Đó cũng chính là tinh thần của sứ mệnh “Sáng tạo giá trị thuận ích cho cuộc sống” mà ROX Group kiên trì theo đuổi.
“Bà đỡ” cho hệ sinh thái công nghiệp
Nhìn thấy nhu cầu đó từ sớm, ROX Group đã lựa chọn một hướng đi khác biệt khi tham gia vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp với góc tiếp cận mới: Thay vì chỉ cung cấp hạ tầng, doanh nghiệp tập trung phát triển các giải pháp hỗ trợ toàn diện cho nhà đầu tư.
Hệ sinh thái công nghiệp tại Nam Sách (Hải Phòng) do ROX Group kiến tạo.
Ngoài việc phát triển khu công nghiệp theo mô hình mới, kéo theo phát triển thêm nhà ở, khu đô thị tại những khu vực vùng ven, không phải là trung tâm… ROX Group đã quy hoạch các các khu nhà ở thấp tầng dành cho chuyên gia và người lao động, bổ sung các tiện ích thương mại, dịch vụ và hệ thống vận hành đồng bộ nhằm nâng cao chất lượng sống cũng như điều kiện làm việc cho lực lượng lao động trong khu công nghiệp.
Cách tiếp cận này giúp giải quyết một trong những bài toán lớn nhất của các khu công nghiệp hiện nay: làm thế nào để giữ chân người lao động, bảo đảm nguồn nhân lực ổn định và tạo môi trường làm việc hấp dẫn cho các doanh nghiệp sản xuất.
Có thể nói, thay vì chỉ đồng hành với các khu công nghiệp ở vai trò nhà cung cấp hạ tầng, ROX Group đang từng bước trở thành một “bà đỡ” cho sự phát triển bền vững của hệ sinh thái công nghiệp, mang lại lợi ích cho cả doanh nghiệp sản xuất, người lao động và sự phát triển kinh tế của địa phương.
Mang chuẩn mực đô thị hiện đại về địa phương
Chuyển mình sang lĩnh vực phát triển đô thị, ROX Group tiếp tục mang tinh thần “thuận ích” vào phân khúc bất động sản nhà ở.
Trong khi nhiều doanh nghiệp tập trung vào các đô thị lớn hoặc những thị trường đã phát triển, ROX Group lại lựa chọn mở rộng hiện diện tại các địa phương có tiềm năng tăng trưởng dài hạn, đặc biệt là các đô thị vệ tinh và khu vực huyện lỵ đang trên hành trình đô thị hóa.
Đây là những khu vực có nhu cầu rất lớn về nhà ở chất lượng cao nhưng chưa được đáp ứng tương xứng. Người dân địa phương mong muốn được tiếp cận những môi trường sống hiện đại mà không nhất thiết phải dịch chuyển đến các thành phố lớn. Thay vì phát triển những dự án đơn lẻ, ROX Group hướng tới mô hình đô thị tích hợp giúp cư dân có thể đáp ứng hầu hết nhu cầu sống, học tập, mua sắm, vui chơi và chăm sóc sức khỏe trong cùng một không gian.
Khu đô thị hạnh phúc nằm trong hệ sinh thái của ROX Group.
Những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích, cảnh quan, hạ tầng và dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp của ROX Group không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn góp phần thay đổi diện mạo đô thị địa phương, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực. Ở góc độ rộng hơn, đây cũng là quá trình chia sẻ cơ hội phát triển giữa các vùng miền, giúp khoảng cách về chất lượng sống giữa vùng trung tâm và địa phương từng bước được thu hẹp.
Trong khi đó, tại các đô thị đã phát triển như Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM, ROX Group tiên phong kiến tạo những sản phẩm mang tính dẫn dắt thị trường. Như Goldmark City, GoldSeason, GoldSilk (Hà Nội), The GoldView (TPHCM) là những dự án đô thị tiên phong theo mô hình đa chức năng với nhiều tiện ích đi kèm để phục vụ cư dân. Hay tại Đà Nẵng, Tập đoàn mang đến dự án The Legend Danang nằm kế bên Cầu Rồng với thiết kế và kiến trúc mang tính biểu tượng.
Có thể thấy, từ bất động sản công nghiệp đến bất động sản đô thị, điểm chung trong các quyết định phát triển của ROX Group là không chỉ tìm kiếm lợi ích cho riêng doanh nghiệp. Mỗi dự án đều được đặt trong mối liên kết với các bên liên quan để tạo ra giá trị cộng hưởng. Nhà đầu tư có môi trường sản xuất thuận lợi và bền vững hơn; người lao động có nơi ở và điều kiện sống tốt hơn; người dân địa phương được trải nghiệm những không gian sống hiện đại hơn…
Lợi ích rõ rệt nhất và cũng là bất ngờ nhất đối với những ai lần đầu ghé thăm Van Phuc City chính là sự thay đổi đột ngột của nhiệt độ môi trường. Theo các số liệu quan trắc thực tế, nhiệt độ tại khu đô thị luôn duy trì ở mức thấp hơn khu vực bên ngoài từ 2 đến 3 độ C. Trong những ngày hè oi ả của miền Nam, khoảng cách nhiệt độ này chính là một "đặc quyền" vô giá.
Đây không phải là sự ngẫu nhiên của thời tiết mà là kết quả từ kiến trúc "ba tầng nước" độc bản của Van Phuc City: Sự bao bọc của dòng sông Sài Gòn uốn lượn ba mặt, sự điều tiết của hồ Đại Nhật rộng 16 ha và sự lưu thông không khí của kênh Sông Trăng dài 2km. Hệ thống mặt nước khổng lồ này đóng vai trò như một "máy điều hòa tự nhiên", liên tục lọc bụi mịn trong không khí và cân bằng nhiệt độ.
Sức khỏe của cư dân, đặc biệt là người già và trẻ em khi sống tại Van Phuc City có sự chuyển biến tích cực sau một thời gian sinh sống. Khoa học đã chứng minh, việc sống trong môi trường có nhiệt độ lý tưởng và không khí trong lành giúp hệ hô hấp hoạt động nhẹ nhàng hơn, giảm thiểu các bệnh viêm xoang hay dị ứng.
Đối với trẻ nhỏ, đây là môi trường hoàn hảo để phát triển hệ miễn dịch tự nhiên, đối với người già, nhiệt độ ổn định chính là "liều thuốc" bảo vệ hệ tim mạch ổn định và mang lại những giấc ngủ sâu - điều mà tiền bạc đôi khi không thể mua được giữa lòng phố thị hiện nay.
Một trong những lợi ích bất ngờ khác mà cư dân Van Phuc City nhận được chính là được tái tạo năng lượng mỗi ngày. Sau một ngày dài đối mặt với áp lực công việc, kẹt xe và áp lực di chuyển, việc trở về nhà tại Van Phuc City là cách "detox" tinh thần hiệu quả nhất.
Khoa học đã chứng minh, âm thanh của nước chảy, tiếng lá cây xào xạc hay tiếng chim hót líu lo có tác dụng xoa dịu hệ thần kinh cực kỳ hiệu quả. Tại Van Phuc City, tiếng còi xe inh ỏi được thay thế bằng tiếng gió thổi qua những tán cây ven sông và nhịp sóng vỗ nhẹ vào bờ hồ Đại Nhật.
Khi đôi mắt được giải phóng khỏi những bức tường bê tông và thay vào đó là mặt nước xanh thẳm nối liền bầu trời, não bộ sẽ tự động chuyển sang chế độ thư giãn sâu. Sự tái tạo này giúp cư dân không chỉ hồi phục sức lực mà còn khơi dậy những dòng cảm hứng sáng tạo mới.
Một doanh nhân có thể tìm thấy ý tưởng triệu đô khi đi dạo bên bến du thuyền Marina Royal, một nghệ sĩ có thể khơi nguồn cảm hứng bên bờ kênh Sông Trăng thơ mộng. Khi năng lượng được tái tạo mỗi ngày, cư dân sẽ tìm thấy sự minh mẫn trong tư duy và sự điềm tĩnh trong cảm xúc.
Trong bối cảnh quỹ đất ven sông tại TP.HCM ngày càng cạn kiệt, việc sở hữu một không gian sống "ba mặt hướng thủy" như Van Phuc City là một phong cách sống mới của giới thượng lưu. Sự khan hiếm này không chỉ nằm ở giá trị bất động sản gia tăng từng ngày mà còn nằm ở một biểu tượng di sản trường tồn.
Việc đi dạo trên những cung đường ven sông lộng gió, ngắm hoàng hôn bên hồ Đại Nhật hay đơn giản là ngồi thưởng thức cà phê giữa không gian xanh mướt ven sông không chỉ là hưởng thụ cuộc sống mà là cách giới tinh hoa chăm sóc "tài sản" quý giá nhất của cuộc đời: sức khỏe và thời gian.
Sống xanh và gần gũi với thiên nhiên chính là chìa khóa để kéo dài tuổi thọ, duy trì sự dẻo dai và giúp tinh thần luôn được minh mẫn, thư thái.
Việc lựa chọn an cư tại Van Phuc City chính là một khoản đầu tư thông minh cho tương lai. Bởi lẽ, sau tất cả những vinh quang và bộn bề của cuộc sống, cái đích cuối cùng của mỗi con người vẫn là được trở về với thiên nhiên, được hít thở bầu không khí trong lành và cảm nhận nhịp đập khỏe mạnh của trái tim giữa cuộc sống phố thị.
Đối với nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách và không sử dụng tài chính công đoàn, Bộ Xây dựng quy định người dân có nhu cầu sẽ nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư. Mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân chỉ được đăng ký tại một dự án trong cùng thời điểm. Khi kết thúc thời gian tiếp nhận hồ sơ, trong vòng 10 ngày, chủ đầu tư phải tổng hợp danh sách và gửi Sở Xây dựng để kiểm tra. Cơ quan quản lý địa phương tiếp tục phản hồi trong thời hạn tối đa 10 ngày.
Trên cơ sở kết quả rà soát và các quy định pháp luật hiện hành, chủ đầu tư sẽ xác định các trường hợp đủ điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Danh sách này phải được công khai trong vòng 30 ngày kể từ khi kết thúc nhận hồ sơ. Đối với các trường hợp không đạt yêu cầu, chủ đầu tư có trách nhiệm thông báo rõ nguyên nhân trong thời hạn 15 ngày.
Khi dự án đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh theo quy định, chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với khách hàng và cập nhật thông tin giao dịch lên hệ thống dữ liệu quản lý nhà ở và thị trường bất động sản.
Trong khi với nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, cán bộ, chiến sĩ có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà sẽ đăng ký thông qua đơn vị công tác. Hồ sơ sau đó được tổng hợp và chuyển đến cơ quan chuyên môn về nhà ở thuộc Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an.
Căn cứ vào quỹ căn hộ tại từng dự án, Bộ Quốc phòng và Bộ Công an sẽ phân bổ số lượng nhà cho các đơn vị trực thuộc tại địa phương nơi có dự án. Các đơn vị tiếp tục thực hiện xét duyệt, lập danh sách đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách, trước khi gửi về cơ quan chuyên môn để kiểm tra, rà soát.
Sau bước đối chiếu với Sở Xây dựng địa phương, cơ quan chức năng sẽ xác nhận các trường hợp đáp ứng điều kiện, trình lãnh đạo Bộ phê duyệt. Danh sách này sau đó được gửi cho chủ đầu tư và người mua để thực hiện ký hợp đồng khi dự án đủ điều kiện mở bán. Với các hồ sơ không đạt yêu cầu, cơ quan chức năng phải phản hồi bằng văn bản, nêu rõ lý do trong thời hạn 15 ngày.
Với những quy định khắt khe trên, nhiều kỳ vọng nhà ở xã hội sẽ vào tay đúng đối tượng thụ hưởng, không lọt tay người giàu.
Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, thay vì tập trung nhà ở xã hội để bán, cần ưu tiên nhà ở xã hội để thuê mua, thuê. Phân khúc này đáp ứng đúng nhu cầu của những người lao động nghèo đô thị, công nhân ít tiền không đủ để mua nhà, chỉ có đủ để thuê. Sau một thời gian thuê nhà, khi đã tích lũy đủ tiền họ sẽ chuyển sang thuê mua hoặc mua nhà.
Người dân thức thâu đêm xếp hàng nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Hà Nội
ẢNH: NGUYỄN TRƯỜNG
Ngoài ra, trong lúc nguồn lực của đất nước còn hạn chế, cần quy định nhà ở xã hội chỉ được mua bán với giá xã hội, cấm mua bán giá thương mại dưới mọi hình thức. Cụ thể, nếu người sở hữu nhà ở xã hội không còn nhu cầu sử dụng thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý với giá mua ban đầu cộng thêm lãi suất ngân hàng tại thời điểm bán. Nếu bán lại cho người mua sau thì bán với giá ban đầu cộng thêm trượt giá. Như vậy, nhà ở xã hội luôn luôn tồn tại để phục vụ người có nhu cầu thật sự.
Luật sư Trương Anh Tú, Chủ tịch TAT Law Firm, phân tích khoảng chênh giá giữa nhà ở xã hội và nhà thương mại quá lớn đã tạo ra động lực để đầu cơ ngầm. Chỉ cần một văn bản ủy quyền toàn phần hoặc giấy đặt cọc không chính thức, mua bán bằng vi bằng, giao dịch đã bị "biến tướng" thành hợp đồng dân sự hợp pháp trên giấy nhưng hoàn toàn trái quy định pháp luật về nhà ở xã hội. Điều này tạo điều kiện cho trục lợi nhà ở xã hội "nở rộ".
Không chỉ vậy, đang có một thực tế đáng lo ngại là hồ sơ xét duyệt chủ yếu dựa trên kê khai. Dữ liệu thuế, dân cư, đất đai không liên thông khiến việc xác minh gần như bất khả thi, tạo kẽ hở cho dịch vụ làm hồ sơ "bao đậu" bùng nổ. Người mua cuối cùng, vốn tin rằng mình đã mua được suất, lại là người chịu rủi ro lớn nhất bởi mọi giao dịch dạng này đều vô hiệu nếu bị thanh tra.
Để nhà ở xã hội về đúng bản chất, luật sư Trương Anh Tú đề xuất phải công khai toàn bộ điểm xét duyệt và danh sách trúng; liên thông dữ liệu dân cư, thuế, đất đai, bảo hiểm xã hội. Đồng thời siết chặt mọi giao dịch trá hình, thiết kế lại chính sách theo từng nhóm đối tượng thay vì gom chung một mô hình.
Theo nghị quyết HĐQT vừa được công bố, CTCP Tập đoàn Yeah1 (HoSE: YEG) dự kiến phát hành hơn 13,4 triệu cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Tỉ lệ thực hiện quyền là 100:7, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 7 cổ phiếu mới.
Ngày đăng ký cuối cùng để phân bổ quyền là 21/5/2026.
Hiện Yeah1 có hơn 191,8 triệu cổ phiếu đang lưu hành. Với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tổng giá trị phát hành đạt hơn 134 tỷ đồng. Nguồn vốn sử dụng được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên báo cáo tài chính hợp nhất năm 2025 đã được kiểm toán.
Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của doanh nghiệp dự kiến tăng từ 1.918 tỷ đồng lên 2.052 tỷ đồng.
Song song với kế hoạch chia cổ phiếu thưởng, tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra ngày 22/4, cổ đông Yeah1 cũng đã thông qua phương án chào bán riêng lẻ tối đa 25 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chuyên nghiệp, với tổng giá trị phát hành tối đa 250 tỷ đồng tính theo mệnh giá.
Nguồn vốn huy động dự kiến được phân bổ cho các công ty thành viên và đơn vị liên kết trong hệ sinh thái, gồm 70 tỷ đồng góp vào Công ty TNHH Yeah1 Network Việt Nam, 80 tỷ đồng vào Công ty TNHH Giải trí và Truyền thông Mango+, 40 tỷ đồng vào CTCP 1Creators và 60 tỷ đồng vào Công ty TNHH 1Brandlink.
Đợt phát hành riêng lẻ dự kiến triển khai trong năm 2026 sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận. Nếu hoàn tất, vốn điều lệ của Yeah1 sẽ tăng lên khoảng 2.302 tỷ đồng.
Về hoạt động kinh doanh, quý I/2026, Yeah1 ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 208 tỷ đồng, giảm 4,6% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 15 tỷ đồng, giảm khoảng 36,8%. Doanh nghiệp cho biết mức giảm chủ yếu do cùng kỳ năm ngoái ghi nhận khoản doanh thu tài chính phát sinh từ hoạt động thoái vốn công ty con.
Trong khi đó, báo cáo tài chính riêng quý I cho thấy công ty mẹ ghi nhận lãi hơn 11 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với khoản lỗ 145 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, nhờ hoạt động kinh doanh hiệu quả hơn và tinh gọn bộ máy vận hành.
Năm 2026, Yeah1 đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 1.650 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 105 tỷ đồng, lần lượt tăng 0,7% và 35,7% so với thực hiện năm 2025. Sau quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 14% kế hoạch lợi nhuận.
Yeah1 hiện tiếp tục thu hút sự chú ý của thị trường khi chuẩn bị triển khai "Anh trai vượt ngàn chông gai" mùa hai, còn được gọi là "Anh trai vượt ngàn chông Khóa 26". Đây được xem là dự án chiến lược sau thành công bùng nổ của mùa đầu tiên năm 2024, chương trình từng tạo cú hích lớn về doanh thu, lợi nhuận lẫn độ nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp, đồng thời kéo dài hiệu ứng qua chuỗi concert đến tận tháng 4/2026.
