Đó cũng chính là tinh thần của sứ mệnh “Sáng tạo giá trị thuận ích cho cuộc sống” mà ROX Group kiên trì theo đuổi.
“Bà đỡ” cho hệ sinh thái công nghiệp
Nhìn thấy nhu cầu đó từ sớm, ROX Group đã lựa chọn một hướng đi khác biệt khi tham gia vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp với góc tiếp cận mới: Thay vì chỉ cung cấp hạ tầng, doanh nghiệp tập trung phát triển các giải pháp hỗ trợ toàn diện cho nhà đầu tư.
Hệ sinh thái công nghiệp tại Nam Sách (Hải Phòng) do ROX Group kiến tạo.
Ngoài việc phát triển khu công nghiệp theo mô hình mới, kéo theo phát triển thêm nhà ở, khu đô thị tại những khu vực vùng ven, không phải là trung tâm… ROX Group đã quy hoạch các các khu nhà ở thấp tầng dành cho chuyên gia và người lao động, bổ sung các tiện ích thương mại, dịch vụ và hệ thống vận hành đồng bộ nhằm nâng cao chất lượng sống cũng như điều kiện làm việc cho lực lượng lao động trong khu công nghiệp.
Cách tiếp cận này giúp giải quyết một trong những bài toán lớn nhất của các khu công nghiệp hiện nay: làm thế nào để giữ chân người lao động, bảo đảm nguồn nhân lực ổn định và tạo môi trường làm việc hấp dẫn cho các doanh nghiệp sản xuất.
Có thể nói, thay vì chỉ đồng hành với các khu công nghiệp ở vai trò nhà cung cấp hạ tầng, ROX Group đang từng bước trở thành một “bà đỡ” cho sự phát triển bền vững của hệ sinh thái công nghiệp, mang lại lợi ích cho cả doanh nghiệp sản xuất, người lao động và sự phát triển kinh tế của địa phương.
Mang chuẩn mực đô thị hiện đại về địa phương
Chuyển mình sang lĩnh vực phát triển đô thị, ROX Group tiếp tục mang tinh thần “thuận ích” vào phân khúc bất động sản nhà ở.
Trong khi nhiều doanh nghiệp tập trung vào các đô thị lớn hoặc những thị trường đã phát triển, ROX Group lại lựa chọn mở rộng hiện diện tại các địa phương có tiềm năng tăng trưởng dài hạn, đặc biệt là các đô thị vệ tinh và khu vực huyện lỵ đang trên hành trình đô thị hóa.
Đây là những khu vực có nhu cầu rất lớn về nhà ở chất lượng cao nhưng chưa được đáp ứng tương xứng. Người dân địa phương mong muốn được tiếp cận những môi trường sống hiện đại mà không nhất thiết phải dịch chuyển đến các thành phố lớn. Thay vì phát triển những dự án đơn lẻ, ROX Group hướng tới mô hình đô thị tích hợp giúp cư dân có thể đáp ứng hầu hết nhu cầu sống, học tập, mua sắm, vui chơi và chăm sóc sức khỏe trong cùng một không gian.
Khu đô thị hạnh phúc nằm trong hệ sinh thái của ROX Group.
Những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích, cảnh quan, hạ tầng và dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp của ROX Group không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn góp phần thay đổi diện mạo đô thị địa phương, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực. Ở góc độ rộng hơn, đây cũng là quá trình chia sẻ cơ hội phát triển giữa các vùng miền, giúp khoảng cách về chất lượng sống giữa vùng trung tâm và địa phương từng bước được thu hẹp.
Trong khi đó, tại các đô thị đã phát triển như Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM, ROX Group tiên phong kiến tạo những sản phẩm mang tính dẫn dắt thị trường. Như Goldmark City, GoldSeason, GoldSilk (Hà Nội), The GoldView (TPHCM) là những dự án đô thị tiên phong theo mô hình đa chức năng với nhiều tiện ích đi kèm để phục vụ cư dân. Hay tại Đà Nẵng, Tập đoàn mang đến dự án The Legend Danang nằm kế bên Cầu Rồng với thiết kế và kiến trúc mang tính biểu tượng.
Có thể thấy, từ bất động sản công nghiệp đến bất động sản đô thị, điểm chung trong các quyết định phát triển của ROX Group là không chỉ tìm kiếm lợi ích cho riêng doanh nghiệp. Mỗi dự án đều được đặt trong mối liên kết với các bên liên quan để tạo ra giá trị cộng hưởng. Nhà đầu tư có môi trường sản xuất thuận lợi và bền vững hơn; người lao động có nơi ở và điều kiện sống tốt hơn; người dân địa phương được trải nghiệm những không gian sống hiện đại hơn…
Ông Nguyễn Phi Hùng, Tổng Giám đốc ROX Group nhận giải thưởng “Doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam”ngày 2/6/2026 tại Hà Nội.
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường do Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI) công bố chiều 13/7, thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển từ giai đoạn phục hồi sang trạng thái phân hóa mạnh hơn, trong đó yếu tố pháp lý, chất lượng dự án và nhu cầu sử dụng thực trở thành tiêu chí quyết định khả năng hấp thụ của sản phẩm. Một trong những điểm nổi bật của thị trường nửa đầu năm là nguồn cung vẫn được bổ sung nhưng tốc độ tiêu thụ giảm đáng kể.
Bà Trịnh Thị Kim Liên - Phó TGĐ Kinh doanh tiếp thị Dat Xanh Services, Phụ trách Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI) thông tin, cả nước ghi nhận khoảng 37.300 sản phẩm mới được mở bán, tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng giảm tới 44% so với 6 tháng cuối năm 2025. Nguồn cung chủ yếu đến từ các khu đô thị quy mô lớn của các chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Masterise Homes hay Sun Group.
Ở chiều ngược lại, tổng lượng hấp thụ sơ cấp chỉ đạt khoảng 26.100 sản phẩm, giảm 62% so với nửa cuối năm 2025. Tỷ lệ hấp thụ trên toàn thị trường phổ biến ở mức 20-30%, thấp hơn đáng kể so với giai đoạn trước.
Giao dịch chủ yếu tập trung ở các dự án mới, đáp ứng nhu cầu ở thực hoặc đầu tư trung và dài hạn, trong khi hoạt động đầu cơ gần như không còn xuất hiện rõ nét.
Theo đại diện DXS-FERI, nguyên nhân chính khiến thanh khoản suy giảm là lãi suất vay mua bất động sản phổ biến ở mức 12-14%/năm, một số khoản vay thả nổi lên tới 15-16%/năm. Chi phí vốn tăng khiến cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư đều thận trọng hơn khi sử dụng đòn bẩy tài chính, đồng thời kéo dài thời gian cân nhắc trước khi quyết định xuống tiền.
Báo cáo của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI), cho thấy giá bán sơ cấp tiếp tục tăng so với cùng kỳ năm 2025, đặc biệt ở phân khúc căn hộ khi mức tăng dao động khoảng 10 - 15% tại khu vực miền Nam.
Trong khi đó, nhà phố, biệt thự, shop house và đất nền chỉ ghi nhận mức tăng từ 3 - 8%, phản ánh tâm lý đầu tư thận trọng hơn.
Tuy nhiên, nếu so với cuối năm 2025, giá bán trên thị trường đã có dấu hiệu đi ngang và xuất hiện hiện tượng giảm giá kỹ thuật thông qua các chương trình ưu đãi, chiết khấu hoặc hỗ trợ tài chính thay vì giảm trực tiếp trên bảng giá.
Bà Trịnh Thị Kim Liên cho rằng đây là quá trình tái cân bằng của thị trường chứ chưa phải xu hướng giảm giá diện rộng. Những dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí trung tâm hoặc hưởng lợi từ hạ tầng vẫn giữ được mặt bằng giá ổn định.
Ghi nhận tại khu vực Tp.Thủ Đức cũ, các tuyến đường như Mai Chí Thọ; Đồng Văn Cống; Đại Lộ Võ Nguyên Giáp… giá các căn hộ đạt "đỉnh" với dao động từ 70 - 150 triệu/m2, nhiều căn hộ cao cấp có giá cao hơn.
Hay khu vực mới sát nhập vào Tp.HCM là Bình Dương, các dự án nằm trên trục đường Quốc lộ 13; Quốc lộ 1A, kề Đại lộ Phạm Văn Đồng cũng có mức tăng đáng kể từ 30 - 55 triệu đồng/m3 (căn hộ).
Theo chuyên gia giá tại khu vực trên vẫn không giảm do sáp nhập là Tp.HCM đặc biệt có nhiều tuyến giao thông quan trọng đi qua. Bên cạnh đó, yếu tố pháp lý hiện nay các chủ đầu tư làm rất chắc chắn nên thu hút được người mua.
Bà Nguyễn Đình Hải My, chuyên gia nghiên cứu thị trường, Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI) cho hay: "Người mua hiện không còn chạy theo kỳ vọng tăng giá ngắn hạn mà tập trung nhiều hơn vào khả năng khai thác, nhu cầu ở thực và bài toán tài chính lâu dài. Dòng tiền có xu hướng ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh, khả năng hình thành cộng đồng dân cư và tạo dòng tiền ổn định.
Trong khi đó, nhiều chủ đầu tư đã chủ động điều chỉnh chiến lược kinh doanh để thích ứng với diễn biến mới của thị trường. Thay vì chỉ cạnh tranh về giá, doanh nghiệp đẩy mạnh các gói hỗ trợ tài chính như giảm tỷ lệ thanh toán ban đầu xuống khoảng 10%, kéo dài thời gian hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán hoặc tăng mức chiết khấu nhằm kích cầu và giảm áp lực dòng tiền cho khách hàng".
Theo chuyên gia này dự báo, 6 tháng cuối năm 2026 thị trường vẫn tiếp tục vận động theo xu hướng "từ phân hóa đến chọn lọc". Nguồn cung mới dự kiến bổ sung thêm khoảng 33.000 sản phẩm, nâng tổng nguồn cung sơ cấp lên hơn 100.000 sản phẩm trên phạm vi cả nước. Tuy nhiên, nhu cầu mua dự kiến vẫn duy trì ở mức thận trọng, tỷ lệ hấp thụ phổ biến khoảng 20-30%, trong khi giá bán sơ cấp nhiều khả năng đi ngang hoặc chỉ điều chỉnh nhẹ thông qua các chính sách bán hàng.
Có khả năng xảy ra cao nhất là thị trường tiếp tục phục hồi có chọn lọc khi kinh tế vĩ mô ổn định, pháp lý từng bước hoàn thiện và lãi suất duy trì quanh mức 11 - 13%.
Đầu những năm 2000, công nghệ Bluetooth còn khá mới mẻ sau khi được giới thiệu đến người dùng vào năm 1999. Thời điểm đó, việc bật Bluetooth liên tục tiêu tốn nhiều năng lượng, làm giảm đáng kể thời lượng pin của điện thoại và các thiết bị khác.
Tuy nhiên, với sự phát triển không ngừng của công nghệ, Bluetooth đã trở thành một tính năng thiết yếu, đồng thời tiết kiệm năng lượng đến mức việc bật liên tục không còn ảnh hưởng đến pin.
Tổ chức phát triển Bluetooth tiếp tục cải tiến tiêu chuẩn này, với phiên bản mới nhất 6.3 chỉ vừa ra mắt cách nay khoảng một tháng (ngày 6/5). Bluetooth 6.3 mang đến một số cải tiến như giảm độ trễ, tăng lượng thiết bị kết nối đồng thời và nâng cao hiệu quả năng lượng, nhằm mang đến trải nghiệm kết nối không dây đáng tin cậy nhất.
Ngay cả khi sử dụng các thiết bị Bluetooth 5 hoặc cũ hơn, người dùng có thể yên tâm rằng việc bật tính năng này không làm hao quá nhiều pin.
Đặc biệt, chế độ Low Energy (hay LE) được giới thiệu từ phiên bản 4.0 giúp Bluetooth trở nên lý tưởng cho cả các thiết bị nhỏ như máy theo dõi đồ vật.
Theo nghiên cứu được Android Authority thực hiện từ năm 2020 với 5 mẫu điện thoại khác nhau, Bluetooth chỉ ảnh hưởng rất ít đến thời lượng pin của điện thoại. Nghiên cứu cho thấy mức tiêu thụ pin của Bluetooth chỉ cao hơn 1,8% so với khi tắt.
Theo các chuyên gia, điều giúp kéo dài thời lượng pin đến từ việc bật "low power mode", giảm độ sáng màn hình hoặc hạn chế chạy nền. Đây mới là những hành động mang lại hiệu quả thực sự, đặc biệt trong các tình huống cần tối ưu thời gian sử dụng.
Tắt Wi-Fi và Bluetooth, xét về năng lượng, mang lại lợi ích rất nhỏ, thậm chí Wi-Fi còn có thể giúp tiết kiệm pin trong vùng sóng yếu.
Tuy nhiên, bài toán bảo mật lại là câu chuyện khác. Dù không giúp tiết kiệm pin nhiều, việc tắt Bluetooth và Wi-Fi khi không sử dụng có thể giảm rủi ro bị dò tìm thiết bị, khai thác lỗ hổng hoặc theo dõi.
Khi bạn bật Bluetooth, điện thoại hoặc máy tính của bạn luôn có thể bị phát hiện bởi các thiết bị khác xung quanh. Nếu để lâu mà không dùng, thiết bị sẽ dễ trở thành mục tiêu của kẻ xấu. Họ có thể lợi dụng lỗ hổng bảo mật để xâm nhập, lấy cắp dữ liệu, theo dõi bạn, hoặc điều khiển một số chức năng từ xa.
Bên cạnh đó, ở nơi công cộng, có thể xảy ra tình trạng người khác cố tình gửi file, hình ảnh hoặc phần mềm độc hại qua Bluetooth. Nếu bạn không để ý và vô tình chấp nhận, thiết bị có thể bị nhiễm virus hoặc rò rỉ dữ liệu cá nhân. Tắt Bluetooth khi không dùng là cách đơn giản nhưng hiệu quả để phòng tránh rủi ro này.
Thêm vào đó, Bluetooth hoạt động trên cùng tần số với Wi-Fi (2.4GHz), do đó nếu bật liên tục, nó có thể gây nhiễu tín hiệu, làm chậm kết nối Wi-Fi hoặc ảnh hưởng đến các thiết bị không dây khác. Ngoài ra, khi Bluetooth luôn bật, thiết bị có thể tự động kết nối với loa, tai nghe hoặc thiết bị cũ mà bạn không có ý định sử dụng, gây phiền phức trong một số tình huống.
Lời khuyên hợp lý nhất là: nếu muốn tối ưu pin, hãy tập trung vào quản lý ứng dụng, độ sáng và chế độ tiết kiệm điện; còn nếu ưu tiên an toàn thông tin, hãy tắt Bluetooth và Wi-Fi khi không cần đến.
Theo quyết định, tổng diện tích đất được chuyển đổi mục đích sử dụng là 396.292 m2. Dự án được quy hoạch với cơ cấu đa dạng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ thương mại và tiện ích công cộng.
Cụ thể, diện tích đất ở (125.912,7 m2) bao gồm khu nhà ở liền kề (31 lô), biệt thự (20 lô, trong đó nhiều lô có tầng hầm), cùng các khu chung cư hỗn hợp và chung cư cao tầng hiện đại.
Đất dịch vụ và thương mại (22.216 m2) định hướng phát triển thành các khu văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại sầm uất.
Dự án dành hơn 32.000 m2 cho giáo dục (trường mầm non và trường học liên cấp) và gần 850 m2 cho cơ sở y tế.
Một phần lớn diện tích (hơn 179.000 m2) được dành cho công viên, mặt nước, cây xanh đô thị và hệ thống giao thông nội bộ, nhằm tạo ra không gian sống xanh và bền vững.
UBND Thành phố yêu cầu Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Đông Anh chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính chính xác của hồ sơ và phối hợp chặt chẽ với các Sở, ngành để hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan.
