Sau hai phiên điều chỉnh liên tiếp cuối tuần trước, thị trường chứng khoán ngày 25/5 ghi nhận diễn biến hồi phục khi lực cầu quay trở lại ở một số nhóm vốn hóa lớn, đặc biệt là bất động sản và tài chính.
Dù thanh khoản vẫn ở mức thấp và áp lực bán chưa hoàn toàn suy giảm, VN-Index vẫn duy trì được sắc xanh trong phần lớn thời gian giao dịch và đóng cửa tăng gần 9 điểm.
Ngay từ đầu phiên, thị trường chịu áp lực điều chỉnh nhưng lực mua tại nhóm cổ phiếu trụ đã giúp VN-Index nhanh chóng lấy lại đà tăng. Trong phiên sáng, bộ đôi VIC và VHM đóng vai trò nâng đỡ đáng kể cho chỉ số, có thời điểm giúp VN-Index tăng khoảng 9 điểm.
Tuy nhiên, giao dịch thận trọng cùng dòng tiền chưa thực sự cải thiện khiến chỉ số thu hẹp đà tăng về cuối buổi sáng.
Kết thúc phiên giao dịch, VN-Index tăng 8,9 điểm, tương đương 0,47%, lên 1.886,03 điểm. Chỉ số có thời điểm tiến sát vùng 1.891 điểm trong phiên chiều nhưng không giữ được đà bứt phá.
Thanh khoản thị trường vẫn ở mức tương đối khiêm tốn. Tổng khối lượng giao dịch trên HoSE đạt hơn 702,5 triệu cổ phiếu, trong đó khối lượng khớp lệnh đạt 495,2 triệu đơn vị và giao dịch thỏa thuận đạt 207,4 triệu đơn vị. Tổng giá trị giao dịch đạt 18.958 tỷ đồng.
Độ rộng thị trường nghiêng nhẹ về phía tiêu cực với 129 mã tăng giá, 174 mã giảm giá và 72 mã đứng tham chiếu.
Dòng tiền tập trung mạnh nhất vào nhóm tài chính với giá trị giao dịch hơn 5.586 tỷ đồng, tiếp đến là bất động sản với gần 2.596 tỷ đồng. Đây cũng là hai nhóm ngành có mức tăng nổi bật nhất trong phiên.
Nhóm bất động sản trở thành tâm điểm khi nhiều cổ phiếu duy trì sắc xanh tích cực. VHM tăng 3,19% lên 158.700 đồng/cổ phiếu, VRE tăng 3,47%, VIC tăng 1,06%, KDH tăng 3,15% và VPI tăng 3,04%.
Một số mã khác như DIG, DXG và PDR cũng đóng cửa trên tham chiếu. Trong khi đó, NVL và TCH đứng giá, còn CEO giảm 1,2%.
Tại nhóm tài chính, dòng tiền tiếp tục hướng đến các cổ phiếu ngân hàng và chứng khoán. SHB dẫn đầu thanh khoản toàn thị trường với hơn 47,4 triệu cổ phiếu được sang tay, đồng thời tăng 1,11%.
ACB tăng 3,06%, HDB tăng 2,13%, TCB tăng 1,09%, VPB tăng 0,75% và MBB tăng 0,61%. Ở nhóm chứng khoán, VND tăng 0,86%, trong khi SSI giảm nhẹ 0,36% và VIX đứng giá.
Nhóm hàng tiêu dùng không thiết yếu diễn biến phân hóa nhưng vẫn đóng góp tích cực cho thị trường. VJC tăng 2,18%, VPL tăng 2,46%, VGT tăng 1,71% và OCH tăng kịch trần 9,59%.
Hàng loạt cổ phiếu dầu khí chịu áp lực bán mạnh như OIL giảm 5,77%, PLX giảm 5,36%, BSR giảm 5,05%, PVD giảm 4,91% và PVS giảm 4,76%. Sự suy yếu của nhóm dầu khí cũng kéo theo đà giảm tại nhóm dịch vụ hạ tầng, nơi GAS mất 3,42%.
Nhóm công nghệ cũng giao dịch kém tích cực. FPT giảm 2,13%, CMG giảm 1,6% và ELC giảm 1,21%, khiến chỉ số ngành công nghệ giảm 0,7%.
Về giao dịch của nhà đầu tư nước ngoài, khối ngoại tiếp tục bán ròng mạnh với giá trị hơn 2.008 tỷ đồng. Áp lực bán tập trung chủ yếu tại MSB với giá trị bán ròng lên tới 1.579 tỷ đồng. Các mã khác bị bán ròng đáng kể gồm HPG, ACB, DCM và SSI. Ở chiều mua, dòng vốn ngoại giải ngân vào MSN, HDB, VIC, VHM và LPB.
Dự án khởi điểm với quy mô lên tới 6.000 tủ đổi pin được triển khai đồng loạt tại tỉnh Bắc Ninh, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc phủ sóng hạ tầng giao thông xanh tại khu vực trọng điểm kinh tế phía Bắc.
Theo thỏa thuận hợp tác, Viettel Bắc Ninh sẽ tham gia hợp tác thi công và lắp đặt các tủ đổi pin cho V-Green tại các bưu cục và địa điểm do Viettel phát triển trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. Việc tận dụng lợi thế về mạng lưới cơ sở hạ tầng sẵn có và kinh nghiệm thi công của Viettel sẽ giúp V-Green nhanh chóng mở rộng độ phủ, mang lại sự tiện lợi tối đa cho khách hàng sử dụng xe máy điện VinFast.
Bên cạnh việc phối hợp thi công, Viettel Bắc Ninh sẽ cung cấp các gói Internet tốc độ cao cho toàn bộ hệ thống tủ đổi pin của V-Green tại các điểm của Viettel trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. Đây là hạ tầng thiết yếu đảm bảo hệ thống luôn kết nối thông suốt, vận hành ổn định, phục vụ công tác giám sát trực tuyến 24/7 và mang lại trải nghiệm đổi pin nhanh chóng, liền mạch cho người dùng.
Sau Bắc Ninh, V-Green sẽ tiếp tục nghiên cứu triển khai hệ thống trạm sạc dành cho ô tô điện và tủ đổi pin xe máy điện VinFast ở những tỉnh thành khác có cơ sở của Viettel.
Ông Nguyễn Đức Vinh, Phó Tổng giám đốc V-Green cho biết: "Hợp tác với một đối tác công nghệ và viễn thông hàng đầu như Viettel mang ý nghĩa chiến lược đối với V-Green. Năng lực thi công cũng như hạ tầng mạng lưới Internet vững chắc từ Viettel không chỉ giúp chúng tôi đẩy nhanh tiến độ đưa 6.000 tủ đổi pin sớm đi vào hoạt động tại Bắc Ninh, mà còn đảm bảo nền tảng công nghệ thông suốt cho toàn bộ hệ thống. Đây là một bước đệm vững chắc để V-Green tiếp tục hành trình xanh hóa giao thông trên khắp Việt Nam".
Ông Vũ Xuân Hoàn, Giám đốc Viettel Bắc Ninh cũng chia sẻ thêm: "Sở hữu mạng lưới kênh bán cùng hạ tầng viễn thông rộng khắp với công nghệ hiện đại và nhân sự kỹ thuật vận hành khai thác nhiều kinh nghiệm, Viettel Bắc Ninh tin tưởng sẽ cùng V-Green triển khai dự án thành công vượt mong đợi".
Thỏa thuận hợp tác với Viettel Bắc Ninh là minh chứng tiếp theo cho nỗ lực không ngừng của V-Green trong việc thần tốc phủ sóng hạ tầng phục vụ nhu cầu của người dùng xe điện VinFast tại Việt Nam.
Ngày 27.5, tại phường Sơn Qui, tỉnh Đồng Tháp, đã diễn ra lễ khởi công dự án Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài.
Dự án triển khai trên khu đất có diện tích đất 6.960 m2, do Công ty cổ phần Sơn An Hương Sơn làm chủ đầu tư, với tổng kinh phí 357 tỉ đồng, khi hoàn thành sẽ cung cấp 276 căn hộ chung cư đạt chuẩn.
Tỉnh Đồng Tháp kỳ vọng dự án sẽ là nơi an cư cho hơn 1.000 người dân. Đồng thời, giải quyết trực tiếp nhu cầu cấp thiết về nhà ở cho các đối tượng chính sách, người lao động thu nhập thấp, giúp bà con yên tâm lao động, sản xuất.
Ông Giản Bá Huỳnh, Bí thư phường Sơn Qui, chia sẻ: "Chúng tôi kỳ vọng dự án sau khi hoàn thành sẽ tạo điều kiện cho nhiều gia đình có nơi ở ổn định, an toàn và phù hợp khả năng tài chính; giúp người lao động giảm áp lực đi lại, yên tâm làm việc, gắn bó lâu dài với địa phương và doanh nghiệp".
Theo UBND tỉnh Đồng Tháp, đến nay, địa bàn tỉnh có 12 dự án nhà ở xã hội với quy mô 4.749 căn. Trong đó, đến năm 2026 có 4 dự án hoàn thành với số lượng 1.175 căn và 8 dự án đang triển khai thực hiện số lượng 3.574 căn (3 dự án đang triển khai thi công, 4 dự án khởi công trong quý 2/2026 và 1 dự án khởi công năm 2027).
Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Tháp đang thực hiện các thủ tục mời gọi đầu tư 3 dự án với tổng số căn là 17.268 căn. Do đó, hiện nay tỉnh đang khẩn trương đẩy nhanh tiến độ mời gọi đầu tư đối với 3 dự án này, nhằm phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành chỉ tiêu Trung ương giao là 12.200 căn. Riêng trên địa bàn các xã thuộc TP.Gò Công (cũ) đang triển khai dự án Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trọng Dân nối dài và dự án Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài.
Theo PGS - TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng, lãi suất và tín dụng hiện là những "cơn gió ngược" nhưng chỉ mang tính ngắn hạn trong tiến trình phát triển dài hạn của nền kinh tế.
Chính vì vậy, dòng tiền vào bất động sản không còn mang tính phòng thủ mà đang dịch chuyển có chọn lọc, ưu tiên các tài sản có giá trị thực, pháp lý vững chắc và khả năng giữ giá lâu dài.
Vai trò của đầu tư công giai đoạn 2024 - 2025 như một "đòn bẩy" quan trọng hỗ trợ thị trường phục hồi. Đồng thời, thị trường đang bước vào giai đoạn được ông gọi là "chấm dứt kỷ nguyên núp bóng".
Nhà đầu tư cần có tầm nhìn dài hạn, tránh chạy theo các "cơn sóng" ngắn hạn. Cơ hội thường thuộc về những người sẵn sàng hành động khi thị trường còn đang do dự.
Đồng quan điểm, TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, nhà đầu tư cần tập trung vào yếu tố thật.
Mọi quyết định xuống tiền nên dựa trên ba tiêu chí cốt lõi: sản phẩm thật, pháp lý thật và giá trị thật. Việc đầu tư cần gắn với trách nhiệm bảo vệ môi trường và minh bạch thị trường, tránh xa các mô hình đầu tư "ảo" hoặc dự án gây tác động tiêu cực đến hệ sinh thái.
Trong khi đó, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần chấm dứt kỷ nguyên phân lô đối với phân khúc đất nền. Các loại hình đất nông nghiệp, đất rừng "núp bóng" bất động sản nghỉ dưỡng sẽ mất dần thanh khoản do các quy định siết chặt về định danh và pháp lý tài sản. Thay vào đó, thị trường đang dịch chuyển sang các phân khúc có nền tảng bền vững hơn.
Ông Phạm Lâm, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc DKRA Group cũng nhấn mạnh yếu tố an toàn là kim chỉ nam cho nhà đầu tư cá nhân, với ưu tiên bảo toàn vốn thông qua các tài sản có nền tảng vững chắc và khả năng phòng thủ tốt.
Dù thị trường bất động sản chịu tác động từ các yếu tố biến động ngắn hạn từ cuối năm 2025 đến nay, đây lại là thời điểm phù hợp để đầu tư. Quá trình sàng lọc đang tạo ra cơ hội cho các dự án có pháp lý minh bạch, thanh khoản tốt và được bảo chứng bởi nguồn vốn ổn định.
