nhất thị trường nhờ vị ngọt và độ thơm đặc trưng. Với loại nấm búp đẹp, giá bán ra có thể đạt 1-1,1 triệu đồng mỗi kg, tăng 7-8% so với năm ngoái.
Lý giải giá tăng cao, những người săn nấm cho biết do nguồn cung khan hiếm. Sản lượng đầu mùa năm nay giảm đáng kể do mưa đến muộn sau thời gian nắng nóng kéo dài, khiến nấm mọc ít và không đồng đều như các năm trước. "Có đêm, chúng tôi thu được đầy bao nhưng cũng có hôm đi cả đêm chỉ nhặt được vài lạng", một người săn nấm nói.
Không chỉ sản lượng giảm, chi phí săn nấm năm nay cũng tăng lên. Theo anh Thành, trước đây một bộ đèn và pin chuyên dụng để soi nấm có giá khoảng 1-1,2 triệu đồng, nay lên 1,5-1,6 triệu đồng tùy loại, chưa kể chi phí xăng dầu và đi lại đều cao hơn trước.
"Nguồn cung giảm, chi phí đầu vào lại tăng nên giá nấm đầu mùa tăng khoảng 7-8% so với năm ngoái", anh cho hay.
Theo các thương lái, nấm mối đầu mùa luôn được săn tìm dù giá cao do thời gian xuất hiện ngắn, nguồn cung ít và không thể nuôi trồng đại trà như nhiều loại nấm khác. Trong đó, loại nấm búp vừa nhú khỏi mặt đất được ưa chuộng nhất nhờ độ giòn, vị ngọt tự nhiên và hương thơm đặc trưng.
Anh Tâm cho biết đầu mùa, nhiều khách phải đặt trước cả tuần mới mua được, nên phần lớn số nấm anh thu hoạch ưu tiên bán cho khách quen thay vì giao cho thương lái. Theo anh, nửa cuối tháng 5, khi nấm rộ vụ, giá sẽ được điều chỉnh và nguồn hàng cũng dồi dào hơn.
Nấm mối là loại nấm tự nhiên mọc từ các tổ mối dưới lòng đất, thường xuất hiện sau những cơn mưa đầu mùa khoảng một tuần. Loại này phân bố nhiều tại các tỉnh miền Tây, Tây Nguyên và Đông Nam Bộ, nhất là ở những khu vực có nhiều rừng cao su và rừng trồng. Do không thể trồng đại trà như nhiều loại nấm khác nên sản lượng nấm hoàn toàn phụ thuộc vào tự nhiên.
Theo người dân địa phương, nấm thường bắt đầu nhú lên khỏi mặt đất từ khoảng 5-6h chiều và mọc rõ vào buổi tối. Vì vậy, nhiều người chọn đi săn nấm từ đêm đến rạng sáng để dễ phát hiện dưới ánh đèn pin, đồng thời kịp hái nấm búp khi tai còn khép, giữ được độ giòn, vị ngọt nên bán được giá cao nhất.
Các "thợ săn nấm" cho rằng, mùa nấm rộ nhất thường rơi vào dịp mùng 5 tháng 5 âm lịch. Mỗi đợt nấm chỉ kéo dài khoảng 4 ngày rồi ngưng, sau đó phải chờ thêm từ một đến hai tuần mới xuất hiện đợt mới. Hiện trên thị trường cũng có nấm mối đen được nuôi trồng nhân tạo, tuy nhiên nhiều người tiêu dùng đánh giá loại này không thơm và ngọt bằng nấm tự nhiên.
Tin Gốc: Vnexpress
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, các căn hộ đủ điều kiện mở bán lần này thuộc hai lô đất CT3 và CT7. Trong tổng số 575 căn hộ, có 569 căn đủ điều kiện giao dịch và 6 căn hộ thông tầng được chủ đầu tư giữ lại làm tài sản đảm bảo.
Dự án Đà Nẵng Times Square do Công ty cổ phần Kim Long Nam làm chủ đầu tư. Trước đó, UBND TP Đà Nẵng cho phép dự án chuyển đổi từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị, và điều chỉnh công năng từ căn hộ khách sạn (condotel) sang chung cư.
Sở Xây dựng lưu ý, quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai tại dự án đang được thế chấp ở Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB). Chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục giải chấp hoặc có văn bản đồng ý từ phía ngân hàng để ký hợp đồng mua bán với khách hàng.
Về tiến độ thanh toán, chủ đầu tư không được thu quá 30% giá trị hợp đồng trong lần đầu tiên. Tổng số tiền huy động trước khi bàn giao nhà tối đa 70% giá trị hợp đồng. Đặc biệt, chủ đầu tư không được thu quá 95% nếu khách hàng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ).
Đà Nẵng Times Square nằm tại giao lộ Phạm Văn Đồng - Võ Nguyên Giáp, đối diện công viên Biển Đông. Theo quy hoạch điều chỉnh, hai tòa CT3 và CT7 đều có hai tầng hầm, quy mô lần lượt 24 tầng nổi và 31 tầng.
Sở Xây dựng cũng yêu cầu Công ty Kim Long Nam phải thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho từng khách hàng và chịu trách nhiệm về tính chính xác của các hồ sơ cung cấp trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
Sau sáp nhập, thị trường bất động sản Đà Nẵng được đánh giá bước vào giai đoạn mở rộng không gian phát triển khi quỹ đất, đường bờ biển và dư địa đô thị tăng đáng kể. Việc kết nối hạ tầng giữa Đà Nẵng và khu vực Quảng Nam cũ giúp hình thành trục phát triển liên hoàn từ trung tâm đến phía nam, tạo động lực cho các dự án đô thị quy mô lớn, bất động sản nghỉ dưỡng và khu công nghiệp.
Tin Gốc: Vnexpress
Kinh Doanh
Lạm phát và nhập siêu thử sức doanh nghiệp: Ai có lợi thế chống chịu?
Theo công bố của Cục Thống kê (Bộ Tài chính), chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 5 tăng 0,29% so với tháng trước. Tính chung 5 tháng đầu năm 2026, CPI tăng 4,31% so với cùng kỳ năm trước; lạm phát cơ bản tăng 4,04%.
Một số liệu đáng chú ý khác là tổng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa đạt 99,07 tỉ USD, tăng 25,8% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, kim ngạch xuất khẩu đạt 46,93 tỉ USD, tăng 18%; nhập khẩu đạt 52,14 tỉ USD, tăng 33,8%.
Cán cân thương mại tháng 5 nghiêng về nhập siêu 5,21 tỉ USD. Lũy kế 5 tháng đầu năm nhập siêu 13,8 tỉ USD, trái ngược với mức xuất siêu 5,1 tỉ USD của cùng kỳ năm 2025.
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Phạm Bình Phương, chuyên gia phân tích và chiến lược thị trường Chứng khoán ACB (ACBS), cho biết lạm phát và nhập siêu hiện là hai biến số rất đáng theo dõi vì đều có khả năng tác động trực tiếp tới mặt bằng lãi suất và tỉ giá trong thời gian tới.
Đối với lạm phát, rủi ro lớn nhất hiện nay đến từ giá năng lượng thế giới. Nếu giá dầu tiếp tục duy trì ở mức cao trong thời gian dài, áp lực chi phí đầu vào của doanh nghiệp sẽ gia tăng, đồng thời làm giảm dư địa nới lỏng chính sách tiền tệ.
Trong khi đó, tình hình nhập siêu trong 5 tháng đầu năm xuất phát từ 2 yếu tố. Một là do chi phí nhập xăng dầu tăng mạnh khi giá tăng gần gấp đôi sau chiến sự Trung Đông. Hai là các doanh nghiệp đẩy nhanh việc tích trữ nguyên vật liệu để chuẩn bị cho các chu kỳ sản xuất sắp tới, trong bối cảnh rủi ro địa chính trị vẫn kéo dài, tác động tới giá nhập khẩu và sự ổn định của nguồn cung.
Theo ông Phương, tình trạng nhập siêu nếu kéo dài sẽ tạo áp lực lên cán cân ngoại tệ và tỉ giá. Mặc dù tỉ giá hiện nay vẫn tương đối ổn định nhờ dự trữ ngoại hối, dòng vốn FDI và nguồn kiều hối, nhưng nếu nhập siêu tiếp tục mở rộng cùng với xu hướng đồng USD mạnh lên trên toàn cầu, áp lực điều hành tỉ giá sẽ gia tăng đáng kể.
Từ đó dư địa về chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước cũng bị hạn chế. Tình trạng thanh khoản thu hẹp ở nền lãi suất cao sẽ gây tác động tiêu cực cho thị trường tài chính.
Chuyên gia ACBS khuyến nghị nhà đầu tư nên ưu tiên những doanh nghiệp có khả năng chuyển phần tăng chi phí đầu vào sang khách hàng, có tỉ lệ vay ngoại tệ thấp và bảng cân đối tài chính lành mạnh. Những doanh nghiệp này có khả năng chống chịu tốt hơn nếu môi trường lạm phát và tỉ giá tiếp tục biến động trong nửa cuối năm 2026.
Ông Trần Đức Anh, Giám đốc kinh tế vĩ mô Chứng khoán KBSV, cho rằng diễn biến của hai biến số lạm phát và nhập siêu đang đặt ra những thách thức nhất định cho chính sách tiền tệ trong ngắn hạn.
Về mặt thực tế, chỉ số CPI bình quân 5 tháng tăng 4,31% đã tiệm cận sát mục tiêu điều hành của Chính phủ và trực tiếp thu hẹp không gian nới lỏng tiền tệ, báo hiệu giai đoạn chi phí vốn khó có thể giảm thêm.
Dù vậy, theo chuyên gia KBSV, áp lực này chủ yếu mang tính chất chi phí đẩy ngắn hạn và hiện đang được kiểm soát rất chặt chẽ, đảm bảo nền tảng vĩ mô ổn định. Nếu giá dầu hạ nhiệt, áp lực lạm phát trong nước sẽ giảm đi đáng kể.
Đối với biến số nhập siêu gần 14 tỉ USD, thực tế lượng thâm hụt thương mại này đang tạo ra áp lực cầu ngoại tệ lớn, gây sức ép trực tiếp lên tỉ giá USD/VND và thanh khoản hệ thống.
Tuy nhiên, dòng vốn nhập siêu này lại tập trung phần lớn vào máy móc, thiết bị và nguyên vật liệu đầu vào, phần nào cho thấy các doanh nghiệp FDI cũng như nội địa đang tích cực mở rộng quy mô sản xuất để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới.
Ông Đức Anh cho rằng thay vì lo ngại thái quá, nhà đầu tư nên chủ động rà soát danh mục, tập trung phân bổ vào các doanh nghiệp giá trị sở hữu cấu trúc tài chính an toàn và dòng tiền dồi dào để đón đầu đà bứt phá bền vững của thị trường.
Tin Gốc: Tuổi Trẻ