Không phải ngẫu nhiên mà những công trình biểu tượng trên thế giới luôn lấy ánh sáng tự nhiên làm “ngôn ngữ” thiết kế. Bởi hơn cả giá trị thị giác, ánh sáng chính là yếu tố tạo nên cảm xúc, năng lượng và chiều sâu trải nghiệm trong không gian sống.
Tại Diamond Sky, triết lý ấy được thể hiện rõ trong từng đường nét thiết kế. Dự án được phát triển theo phong cách kiến trúc mở với mật độ xây dựng chỉ 40%. Mỗi căn hộ đều được tính toán kỹ lưỡng để đón nắng, đón gió tự nhiên và mở rộng tầm nhìn ra sông Sài Gòn, công viên xanh cùng toàn cảnh đại đô thị Van Phuc City.
Những mảng kính lớn trải dài từ sàn đến trần giúp ánh sáng len lỏi vào từng góc nhỏ, mở rộng kết nối không gian. Từ phòng khách, khu bếp đến phòng ngủ, mọi ngóc ngách đều mang cảm giác rộng mở và ngập tràn năng lượng.
Điểm tạo nên khác biệt của Diamond Sky còn nằm ở cách dự án kết nối với thiên nhiên. Chính sự giao thoa giữa ánh sáng, gió trời, cây xanh và mặt nước đã tạo nên một môi trường sống thư thái như nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố.
Trong bối cảnh đô thị hiện đại ngày càng thiếu hụt những khoảng xanh và không gian sống chất lượng, Diamond Sky mang đến một chuẩn sống khác biệt: Sống giữa thiên nhiên nhưng vẫn kết nối trọn vẹn với nhịp sống phố thị. Nơi ánh sáng trở thành ngôn ngữ thiết kế phản chiếu cho phong cách và đẳng cấp.
Tại Diamond Sky, “mở tầm nhìn” không đơn thuần là một ý tưởng thiết kế mà được nâng lên thành triết lý kiến trúc tạo nên không gian sống dành riêng cho giới tinh hoa.
Từ ban công mỗi căn hộ, chủ nhân có thể thu trọn tầm mắt nhìn về vẻ đẹp khoáng đạt của sông Sài Gòn, những dải công viên xanh trải dài, những khu biệt thự sang trọng cùng nhịp sống hiện đại của Van Phuc City. Đó là sự giao hòa hiếm có giữa thiên nhiên và đô thị.
Giữa bối cảnh quỹ đất ven sông trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, giá trị của Diamond Sky càng trở nên khác biệt. Bởi không nhiều dự án có thể đồng thời sở hữu vị trí chiến lược, môi trường sống xanh và tầm nhìn rộng mở như ở đây. Trong khi nhiều công trình đô thị khác phải đánh đổi giữa mật độ xây dựng và chất lượng sống, Diamond Sky vẫn giữ được sự cân bằng hiếm có: hiện đại nhưng thư thái, kết nối nhưng vẫn riêng tư.
Không những thế, Diamond Sky còn tọa lạc ngay trung tâm Van Phuc City – đại đô thị được quy hoạch bài bản, hiện đại với hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh từ trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, bến du thuyền, quảng trường nhạc nước, trung tâm thương mại, phố đi bộ, công viên ven sông cho đến chuỗi dịch vụ giải trí cao cấp. Tất cả tạo nên một cộng đồng văn minh, hiện đại và giàu trải nghiệm ngay dưới chân nhà.
Chính điều đó giúp Diamond Sky vượt khỏi giá trị của một căn hộ hạng sang thông thường để trở thành biểu tượng cho phong cách sống mới của giới thượng lưu. Diamond Sky vì thế không chỉ “mở tầm nhìn” về không gian mà còn mở ra một chuẩn sống mới khác biệt.
Đó là nơi trẻ nhỏ lớn lên giữa thiên nhiên và môi trường sống văn minh. Là nơi người lớn tìm thấy sự cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và những khoảng lặng thư thái sau ngày dài bận rộn. Và cũng là nơi mỗi khoảnh khắc đời thường từ ly cà phê sáng bên ban công, ánh hoàng hôn phản chiếu trên mặt sông đến những phút giây sum họp gia đình đều trở nên đáng giá hơn nhờ không gian sống giàu cảm xúc.
Đặc biệt trong thời điểm hiện tại, khách hàng không chỉ sở hữu một không gian sống đẳng cấp tại Diamond Sky mà còn có cơ hội đón nhận chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho nhà phố Van Phuc City với mức chiết khấu lên đến 15%.
Cùng với đó, 10 khách hàng giao dịch đầu tiên trong tháng sẽ được trao tặng bộ đặc quyền trải nghiệm đẳng cấp bao gồm chuyến du thuyền 5 sao ngắm hoàng hôn trên sông Sài Gòn trị giá 100 triệu đồng, cơ hội thưởng thức Van Phuc Water Show cùng nhóm tối đa 10 người, 4 vé VIP tham dự các chương trình nghệ thuật tại Van Phuc City, cùng một bữa tiệc ẩm thực đặc biệt tại Nhà hàng Mâm Vị dành cho 10 thực khách – những trải nghiệm được thiết kế như một lời chào trọn vẹn dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa tại Diamond Sky và Van Phuc City.
Diamond Sky – Môi trường trong lành, không gian sống đẳng cấp
Sáng nay (6.4), tỷ giá trung tâm giữa VND với USD do Ngân hàng Nhà nước công bố ở mức 25.106 đồng, giảm 1 đồng so với cuối tuần qua. Với biên độ ±5%, tỷ giá tại các ngân hàng thương mại được phép dao động trong khoảng 23.850 - 26.361đồng/USD. Ngay sau đó, giá USD trong các ngân hàng thương mại đồng loạt giảm 1 đồng và tiếp tục bán ra kịch trần. Cụ thể, Ngân hàng Vietcombank giảm 1 đồng khi mua chuyển khoản xuống 26.141 đồng, bán ra 26.361 đồng; Ngân hàng ACB giữ nguyên chiều mua chuyển khoản 26.150 đồng như cuối tuần trước và giảm 1 đồng ở chiều bán ra, còn 26.361 đồng…
Một số ngoại tệ khác cũng quay đầu giảm. Chẳng hạn, giá euro tại Vietcombank giảm 60 đồng khi mua chuyển khoản xuống 29.847 đồng, bán ra còn 31.106 đồng; bảng Anh giảm 80 đồng, đưa giá mua chuyển khoản xuống 34.210 đồng, bán ra 35.306 đồng; yen Nhật cũng giảm 0,65 đồng khi mua chuyển khoản còn 160,83 đồng và bán ra 169,33 đồng...
Giá USD thế giới sáng đầu tuần tăng nhẹ. Chỉ số USD-Index lên 100,25 điểm, cao hơn hôm qua 0,22 điểm. Trong tuần qua, dù đồng bạc xanh đã có lúc giao dịch khá giằng co nhưng vẫn ghi nhận chiều tăng trong bối cảnh giá dầu leo thang do lo ngại gián đoạn nguồn cung, liên quan đến việc Iran đóng cửa eo biển Hormuz. Kỳ vọng của nhiều nhà đầu tư về việc Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) sẽ tiếp tục giữ nguyên lãi suất cũng là một nguyên nhân đẩy USD đi lên trong tháng 3. Riêng yen Nhật cũng gia tăng trong những ngày qua khi Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BoJ) thông báo nâng lợi suất danh nghĩa trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm phát hành trong tháng 4 lên mức 2,4% - cao nhất gần 30 năm. Động thái này làm gia tăng kỳ vọng BoJ sẽ sớm nâng lãi suất, qua đó hỗ trợ yen Nhật.
Trong khi đó, một thành viên Hội đồng Thống đốc Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) - ông Olaf Sleijpen - chia sẻ với CNBC rằng trong vài tuần tới, các thành viên Hội đồng Thống đốc sẽ nhóm họp tại Frankfurt cùng Ban điều hành để xem xét các bước đi tiếp theo. Nội dung thảo luận của cơ quan này sẽ xoay quanh việc tăng lãi suất hoặc giữ nguyên ở mức hiện tại...
Đó là chỉ đạo nóng trong văn bản được Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Lê Công Thành ký ngày 28.4, gửi các tập đoàn: Điện lực Việt Nam (EVN); Công nghiệp năng lượng quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) và Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV) và 32 nhà máy nhiệt điện.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các chủ đầu tư, đơn vị vận hành nhà máy nhiệt điện rà soát toàn diện hiện trạng thiết bị, hiệu quả vận hành của các công trình xử lý chất thải; chủ động rà soát hệ thống xử lý khí thải nhằm phòng ngừa, giảm thiểu sự cố môi trường có thể dẫn tới nguy cơ xả khí thải vượt quy chuẩn kỹ thuật.
Các nhà máy nhiệt điện bảo đảm vận hành ổn định, hiệu quả hệ thống thu gom, xử lý khí thải và hệ thống quan trắc khí thải tự động, liên tục; ưu tiên rà soát, sửa chữa, thay thế, bổ sung vật tư tiêu hao, định kỳ bảo trì, bảo dưỡng thiết bị để bảo đảm điều kiện vận hành ổn định, đặc biệt là trong các tháng cao điểm mùa khô.
Khi phát hiện hệ thống xử lý khí thải xuống cấp, hư hỏng, các nhà máy phải kịp thời khắc phục, sửa chữa và có kế hoạch định kỳ bảo dưỡng, sửa chữa, thay thế vật tư, hóa chất, thiết bị theo hướng chủ động, ưu tiên thực hiện trước mùa khô hoặc bố trí trong các thời điểm phụ tải thấp; không làm gián đoạn vận hành các tổ máy phát điện.
Trường hợp bảo dưỡng, sửa chữa, cải tạo thiết bị có khả năng ảnh hưởng đến công tác huy động công suất phát điện, các nhà máy cần lập kế hoạch cụ thể, phối hợp với đơn vị điều độ hệ thống điện để bố trí thời gian thực hiện phù hợp với kế hoạch huy động điện trong mùa khô theo chỉ đạo, hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng đề nghị chủ đầu tư, đơn vị vận hành nhà máy nhiệt điện xem xét, lựa chọn, kết hợp thực hiện một số biện pháp cụ thể đối với công tác vận hành tổ máy phát điện và hệ thống xử lý bụi, khí thải.
Các nhà máy nhiệt điện tăng cường kiểm soát chặt chẽ chất lượng nhiên liệu đầu vào, đặc biệt là các chỉ tiêu kỹ thuật về hàm lượng lưu huỳnh, tro, độ ẩm trong than. Trên cơ sở đó, các nhà máy dự báo nồng độ phát thải đối với các thông số ô nhiễm cơ bản trong khí thải (SO2, NOx và bụi tổng) để điều chỉnh tỷ lệ phối trộn nhiên liệu phù hợp; không tiếp nhận than không bảo đảm chất lượng theo thiết kế công nghệ của tổ máy.
Các nhà máy nhiệt điện duy trì và tăng cường bề mặt trao đổi nhiệt (thông qua cơ chế nghiền than, chế độ cấp gió, xử lý xỉ lò), bảo đảm hiệu suất cháy ổn định, hạn chế dao động tải nhằm vận hành tổ máy ở chế độ tối ưu đồng thời hạn chế tối đa việc thay đổi đột biến về nồng độ của các thông số ô nhiễm trong khí thải.
Để tăng cường khả năng vận hành hiệu quả hệ thống xử lý khí thải, giảm thiểu nguy cơ xả khí thải vượt quy chuẩn kỹ thuật môi trường, Bộ Nông nghiệp và Môi trường khuyến nghị thiết lập ngưỡng cảnh báo nội bộ về các thông số ô nhiễm trong khí thải (như CO, NOx, SO2, bụi tổng) phù hợp để chủ động điều chỉnh tỷ lệ thành phần nhiên liệu, chế độ vận hành của tổ máy.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng lưu ý các đơn vị về lộ trình áp dụng Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia mới về khí thải công nghiệp (QCVN 19:2024/BTNMT) có hiệu lực từ ngày 1.7.2025. Các nhà máy vận hành trước ngày 1.7.2025 tiếp tục áp dụng quy chuẩn cũ (QCVN 22:2009/BTNMT) đến hết ngày 31.12.2031.
Ngay từ bây giờ, các chủ đầu tư nhà máy nhiệt điện khẩn trương nghiên cứu chuyển đổi công nghệ sản xuất và xử lý chất thải ngay để đáp ứng các quy định nghiêm ngặt tại quy chuẩn QCVN 19:2024/BTNMT từ ngày 1.1.2032.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) đang lấy ý kiến cổ đông về việc điều chỉnh, bổ sung các phương án phát hành cổ phiếu trong năm 2026, với tổng quy mô dự kiến hơn 1,7 tỷ cổ phiếu. Nguồn vốn huy động chủ yếu được doanh nghiệp dự kiến dùng để thanh toán nghĩa vụ tài chính, cơ cấu nợ và cải thiện thanh khoản.
Theo tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản, Novaland đề xuất chào bán tối đa gần 800,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu sau khi hoàn tất đợt phát hành cổ phiếu thưởng. Tỉ lệ thực hiện quyền là 3:1, tức cổ đông sở hữu 3 cổ phiếu sẽ được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới.
Giá chào bán dự kiến không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu, thời gian triển khai trong năm 2026 sau khi được cơ quan quản lý chấp thuận. Nếu hoàn tất, vốn điều lệ của Novaland có thể tăng từ hơn 24.000 tỷ đồng lên hơn 32.000 tỷ đồng.
Với quy mô trên, doanh nghiệp ước tính có thể thu về khoảng 8.007 tỷ đồng. Novaland cho biết tối thiểu 50% số tiền huy động sẽ được ưu tiên sử dụng để thanh toán các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và các khoản phải trả của công ty cũng như các đơn vị thành viên thông qua hình thức cho vay hoặc góp vốn.
Phần vốn còn lại dự kiến được bổ sung cho vốn lưu động, chi phí vận hành, hoạt động đầu tư, góp vốn vào doanh nghiệp khác hoặc các mục đích phù hợp khác.
Novaland cũng đưa ra phương án xử lý trong trường hợp đợt chào bán không đạt đủ số lượng đăng ký mua. Khi đó, HĐQT được ủy quyền xem xét các giải pháp như gia hạn thời gian thực hiện hoặc triển khai các phương án huy động vốn khác theo quy định.
Bên cạnh kế hoạch chào bán cho cổ đông hiện hữu, doanh nghiệp bất động sản này còn trình cổ đông thay thế phương án phát hành riêng lẻ đã được thông qua trước đây.
Theo phương án mới, Novaland dự kiến phát hành tối đa 800 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho không quá 20 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Giá phát hành không thấp hơn 75% giá đóng cửa bình quân của cổ phiếu NVL trong 30 phiên giao dịch gần nhất trước thời điểm HĐQT phê duyệt phương án.
Toàn bộ lượng cổ phiếu phát hành riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm. Nguồn vốn thu được tiếp tục được ưu tiên phục vụ thanh toán các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và công nợ của công ty cùng các đơn vị thành viên.
Ngoài hai phương án huy động vốn lớn, Novaland còn đề xuất điều chỉnh một số nội dung liên quan đến chương trình phát hành cổ phiếu cho người lao động (ESOP) năm 2026, bao gồm đối tượng tham gia, tiêu chí lựa chọn và phương án xử lý cổ phiếu chưa phân phối hết.
Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, cổ đông Novaland đã thông qua kế hoạch phát hành hơn 111,7 triệu cổ phiếu ESOP, tương đương 5% lượng cổ phiếu đang lưu hành, với giá phát hành tối thiểu 10.000 đồng/cổ phiếu. Nếu thực hiện thành công, doanh nghiệp có thể thu về hơn 1.117 tỷ đồng.
Theo lộ trình, Novaland sẽ thực hiện phát hành cổ phiếu thưởng gần 168 triệu đơn vị trước, sau đó lần lượt triển khai chào bán cho cổ đông hiện hữu, phát hành riêng lẻ và ESOP.
Trước đó, doanh nghiệp đã chốt danh sách cổ đông để phát hành cổ phiếu thưởng với Tỉ lệ 40:3. Đợt phát hành này dự kiến bổ sung hơn 167,5 triệu cổ phiếu mới, nâng vốn điều lệ lên hơn 24.000 tỷ đồng.
