Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng đã có báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến của đại biểu Quốc hội thảo luận dự luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng.
Đáng chú ý, về thẩm quyền công chứng giao dịch bất động sản đã nhận được nhiều ý kiến của các đại biểu Quốc hội khi thảo luận.
Nhiều đại biểu Quốc hội cơ bản tán thành với việc xác định rõ, mở rộng phạm vi các giao dịch về bất động sản được công chứng không phụ thuộc vào địa giới hành chính theo lộ trình phù hợp.
Bên cạnh đó, một số ý kiến đề nghị chưa mở rộng ngay phạm vi các giao dịch về bất động sản được công chứng không phụ thuộc vào địa giới hành chính trong dự luật, mà giao Chính phủ quy định lộ trình thực hiện thẩm quyền này.
Việc giao để đảm bảo tính khả thi, phù hợp với thực tiễn xây dựng cơ sở dữ liệu công chứng hiện nay, bảo đảm an toàn pháp lý cho giao dịch về bất động sản.
Về nội dung này, Bộ Tư pháp cho biết so với Luật Công chứng năm 2024, dự luật đã thu hẹp phạm vi giao dịch cần thực hiện công chứng theo thẩm quyền địa hạt.
Như những giao dịch không có đối tượng trực tiếp là bất động sản, ví dụ hợp đồng ủy quyền liên quan đến bất động sản, hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản… thì không phải thực hiện công chứng theo địa hạt.
Vấn đề này để tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp mà không ảnh hưởng đến việc bảo đảm tính xác thực, tính hợp pháp của giao dịch.
Dự luật cũng quy định Chính phủ quy định lộ trình thực hiện thẩm quyền công chứng giao dịch theo quy định của điều này trong phạm vi toàn quốc, sau khi cơ sở dữ liệu công chứng được vận hành và các cơ sở dữ liệu có liên quan được cơ quan chủ quản cơ sở dữ liệu công bố.
Như vậy việc công chứng giao dịch bất động sản không phụ thuộc vào địa giới hành chính sẽ được thực hiện theo lộ trình một cách thận trọng, khi cơ sở dữ liệu công chứng và cơ sở dữ liệu có liên quan được vận hành đầy đủ, bảo đảm an toàn pháp lý cho giao dịch, chặt chẽ, khả thi của trình tự, thủ tục công chứng.
Cũng qua thảo luận, một số ý kiến của đại biểu đề nghị làm rõ giao dịch đặt cọc để mua bán, chuyển nhượng bất động sản có thuộc nhóm các giao dịch phải công chứng hay không?
Liên quan nội dung này, Bộ Tư pháp cho hay vấn đề giao dịch phải công chứng được quy định tại điều 3 Luật Công chứng năm 2024.
Còn quy định tại điều 4 của Luật Công chứng năm 2024, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 13 điều 1 dự luật là quy định về thẩm quyền công chứng đối với những loại giao dịch cụ thể.
Quy định này không đặt ra yêu cầu giao dịch đặt cọc để mua bán, chuyển nhượng bất động sản phải công chứng.
Trường hợp các chủ thể tự nguyện yêu cầu công chứng đối với loại giao dịch này, thì việc công chứng thuộc thẩm quyền công chứng của công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở tại tỉnh, thành phố nơi có bất động sản.
Qua thảo luận có ý kiến đề nghị nghiên cứu triển khai thực hiện công chứng điện tử từ xa.
Về nội dung này, Bộ Tư pháp thông tin Luật Công chứng 2024 đang quy định việc công chứng điện tử được thực hiện theo quy trình công chứng điện tử trực tiếp hoặc công chứng điện tử trực tuyến. Cả hai quy trình đều yêu cầu có sự chứng kiến trực tiếp của công chứng viên.
Việc thực hiện công chứng điện tử mới được triển khai từ tháng 7-2025 đến nay và cần được đánh giá theo giai đoạn, mở rộng dần từng bước phù hợp với từng giai đoạn phát triển của công nghệ, khả năng thực hiện của công chứng viên, cơ sở hạ tầng, các điều kiện liên quan.
Thực tế qua nắm bắt thông tin từ Sở Tư pháp TP.HCM, tại TP mới có văn phòng công chứng thực hiện công chứng 1 hợp đồng ủy quyền theo hình thức công chứng điện tử trực tuyến, mà bên khởi tạo là văn phòng công chứng tại Hà Nội.
Tại TP Hà Nội có 8 tổ chức hành nghề công chứng cung cấp dịch vụ công chứng điện tử.
Bộ nêu thêm kinh nghiệm của một số nước có hoạt động công chứng phát triển, việc triển khai công chứng điện tử được tiến hành thận trọng, phù hợp với trình độ công nghệ thông tin của mỗi nước, từng bước thử nghiệm trước khi áp dụng rộng rãi.
Sáng 18.5, ông Trần Lưu Quang, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP.HCM đến dự và trao Huy hiệu 65 năm tuổi Đảng cho bà Trương Mỹ Hoa, nguyên Bí thư Trung ương Đảng, nguyên Phó chủ tịch nước.
Đây là đợt trao huy hiệu Đảng nhân kỷ niệm 136 năm ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh (19.5.1890 - 19.5.2026).
Phát biểu tại buổi lễ, Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang chia sẻ huy hiệu Đảng là phần thưởng cao quý của Đảng dành cho những bậc ưu tú đã có cả một đời phấn đấu, cống hiến và hy sinh cho sự nghiệp của Đảng.
Đối với cá nhân nguyên Phó chủ tịch nước Trương Mỹ Hoa, ông Trần Lưu Quang xúc động khi biết bà đã trải qua 11 năm tù khổ sai tại nhiều nhà tù. Trong 11 năm đó, ở nhà tù nào, bà cũng là tấm gương sáng, người có vai trò động viên và khích lệ các bạn tù khác. Sau này, khi làm lãnh đạo Nhà nước, bà Trương Mỹ Hoa vẫn luôn gần gũi với người dân.
Điều đặc biệt hơn, khi rời vị trí lãnh đạo cấp cao của Đảng, bà Trương Mỹ Hoa tiếp tục có những hoạt động rất có ý nghĩa, rất truyền cảm hứng và tính lan tỏa giáo dục cao. Đặc biệt có thể kể đến là Chủ tịch Quỹ học bổng Vừ A Dính, Chủ nhiệm câu lạc bộ "Vì Hoàng Sa - Trường Sa thân yêu".
Bí thư Thành ủy TP.HCM khẳng định tấm gương của bà Trương Mỹ Hoa là cảm hứng rất lớn cho cán bộ, đảng viên và nhân dân thành phố tiếp tục nỗ lực, phấn đấu.
"Chúng tôi mong muốn đồng chí tiếp tục là cây cao bóng cả, mỗi ngày luôn mạnh khỏe, tiếp tục là chỗ dựa, tiếp tục có những hoạt động tích cực, truyền cảm hứng và nhân văn cho mọi người", ông Trần Lưu Quang chia sẻ.
Phát biểu tại buổi lễ, nguyên Phó chủ tịch nước Trương Mỹ Hoa bày tỏ xúc động trước tình cảm của lãnh đạo TP.HCM khi đến dự và có những chia sẻ chân tình, sâu sắc và ghi nhận những đóng góp của bà trong 65 năm được Đảng và nhân dân chăm sóc, dạy dỗ để trưởng thành.
"Huy hiệu 65 năm tuổi Đảng là sự đánh giá, ghi nhận sự phấn đấu của tôi đối với sự nghiệp cách mạng của Đảng trong suốt thời gian qua", bà Trương Mỹ Hoa chia sẻ và hứa sẽ luôn xứng đáng với phận sự của người đảng viên.
Những ngày qua không khí thi công và bàn giao mặt bằng tại 2 dự án đường giao thông ở xã Tân Lợi (thành phố Đồng Nai) đang diễn ra khẩn trương. Hàng trăm hộ dân bị ảnh hưởng bởi 2 dự án đã đồng thuận hiến đất trị giá khoảng 20 tỉ đồng để nhà nước làm đường.
Những năm qua, phong trào hiến đất làm đường với tinh thần "việc phố việc làng, đất vàng cũng hiến" đã lan tỏa tại nhiều địa phương ở thành phố Đồng Nai, góp phần tiết kiệm cho ngân sách nhà nước hàng ngàn tỉ đồng về công tác đền bù giải tỏa, giải phóng mặt bằng.
Tại xã Tân Lợi (thành phố Đồng Nai), phong trào này cũng đang được người dân đồng thuận, hưởng ứng khi địa phương này đang thực hiện 2 dự án đường giao thông quan trọng có tổng chiều dài khoảng 14,5 km, quy hoạch mặt đường rộng 32 m, với tổng mức đầu tư khoảng 76 tỉ đồng.
Cụ thể, dự án xây dựng tuyến đường từ ngã ba dây điện đi Khu tình thương, ấp Suối Nhung có chiều dài khoảng 5,3 km với tổng mức đầu tư 35 tỉ đồng; dự án mở rộng tuyến đường từ trung tâm xã đi đường ĐT.753 có chiều dài khoảng 9,2 km, tổng vốn đầu tư 41 tỉ đồng. Cả 2 dự án đều được triển khai xây dựng trong giai đoạn 2026 - 2028.
Chỉ sau khoảng 1 tháng tuyên truyền, vận động, đến nay đã có hàng trăm hộ dân tự nguyện hiến tổng diện tích hơn 7,8 ha đất, đồng thời tự nguyện chặt cây trồng, vật kiến trúc để chính quyền địa phương bàn giao mặt bằng sạch cho đơn vị thi công thực hiện dự án.
Là một trong những hộ dân có diện tích đất bị ảnh hưởng lớn, ông Triệu Văn Thình (ở ấp Đồng Bia, xã Tân Lợi) đã đồng ý hiến gần 1 ha đất, cùng việc chặt bỏ nhiều loại cây trồng đang cho thu hoạch như điều, cao su, sầu riêng, sau khi được chính quyền địa phương tuyên truyền, vận động.
"Khi địa phương vận động, gia đình đã chủ động cắt cây, giải phóng mặt bằng để phục vụ thi công. Có đường lớn thì việc đi lại của người dân sẽ thuận lợi hơn, kinh tế phát triển hơn, con cháu sau này cũng có điều kiện sống tốt hơn", ông Thình chia sẻ.
Trao đổi với phóng viên Thanh Niên, ông Lê Văn Trân, Chủ tịch UBND xã Tân Lợi, cho biết chủ trương của xã đối với 2 dự án này là vận động 100% người dân hiến đất, cây trồng và vật kiến trúc để làm đường.
Ước tính có gần 200 hộ dân bị ảnh hưởng tại 2 dự án này. Hiện tại, đối với dự án đường từ trung tâm xã đi đường ĐT.753, địa phương đã vận động được khoảng 50% người dân đồng thuận hiến đất; dự án đường từ ngã ba dây điện đi khu tình thương, ấp Suối Nhung cũng đã vận động được khoảng 90% người dân đồng thuận.
"Sau khi được chính quyền địa phương tuyên truyền, vận động, có rất nhiều hộ dân đã đồng ý hiến đất từ vài chục mét vuông đến hàng chục ngàn mét vuông. Ước tính tổng diện tích đất, tài sản người dân hiến ở 2 tuyến đường này có giá trị khoảng 20 tỉ đồng", ông Trân cho biết.
Không chỉ đề nghị đơn vị thi công huy động máy móc, nhân lực để triển khai các đoạn tuyến đã có mặt bằng, chính quyền địa phương xã Tân Lợi còn triển khai lực lượng dân quân thường trực xuống hỗ trợ người dân chặt cây, di dời vật kiến trúc, hệ thống điện vào đúng hành lang lộ giới của dự án.
Cũng theo ông Lê Văn Trân, xã Tân Lợi là địa phương còn nhiều khó khăn của thành phố Đồng Nai. Hiện toàn xã còn hơn 117 km đường đất đỏ chưa được thảm nhựa. Xã đang nỗ lực xây dựng lên những con đường "ý Đảng, lòng dân", trên tinh thần giao thông đi trước mở đường, từng bước khơi thông các nguồn lực, tiềm năng, lợi thế của xã sau khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp.
Mỗi mét vuông đất người dân hiến tặng không chỉ góp phần mở lối giao thông, mà còn là minh chứng cho tinh thần đoàn kết và trách nhiệm cộng đồng dân cư trong việc chung tay kiến tạo tương lai phát triển của địa phương.
Nghị quyết được Quốc hội thông qua sáng 24/4, tại phiên bế mạc kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa 16. Nghị quyết đặt mục tiêu xây dựng các động lực tăng trưởng mới, nâng cao chất lượng phát triển và năng lực cạnh tranh quốc gia trong giai đoạn tới.
Để thực hiện mục tiêu này, Quốc hội yêu cầu hoàn thiện thể chế, tháo gỡ các điểm nghẽn về cơ chế, chính sách, đi đôi với phân cấp, phân quyền và phân bổ nguồn lực. Các quy định liên quan đến kinh tế số, đầu tư kinh doanh, đặc biệt trong các lĩnh vực đất đai, quy hoạch, thương mại, khoáng sản, xây dựng cần được rà soát, sửa đổi theo hướng giảm tối đa thời gian, chi phí tuân thủ cho người dân và doanh nghiệp.
Phương thức quản lý nhà nước được yêu cầu chuyển mạnh từ tiền kiểm sang hậu kiểm, gắn với xây dựng hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn và tăng cường kiểm tra, giám sát. Tiêu chí đánh giá văn bản pháp luật cũng chuyển từ "tốt trong văn bản" sang "tốt trong cuộc sống".
Trong lĩnh vực khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo, Quốc hội yêu cầu tháo gỡ dứt điểm các nút thắt, gắn với kết quả đầu ra và chấp nhận rủi ro có kiểm soát. Doanh nghiệp được khuyến khích đầu tư, ứng dụng công nghệ mới, công nghệ cao, công nghệ chiến lược; đồng thời xây dựng và kết nối mạng lưới chuyên gia, nhà khoa học trong và ngoài nước.
Việt Nam sẽ ưu tiên tiếp thu, chuyển giao, làm chủ các công nghệ nền tảng, công nghệ lõi, công nghệ nguồn và công nghệ số, đồng thời thúc đẩy phát triển tài sản số, tiền kỹ thuật số theo hướng lành mạnh.
Hạ tầng giao thông tiếp tục được đầu tư mạnh với các dự án cao tốc, cảng biển, sân bay, đường sắt cao tốc Bắc - Nam và đường sắt đô thị. Mục tiêu đến năm 2030 cả nước có hơn 5.000 km cao tốc, kết nối hiệu quả giữa các vùng, cảng biển, sân bay và cửa khẩu quốc tế.
Cùng với đó, hạ tầng năng lượng được phát triển để đáp ứng yêu cầu tăng trưởng kinh tế và bảo đảm an ninh năng lượng. Quốc hội lưu ý phát triển nhiệt điện than ở quy mô hợp lý, đi kèm lộ trình xử lý khí thải, đồng thời đẩy mạnh năng lượng tái tạo và năng lượng mới.
Song song với phát triển kinh tế, Quốc hội yêu cầu nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức, gắn với cơ cấu lại tổ chức bộ máy. Nghị quyết nhấn mạnh việc kịp thời thay thế cán bộ yếu kém, đùn đẩy, thiếu trách nhiệm, không hoàn thành nhiệm vụ, đồng thời bổ nhiệm những người dám nghĩ, dám làm, dám chịu trách nhiệm vì lợi ích chung.
Các dự án tồn đọng, kể cả trong và ngoài ngân sách, phải được rà soát, phân loại và xử lý dứt điểm. Chính phủ được giao tăng cường thanh tra, kiểm tra, khắc phục tình trạng lãng phí trong quản lý, sử dụng ngân sách nhà nước, tài sản công, đất đai, tài nguyên và các dự án chậm tiến độ.
Quốc hội đặt mục tiêu xử lý cơ bản tình trạng ô nhiễm không khí, tắc nghẽn giao thông, ngập úng tại Hà Nội và TP HCM; cải thiện môi trường tại các đô thị, cụm công nghiệp, làng nghề, lưu vực sông và khu vực nông thôn.
Về đối ngoại, Việt Nam tiếp tục triển khai hội nhập quốc tế sâu rộng, hiệu quả, bảo đảm lợi ích quốc gia - dân tộc trên cơ sở luật pháp quốc tế và Hiến chương Liên hợp quốc, đồng thời chủ động tham gia giải quyết các vấn đề chung của khu vực và thế giới.
Sáng cùng ngày, Quốc hội cũng thông qua Nghị quyết kỳ họp thứ nhất, ghi nhận Chính phủ, Thủ tướng và các cơ quan đã quyết liệt thực hiện các giải pháp, cơ bản hoàn thành nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội, ngân sách nhà nước năm 2025 và quý I năm 2026. Chính phủ đã ứng phó kịp thời với biến động nguồn cung và giá nhập khẩu xăng dầu, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô và kiểm soát lạm phát.
Quốc hội đề nghị Chính phủ chủ động điều hành ngân sách, phấn đấu thu ngân sách năm 2026 tăng ít nhất 10% so với năm 2025; đồng thời siết chặt kỷ luật tài chính, thực hành tiết kiệm, cắt giảm chi không cần thiết để tăng chi đầu tư, cải cách tiền lương và bảo đảm an sinh xã hội.
